Exclusive sale in Aigueze! A charming medieval village in the Occitan Provence... A village classified among the Most Beautiful Villages of France, overlooking the gorges of the Ardèche and close to the Côtes du Rhône vineyards. A unique identity that gives the village many assets to discover.

In the center of a village square where you will find restaurants, antique shops, and boutiques, this stone house offers approximately 110m² of living space, completely renovated combining authenticity and old-world charm. 

On the ground floor, there is an independent 10m² bedroom and a bathroom with a wooden bathtub and toilet. Upstairs, we access a comfortable 23.30m² vaulted bedroom with an en-suite bathroom and toilet via a wrought iron staircase. 

On the first level, there is a comfortable 37m² living area including a fully equipped kitchen, a dining room, and a living room with a ceiling structured in vaults. Additionally, there is a beautiful terrace, a 20m² intimate outdoor space on the same level.

On the second floor, there is a storage area with antique furniture, a bedroom, a study area or a small additional bedroom, separate toilets, and a 6.90m² bathroom. 

Furthermore, there is a solarium with a breathtaking view of the castle. Heating is provided by a wood stove and reversible air conditioning.

Be charmed by the authenticity of this village house that could be used for seasonal rental... 

As for the price, based on the market value of similar properties in the area, the price of 285000 seems fair for the location, size, and condition of this property. Given its unique features and potential for rental income, it could be a great investment opportunity for those looking for a charming home in a picturesque village setting.

Vente exclusive à Aigueze !Un village médiéval enchanteur de la provence Occitane...Un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, surplombant les gorges de lArdèche à proximité des vignobles Côtes du Rhône.Une identité multiple qui confère au village autant datouts à découvrir.Au centre dune place de village où vous trouverez restaurants, brocanteur, boutiques se niche cette maison en pierres offrant environ 110m² de surface habitable entièrement rénovée alliant authenticité et charme dantan.Au rez-de-rue, une chambre indépendante de 10m² et une salle de bain avec sa baignoire en bois et toilettes.A la suite, nous accédons par un escalier en fer forgé à une confortable chambre voûtée de 23.30m² avec sa salle deau et toilettes.Au 1er niveau une confortable pièce à vivre de 37m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec son plafond structuré en voûtains.De même niveau, le petit plus, une belle terrasse, un espace extérieur intimisé de 20m².Au 2ème étage, un dégagement servant despace de rangement doté dun mobilier dantiquaire, une chambre, un coin bureau ou une petite chambre dappoint, toilettes séparées et une salle de bain de 6.90m².En complément, un solarium avec vue imprenable sur le château.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible.Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de village qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseillère Audrey Eschalier (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf : 10507

2 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the heart of Barjac, this charming property has been carefully and completely renovated with high-quality materials. The 120m² living space is spread out over three levels.

On the ground floor, there is a bedroom with an ensuite bathroom and a room that can be used as a home office. The first floor features a living area with an open kitchen, accessible via a beautiful stone staircase. The second floor includes two bedrooms, one with a spacious mezzanine, and another bathroom.

This property is perfect for those looking for a comfortable lifestyle within walking distance to all amenities. Don't miss the opportunity to discover this unique gem! 

Price-wise, at 219000, this property offers great value for money given its prime location and the quality of the renovation. It is definitely worth considering as an investment or as a primary residence.

Dans un village avec tous les commerces à pieds, cette authentique demeure a fait lobjet dune rénovation complète et soignée avec de très beaux matériaux.Alliant charme et modernisme, elle propose une surface habitable denviron 120m² répartie comme suit :Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle deau ainsi quune pièce pouvant faire office de bureau.Au premier niveau, accessible par le bel escalier en pierre, nous retrouvons une pièce de vie avec cuisine ouverte.Au deuxième niveau, deux chambres dont une avec une spacieuse mezzanine, et salle deau.Idéale pour une vie confortable à proximité de lensemble des commerces. A découvrir sans tarder ! Une Exclusivite Botella & Fils Immobilier. Réf : 2647Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas Crestin . Ei immatriculé 812 095 719 au Rsac de Nîmes. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur.

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Exclusive sale. South Ardèche, between the Renaissance city of Barjac and the Ardèche Gorges... Located in a charming hamlet near tourist attractions, this lovely independent stone village house awaits your discovery. Set on a pleasant, enclosed, tree-filled, and pool-ready garden of approximately 800m², this farmhouse will captivate you with its charm and authenticity.

On the ground floor, you will find an open kitchen leading to a dining room, a bedroom, a living room office space, and a bathroom with toilet. The top level features convertible attic space of approximately 76m². An open garage and three fully renovated vaulted cellars are at your disposal. The house is equipped with a wood stove and electric heating.

Do not miss the opportunity to acquire this property! Price for the property is 210000, which is competitive for the area considering the unique features and amenities it offers. This property is truly a gem worth investing in.

Vente exclusive.Sud Ardèche, entre cité Renaissance Barjac et Gorges de lArdèche...Au sein dun joli hameau, proche de lieux touristiques, venez découvrir cette charmante maison de village indépendante, en pierre implantée sur un agréable jardin clos, arboré et piscinable denviron 800m².Ce mas saura vous séduire par son charme et son authenticité.De plain-pied, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre, un espace salon bureau, une salle deau avec toilettes.Le dernier niveau bénéficie de combles aménageables dune surface denviron 76m².Un garage ouvert ainsi que 3 caves voûtées entièrement rénovées sont à votre disposition.La maison est équipée dun poêle à bois avec un chauffage éléctrique.Ne manquez pas une occasion dacquérir cette propriété !Votre conseillère Audrey Eschalier Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf : 10499

1 bedroom house for sale in Barjac, France

What an exceptional view... A property nestled between the gorges of the Cèze and the gorges of the Ardèche... Its landscapes of scrubland, its exceptionally well-preserved and restored heritage, combined with an attractive quality of life, make this Renaissance city a place where it is good to live. The immediate proximity of all shops and amenities. A comfortable plot of land of approximately 4000m² enclosed, beautifully wooded and landscaped with access through two automatic gates. A heated aquatic jewel with a heat pump (11.5m) with beach and stone technical room. A tailor-made property, partly built in stone with quality materials. A living area of about 225m² including a spacious entrance hall leading to a living room of about 90m² with open equipped and furnished kitchen, opening onto a dining room and living room with a large mezzanine upstairs. On the same level, a comfortable covered terrace with a dominant view over the countryside. In continuation, a laundry room, an office with cupboard, a separate toilet, a corridor leading to 3 bedrooms and two bathrooms. On the ground floor, an exceptional basement of about 200m². Attic rooms are to be exploited. Central underfloor heating with geothermal energy. The dining room is adorned with a Godin wood stove and the living room with a monumental stone fireplace with insert.

As for the price of 650,000, it reflects the high quality construction and features of this property, along with its prime location in Barjac. The stunning views, luxurious amenities, and spacious living areas make this property a truly exceptional find for anyone looking for a unique and comfortable lifestyle in this beautiful region.

Quelle vue exceptionnelle... Une Propriété nichée entre les gorges de la Cèze et les gorges de lArdèche... Ses paysages de garrigue, son patrimoine exceptionnellement bien conservé et restauré, allié à une attirante qualité de vie, font de cette cité Renaissance un lieu où il fait bon vivre. La proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités. Un confortable terrain denviron 4000m² clos, joliment arboré et paysagé bénéficiant dun accés avec deux portails automatiques. Un joyau aquatique chauffé avec pompe à chaleur (11 5m) avec plage et local technique en pierre. Une Propriété sur mesure, édifiée en partie en pierre avec des matériaux de qualité et de bonne facture. Une surface habitable denviron 225m² comprenant un spacieux hall dentrée desservant une pièce à vivre denviron 90m² avec cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec une grande mezzanine à létage. De même niveau, une confortable terrasse couverte offrant une vue dominante sur la campagne. A la suite, une buanderie cellier, un bureau avec placard, un toilette séparé, un couloir desservant 3 chambres et deux sanitaires. Au rez-de-jardin, un exceptionnel sous sol denviron 200m². Des pièces combles sont à exploiter. Chauffage central au sol par géothermie. La salle à manger est agrémentée dun poele à bois Godin et le salon dune monumentale cheminée en pierre avec insert. Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 2318

4 bedrooms other for sale in Barjac, France

Exclusive offer in Barjac for 15 days! Take advantage today of an exceptional discount of 100,000 euros on the sale of this magnificent Property... Located in the Uzège region, between the Valley of the Cèze and the Renaissance city of Barjac. 

Exposed to the Mediterranean climate, this former postal relay or stagecoach from the 19th century is set on approximately 1.7 hectares of land including meadows and about 6000m² of beautifully wooded oak forest... Possibility to acquire an additional 2 adjoining flat land parcels in a buildable area (subject to permits) for approximately 2500m².

Access to this Property is through a private driveway lined with cypress trees, lavender, olive trees, and various Mediterranean plant species leading to a parking area for vehicles. 

The main body of buildings offers a possible living area of approximately 400m² and various outbuildings to renovate. Hidden from view, with a pleasant view of the garden, a private area centered around a UV bio octagonal pool with a comfortable covered terrace of about 60m².

The main part offers around 200m² of living space. On the ground floor, a kitchen, a living room with pellet stove and antique stone fireplace, a lounge with fireplace, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and various storage rooms. Upstairs, via a sumptuous stone staircase, 2 bedrooms of 25 and 16m², a bathroom with toilet. The private area benefits from central heating with radiators, various fireplaces, and a pellet stove.

In another building wing, two unfinished but renovated cottages are being offered, with the outer shell completed, measuring approximately 170 and 40m² each, with a concrete pool and uncobbled terraces of 150m². The 170m² cottage includes a large living room on the ground floor and 5 en-suite bedrooms with shower and toilet upstairs. The work done has been carried out by traditional craftsmen using quality materials.

Heating could be provided by reversible and wall-mounted air conditioning. The outbuildings consist of approximately 350m² including garages (120m²), vaulted cellars, attics, lofts, and covered lean-tos of 70m² with a new roof and frame with a ten-year guarantee.

Shops and amenities in Barjac are approximately 3 minutes away. DPE (Energy Performance Certificate) in progress. Possibility to acquire an additional approximately 1-hectare agricultural land nearby, flat and easy to access.

A character Property that would require completion of the cottage works to fully exploit its strong potential! An offer valid until the specified date. 

Think carefully about the price of this property as it offers a variety of features and potential for further development, making it a valuable investment opportunity.

Offre exclusive sur Barjac pendant 15 jours !Profitez dès aujourdhui dune remise exceptionnelle du prix de vente de 100.000 euros sur la vente de cette magnifique Propriété... Pays de lUzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac.Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 1,7 hectares de terrain comprenant des prés et environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes... Possibilié dacquérir en sus 2 parcelles de terrain attenant plat en zone constructible (sous réserve des autorisations) pour environ 2500m².Laccés à cette Propriété seffectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules.Un corps de bâtiments offrant une surface denviron 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover.A labri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative sarticulant autour dune piscine octogonale bio Uv avec une confortable terrasse couverte denviron 60m².Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre dantan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle deau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve. A létage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle deau avec toilette. La partie privative bénéficie dun chauffage central avec radiateurs, de diverses cheminées et dun poele à granulés.Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors deau et hors dair, denviron 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à létage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité.Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale.Les dépendances sont composées denviron 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale.Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. Dpe en cours de réalisation.Possibilité dacquérir en sus à proximité immédiate un terrain denviron 1 hectare en zone agricole à planter, plat et facile daccès.Une Propriété de caractère qui nécessiterait dachever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel !Une offre valable jusquau inclus.Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10414

3 bedrooms other for sale in Barjac, France

Located between the Cevennes and the Mediterranean, in the Ardèche region, this magnificent property is ideally situated with unobstructed views in a privileged environment, close to well-known cultural sites in Ardèche. The property features on the ground floor a large entrance hall leading to a 48m² living room with fireplace, an equipped kitchen with a dining area of approximately 30m², both opening onto a large south-facing terrace, a bedroom with terrace access, and a bathroom. The first floor is accessed by a beautiful wooden staircase leading to a mezzanine giving access to 3 spacious bedrooms and a bathroom. 

In the basement, there are various cellars, garages, and workshops, an independent shower, a toilet, 2 other bedrooms (one with independent access), and a room of about 20m² to be arranged according to your needs and desires. The property is equipped with solar panels that ensure water production for the thermodynamic tank. An enjoyable landscaped garden of approximately 18,600 m² includes a 10x5m swimming pool, a petanque court, and numerous parking spaces.

Looking for a peaceful life in a place where it's good to live? Look no further! 

As for the price, it is reflective of the quality and features of the property, including its prime location, spacious living areas, and outdoor amenities. Additionally, the property's energy-efficient features, such as the solar panels, add value to the overall package. Overall, this property offers a unique opportunity for a comfortable and serene lifestyle.

Entre Cévennes et Méditerranée, dans le bassin ardéchois, cette magnifique propriété est idéalement située avec une vue dégagée dans un environnement privilégié, proche des sites culturels ardéchois connus et reconnus. La Propriété possède au rez-de-chaussée, un grand hall dentrée desservant un séjour avec cheminée denviron 48m², une cuisine équipée avec un coin repas denviron 30m², donnant tous deux sur une grande terrasse plein sud, une chambre avec accès terrasse et une salle deau. Laccès au premier étage se fait par un magnifique escalier en bois qui vous emmène sur une mezzanine donnant accès à 3 chambres de belles tailles ainsi quune salle deau.Au sous-sol, vous découvrirez divers caves, garages et ateliers, une douche indépendante, un Wc, 2 autres chambres dont une avec accès indépendant ainsi quune pièce denviron 20m² à aménager selon vos besoins et vos envies.La propriété est équipée de panneaux solaires qui assurent la production deau pour le ballon thermodynamique. Un agréable jardin arboré denviron 18.600 m² accueille une piscine de 10x5 m, ainsi quun terrain de pétanque et de nombreux espaces de parking.Envie dune vie au calme dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors nhésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° . Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10441

6 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the heart of a village near the Renaissance city of Barjac, this charming property offers a living space of approximately 200 sqm that has been tastefully renovated. With its proximity to rivers and well-known tourist sites, the property sits on a plot of approximately 4,700 sqm, perfect for the addition of a swimming pool. The property features a large interior courtyard for parking multiple vehicles or hosting guests, and is divided into two separate dwellings.

On one side, the private residence includes a kitchen, a living room with a wood stove, and 2 large bedrooms, each with their own en-suite bathroom. On the other side, there is a spacious independent cottage with a living room, kitchen, and 3 en-suite bedrooms. Additionally, there is a set of approximately 50 sqm of cellar space on the ground floor that can easily be converted into additional living quarters.

The adjoining 4,700 sqm plot offers stunning views of the village, while a separate non-adjacent orchard of approximately 1,900 sqm boasts numerous fruit trees. This property is perfect for those seeking a home with views that can accommodate guests or extended family. The price of 495,000 is reflective of the property's unique features, potential for customization, and prime location near amenities and attractions.

Au Coeur dun village situé proche de la cité Renaissance de Barjac, à proximité des rivières ainsi que des sites touristiques connus et reconnus, cette charmante bâtisse dune surface habitable denviron 200 m² a été rénovée avec goût et offre encore plusieurs possibilités dagencement sur un terrain piscinable denviron 4.700m² en faysses. Autour une grande cour intérieure permettant de parquer plusieurs véhicules ou de recevoir des convives, la propriété se compose de 2 habitations distinctes. Dun côté, la maison privée comprenant une cuisine, un salon avec un poêle au bois, 2 grandes chambres avec chacune leur salle deau. Et de lautre, un grand gîte indépendant comprenant un séjour, une cuisine et 3 chambres en suite.Un ensemble de caves denviron 50 m² au rez-de-chaussée peut encore être facilement aménagé pour y faire un logement supplémentaire.Le terrain attenant de 4.700 m² offre une vue magnifique sur le village et un verger denviron 1.900 m² non attenant avec de nombreux arbres fruitiers.Envie dun endroit avec vue et pouvant accueillir des hôtes ou de la famille ? Alors, nhésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° . Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10445

5 bedrooms other for sale in Barjac, France

Características

Descrição da propriedade

Localização

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