Located in the heart of Agen, this charming property is situated in a quiet neighborhood close to all amenities and just a short walk from the city center. This well-maintained house, built in 2001, has been recently updated and offers a spacious living area with outdoor space and a beautiful swimming pool. The ground floor features a bedroom with en-suite bathroom, a large living room with open access to the outdoor terrace and pool, a separate fully equipped kitchen, and a guest toilet.

Upstairs, you will find a landing area that can be used as a home office, three additional bedrooms, a bathroom, and another toilet. The property also includes a 18m2 garage with a covered porch that can be used for storage or parking. The secluded garden at the front of the house adds privacy and charm to the property, while the landscaped backyard boasts a lovely terrace with a BBQ area and a sparkling swimming pool.

This rare find offers the convenience of city living while being tucked away from busy streets, making it perfect for a large family with its four bedrooms. The price of this property is 268,000, with agency fees included. Energy efficient with a Class C energy rating and a Class C climate rating, the estimated annual energy costs for this property are between 1440.00 and 2000.00. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a beautiful home in a prime location in Agen.

Exclusivite La Clé ! Agen, quartier à proximité immédiate du centre-ville, commerces à pied et en impasse - maison de 2001, remise aux goûts du jour, proposant un bel espace de vie avec extérieur et piscine, et une chambre avec salle deau en rez-de-chaussée.Lentrée, spacieuse, dessert la chambre, un wc et un grand salon-séjour de plus de 37m2, ouvert sur la terrasse extérieure et sa piscine, une cuisine séparée équipée. A létage, un palier aménagé en espace bureau, 3 chambres, une salle de bain et un WC.Séparé par un porche couvert permettant de ranger ou éventuellement de garer un véhicule, un garage de 18m2. Côté impasse et stationnement, un petit bout de verdure permet de donner de lintimité et du charme à lentrée de la maison. Côté séjour, le jardin clos a été aménagé en une belle terrasse paysagée avec coin barbecue/détente et une piscine.Un bien rare, proche du centre et en retrait des axes passants, bénéficiant dune pleine habitabilité en rez-de-chaussée et permettant daccueillir une grande famille avec ses 4 chambres.Honoraires inclus de 5.1% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 . Nos honoraires : 149.htm

4 bedrooms house for sale in Agen, France

Located in Bon Encontre, this spacious family home with garden, garage, and veranda offers a generous space of 145 m2 on a plot of 837 m2. Situated in a peaceful neighborhood, it provides a pleasant living environment, with the potential to add a pool in the garden. 

On the ground floor, you will find a welcoming living space including a lounge and dining room, a separate fully equipped kitchen, a bathroom, toilets, as well as a master suite and 2 large bedrooms. The first floor includes 2 other large bedrooms, a hallway, and toilets with a sink for added convenience. 

The windows are PVC with manual roller shutters. The house is heated by a gas boiler and connected to mains drainage. It is also possible to install a wood stove, with an existing chimney flue. An attached garage with a motorized gate completes this home. 

The attic insulation of 35 cm and the roof redone in 2019 ensure optimal energy efficiency throughout the year. This house represents an opportunity to create a comfortable and secure environment for your family. Don't miss this chance and schedule your visit now! 

As for the price, at 240,000, this property offers great value for the spacious living area, amenities, and potential for adding a pool. It is a solid investment for a family looking for a comfortable home in a peaceful neighborhood.

A Bon Encontre, Cette maison familiale spacieuse avec jardin, garage et véranda offre un espace généreux de 145 m2 sur une parcelle de 837 m2. Située dans un quartier paisible, elle propose un cadre de vie agréable, avec la possibilité dajouter une piscine dans le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon et un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, des toilettes, ainsi quune suite parentale et 2 grandes chambres. Le premier étage comprend 2 autres grandes chambres, un dégagement et des toilettes avec lavabo pour plus de commodité. Les menuiseries sont en Pvc avec des volets roulants manuels. La maison est chauffée par une chaudière à gaz et est raccordée au tout-à-légout. Il est également possible dinstaller un poêle à bois, avec un conduit de cheminée déjà existant. Un garage attenant avec portail motorisé vient compléter cette maison. Lisolation des combles de 35 cm et la toiture refaite en 2019 garantissent une efficacité énergétique optimale tout au long de lannée. Cette maison représente une opportunité de créer un cadre confortable et sécurisé pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès maintenant ! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut Inscrite au Rsac dAGEN 848 935 995, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Agen, France

Near Agen, this exceptional contemporary villa is located in a peaceful and secluded setting on a 9400 m2 wooded park. The villa boasts stunning panoramic views, a south-facing orientation, and complete privacy with electric gates. Built in 1991, this contemporary masterpiece offers remarkable features and spans 300 m2.

The ground floor includes a spacious living room with a fireplace, a library, a beautiful fully equipped kitchen, a gym, a large laundry room, and a huge game room. There are also two large bedrooms and a bathroom on this level.
On the first floor, there are two additional large bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace. The villa is equipped with a pellet stove, large windows, double glazing, and electric shutters. Outside, there is an outdoor garage, a workshop, and a storage shelter for equipment. 

The property also features a 16 x 8 pool with a spacious pool house that includes a bar, kitchen, shower, and WC. 

Regarding the price, the property is listed at 570,000 euros, including agency fees, which amount to 3.83% of the property price before fees. The price without fees is 549,000 euros. 

Overall, this contemporary villa offers a luxurious and comfortable living experience in a tranquil and scenic location near Agen.

Proche Agen Palacio villa contemporaine hors normes. Sur 9400 m2 de parc arboré, dominant, calme et sans vis à vis, plein sud, clôturé, portail électrique. Maison contemporaine au superlatif, 1991, Prestations remarquables, 300 m2 : Rdc: Grand salon cheminée, Bibliothèque, Belle cuisine équipée, Salle de sport, grande buanderie, grande salle de jeu. 2 grandes chambres, salle de bain. 1Er étage : 2 grandes chambres, salle de bain et salle deau, grand balcon terrasse. Poêle à bois granulé, baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques,Garage extérieur, Atelier, Abri pour matériel. Piscine 16 x 8 grand poolhouse : Bar, cuisine, douche, WC.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CMO 7312Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.83% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 549 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Discover this charming 139 m² house, located in a peaceful neighborhood in Agen, combining comfort and proximity to amenities. With 4 bedrooms and an office, it offers an ideal living space for a family, with a bathroom and toilets on the upper floor. The ground floor includes a spacious and light-filled living/dining room with a fireplace, as well as a separate kitchen. Situated on a 775 m² plot of land, this house features an intimate and quiet terrace, as well as a 6x4 m swimming pool. A 30 m² garage and an additional 20 m² of annexes complete the property, offering storage or additional living space solutions. 

The price of €180,000 for this property is a great value considering the size of the house, the number of bedrooms, and the added features such as the pool and garage. The location in a peaceful neighborhood and proximity to amenities make it an ideal choice for a family looking for a comfortable and convenient living space. Contact us today for more information or to arrange a viewing. We would be happy to answer any questions and assist you in your real estate project.

Découvrez cette charmante maison de 139 mÂ², située dans un quartier paisible, combinant confort et proximité des commodités. Avec ses 4 chambres et un bureau, elle offre un espace de vie idéal pour une famille, avec une salle de bain et des toilettes à létage. Le rez-de-jardin comprend un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, doté dune cheminée, et dune cuisine séparée, Implantée sur un terrain de 775 mÂ², cette maison dispose dune terrasse intime et calme, ainsi quune piscine de 6x4 m. Un garage de 30 mÂ² ainsi que 20 mÂ² dannexes supplémentaires viennent compléter lensemble, offrant des solutions de rangement ou daménagement supplémentaires. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut Inscrite au Rsac dAGEN 848 935 995, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work to be done. Its spacious rooms with high ceilings and its varnished parquet flooring exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for working from home or hosting guests.

The main floor includes an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top floor, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation.

As for the price, at 645,000 euros, this property is a great investment considering its prime location in Agen and the luxurious features it offers. With its unique blend of historical charm and modern amenities, this townhouse is a rare find in the market. Contact us for a viewing and let yourself be enchanted by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

This charming property is located in Agen, within walking distance of all amenities and services. The house is built on two levels, offering the possibility of two separate and independent living spaces.

On the ground floor, you will find a spacious hallway leading to the living room with access to the outside, 2 large bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a garage for one car, a workshop with access to the garden, and a cellar.

Upstairs, a beautiful hallway leads to a large independent kitchen, a magnificent living room with terrace access and a beautiful fireplace, 3 large bedrooms with built-in wardrobes, a functional bathroom with shower and bathtub, plenty of storage space, and another toilet. This floor is filled with charming features such as high ceilings and beautiful moldings.

The house would benefit from the installation of double glazing on the ground floor and some modernization to blend the old-world charm with modern amenities. The price includes agency fees, with a net price of 206,700. Energy class D, Climate class D. The estimated annual energy expenditures range from 3,070 to 4,180. Information on the property's exposure to risks is available on the Géorisques website.

Overall, this property offers great potential for a buyer looking to create a unique living space with character and charm. With some updates, this house could become a true gem in the heart of Agen.

Coup de coeur La Clé !Sur la commune dAgen, à proximité de toutes les commodités et services à pied.Grande maison construite sur deux niveaux, avec possibilité de deux habitations distinctes et indépendante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand couloir qui distribue la pièce de vie avec une ouverture sur lextérieur , 2 grandes chambres, une cuisine, une salle deau et un wc. Pour compléter le tout, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture, un atelier avec un accès sur le jardin et une cave.Au 1er étage, vous découvrirez un jolie couloir qui dessert une grande cuisine indépendante, un magnifique salon avec accès terrasse et une belle cheminé, 3 grandes chambres équipées de placard intégré, une salle de bain très fonctionnelle avec douche et baignoire et de nombreux rangements ainsi quun wc qui viennent complété ce magnifique étage remplis de prestation charmante comme de beaux volumes et de belles moulures.La maison mérite linstallation de double vitrage au rez-de-chaussée et dun raffarichisement pour lui permettre dallier charme ancien et prestations modernes.Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 206 700 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 3070.00 et 4180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 sqm Type 4 apartment with exceptional amenities and the unique feature of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, perfect for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and peaceful atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This innovative and unique real estate project in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. We will be happy to accompany you in discovering this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

The price includes agency fees at the buyer's expense, which is 3.28% including tax of the property price excluding fees. Price excluding fees: 610,000 €.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

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