Ideally located near the Jardin du Mail, this remarkably stylish apartment is situated on the raised ground floor of a former private mansion in the heart of downtown Angers. With a surface area of 47 m², this property stands out for its refined decoration typical of the early 20th century. Originally used as a professional space, this apartment features a comfortable area that opens up, through a vestibule, to a main room adorned with low wooden wainscoting, solid oak parquet flooring, and a ceiling elegantly decorated with subtle paintings. A sanitary area, including a toilet, sink, and shower, completes this ensemble, offering the possibility of easy conversion into a residence. The proximity to the weekly Saturday morning market adds to the quality of life in this area, located on the edge of Angers' prestigious "Golden Triangle." The professional space is also close to the Palais de Justice. This property is midway between the Jardin du Mail and the Jardin des Plantes, and just 4 minutes from the Hôtel de Ville tramway station. The Angers TGV station, which connects to Paris in less than 1.5 hours, is accessible in 7 minutes. DPE in progress Subject to the condominium status: Number of lots 4, including 3 residential lots Annual charges 550 euros No ongoing procedure Contact: Philippe E.I. Commercial agent 349 740 936 Rsac Angers The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: Condominium of 4 lots (No ongoing procedure). Annual charges: 550 euros.

The price of this property is in line with the location's prime position in the heart of Angers, offering a unique blend of historic charm and modern convenience. At 210,000 euros, this property presents a rare opportunity to own a piece of Angers' rich architectural heritage in a coveted downtown setting.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. A lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement. La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice. Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. Dpe en cours Soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitation Charges annuelles 550 euros Pas de procédure en cours Contact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

Apartment for sale in Angers, France

Spacieux appartement de type 3 idéalement situé à Angers, à proximité immédiate d'une supérette, de la gare, du tramway et du centre-ville. Ce bien de 75 m2 bénéficie d'une disposition traversante, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée depuis le balcon-loggia. La cuisine est équipée d'un espace repas et s'ouvre entièrement sur la terrasse couverte, permettant de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Les espaces de vie sont judicieusement séparés de la partie nuit, comprenant les chambres, la salle de bain et les WC privatifs. Le salon/séjour de 25 m2 est baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon. 

Un atout supplémentaire de ce bien est la cave sèche et les deux places de stationnement sécurisées qui sont incluses. Il est à noter qu'il est possible de vendre un emplacement de parking supplémentaire, très recherché dans ce quartier. Cette petite copropriété de standing est bien entretenue et sécurisée, avec un nombre total de 27 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1497€, soit 124€ par mois.

En ce qui concerne le prix de 337600, il est important de prendre en compte les nombreux atouts et équipements de ce bien tels que la luminosité, la proximité des commodités et des transports en commun, ainsi que les places de stationnement. Le prix est donc justifié par ces caractéristiques et par le marché immobilier actuel à Angers.

Appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate dune supérette et à deux pas de la gare, tramway et centre ville.Ce vaste Type 3 de 75 m2 est parfaitement agencé, traversant et les deux pièces de vie bénéficient dun accès et vuesur le balcon Loggia au calme.La cuisine peut accueillir un espace dînatoire et souvre entièrement sur la terrasse couverte afin de profiter de lextérieur par tous les temps.Les espaces sont agencés de manière à bien séparer la partie nuit, salle de bain et Wc privatifs de lespace de vie.La salon/séjour de 25 m2 rayonne de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon.Vous profiterez dune cave au sec et de deux places de stationnement sécurisées (possibilité de vendre un emplacementde parking très recherché dan ce secteur.)Petite copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497€ soit 124€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,50% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866288)

2 bedrooms other for sale in Angers, France

Welcome to this exceptional townhouse, located in the heart of the highly sought-after neighborhood of Place de la Madeleine in Angers. This rare gem offers over 290m2 of living space, including a triple closed garage for car enthusiasts, making it a unique find in the Angevin market.

Nestled on a plot of over 600m2, this tranquil architectural masterpiece has stood the test of time. Surrounded by a lush green oasis featuring a blend of local and Mediterranean vegetation, a grand staircase leads you into this magnificent residence. The first two rooms welcome you with exquisite details such as parquet flooring, moldings, and ancient stained glass windows that allow the natural light to shine through.

A modern and fully equipped kitchen serves as a connection to the present, leading into a luxurious living room with stunning volumes and immense bay windows, a rare feature in a property of this kind. These uncommon living spaces provide an ideal setting for intimate family moments, offering breathtaking views of the garden, terrace, and pool.

The upper floors are dedicated to 4 bedrooms, bathrooms, and nighttime retreats: 3 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor, and a recently renovated bedroom on the top floor with its own bathroom. Completing this masterpiece is a triple closed garage attached to the property, perfect for those with a passion for beautiful cars and motorsports.

More than just an exceptional property, this is a true way of life that this rare residence offers. Don't miss the opportunity to make this your own slice of paradise in the heart of Angers.

As for the price of 1895000, it reflects the rarity and uniqueness of this property, as well as its prime location in a highly desirable neighborhood. The meticulously maintained townhouse, combined with the luxurious amenities and unique features, make it a valuable and prestigious investment opportunity.

Bienvenue, hors du temps.Cet hôtel particulier dexception, de plus de 290m2, avec son triple garage fermé pour les amateurs de belles voitures, est dune rareté absolue sur le marché angevin.Situé au coeur du quartier familial et extrêmement prisé de la Place de la Madeleine, ce bijou architectural au calme absolu, est situé sur une parcelle de plus de 600m2 qui a traversé le temps.Un écrin de verdure dexception, mêlant végétation locale et végétation méditerranéenne guide vers une volée de marches pour entrer dans cette somptueuse demeure. Deux première pièces accueillent dans les lieux, où tout est juste : parquets, moulures, vitraux anciens laissant traverser la lumière ambiante. Nous voilà plongé dans ce que le XIXème siècle nous a offert de plus beau.Une cuisine aménagée et équipée sert de trait dunion avec le monde moderne : un somptueux salon-séjour aux magnifiques volumes, et aux immenses baies vitrées, rares dans ce type de bâtisse. Des pièces de vie peu communes qui laissent entrevoir de beaux moments familiaux conviviaux, avec une vue irrésistible sur le jardin, la terrasse et la piscine.Les étages sont dédiés aux 4 chambres, aux salles deau, et à la vie nocturne : 3 chambres et 2 salles deau au premier étage, et une chambre -entièrement refaite récemment- au dernier étage avec sa propre salle deau.Pour parfaire ce bijou, il est complété dun triple garage fermé attenant à la propriété pour les amateurs de belles voitures et de sports mécaniques. Plus quune propriété dexception, cest un réel Art de Vivre quoffre cette rare demeure.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez nous .Contact : Cédric - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Classe Énergie D (201) / Classe Climat E (41)Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard disponibles sur le Dpe. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Angers, France

Located in the sought-after neighborhood of Doyenné in Angers, this 1970s house, approximately 119 sqm, is nestled on a landscaped plot of 1,000 sqm, without vis-à-vis. 

The ground floor opens onto a spacious and light-filled living room, extended by a beautiful indoor swimming pool area, perfect for moments of relaxation. A functional kitchen and a spacious living room with a fireplace complete this welcoming space. 

Upstairs, a corridor leads to two comfortable bedrooms, a bathroom with shower, and a bright office with a terrace offering an unobstructed view of the surroundings. 

A southeast-facing terrace, accessible from the living room, invites you to enjoy sunny days. 

Ideally located, this family home offers a peaceful living environment, in close proximity to shops and schools. It is perfect for hosting guests and fully enjoying the quiet surroundings. 

Regarding transportation, the bus stop is 40 meters away and the tramway is 500 meters away. The A11 highway is only 5 minutes away. 

(Note: The price of 420000 seems reasonable for a house of this size and in this location. However, it is always important to consider the current market conditions and consult with a real estate agent for a more accurate assessment.)

Située dans le quartier prisé du Doyenné à Angers, cette maison des années 1970, denviron 119 m², est nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée souvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un bel espace piscine couvert, parfait pour des moments de détente. Une cuisine fonctionnelle ainsi quun séjour spacieux avec cheminée complètent cet espace convivial.À létage, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un bureau lumineux doté dune terrasse offrant une vue dégagée sur les environs.Une terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour, invite à profiter des journées ensoleillées.Idéalement située, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle est parfaite pour recevoir et profiter pleinement de lenvironnement calme.Côté transports, le bus se trouve à 40 mètres et le tramway à 500 mètres. Lautoroute A11 est accessible en seulement 5 minutes.DPE en coursContact (Ei) : Ines Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 912 758 232.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms house for sale in Angers, France

New in exclusivity Thibault Pinchon Capifrance! Great opportunity in Angers with this large apartment in good general condition: two balconies, garage, quiet, brightness and open green view! Located in the south of Angers/clinic de l'anjou area with buses and shops nearby.

Situated on the 3rd floor out of 5, this apartment is very well laid out. You will enjoy a beautiful entrance with two large fitted closets, a bright double living room of approximately 30m2 (possibility to create a 3rd bedroom) offering an open green view and direct access to the balconies, a fitted kitchen of about 12m2 also with the same view, a pantry, two bedrooms, a bathroom, and a toilet.

Very complete features: large garage of over 18m2, private garden and outdoor parking belonging to the condominium, numerous storage spaces. The two 3D photos are non-binding 3D layout proposals. 

To be visited quickly! Number of lots in the condominium: 30, Average annual amount of the condo share of charges (budgeted): 2080€ or 173€ per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, 5.94% including tax of the price excluding fees.

This property is exposed to certain risks, information available on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr.

Overall, the property seems to offer a lot of value for its price of 229,900€ given its spacious layout, great views, and convenient location. With additional features such as a garage, private garden, and ample storage space, it is definitely worth considering for anyone looking for a comfortable and well-equipped home in Angers.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !Belle opportunité sur Angers avec ce grand appartement en bon état général : deux balcons, garage, calme, luminosité et vue dégagée verdoyante !Secteur Angers sud/clinique de lanjou : bus et commerces à proximité.Situé au 3ème étage sur 5 au total, cet appartement est très bien configuré.Vous profiterez dune belle entrée avec deux grands placards aménagés, un double séjour lumineux denviron 30m2 (possiblité daménager une 3ème chambre) offrant une vue dégagée verdoyante et un accès direct aux balcons, une cuisine aménagée denviron 12m2 offrant la même vue, un cellier, deux chambres, une salle deau et wc.Prestations très complètes : grand garage de plus de 18m2, jardin privatif et stationnement extérieur appartenant à la copropriété, nombreux rangements.Les deux photos 3D sont des propositions non contractuelles daménagement 3D.A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,94% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°500 909 676 - Greffe de Angers) Thibault Pinchon Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.862672)

2 bedrooms apartment for sale in Angers, France

Located in the sought-after neighborhood of Doyenné in Angers, this 1970s house, measuring approximately 119 m², is nestled on a landscaped 1,000 m² plot, offering privacy. The ground floor opens up to a spacious living room flooded with natural light, leading to a lovely covered pool area, perfect for relaxation. A functional kitchen and a spacious living room with a fireplace complete this inviting space. Upstairs, a hallway leads to two comfortable bedrooms, a bathroom with a shower, and a bright office with a terrace offering open views of the surroundings. A southeast-facing terrace, accessible from the living room, invites you to enjoy sunny days. Ideally situated, this family home provides a peaceful living environment, with immediate access to shops and schools. It is perfect for hosting guests and fully enjoying the tranquil surroundings. In terms of transportation, the bus stop is only 40 meters away and the tram is 500 meters away. The A11 highway can be reached in just 5 minutes. Energy performance certification in progress.

As for the price of 420000, this property offers excellent value for its size, location, and amenities. The proximity to transportation options, schools, and shops make it a convenient and desirable place to live. The spacious layout and outdoor spaces make it ideal for family living and entertaining. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a beautiful home in Angers!

Située dans le quartier prisé du Doyenné à Angers, cette maison des années 1970, denviron 119 m², est nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée souvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un bel espace piscine couvert, parfait pour des moments de détente. Une cuisine fonctionnelle ainsi quun séjour spacieux avec cheminée complètent cet espace convivial. A létage, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un bureau lumineux doté dune terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. Une terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour, invite à profiter des journées ensoleillées. Idéalement située, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle est parfaite pour recevoir et profiter pleinement de lenvironnement calme. Côté transports, le bus se trouve à 40 mètres et le tramway à 500 mètres. Lautoroute A11 est accessible en seulement 5 minutes. Dpe en cours Contact (Ei) : Ines Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 912 758 232. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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