Exclusive property in Cagnes-sur-Mer (06800), a beautiful 4-room apartment of 87.50 m2 on the 2nd and last floor with a balcony, garage, parking, and cellar. Completely renovated and in excellent condition, this apartment offers a south and north exposure with unobstructed views of the sea and the racecourse. The apartment consists of an entrance, a living room with an open kitchen of 30.60 m2, 3 bedrooms of 15.55 m2, 14.75 m2, and 11.15 m2, a bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet. Located in a small condominium, the apartment features recent high-quality finishes. 

The property tax is 990 euros and the housing tax is 320 euros. The monthly charges for 2024 are 300.21 euros, with a quarterly installment of 900.62 euros, covering general common charges, heating, cold water, cold water meter, and work fund under the Alur law. Annual charges for 2023 included work totaling 3,487.98 euros and for 2022 included work totaling 3,665.33 euros. The energy performance rating is D(184) and C(28), with diagnostics conducted on 27/02/2024 based on the January 1, 2021 index. Estimated annual energy costs range from 1,050€ to 1,490€ as of January 1, 2021. 

This property presents a rare and excellent opportunity in a sought-after area close to amenities and the beaches. It is also possible to acquire the attic from the condominium in a future General Assembly meeting. Do not miss this unique chance to own a property with such great potential. 

As for the price of 427,000 euros, it is reasonable given the excellent condition of the property, its desirable location, and the included amenities such as a garage, parking, and cellar. Additionally, the recent renovations and high-quality finishes make this property a valuable investment.

Exclusivité à Cagnes-sur-Mer (06800) beau 4p de 87,50 m2 en 2ème et dernier étage et seul à létage, avec balcon filant, garage, parking et cave. Totalement refait, en excellent état, traversant Sud et Nord, vues dégagées dont Mer et Hippodrome. Composé : entrée séjour avec cuisine us équipée de 30,60 m2, 3 chambres de 15,55 m2, 14,75 m2 et 11,15 m2, salle de bains avec bains et douche, toilette indépendant. Dans petite copropriété. Lappartement est en excellent état avec de belles prestations récentes. Foncier de 990 euros et habitation de 320 euros. Les charges 2024 sont de 300,21 euros par mois, avec appel trimestriel de 900,62 euros, dans les charges il y a : (charges communes générales, charges chauffage, eau froide, compteur eau froide et fonds travaux loi Alur). Charges exercice 2023 avec travaux de 3 487,98 euros et charges exercice 2022 avec travaux de 3 665,33 euros. Le Dpe est D(184) et C (28) diagnostics réalisés le 27/02/2024 sur indexe du 1er janvier 2021. Estimation des coûts annuels dénergie du logement au 01/01/2021 entre 1 050€ et 1 490 €. Très belle opportunité Rare dans secteur prisé, proche de tout et des plages. Il est également possible dacquérir les combles auprès de la copropriété, lors dune future Ago. Nous détenons lensemble des pièces.

3 bedrooms other for sale in Cagnes-sur-Mer, France

Exclusive. This house is located on a picturesque street in the heart of the village and is accessible by car for unloading in front. It is a meticulously decorated house with one floor on the ground floor + attic. On the ground floor: entrance, charming kitchen with stone sink and laundry corner, living room with beautiful fireplace and stunning sea view. Upstairs: 2 bedrooms, a shower room/WC, a beautiful balcony with the sea all around. The spacious attic offers plenty of storage space and an additional bedroom. Gorgeous old elements (floors/beams/carpentry...) give this house a uniquely charming character. The house is part of an unorganized condominium.

As for the price of 485000 for this property in Cagnes-sur-Mer, it is reflective of the charm and unique features of the house, as well as the desirable location in the heart of the village with stunning sea views. The carefully decorated interior, beautiful balcony, and historical elements add to the value of this property. The price is competitive considering the amenities and character of the house.

Exclusivite .Cette maison est située dans une rue pittoresque du coeur du village et est accessible en voiture pour décharger devant.Il sagit dune maison décorée avec soin.Elle comporte un étage sur rez de chaussée + grenier.-au rez de chaussée: entrée, cuisine de charme avec évier en pierre et coin buanderie, salon avec belle cheminée et superbe vue mer.A létage: 2 chambres, une salle de douche/wc, un très beau balcon avec la mer omniprésente.Le vaste grenier abrite de nombreux rangements chambre dappoint.De superbes éléments anciens ( sols/ poutres/ huisseries...) donne un cachet unique absolument charmant à cette maison.La maison fait partie dune copropriété non organisée.

2 bedrooms house for sale in Cagnes-sur-Mer, France

Perched with breathtaking views of the sea and hills, this beautiful villa in Cagnes-sur-Mer offers tranquility and privacy in a prime location. Just minutes away from the international school and with easy access to shops, this property is perfect for those seeking a peaceful yet convenient lifestyle. The villa features a spacious living room, 2 bedrooms, a fully equipped kitchen, a single-level outdoor space, and an elevator that goes up from the garage. The large sliding windows open up the villa to the outdoor terraces and pool, creating a seamless indoor-outdoor living experience. With four parking spaces and two garage spots, this villa is not only stunning but also practical. In excellent condition and exuding charm with its beautiful stone features, this property is truly a gem in Cagnes-sur-Mer.

At a price of 1790000, this property offers great value for its location, views, and amenities. With its unique features and prime location, this villa is a rare find in the market. Don't miss the opportunity to own this beautiful piece of real estate in Cagnes-sur-Mer.

Bénéficiant dune vue mer et colline à couper le souffle, dominante dans plusieurs directions et parfaitement située au calme absolu sans vis-à-vis, à quelques minutes de lécole internationale et facile daccès aux commerces, cette jolie villa est très agréable à vivre avec un vaste salon, 2 chambres, une cuisine entièrement équipée, un espace extérieur tout de plain-pied et un ascenseur qui monte depuis le garage. La villa souvre complètement sur lextérieur avec de grandes fenêtres à galandage, offrant un prolongement sur les terrasses et la piscine. La villa dispose également de quatre jolies places de parking et de deux stationnements au garage. La villa est en excellent état, avec beaucoup de charme et de jolies pierres de taille.Pour parler à agent Yulia Sans Attendre et 7/7, veuillez remplir le formulaire et recevez son numéro portable direct en quelques instants sur votre e-mail !

 Property Details:
Year built: 1800-1900
Size: (approximately) 650 sq ft
6-7 rooms
Accommodation: 3 bedrooms, 1 bathroom, and 1 kitchen
Location: Cagnes-sur-Mer, French Riviera

Description for Buyers:

Investment Potential:

French properties are known for their high-quality construction and rustic charm, which make them a desirable purchase for both local residents and foreign investors. This property, located in the beautiful coastal town of Cagnes-sur-Mer, offers a fantastic opportunity for those looking to holiday let or permanently relocate to the area. The charming old stone architecture, authentic design, and beautiful landscaping attract many tourists, ensuring a steady stream of potential renters. Additionally, the market for vacation rentals in France continues to grow, offering a strong potential for good returns on investment.

Lifestyle Purchase:

For those who appreciate the beauty of the French Riviera, this property could be a perfect match. The charming ambiance, elegant design featuring exposed stone walls and French slatted ceilings, and well-equipped kitchen, offer a world-class lifestyle experience. Enjoy beautiful Mediterranean coastal living, with the amenities of an artist's retreat or office space in a prime location. The proximity to local attractions like beaches, restaurants, and parks, along with the pleasant year-round climate, make this an appealing choice for those who value both a stylish lifestyle and a profitable investment.

Overall, this property offers both the potential for a profitable investment and an unparalleled lifestyle experience for those looking to live or holiday on the French Riviera.

Descriptif général                                                    Haut De Cagnes, charmant local équipé dune cuisine séparée et dune salle de doucheMurs en pierres apparentes, plafond dit  à la française beaucoup charme.En rez de chaussée idéal atelier dartiste ou bureau125/1 000èmes de la copropriété                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Apartment for sale in Cagnes-sur-Mer, France

Discover this house full of character, carefully maintained and accessible by car, while offering a peaceful setting. On the lower ground floor, you will find an additional bedroom with an en-suite bathroom and toilet, currently used as a laundry room. The upper ground floor consists of a welcoming dining room adorned with a fireplace and an old stone sink from the Sine, as well as a separate fully equipped kitchen. 

On the first floor, the bright master bedroom has an en-suite bathroom with a shower and toilet, while on the second floor, a light-filled living room with front windows and a Velux window offers stunning views of the sea. An additional bedroom with a sink completes this space. 

The house also benefits from a rooftop terrace, offering unobstructed views of the sea and mountains. Modern comfort is ensured with reversible air conditioning in the living room, master bedroom, and guest bedroom. Heating and hot water are provided by city gas, with a sewer connection. Ideally located just a few minutes from Place du Château and the town's amenities, this property is a unique opportunity not to be missed!

As for the price of 595,000, it is competitive considering the character and features of the property, as well as its prime location in Cagnes-sur-Mer. The unique layout, modern amenities, and stunning views make this house a great investment for those seeking a charming and comfortable living space in a convenient location.

Découvrez cette maison pleine de caractère, soigneusement entretenue et accessible en voiture, tout en offrant un cadre paisible. Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez une chambre dappoint avec salle deau et Wc, actuellement aménagée en buanderie. Le rez-de-chaussée supérieur se compose dune accueillante salle à manger agrémentée dune cheminée et dune ancienne pile en pierre de la Sine, ainsi quune cuisine séparée entièrement équipée.À létage, la lumineuse chambre principale dispose dune salle de bain attenante avec douche et Wc, tandis quau deuxième étage, un salon baigné de lumière grâce à des fenêtres en façade et un Velux offre une vue imprenable sur la mer. Une chambre supplémentaire avec lavabo complète cet espace.La maison bénéficie également dune terrasse sur le toit, offrant des vues dégagées sur la mer et les montagnes. Le confort moderne est assuré avec climatisation réversible dans le salon, la chambre principale et la chambre dinvités. Le chauffage et leau chaude fonctionnent au gaz de ville, avec tout à légout. Idéalement située à quelques minutes de la Place du Château et des commodités de la ville, cette propriété est une occasion unique à ne pas manquer !

House for sale in Cagnes-sur-Mer, France

Located in a quiet and secure residence just a stone's throw away from Boulevard Maréchal Juin and all amenities, this beautiful and spacious 3-bedroom apartment spans 88.50m2 on the 2nd floor of a small building with an elevator.

The apartment features an entrance with a closet, a large living room of 31m2 opening onto a 15m2 balcony, a separate fitted and equipped kitchen with a balcony, two lovely bedrooms of 15m2 with storage space, both opening onto a second 15m2 balcony overlooking the courtyard, a bathroom with a window, and a separate toilet with a hand basin. 

Quiet and bright with a triple exposure, the apartment also boasts reversible air conditioning. Monthly charges amount to 300€ and the property tax is 1,121€ per year.

A cellar is included with the property, as well as a large communal parking area within the residence and free parking spaces on the street. Ideal for a holiday home, the apartment is conveniently located close to shops, transportation, and just a 7-minute walk to the beaches.

Priced at 449,000€, this property offers a great opportunity for those looking for a comfortable and convenient living space in the vibrant area of Cagnes-sur-Mer. Don't miss out on this fantastic opportunity!

Au sein dune résidence calme et sécurisée située à deux pas du Boulevard Maréchal Juin et de toutes commodités, beau et grand 3p de 88.50m2 au 2ème étage dun petit immeuble avec ascenseur.Composition :- une entrée avec placard, - un grand séjour de 31m2 ouvrant sur un balcon de 15m2,- une cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon,- deux belles chambres de 15m2 avec rangements donnant toutes deux sur un second balcon de 15m2 sur cour.- une salle deau avec fenêtre,- un wc séparé avec lave main.Au calme, triple exposition, climatisation réversible.Charges : 300€/mois tout collectif. Taxe foncière : 1 121€Une cave complète ce bien, un immense parking collectif dans la résidence et places gratuites dans la rue.Appartement idéal pour résidence secondaire, à proximité de tous commerces, transports et à 7min à pied des plages.Pour plus dinformations, nhésitez par à Lisa

2 bedrooms other for sale in Cagnes-sur-Mer, France

Located just over a kilometer from Cros de Cagnes, this contemporary villa from 2021 offers a peaceful retreat just steps away from all amenities. The ground floor features a spacious and bright living room with a double living area and open kitchen, all beautifully crafted with high-quality materials. Reminiscent of a Californian style home with a touch of Provencal charm, the living room opens up to an outdoor space surrounded by Mediterranean flora, complete with a tiled 5x3m swimming pool, outdoor shower, and a petanque court under a wooden pergola. 

The first floor currently consists of a stunning 32m2 master bedroom with a large dressing room, bathroom, and access to an outdoor corner terrace with views extending to Marina Baie des Anges and a glimpse of the sea. Additionally, there are two more bedrooms and a spacious 9m2 bathroom. There is also potential to easily convert the layout into a 5-room configuration (plans available upon request). 

Completing the property is a 16m2 garage and 3 outdoor parking spaces. The property also has great rental potential, with summer income averaging 4000 euros per week.

The price for this property is 949,000 euros, including seller's fees.

In my professional opinion, the price of this property is reflective of its excellent location, high-quality finishes, and rental potential. It offers a perfect blend of modern living and Provencal charm, making it a great investment opportunity in the vibrant town of Cagnes-sur-Mer. Contact me for more information on this exceptional property.

Exclu Cagnes-sur-Mer =Située à un peu plus dun km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthèse bucolique à quelques pas de toutes les commodités.Composée au Rdc dune vaste et lumineuse pièce de vie avec double séjour et cuisine ouverte, vous serez charmés par la qualité des matériaux.Tout dune californienne mais sans oublier son Adn provençal, le salon souvre sur un extérieur baigné dessences méditerranéennes avec piscine carrelée en 5x3m, douche extérieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de pétanque sous pergola bois.Le 1er étage est actuellement composé :- dune superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accès à une terrasse dangle extérieure. Dici, vous apprécierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperçu mer.-et de 2 autres chambres ainsi que dune belle salle de bain de plus de 9m2.Possibilité de transformer facilement en 5 pièces (plans sur demande).Un garage de 16m2 et 3 places extérieures complètent ce bien.Revenus locatifs en période estivale = 4000 euros/semainePrix : 949 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.Vous souhaitez en savoir plus ?Alors contactez moi vite !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine Gerard agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac nice 904 772 274 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 379907Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : A Ges: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Delphine Gerard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nice 904 772 274 - .

3 bedrooms house for sale in Cagnes-sur-Mer, France

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