Property Description:  

Two-story single-family row house with basement and converted attic, with a living area of 109 m², including a garage. Built in 1940, modernized in 2002, 2014, and 2018. The house also has a 1/10 share of a path plot (347 m²). The layout includes in the basement: hallway, boiler room, and three basement rooms; on the ground floor: hallway, guest toilet, kitchen, living/dining room, terrace; on the upper floor: hallway, storage room, bedroom, bathroom/toilet, children's room; in the attic: hallway and studio. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system, with partial use of underfloor heating. There is a sauna cabin in the basement. The condition of the house is average.  

Price Thoughts:  

With a listing price of 492,000 EUR, this property offers great value for a family home in Augsburg. The recent modernizations in 2002, 2014, and 2018 add to the overall appeal of the house. Additionally, the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value through auction makes this property even more attractive for buyers looking to invest in a well-maintained home with added amenities like the sauna cabin. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted price and without additional notary fees or agency commission. Contact us for more details and secure this opportunity through our cost-effective real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienreihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 109 m², inklusive Garage. Baujahr 1940, modernisiert in den Jahren 2002, 2014 und 2018. Das Haus verfügt zudem über einen 1/10 Anteil an einem Weggrundstück (347 m²). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum und drei Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad / WC, Kinderzimmer; im Dachgeschoss: Diele und Studio.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei teilweise auch eine Fußbodenheizung genutzt wird. Im Untergeschoss befindet sich eine Saunakabine. Der Bauzustand des Hauses ist durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 492.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 344.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Augsburg, Germany

Property Description
Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and boasts a secluded garden with a nearly 30 sqm terrace facing southwest, guaranteeing sunny hours outdoors. Your family will feel safe and secure here.

The house has a living area of approximately 152 sqm and features 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest toilet. Additionally, there is a practical storage room of almost 4 sqm on the ground floor. Upstairs, there is a large master bedroom with around 24 sqm, a child's room with approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The attic consists of two more rooms of about 15 sqm each, which can be used as bedrooms, an office, or a guest room. The basement has a total of 3 rooms - a pantry, a cellar, and a fitness/hobby room.

The house includes a single garage, which is priced at an additional 25,000,- EURO. This results in a total selling price of 1,050,000,- EURO.

Price Thoughts
The property in Pfersee-Süd offers a spacious living area, a beautiful garden, and a convenient location in a desirable neighborhood. With its well-designed layout and multiple bedrooms, it is ideal for families looking for a comfortable home. The additional garage adds value to the property and justifies the asking price of 1,050,000,- EURO. It is a great opportunity for buyers looking for a peaceful and family-friendly living environment in Augsburg.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, so dass sonnige Stunden im Freien garantiert sind. Hier wird sich Ihre Familie geborgen fühlen.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum.Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 1.050.000,- EURO.Rufen Sie mich bei Interesse gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Bitte beachten Sie, dass ich mich nur bei vollständigen Kontaktdaten inkl. Tel.nr. bei Ihnen melden kann. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

 Based on the provided description of the property, this is a 4-bedroom, 5-bathroom, 413.78 m² two-story house with a cellar, a kitchen, various living spaces, and terraces. It has been renovated over the years and features a mixed-style architecture (19 Mission style, 1950 Gangloff-style). The property is located in Augsburg, Germany, and is listed for sale at a price of 4.000.000€.

From a real estate investment perspective, the property's estimated value of 4.000.000€ (provided it has no significant issues) seems to be quite high. However, the given discount of 30% on the estimated value to 2.800.000€ for the property might make it more appealing for potential buyers and more competitive in the investment market. As for its suitability as a lifestyle purchase, the house's size and layout, along with its features, will suit a family or someone who wants to enjoy plenty of living space and comfort. With its renovated, mixed-style architecture, and terraces, it could make for an attractive and comfortable living environment.

Overall, the property might need some further investigation to determine if the discount provided and the Mission/Gangloff-style architecture align with your preferences for both lifestyle and investment aspects. If you'd like to learn more and explore other options, we encourage you to contact us.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde um das Jahr 1924 erbaut und im Laufe der Jahre zwischen 1972 und 2006 mehrmals modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 413,78 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller Kellerräume, Heizraum und Flur, im Erdgeschoss einen Flur, Diele, WC, Bad, Küche, 4 Zimmer und eine Terrasse mit insgesamt 164,44 m². Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Flur, Bad und 5 Zimmer mit einer Fläche von 154,33 m², während das Dachgeschoss über einen Flur, Bad, 4 Zimmer und eine Loggia mit 95 m² verfügt.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und es gibt Baumängel und Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.000.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.800.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-story single-family terraced house with basement and converted attic, with a living area of 109 m², including a garage. Built in 1940, modernized in the years 2002, 2014, and 2018. The house also has a 1/10 share in a plot of land (347 m²). The layout includes in the basement: hallway, utility room, and three basement rooms; on the ground floor: hallway, guest toilet, kitchen, living/dining room, terrace; on the upper floor: hallway, storage room, bedroom, bathroom/toilet, children's room; in the attic: hallway and studio. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with some rooms also benefitting from underfloor heating. There is a sauna cabin in the basement. The overall condition of the house is average.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a price of 492,000 EUR, however, there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 344,400 EUR. This presents a significant opportunity for buyers to acquire this property at a reduced cost. Additionally, the absence of notary fees and agency commission further adds to the attractiveness of this listing. Don't miss out on this chance to purchase your desired property at a discounted price.

Property Description
Single-family terraced house with two floors and a basement, with a living area of 96/48 sqm, including a garage. Built in 1966. Layout: entrance area, hallway, guest toilet, kitchen, living room, and terrace on the ground floor; on the upper floor, there is a hallway, master bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, and a balcony. The ceiling heights are approximately 2.30 meters on the ground floor and upper floor. Due to the year of construction, the floor plan is typically small and divided. Heating is provided by a gas central heating system. The construction and maintenance condition is slightly below average, with signs of moisture in the basement, partially outdated electrics, and various plaster defects on the exterior. 

Thoughts on Price
The listed price of 360,000€ seems reasonable for this property considering its location in Augsburg and the included garage. However, given the below-average condition of the property and the potential need for renovations, there may be room for negotiation with the potential to secure a discount of up to 30%. This could bring the final purchase price down to 252,000€, making it a potentially more attractive option for buyers willing to invest in improvements.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 96/48 m², dazu gehört auch eine Garage. Baujahr 1966. Aufteilung: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse im Erdgeschoss; im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer und Balkon.Die Raumhöhen betragen etwa 2,30 Meter im Erdgeschoss und Obergeschoss. Aufgrund des Baujahres weist die typischen kleinteiligen Grundriss auf. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist leicht unterdurchschnittlich, mit Feuchtigkeitsspuren im Keller, teilweise veralteter Elektrik und verschiedenen Putzfehlstellen im Außenbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and features a private garden with an almost 30 sqm terrace facing southwest, ensuring sunny outdoor hours. Your family will feel safe and comfortable here.

The house has a living area of approximately 152 sqm and boasts 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest toilet. Additionally, there is a convenient storage room of almost 4 sqm on the ground floor. The upper floor features a large master bedroom of around 24 sqm, a children's room of approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The attic consists of two more rooms of about 15 sqm each, which can be used as bedrooms, an office, or a guest room. The basement includes a total of 3 rooms - a storage room, a cellar, and a fitness/hobby room.

The house comes with a single garage, which is included in the selling price for an additional 25,000 euros. Therefore, the total selling price amounts to 995,000 euros.

Price Thoughts:
The selling price of 995,000 euros for this beautiful property in a desirable neighborhood in Augsburg reflects the high demand for family-friendly homes in this area. The spacious living area, well-maintained garden, and convenient layout of the house make it a great investment for a family looking for a comfortable and peaceful living space. The added bonus of a garage adds value to the property and makes it even more attractive to potential buyers. Don't miss out on the opportunity to own this dream home – schedule a viewing today.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, so dass sonnige Stunden im Freien garantiert sind. Hier wird sich Ihre Familie geborgen fühlen.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum.Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 995.000,- EURO.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property description: 
Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and boasts a nearly invisible garden with a spacious terrace of almost 30 sqm facing southwest, ensuring sunny hours outdoors. Your family will feel safe and secure here.

The house has a living area of approximately 152 sqm and features 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest toilet. Additionally, there is a practical storage room of almost 4 sqm on the ground floor. The upper floor has a large master bedroom of around 24 sqm, a children's room of approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The top floor has two more rooms of approximately 15 sqm each, which can be used as bedrooms, offices, or guest rooms. 

The basement consists of a total of 3 rooms - a storage room, a cellar room, and a fitness/hobby room. The house comes with a single garage, which is included in the sales price for an additional 25,000 euros, making the total sales price 995,000 euros.

Thoughts on the price: The property's price of 970,000 euros is reflective of its desirable location in Pfersee-Süd, the spacious living area, and the attractive features such as the garden and terrace. With the additional garage included in the price, the total value of 995,000 euros offers great value for a family home in Augsburg.

House for sale in Augsburg, Germany

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