Property Description:
Two-story single-family terraced house with basement and converted attic, with a living area of 109 m², including a garage. Built in 1940, modernized in the years 2002, 2014, and 2018. The house also has a 1/10 share in a plot of land (347 m²). The layout includes in the basement: hallway, utility room, and three basement rooms; on the ground floor: hallway, guest toilet, kitchen, living/dining room, terrace; on the upper floor: hallway, storage room, bedroom, bathroom/toilet, children's room; in the attic: hallway and studio. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with some rooms also benefitting from underfloor heating. There is a sauna cabin in the basement. The overall condition of the house is average.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a price of 492,000 EUR, however, there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 344,400 EUR. This presents a significant opportunity for buyers to acquire this property at a reduced cost. Additionally, the absence of notary fees and agency commission further adds to the attractiveness of this listing. Don't miss out on this chance to purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienreihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 109 m², inklusive Garage. Baujahr 1940, modernisiert in den Jahren 2002, 2014 und 2018. Das Haus verfügt zudem über einen 1/10 Anteil an einem Weggrundstück (347 m²). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum und drei Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad / WC, Kinderzimmer; im Dachgeschoss: Diele und Studio.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei teilweise auch eine Fußbodenheizung genutzt wird. Im Untergeschoss befindet sich eine Saunakabine. Der Bauzustand des Hauses ist durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 492.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 344.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Augsburg, Germany

Property Description:

Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and features a private garden with an almost 30 sqm terrace facing southwest, ensuring sunny outdoor hours. Your family will feel safe and comfortable here.

The house has a living area of approximately 152 sqm and boasts 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest toilet. Additionally, there is a convenient storage room of almost 4 sqm on the ground floor. The upper floor features a large master bedroom of around 24 sqm, a children's room of approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The attic consists of two more rooms of about 15 sqm each, which can be used as bedrooms, an office, or a guest room. The basement includes a total of 3 rooms - a storage room, a cellar, and a fitness/hobby room.

The house comes with a single garage, which is included in the selling price for an additional 25,000 euros. Therefore, the total selling price amounts to 995,000 euros.

Price Thoughts:
The selling price of 995,000 euros for this beautiful property in a desirable neighborhood in Augsburg reflects the high demand for family-friendly homes in this area. The spacious living area, well-maintained garden, and convenient layout of the house make it a great investment for a family looking for a comfortable and peaceful living space. The added bonus of a garage adds value to the property and makes it even more attractive to potential buyers. Don't miss out on the opportunity to own this dream home – schedule a viewing today.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, so dass sonnige Stunden im Freien garantiert sind. Hier wird sich Ihre Familie geborgen fühlen.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum.Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 995.000,- EURO.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property description:

Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-South. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and features a garden that is hardly visible from the outside, along with an almost 30 sqm terrace facing southwest, ensuring sunny outdoor hours. Your family will feel secure and comfortable here.

The house has a living space of approximately 152 sqm and boasts 4 spacious bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest toilet. Additionally, there is a practical storage room of almost 4 sqm on the ground floor. The upper floor consists of a large master bedroom of about 24 sqm, a children's room of approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The attic has two more rooms of around 15 sqm each, which can be used as bedrooms, office, or guest rooms. The basement includes a total of 3 rooms – a storage room, a cellar, and a fitness/hobby room.

The house comes with a single garage, which is priced at an additional 25,000€, making the total sale price 995,000€.

Price thoughts:

The property is priced at 970,000€ for a detached single-family house in a desirable neighborhood like Pfersee-South in Augsburg. With its spacious living area, large bedrooms, a garden with a terrace, and a garage, it offers great value for potential buyers looking for a family home in a peaceful and family-friendly location. Considering the amenities and the overall condition of the property, the price of 995,000€ is justified for such a dreamy and well-maintained house.

Property description:
A single-family house, likely without a basement, with an attic conversion. The living space is 100 m² and includes a garage with a rooftop terrace. The year of construction is unknown but could be fictitiously listed as 1967. Interior viewing was not possible. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 am to 8:00 pm, Saturdays/Sundays 10:00 am - 6:00 pm at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 210,000.00 EUR. You may secure a 30% discount on the market value and only pay 147,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a reasonable price.

Thoughts on price:
The property priced at 210,000 EUR may seem steep at first glance, especially considering the unknown construction year and the inability to view the interior. However, with the potential 30% discount, the price becomes more attractive at 147,000 EUR, making it a potentially good investment for buyers looking to acquire a property in this area. It's important to consider the potential of the property based on its location and amenities when evaluating whether this price is reasonable for you.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus, das wahrscheinlich nicht unterkellert ist und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Es hat eine Wohnfläche von 100 m² und eine Garage mit Dachterrasse. Das Baujahr ist nicht bekannt, könnte aber fiktiv 1967 sein.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family terraced house with two floors and a basement, with a living area of 96/48 sqm, including a garage. Built in 1966. Layout: entrance area, hallway, guest toilet, kitchen, living room, and terrace on the ground floor; on the upper floor, there is a hallway, master bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, and a balcony. The ceiling heights are approximately 2.30 meters on the ground floor and upper floor. Due to the year of construction, the floor plan is typically small and divided. Heating is provided by a gas central heating system. The construction and maintenance condition is slightly below average, with signs of moisture in the basement, partially outdated electrics, and various plaster defects on the exterior. 

Thoughts on Price
The listed price of 360,000€ seems reasonable for this property considering its location in Augsburg and the included garage. However, given the below-average condition of the property and the potential need for renovations, there may be room for negotiation with the potential to secure a discount of up to 30%. This could bring the final purchase price down to 252,000€, making it a potentially more attractive option for buyers willing to invest in improvements.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 96/48 m², dazu gehört auch eine Garage. Baujahr 1966. Aufteilung: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse im Erdgeschoss; im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer und Balkon.Die Raumhöhen betragen etwa 2,30 Meter im Erdgeschoss und Obergeschoss. Aufgrund des Baujahres weist die typischen kleinteiligen Grundriss auf. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist leicht unterdurchschnittlich, mit Feuchtigkeitsspuren im Keller, teilweise veralteter Elektrik und verschiedenen Putzfehlstellen im Außenbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Live with your family in one of the most sought-after districts in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and features a beautifully landscaped garden with an almost 30 sqm terrace facing southwest, ensuring sunny hours outdoors. Your family will feel safe and secure here. 

The house has a living area of approximately 152 sqm and boasts 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest WC. Additionally, there is a practical storage room of almost 4 sqm on the ground floor. Upstairs, there is a large master bedroom with around 24 sqm, a children's room with approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The top floor consists of two more rooms with about 15 sqm each, which can be used as bedrooms, office space, or guest rooms. 

The basement has a total of 3 rooms - a storage room, a cellar room, and a fitness/hobby room. The house comes with a single garage, which is included in the sales price at an additional 25,000,- EURO. The total sales price is therefore 995,000,- EURO.

Price Thoughts:
The property is priced at 970,000€, which reflects the desirability of the location, the size of the house, and the features it offers. The additional cost for the garage is reasonable considering the convenience it provides. Overall, this property offers great value for a family looking for a spacious and well-maintained home in a prime location like Pfersee-Süd.

Property Description:
A semi-detached house perfect for a family, with 1 floor plus basement and attic, offering 110 square meters of living space and 59 square meters of usable space. The property includes a single garage. Built around 1961, the bathroom was renovated in 1998, the roof was re-tiled in 2012, a new heating system was installed in 2013, and new windows were added in 2020. The layout includes on the basement: hallway, storage room, oil room, laundry room, and heating room - totaling 59 m²; on the ground floor: hallway, bathroom, kitchen, living room, terrace - 59.70 m²; on the attic: hallway, WC, 2 bedrooms - 50.50 m². The house is in a well-maintained condition. Heating and hot water are provided by an oil central heating system from 2013. Additionally, there is a standalone stove on the ground floor and hot water is partially supported by solar thermal energy. Some damage to the tile flooring in the terrace area has been observed.

Price Thoughts:
With a listed market value of 680,000.00 EUR, the property offers potential buyers a chance to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to only 476,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived, making this an attractive opportunity for those looking to purchase a property. Don't miss out on this chance to acquire your dream home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Eine Doppelhaushälfte für eine Familie, 1-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 110 Quadratmeter Wohnfläche und 59 Quadratmeter Nutzfläche. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Es wurde um 1961 gebaut, im Jahr 1998 wurde das Bad renoviert, das Dach wurde 2012 neu gedeckt, 2013 wurde eine neue Heizung installiert und 2020 neue Fenster eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Lagerraum, Ölraum, Waschküche, Heizungskeller - insgesamt 59 m²; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse - 59,70 m²; im Dachgeschoss: Flur, WC, 2 Schlafzimmer - 50,50 m². Das Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich gibt es einen Einzelofen im Erdgeschoss und Warmwasser wird auch teilweise durch Solarthermie unterstützt. Es wurden Schäden am Fliesenbelag im Bereich der Terrasse festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 476.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Augsburg, Germany

Property description

Location

More properties for you