We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by craftsmen and companions, every element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious lots, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. 

We offer you a 202 sqm T4 apartment comprising three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilet complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living area features a large custom-made library and opens directly onto a spacious private terrace of 68 sqm, perfect for outdoor relaxation. 

Upon entering, you are greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 sqm terrace. 

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and peaceful atmosphere with an annual share of €800. 

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in discovering this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

The price includes the agency fees charged to the buyer, which is 2.82% including VAT of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €710,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Nestled in the heart of the city of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and modern comfort. Upon entering, you will be charmed by the spacious entrance hall which leads to an ideal home office and a spacious living-dining area with a fireplace. The separate kitchen has been tastefully renovated while preserving its authentic charm. The house spans two floors, each offering three bedrooms, a practical dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a swimming pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located property in the city center.

The asking price for this property is €590,000, which includes agency fees at 4.24% of the price excluding fees. The price without fees is €566,000. In the current market, this price is reflective of the desirable location in the city center, the renovation work done on the property, and the added amenities such as the pool and garage. Overall, this property offers a unique blend of historic charm and modern convenience, making it an attractive option for potential buyers looking for a comfortable family home in Agen.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

New listing !! Just 10 minutes north of Agen, close to the hospital, in a sublime environment, a charming property welcomes you with its long driveway lined with cedar trees. This property sits on a flat 7-hectare plot (ideal for horses) with no close neighbors. The 325 sqm charming residence is an old renovated barn where old and contemporary styles blend seamlessly. The large 72 sqm living room with sliding glass doors leading to a covered terrace, a cozy lounge with a stone fireplace, a master suite, 3 bedrooms, bathroom, and utility room. A second section can be separated for a guest house or to host your family, featuring an office, a large bedroom, bathroom, toilet, and additional usable space. The underfloor geothermal heating system is energy-efficient and comfortable, with a new boiler and compliant septic tank - no renovation work required. The secure swimming pool comes with an electric cover. In summary, come and see for yourself as there are plenty of beautiful features to discover - you will surely be charmed. DPE in progress.

Nouveauté !! A 10 mn au nord dAgen proche hôpital, dans un sublime environnement une propriété de charme vous accueil avec sa longue allée de cédres, sans voisin proche sur un terrain de 7 hectares plat (idéal chevaux). Cette demeure de charme de 325 m2 est une ancienne grange rénovée ou se mélange lancien et le contemporain. Sa grande pièce de vie de 72 M2 avec ses baies coulissantes donnant accès à une terrasse couverte, son salon avec sa cheminée en pierre, une suite parentale, 3 chambres, salle de bain cellier. Une seconde partie pouvant être séparée pour un gite ou tout simplement recevoir votre famille, ou se trouve un bureau, une grande chambre, salle de bain, wc ainsi quune partie encore exploitable. Chauffage par Geothermie au sol donc très peu énergivore et confortable, chaudière neuve, fosse septique conforme, aucun travaux à prévoir. La piscine est sécurisée avec un volet electrique. Bref, venez je ne vous en dit pas plus car plein de belles choses à découvrir et soyez en sur vous serez charmés. !!! Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stephanie Prayssas Inscrite au Rsac dAGEN 539 267 062, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Exquisite property in the heart of Agen, located in a unique building that has been recently restored and embellished by skilled craftsmen and artisans. Each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace.

This T4 apartment spans 202 m² and features three spacious bedrooms with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom library and opens directly onto a spacious 68 m² private terrace, perfect for outdoor relaxation.

Upon entry, you are greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 m² terrace.

The building also offers high-end amenities such as a pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, comprised of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 €.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. Contact us today for more information or to schedule a visit. We would be delighted to accompany you in discovering this exceptional place.

As for the price of 730,000 €, it reflects the quality and luxury of this property, as well as the prime location in Agen. The high-end amenities and unique features of the apartment make it a worthwhile investment for those looking for a prestigious and comfortable living space.

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 m² type 4 with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same landing.

The building offers high-end amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The co-ownership, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price, at 630,000 EUR, it reflects the quality and luxury of the property, as well as its unique features such as the independent studio and high-end amenities. The price includes agency fees, making it a great investment opportunity for those looking for a premium property in Agen. Don't miss out on this unique opportunity - contact us today for more information or to schedule a viewing.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for teleworking or hosting guests. The main floor includes an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

The price of 645,000 seems reasonable for a property of this size and condition, especially considering its prime location in Agen. The unique blend of historic features and modern amenities make this townhouse a desirable option for those looking for a comfortable and stylish home in the heart of the city. 

For a visit, contact Nathalie Cambon and let yourself be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen, each element has been carefully restored or created, guaranteeing impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a 202 sqm T4 apartment featuring three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. 

The living space is complemented by a large customized library and opens directly onto a spacious private terrace of 68 sqm, perfect for outdoor relaxation. As you enter, you are welcomed by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings providing a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 sqm terrace. 

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant communal pool, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and peaceful atmosphere with an annual share of €800. This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

The price indicated includes the fees charged to the buyer, which are 2.82% including tax of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €710,000. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

3 bedrooms other for sale in Agen, France

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