This unsuspected house, located in the city center of Angers, in close proximity to Place Ney, offers approximately 90 m² of living space. Completely redesigned in 2021, it has benefited from a quality renovation and offers a unique living environment in the heart of the city, combining the charm of the old with contemporary amenities. It is also distinguished by its warm and peaceful atmosphere. 

The entrance leads to a functional, modern and equipped kitchen with a simple layout. To the right, it opens onto the living room, the true heart of the house, with a friendly and warm atmosphere. This space, bathed in light, consists of a living room. A single-storey living is possible, thanks to a corridor leading to a bathroom and a bedroom. Upstairs, the extension brings comfort and brightness, with two additional bedrooms and an office space with storage. A small garden and its shelter complete this property, offering an intimate outdoor space, perfect for enjoying convivial moments in the city.

This unique house is located near the amenities of Place Ney and a 10-minute walk from the city center. Energy Class: C / Climate Class: A Estimated average annual energy expenses for standard use, based on average energy prices indexed from 2021, 2022, 2023: between 1210 euros and 1680 euros. 

Thoughts on the price: This property, with its blend of historic charm and modern upgrades, offers a unique living experience in the heart of the city. The recent renovation and convenient location near amenities make it a desirable investment. The price of 380,000 is reflective of the quality and uniqueness of this property, making it a great value for buyers looking for a special home in Angers.

Cette maison insoupçonnée, située dans le centre-ville dAngers, à proximité immédiate de la place Ney, offre environ 90 m² de surface habitable. Entièrement repensée en 2021, elle a bénéficié dune rénovation de qualité et propose un cadre de vie singulier au coeur de la ville, alliant le cachet de lancien et des aménagements contemporains. Elle se distingue également par son ambiance chaleureuse et calme. Lentrée mène à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée dun agencement sobre et moderne. A droite, elle souvre sur la pièce à vivre, véritable coeur de la maison, à lesprit convivial et chaleureux. Cet espace, baigné de lumière, se compose dun séjour-salon. Une vie de plain-pied est possible, grâce à un dégagement qui dessert une salle deau et une chambre. A létage, la surélévation apporte confort et clarté, avec deux chambres supplémentaires ainsi quun espace bureau avec rangements. Un jardinet et son abri complètent ce bien, offrant un espace extérieur intime, parfait pour profiter de moments conviviaux en pleine ville. Cette maison unique se situe à proximité immédiate des commodités de la place Ney et à 10 minutes à pied de lhyper-centre. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 euros et 1680 euros. Contact : Medhi Bougrine ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

3 bedrooms house for sale in Angers, France

Located in the sought-after neighborhood of Doyenné in Angers, this 1970s house, approximately 119 sqm, is nestled on a landscaped plot of 1,000 sqm, without vis-à-vis. 

The ground floor opens onto a spacious and light-filled living room, extended by a beautiful indoor swimming pool area, perfect for moments of relaxation. A functional kitchen and a spacious living room with a fireplace complete this welcoming space. 

Upstairs, a corridor leads to two comfortable bedrooms, a bathroom with shower, and a bright office with a terrace offering an unobstructed view of the surroundings. 

A southeast-facing terrace, accessible from the living room, invites you to enjoy sunny days. 

Ideally located, this family home offers a peaceful living environment, in close proximity to shops and schools. It is perfect for hosting guests and fully enjoying the quiet surroundings. 

Regarding transportation, the bus stop is 40 meters away and the tramway is 500 meters away. The A11 highway is only 5 minutes away. 

(Note: The price of 420000 seems reasonable for a house of this size and in this location. However, it is always important to consider the current market conditions and consult with a real estate agent for a more accurate assessment.)

Située dans le quartier prisé du Doyenné à Angers, cette maison des années 1970, denviron 119 m², est nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée souvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un bel espace piscine couvert, parfait pour des moments de détente. Une cuisine fonctionnelle ainsi quun séjour spacieux avec cheminée complètent cet espace convivial.À létage, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un bureau lumineux doté dune terrasse offrant une vue dégagée sur les environs.Une terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour, invite à profiter des journées ensoleillées.Idéalement située, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle est parfaite pour recevoir et profiter pleinement de lenvironnement calme.Côté transports, le bus se trouve à 40 mètres et le tramway à 500 mètres. Lautoroute A11 est accessible en seulement 5 minutes.DPE en coursContact (Ei) : Ines Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 912 758 232.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

New in exclusivity Thibault Pinchon Capifrance! Great opportunity in Angers with this large apartment in good general condition: two balconies, garage, quiet, brightness and open green view! Located in the south of Angers/clinic de l'anjou area with buses and shops nearby.

Situated on the 3rd floor out of 5, this apartment is very well laid out. You will enjoy a beautiful entrance with two large fitted closets, a bright double living room of approximately 30m2 (possibility to create a 3rd bedroom) offering an open green view and direct access to the balconies, a fitted kitchen of about 12m2 also with the same view, a pantry, two bedrooms, a bathroom, and a toilet.

Very complete features: large garage of over 18m2, private garden and outdoor parking belonging to the condominium, numerous storage spaces. The two 3D photos are non-binding 3D layout proposals. 

To be visited quickly! Number of lots in the condominium: 30, Average annual amount of the condo share of charges (budgeted): 2080€ or 173€ per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, 5.94% including tax of the price excluding fees.

This property is exposed to certain risks, information available on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr.

Overall, the property seems to offer a lot of value for its price of 229,900€ given its spacious layout, great views, and convenient location. With additional features such as a garage, private garden, and ample storage space, it is definitely worth considering for anyone looking for a comfortable and well-equipped home in Angers.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !Belle opportunité sur Angers avec ce grand appartement en bon état général : deux balcons, garage, calme, luminosité et vue dégagée verdoyante !Secteur Angers sud/clinique de lanjou : bus et commerces à proximité.Situé au 3ème étage sur 5 au total, cet appartement est très bien configuré.Vous profiterez dune belle entrée avec deux grands placards aménagés, un double séjour lumineux denviron 30m2 (possiblité daménager une 3ème chambre) offrant une vue dégagée verdoyante et un accès direct aux balcons, une cuisine aménagée denviron 12m2 offrant la même vue, un cellier, deux chambres, une salle deau et wc.Prestations très complètes : grand garage de plus de 18m2, jardin privatif et stationnement extérieur appartenant à la copropriété, nombreux rangements.Les deux photos 3D sont des propositions non contractuelles daménagement 3D.A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,94% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°500 909 676 - Greffe de Angers) Thibault Pinchon Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.862672)

2 bedrooms apartment for sale in Angers, France

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier en plein cœur du centre-ville d'Angers. D'une superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. À l'origine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui s'ouvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, d'un parquet en chêne massif et d'un plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.

La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle d'or d'Angers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.

Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de l'Hôtel de Ville. La gare TGV d'Angers, qui relie Paris en moins d'1h30, est accessible en 7 minutes. 

En ce qui concerne le prix, à 210,000 euros, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié au cœur d'Angers. Les caractéristiques uniques de cet appartement, ainsi que sa possibilité de conversion en logement, le rendent attrayant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle.À lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. DPE en cours Soumis au statut de la copropriété:Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitationCharges annuelles 550Pas de procédure en coursContact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :  Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 550.00 euros.

Apartment for sale in Angers, France

Located on the south bank of the Loire River, between Angers and Nantes, this exclusive property offers a rare and exceptional opportunity near the town center (services, shops, schools) and the train station/Ter on the heights of the Patache village. Situated on a 1970m² plot of land, this 157m² house built in 2005 features 4 bedrooms, a garage, and a cellar.

Upon entering, this house will captivate you with its breathtaking 180° view of the Loire River. The living room with its cathedral ceiling and mezzanine boasting expansive windows will allow you to enjoy this exceptional panorama. The charm continues on the terrace where you can admire a unique view of the Loire River all the way to Oudon, without any obstructing buildings in sight.

The first level of the house includes an entrance hall opening onto the living room/dining room (with fireplace) accessing the 28m² terrace overlooking the garden, a fitted and equipped kitchen, a utility room (with access to the terrace and the 38m² garage), 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, you can continue to enjoy the exceptional view from the 15m² mezzanine. There are also two additional bedrooms, a shower room, and a separate toilet.

Take advantage of the virtual tour available upon request by phone to discover all the features of this property. Contact us for more information.

Thoughts on the price: The price of 450,000 seems justified considering the unique location of the property with its stunning views of the Loire River. The size of the house, the number of bedrooms, and the amenities it offers make it a desirable investment for those looking for a peaceful and scenic place to call home.

Entre Angers et Nantes sur la rive sud de la Loire,en exclusivité chez Revo Immo, découvrez ce bien rare et exceptionnel à proximité du centre bourg (services, commerces, écoles) et du train /Ter sur les hauts du village de la Patache.Sur son terrain de 1970m², cette maison datant de 2005 de 157m² habitable est composée de 4 chambres, garage et cave.Dès son entrée cette maison vous saisira avec son époustouflante vue à 180° sur Loire.La pièce de vie avec son toit cathédrale et sa mezzanine profitant de grandes ouvertures vous permettront de jouir de cet exceptionnel panorama le charme continuera dopérer depuis la terrasse depuis laquelle vous bénéficierez dun point de vue unique sur La Loire jusquà Oudon, sans quaucune construction ne vienne obstruer le regard.Au 1er niveau, la maison dispose : dun un hall dentrée ouvrant sur la pièce de vie salle à manger/salon (avec cheminée) accédant à la terrasse de 28m² surplombant le jardin (accessible par un escalier), dune cuisine aménagée et équipée, dune arrière cuisine (cette dernière ayant accès à la terrasse et au garage de 38m²), de 2 chambres, dune salle de bain, dun Wc séparé.A létage vous profiterez également de la vue exceptionnelle depuis la mezzanine de 15 m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle deau et un Wc séparé.Découvrez dores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur demande uniquement par téléphone, Contactez Sas Revo Immo - Massidda Vincent Ei - - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Angers 522 862 119 Honoraires Ttc charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Angers, France

A seulement 30 minutes d'Angers, cet ancien Moulin entièrement restauré saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité. Datant de la fin du XVIIIème siècle, cette propriété de 127m² habitables sur plus de 3000m² de terrain offre un environnement privilégié au cœur de la nature. Situé à seulement 2 minutes du centre bourg du Mesnil en Vallée, cette propriété bénéficie d'une proximité aux services, commerces et écoles.

L'habitation principale se compose d'un salon/séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, et une vaste chambre mansardée à l'étage. Les étages du fut du moulin offrent un espace bureau/dressing et deux chambres avec des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.

Cette propriété exceptionnelle comprend également un sous-sol, un carport, un pigeonnier, et d'autres dépendances de type atelier/cabanon. Son charme atypique et rare ne manquera pas de vous séduire.

Le prix de 312,000€ pour ce bien est justifié par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour en apprendre davantage et programmer une visite.

A seulement 30mn dAngers, Si vous aimez les murs qui ont un passé et les pierres qui ont une histoire à raconter, cet ancien Moulin entièrement restauré vous séduira immédiatement !En exclusivité chez Revo Immo, nous vous proposons, à proximité de St Florent Le Vieil (10mn) et dAngers (30mn), et seulement 7mn de la gare dIngrandes (Ter), ce moulin de 127m² habitables datant de la fin du XVIIIème siècle, sur plus de 3000 m² de terrain qui bénéficie dun environnement privilégié au coeur de la nature, situé à 2mn du centre bourg du Mesnil en Vallée (services, commerces, écoles).Authenticité, originalité et singularité caractérisent ce bien dexception dont les aménagements ne pourront que vous séduire.Lhabitation principale dispose : Au rdc : dune entrée accessible depuis une terrasse couverte ouvrant sur le jardin, dun salon/séjour/salle à manger avec cheminée (insert), dune cuisine aménagée et équipée, dun dégagement avec placard, dune chambre, dune salle de bain (douche et baignoire), dun Wc séparé.A létage : dune vaste chambre mansardée avec sa propre salle deau avec WC.Dans les étages du fut du moulin : dun espace bureau/dressing et de 2 chambres offrant des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.Ce bien comprend également un sous-sol, un carport, un pigeonnier, et autres dépendances de type atelier/cabanon.Une visite simpose donc pour découvrir tout le charme et le cachet de ce bien atypique et rare : alors contactez-nous rapidement !Vous pouvez dores et déjà découvrir tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. Sas Revo Immo - Massidda Vincent Ei - - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Angers 522 862 119 Honoraires : 4 % Ttc inclus charge acquéreur (300 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Angers, France

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