Exclusive sale! Just a few kilometers from the Renaissance City of Barjac and at the foot of the Cévennes, this charming fully renovated village house benefits from a quiet and green environment while being only 5 minutes from amenities. It consists of 2 apartments with access to a pleasant inner courtyard of about 60 m² with a beautiful olive tree at its center, as well as a lean-to, a workshop, and a bioclimatic pergola for quiet lunches.

The first apartment includes a equipped kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom with a living area of about 22 m². The second apartment consists of a living room, a large Provencal-style kitchen, a bathroom, a separate toilet, and 2 beautiful bedrooms. The calm and serenity of the place will enchant you. Want to discover this little gem, then contact us!

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 219,000 for this property in Barjac is incredibly reasonable considering the desirable location, the renovated nature of the property, and the peaceful surroundings. Don't miss out on this opportunity to own a piece of tranquility in this charming village.

Vente exclusive !A quelques kilomètres de la Cité Renaissance de Barjac et aux pieds des Cévennes, cette jolie maison de village entièrement rénovée, bénéficie dun environnement calme et verdoyant tout en étant à 5 minutes des commodités.Elle se compose de 2 appartements donnant accès à une agréable cour intérieure denviron 60 m² avec un bel olivier en son coeur ainsi quun appentis, un atelier et une pergola bioclimatique permettant de déjeuner au calme.Le premier appartement se compose dune cuisine équipée, dune salle deau avec toilettes et dune chambre avec coin salon denviron 22 m².Le deuxième appartement se compose dun salon, dune grande cuisine style provençale, dune salle de bain, dun toilettes indépendant et de 2 belles chambres.Le calme et la sérénité des lieux vous enchanteront. Envie de découvrir ce petit bijou, alors contactez-nous !Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241 . Honoraires à la charge du vendeur Réf 10510

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Situated in the heart of a magnificent environment in the town of Barjac, this stunning architect-designed house is set on approximately 8500m² of wooded land, offering peace and quiet along with a pleasant unobstructed view. The property features a main portion with an entrance, a magnificent living room with a cathedral ceiling, a kitchen with a beautiful view, a conservatory, a large office, a laundry room, separate toilets, and a heating area. From the living room, you can access a mezzanine that can be used as an office or reading nook, as well as a master suite with a private bathroom. Not to forget the beautiful patio located in the center of the property, which provides brightness and greenery in the living area.

The property also offers two to three beautiful guest bedrooms, tastefully decorated and furnished. Each one benefits from its own private bathroom, independent access, and a private terrace. You can access one of the guest bedrooms from the main portion if desired. Additionally, a recently built extension of approximately 62m² is comprised of an open kitchen leading to a bright living room, a bathroom with toilets, and a bedroom with a private en-suite bathroom. This outbuilding can be used as an independent gite, an annex for accommodating family members, or for a professional practice.

Moreover, you can enjoy a completely renovated swimming pool hidden from view, a workshop, and a charming ornamental pond. This property has been fully renovated with high-quality materials, including a brand-new sanitation system. There are no renovation works required.

Thoughts on the price: The asking price of 730,000 seems reasonable considering the size of the property, the quality of the materials used in the renovations, and the added features such as the extension, swimming pool, workshop, and ornamental pond. Overall, this property offers a great value for those looking for a spacious and beautifully renovated home in a peaceful setting.

Botella Immobilier vous propose au coeur dun magnifique environnement sur la commune de Barjac, cette superbe maison darchitecte implantée sur environ 8500m² de terrain arboré, au calme, avec une agréable vue dégagéeLa propriété vous offre une partie principale avec une entrée, une superbe pièce de vie avec un plafond cathédral, une cuisine bénéficiant dune très belle vue, une véranda, un grand bureau, une laverie, des toilettes séparées et un coin chaufferie. Depuis le salon, vous accédez à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin lecture, ainsi quune suite parentale avec salle deau privée. Sans oublier un superbe patio situé au centre de la propriété, qui offre luminosité et verdure dans la pièce de vie Le bien dispose ensuite deux trois belles chambres dhôtes, décorées et aménagées avec goût. Chacune bénéficie de sa salle deau privée, dun accès indépendant et dune terrasse privée. Vous pouvez accédez à une des chambres dhôtes depuis la partie principale si vous le souhaitez. De plus, une extension denviron 62m² a été construite récemment. Celle-Ci est composée dune cuisine ouverte sur un lumineux salon, une salle deau avec toilettes, et une chambre en suite avec sa salle deau privative. Cette dépendance peut donc être utilisée en gite indépendant, une annexe pour accueillir la famille, ou pour une profession libérale. En plus, vous profitez dune piscine entièrement rénovée à labri des regards, dun atelier, et dun joli bassin dornement.Cette propriété a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité. Lassainissement a été entièrement refait à neuf. Il ny a aucuns travaux à prévoir.Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Votre conseil : Caroline Desmeures - Réf.

6 bedrooms house for sale in Barjac, France

Exclusive sale. South Ardèche, between the Renaissance city of Barjac and the Ardèche Gorges... Located in a charming hamlet near tourist attractions, this lovely independent stone village house awaits your discovery. Set on a pleasant, enclosed, tree-filled, and pool-ready garden of approximately 800m², this farmhouse will captivate you with its charm and authenticity.

On the ground floor, you will find an open kitchen leading to a dining room, a bedroom, a living room office space, and a bathroom with toilet. The top level features convertible attic space of approximately 76m². An open garage and three fully renovated vaulted cellars are at your disposal. The house is equipped with a wood stove and electric heating.

Do not miss the opportunity to acquire this property! Price for the property is 210000, which is competitive for the area considering the unique features and amenities it offers. This property is truly a gem worth investing in.

Vente exclusive.Sud Ardèche, entre cité Renaissance Barjac et Gorges de lArdèche...Au sein dun joli hameau, proche de lieux touristiques, venez découvrir cette charmante maison de village indépendante, en pierre implantée sur un agréable jardin clos, arboré et piscinable denviron 800m².Ce mas saura vous séduire par son charme et son authenticité.De plain-pied, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre, un espace salon bureau, une salle deau avec toilettes.Le dernier niveau bénéficie de combles aménageables dune surface denviron 76m².Un garage ouvert ainsi que 3 caves voûtées entièrement rénovées sont à votre disposition.La maison est équipée dun poêle à bois avec un chauffage éléctrique.Ne manquez pas une occasion dacquérir cette propriété !Votre conseillère Audrey Eschalier Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf : 10499

1 bedroom house for sale in Barjac, France

We have the privilege of offering you this superb property located on the heights of one of the most beautiful villages in Gard. This exceptional property is defined by its charm and authenticity. Spread over three levels of approximately 80m² each, it boasts a stunning infinity pool (12x6), a workshop, and a carport, set on approximately 6300m² of land with open views in a peaceful environment. Come and discover this unique property.

On the ground floor, there is a spacious entrance open to the outside, leading to a large kitchen/dining room with a clear view, complete with a fireplace and wood stove, and a bathroom with laundry space. A beautiful staircase built into the rock then leads you to the second level. Here, you will find a large living room, a bedroom with an en-suite bathroom and toilet, as well as access to a charming covered terrace where you can once again enjoy the stunning open view.

Moving on to the top level, you will find a spacious area with a recent kitchen, a bathroom with toilet, and a sleeping/living room that could accommodate additional bedrooms. The entire property, built into the rock, was completely reconstituted approximately 45 years ago and renovated over the past ten years.

This unique property, in an exceptional environment, is waiting for you to make it your own. The price of this property reflects its quality, location, and the unique features it offers.

Nous avons le privilège de vous proposer cette superbe propriété située sur les hauteurs dun des plus beaux villages GardoisCe bien dexception se définit par le charme et lauthenticité Composée en trois niveaux denviron 80m² chacun, dune très belle piscine (12 6) à débordement, dun atelier et dun abri voiture, implantée sur environ 6300m² de terrain avec vue dégagée dans un environnement au calme venez découvrir cette propriété unique..En rez-de-chaussée se trouve une spacieuse entrée ouverte sur lextérieur, celle-ci dessert une grande cuisine / salle à manger bénéficiant de la vue dégagée avec sa cheminée et son poêle à bois, et une salle deau avec espace buanderie. Un bel escalier construit dans la roche vous mène ensuite sur le second niveau. Celui-Ci vous offre un grand salon, une chambre avec une salle deau et des toilettes, ainsi quun accès à une charmante terrasse couverte où vous pourrez profiter une nouvelle fois de cette superbe vue dégagéeVous accédez ensuite au dernier niveau constitué dun vaste espace avec cuisine récente, une salle deau avec toilettes, et dune pièce couchages/salon pouvant accueillir de nouvelles chambres. Lensemble de la propriété construite dans la roche, a été entièrement reconstituée il y a environ 45 ans, et rénovée durant les dix dernières années.Ce bien unique, dans un environnement exceptionnel nattend plus que vous  Honoraires à charge du vendeur. Votre conseil : Caroline Desmeures Réf.10493

2 bedrooms other for sale in Barjac, France

Botella Immobilier presents this charming stone house, over 100 years old, set on a plot of land of approximately 508m², with walking distance to the amenities of a pleasant village in Gard. On the ground floor, there is a lovely fully equipped kitchen, a bright living room with its old and authentic floor, a bathroom with toilet, and a storage space under the stairs. Upstairs, you will find a large 17m² bedroom with closets and a private toilet with a water point. Two additional bedrooms complete the floor. This detached village house features a fenced plot of around 500m², with a gate, suitable for a pool. Additionally, there is a large garage, completely renovated less than 10 years ago, located on the plot. This garage could be converted according to individual projects (concrete ceiling slab, able to accommodate an additional floor). Just 5 minutes from Barjac, in the heart of a village with all amenities and a school. 

Thoughts on the price:
Considering the charming features of this property, its convenient location, and the potential for renovation and customization, the price of 172,000 seems reasonable. The spacious plot of land and the possibility of adding a pool make it a great investment opportunity for those looking for a peaceful village lifestyle in Gard.

Botella Immobilier vous propose à la vente cette charmante bâtisse en pierres de plus de 100 ans, implantée sur une parcelle de terrain denviron 508m², avec accès à pied aux commodités dun agréable village gardois.En rez-de-chaussée se trouve une charmante cuisine entièrement équipée et aménagée récemment, un lumineux salon avec son sol ancien et authentique, une salle deau avec toilettes et un rangement sous lescalier. A létage, vous trouverez une grande chambre de 17m² avec placards et un Wc privé avec son point deau. Ensuite, deux autres chambres viennent compléter létage. Cette maison de village individuelle bénéficie dun terrain clos, avec un portail, denviron 500m², qui peut accueillir une piscine. En plus, un grand garage entièrement refait il y a moins de 10ans est également implanté sur la parcelle. Ce garage pouvant être aménagé selon les projets de chacun. (Dalle béton en plafond, pouvant accueillir un étage complémentaire). A 5 minutes de Barjac, au coeur dun village bénéficiant toutes commodités et école...Votre conseil : Caroline Desmeures Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10503

Located in the Pays de l'Uzège region, between the Cèze Valley and the Renaissance city of Barjac, this property is surrounded by vineyards, cereals, olive trees, and lavender fields. The "mas des lavandes" offers a unique opportunity to learn about the cultivation and harvest of lavender.

Situated in a prime location, this charming property boasts character and is set on a beautifully landscaped garden with a pool. The property features a variety of Mediterranean plants and trees, creating a tranquil oasis. The entrance to the home is through an authentic East - South / East facing courtyard.

The property comprises a main building with approximately 200m² of living space and several outbuildings. The ground floor includes a former sheepfold of about 40m² with a large vaulted living room, a bathroom, and toilet. There is also a studio with a mezzanine of around 22m² on the same level.

Access to the upper floor is via three stone staircases leading to three terraces. The main part of the property consists of a 19m² kitchen with terracotta tiles, a 45m² living room with an old stone fireplace, a corridor leading to a toilet, a passage office, and a bedroom with dressing room and en-suite bathroom with toilet. On the top floor, there is a 15m² attic bedroom.

The property benefits from central heating with a heat pump and radiators. The outbuildings, totaling approximately 180m², consist of a series of vaulted cellars (about 100m²) and insulated attic spaces to be completely renovated (about 80m²).

Shops and amenities in Barjac are just a 5-minute drive away. A DPE energy rating is currently in progress. This character property requires some renovation and modernization to suit modern tastes.

The price of the property reflects its unique location, character, and potential for renovation and modernization. Contact us for more information.

Pays de lUzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac.Une région ou la principale activité est la culture de la vigne, des céréales, lolivier et de la lavande ou vous trouverez au « mas des lavandes » toutes les explications de la plantation à la récolte du lavandin.Dans un emplacement privilégié, cette propriété offrant charme et caractère, est implantée sur un jardin piscinable joliment arboré et paysagé doté de nombreuses essences méditerranéennes. Laccès à cette Demeure seffectue par une authentique cour intérieure exposée Est - Sud / Est.A labri des regards, celle-ci sarticule autour de divers espaces intimisés et ombragés permettant de choisir son lieu de repos et de détente selon lensoleillement...Un corps de bâtiments offrant une surface denviron 200m² habitables avec diverses dépendances.Au rez-de-chaussée, une ancienne bergerie denviron 40m² comprenant une grande pièce à vivre voûtée avec salle deau et toilettes. Au même niveau, un studio avec mezzanine denviron 22m².Laccès à létage seffectue par trois authentiques escaliers en pierre desservant trois terrasses.A la suite, la partie principale se compose dune cuisine de 19m² avec des barres au sol, une pièce à vivre de 45m² agrémentée dune cheminée en pierre dantan. Un couloir (anciennement le four communal) desservant une toilette, un bureau de passage et enfin une chambre en suite comprenant dressing et salle de bain avec toilette.Au dernier étage, une chambre mansardée de 15m².La Propriété bénéficie dun chauffage central avec pompe à chaleur et radiateurs.Les dépendances denviron 180m² sont composées dun ensemble de caves voûtées (environ 100m²) et de combles isolés à rénover entièrement (environ 80m²).Commerces et commodités sur Barjac à environ 5minutes. Dpe en cours de réalisation.Une Propriété de caractère qui nécessiterait quelques travaux de rafarichissement et de modernisation aux goûts du jour.Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10427

4 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the southern part of the Renaissance city of Barjac, this charming property is set in a typically southern French stone village, surrounded by community paths perfect for leisurely walks or bike rides. The nearby 'Grand Rocher' offers a tranquil spot for cooling off in the calm waters of the Cèze river.

Situated in a peaceful and idyllic setting, this former silk farm dating back to 1891 sits on a spacious and beautifully landscaped plot of over 2000m², complete with a vegetable garden and an authentic stone well for irrigation. At the rear of the property, a lovely swimming pool (8x4m) with a sunbathing area provides the perfect spot for relaxation. The interior of the pool has been completely renovated with a ten-year guarantee.

This property offers approximately 230m² of living space across two separate accommodations. The ground floor features an independent studio of around 60m², comprising a living room with bedroom, bathroom, and toilet, all opening onto a courtyard and the garden. The studio also includes reversible air conditioning and electric heating. Additionally, there is a 22m² summer kitchen with a 21m² heated bedroom.

The main residence on the upper floor is accessed via a terrace and includes a glazed room, a kitchen, a dining room, a living room with an insert fireplace, a study, a passing bedroom, a bathroom, and toilet. The top floor features a landing leading to three charming attic bedrooms.

Practical amenities include a collection of cellars, small outbuildings with a toilet, and approximately 55m² of storage space. The property also boasts central heating with radiators.

Offering a tranquil retreat bathed in sunlight, this property is perfect for those seeking a beautiful residence in a picturesque setting. Don't miss the opportunity to be charmed by this idyllic property in the heart of nature.

Au sud de la cité Renaissance Barjac... Un petit village en pierre typiquement méridional, agrémenté de chemins communaux qui vous permettront de faire dagréables balades à pied ou en Vtt. Vous apprécierez de vous rafraîchir au Grand Rocher dans les eaux calmes de la Cèze.Au calme, dans un cadre bucolique, venez visiter cette ancienne magnanerie datant de 1891 implantée sur un confortable terrain de plus de 2000m² très joliment arboré et paysagé avec jardin potager bénéficiant de leau dirrigation avec un authentique puits en pierre.A larrière du terrain, une belle piscine (8 4m) avec plage. Le revêtement intérieur a été refait entièrement en gel-coat avec une garantie décennale.Cette propriété offre environ 230m² de surface habitable en deux logements.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant denviron 60m² comprenant une pièce à vivre avec chambre et salle deau et toilettes, le tout donnant sur une cour intérieure mais également sur le jardin. Climatisation réversible et chauffage électrique.A la suite, une cuisine dété de 22m² avec une chambre chauffée de 21m².A létage, laccès à lhabitation principale seffectue par une terrasse. Une pièce vitrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, un bureau, une chambre de passage, une salle de bain et toilettes.Au dernier étage, un dégagement desservant 3 chambres mansardées.Côté pratique, un ensemble de caves et petites dépendances avec sanitaire et wc, le tout pour environ 55m².Un chauffage central avec radiateurs.Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par cette Propriété implantée dans un cadre bucolique...Votre conseiller Julien Botella : .Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10469

6 bedrooms other for sale in Barjac, France

Características

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