Property Description:
A detached single-family house with one floor and partial basement, converted attic, and a one-story, non-basement annex. It has a living area of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in the year 1900, and the garage dates back to the 1950s/60s. The layout includes on the basement level a hallway, a laundry room/boiler room, and a cellar. On the ground floor, there is a storage/tool room, a bathroom/WC, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic has a hallway, another bathroom/WC, and four additional rooms. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by an electric instant water heater. The property was heavily cluttered and filled with items, making a comprehensive inspection of the rooms not feasible. Extensive renovation and refurbishment are likely needed.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 305,000.00 EUR but may be secured for as low as 213,500.00 EUR with a potential 30% discount. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers an opportunity for a buyer to acquire a potential investment with the possibility of adding value through renovations.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property Description

This property in Dortmund consists of two semi-detached houses, with a combination of residential and commercial units. The first building has 4 apartments and 2 commercial units spread across 2 floors and an attic. It also includes a basement, 237 square meters of living space, and 145 square meters of usable space. Additionally, there are 2 basement garages and 6 parking spaces. The second building has 3 apartments and 2 commercial units, a basement, and a partially converted attic. It offers 214 square meters of living space and 162 square meters of usable space. There are 3 basement garages, a double garage, and 4 parking spaces. Both buildings were constructed in the early 1960s, with the double garage being added in 2018.

Price Thoughts

The total asking price for this property is 1.443.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.010.100€. This property offers a unique opportunity to invest in a mixed residential and commercial space in a desirable location. Considering the size of the properties, the number of units, and the added benefits of garages and parking spaces, this property presents a great investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          A) Eine Doppelhaushälfte, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist unterkellert und verfügt über 237 Quadratmeter Wohnfläche und 145 Quadratmeter Nutzfläche. Zur Immobilie gehören außerdem 2 Kellergaragen und 6 Parkplätze. Baujahr: 1961/62. Der Verkehrswert beträgt 699.200 EUR.B) Eine weitere Doppelhaushälfte, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt. Dieses zweigeschossige Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, einen Keller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 214 Quadratmeter, die Nutzfläche 162 Quadratmeter. Zur Immobilie gehören 3 Kellergaragen, eine Doppelgarage und 4 Parkplätze. Baujahr des Hauptgebäudes: 1962, die Doppelgarage wurde 2018 errichtet. Der Verkehrswert beläuft sich auf 731.800 EUR.C) Ein Grundstück, das Teil einer gepflasterten Garageneinfahrt ist. Der Verkehrswert dieses Grundstückes beträgt 2.000 EUR.D) Ein Teilbereich eines Gartengrundstücks, dessen Verkehrswert bei 10.000 EUR liegt.Haus A wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, während Haus B mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über Autogeyser, teilweise über Elektro-Durchlauferhitzer und teilweise über Warmwasserstandspeicher.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.010.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Dortmund, Germany

Property Description:
This is a detached, two-story single-family house with no basement and a penthouse. The house features a flat roof and a living area of 242 sqm. It was built around the year 2014 and comes with a side-attached conservatory, a garage, and a garden. 

The layout is as follows: On the ground floor, there is the entrance, a hallway, a cloakroom, a study or guest room, a utility room, a shower room with a toilet, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway, two bathrooms, three children's rooms, a master bedroom, and a loggia. The penthouse includes a hallway, a studio, a shower room with access to the sauna, a kitchen, a storage room, and a rooftop terrace.

The house is heated by district heating, with hot water also being provided through it. Additionally, there is a cozy fireplace in the living room on the ground floor. The overall condition of the house is good, with only minor repairs needed.

Price thoughts:
The property is being auctioned off at a valuation of 835,000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the valuation, resulting in a purchase price of only 584,500,00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a high-quality home at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit einem Staffelgeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 242 m². Es wurde um das Jahr 2014 herum erbaut und besitzt einen seitlich angebauten Wintergarten, eine Garage und einen Garten.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, ein Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Das Staffelgeschoss umfasst einen Flur, ein Studio, ein Duschbad mit Durchgang zur Sauna, eine Küche, einen Abstellraum und eine Dachterrasse.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme, wobei auch das Warmwasser darüber aufbereitet wird. Zusätzlich ist im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein gemütlicher Kamin vorhanden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Bauzustand, es sind lediglich vereinzelte kleinere Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 835.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 584.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Attached multi-family house with 9 apartments on both sides, spread over 4 floors with a cellar and converted attic. Total living area of 353.14 m², as well as balconies and a wooden shed. Built in 1907, attic conversion was done around 1993. Unfortunately, interior viewing was not possible as there is no final building permit for the attic conversion and its use is only temporarily tolerated.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 407,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 284,900.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property offers a great opportunity for buyers looking to acquire a unique investment at a discounted price.

For further inquiries and to obtain more information about this property, please contact us at the provided phone number. This property is just one of the many interesting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Take advantage of this chance to purchase your dream property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa 1993.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

A single-family house in a semi-detached property with one floor, a basement, and an expanded attic is available for sale. The living space is 145 m², with an additional 25 m² of usable space in the basement. The house features a double carport and was built in 1989. Room layout: 

Basement: hallway, 2 cellar rooms, boiler room with shower and sink, access to the sauna room with corner bathtub, hobby room with kitchenette, shower room/WC.

Ground floor: hallway, cloakroom, WC, kitchen, living room, terrace.

Attic: hallway, shower room/WC, 2 children's rooms, master bedroom, dressing room, balcony.

Heating is provided by a gas condensing boiler, with hot water supplied through the heating system and solar thermal energy. Due to specific characteristics of the property (defects/damage to the building, repair needs, lack of building permit for carport, shared inaccessible house access with neighboring semi-detached property), deductions have been made, which significantly exceed the additional costs for the wooden garden house and partial basement expansion.

Thoughts on Price:

The listed price of 452.000€ reflects the property's current market value. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the valuation, bringing the cost down to 316.400€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to consider. This property is being auctioned at the local district court, providing a unique opportunity for savvy investors to acquire a desirable home at a reduced price.

For more information or to inquire about this property, please contact us by phone. This listing is just one of the many attractive real estate opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Take advantage of this chance to purchase your dream property affordably. Contact us now for further details.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 145 m², zusätzlich gibt es 25 m² nutzbare Fläche im Keller. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport und wurde im Jahr 1989 erbaut. Aufteilung der Räume:Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, Zugang zum Saunaraum mit Eckbadewanne, Hobbykeller mit Küchenzeile, Duschbad/WC. Erdgeschoss: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon.Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, Warmwasser wird über die Heizung und Solarthermie bereitgestellt. Bedingt durch spezifische Eigenschaften des Grundstücks (Mängel/Schäden am Gebäude, Reparaturbedarf, fehlende Baugenehmigung für Carport, gemeinsamer unbegehbarer Hauszugang mit Nachbar-Doppelhaushälfte) wurden Abzüge gemacht, die die Mehrkosten für das Holzgartenhaus und den Teilausbau des Kellers erheblich übersteigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property consists of two semi-detached houses, each containing a combination of residential and commercial spaces. The first building includes 4 apartments and 2 commercial units spread across 2 floors and an attic. It has a total living area of 237 square meters and a usable area of 145 square meters. Additionally, the property includes 2 basement garages and 6 parking spaces. The second building features 3 apartments, 2 commercial units, a basement, and partially converted attic, with a living area of 214 square meters and usable area of 162 square meters. There are also 3 basement garages, a double garage, and 4 parking spaces. The main building was constructed in 1962, while the double garage was added in 2018. In addition, there is a separate parcel of land included in the property.

Price Thoughts:
The total valuation of this property is 1.443.000€, but there is an opportunity to secure a 30% discount, bringing the price down to 1.010.100€. This property offers great potential for both residential and commercial purposes, with the opportunity to generate rental income from multiple units. The location in Dortmund is convenient and desirable, making it a valuable investment for the future. Additional savings on notary fees and agency commissions make this an attractive opportunity for investors looking to acquire a diverse property portfolio.

Property Description:
A detached multi-family house with 5 apartments located in Dortmund. The 2-storey house with a basement and converted attic offers a total of 479 sqm of living space. It also includes 3 garages and a garden house. Built in 1967, the property also features an undeveloped plot of land measuring 685 sqm. Additional features include a kitchen in apartment 2, built-in wardrobes in apartment 1 and 2, and a photovoltaic system. Heating is provided by an oil central heating system, with hot water supplied partially by the heating system and partially by electric water heaters. The building is similar in construction and appearance to others in the same age category.

Price Thoughts:
With a listing price of 797.000€, the property offers a unique investment opportunity for buyers. Additionally, with the possibility of securing a 30% discount on the valuation price, the property becomes even more attractive at a reduced price of 557.900€. Notary fees and agency commissions are also waived, making this property a potentially lucrative investment opportunity. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Das Haus ist 2-geschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 479 m² Wohnfläche. Es bietet zudem 3 Garagen und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 685 m². Zum Zubehör gehören eine Küche der Wohnung 2 ohne festgelegten Wert, Einbauschränke der Wohnung 1 im Wert von 500 EUR, Einbauschränke der Wohnung 2 im Wert von 500 EUR sowie eine Photovoltaikanlage mit Restwert von 1.000 EUR.Die Heizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt teilweise über die Heizung und teilweise über elektrische Durchlauferhitzer oder -Boiler. Das Mehrfamilienhaus wurde in etwa zur gleichen Zeit wie die angegebene Baujahresklasse errichtet und weist eine entsprechende Bauweise und Erscheinung auf. Die vier vermieteten Wohnungen sind in einem vermietungsfähigen Zustand, wobei sie unterschiedlich modernisiert wurden. Von der 5. Wohnung wurde ein weiteres Appartement abgetreten, für diese Nutzungsänderung liegen keine baurechtlichen Unterlagen vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 797.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 557.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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