Botella Immobilier presents this charming stone house, over 100 years old, set on a plot of land of approximately 508m², with walking distance to the amenities of a pleasant village in Gard. On the ground floor, there is a lovely fully equipped kitchen, a bright living room with its old and authentic floor, a bathroom with toilet, and a storage space under the stairs. Upstairs, you will find a large 17m² bedroom with closets and a private toilet with a water point. Two additional bedrooms complete the floor. This detached village house features a fenced plot of around 500m², with a gate, suitable for a pool. Additionally, there is a large garage, completely renovated less than 10 years ago, located on the plot. This garage could be converted according to individual projects (concrete ceiling slab, able to accommodate an additional floor). Just 5 minutes from Barjac, in the heart of a village with all amenities and a school. 

Thoughts on the price:
Considering the charming features of this property, its convenient location, and the potential for renovation and customization, the price of 172,000 seems reasonable. The spacious plot of land and the possibility of adding a pool make it a great investment opportunity for those looking for a peaceful village lifestyle in Gard.

Botella Immobilier vous propose à la vente cette charmante bâtisse en pierres de plus de 100 ans, implantée sur une parcelle de terrain denviron 508m², avec accès à pied aux commodités dun agréable village gardois.En rez-de-chaussée se trouve une charmante cuisine entièrement équipée et aménagée récemment, un lumineux salon avec son sol ancien et authentique, une salle deau avec toilettes et un rangement sous lescalier. A létage, vous trouverez une grande chambre de 17m² avec placards et un Wc privé avec son point deau. Ensuite, deux autres chambres viennent compléter létage. Cette maison de village individuelle bénéficie dun terrain clos, avec un portail, denviron 500m², qui peut accueillir une piscine. En plus, un grand garage entièrement refait il y a moins de 10ans est également implanté sur la parcelle. Ce garage pouvant être aménagé selon les projets de chacun. (Dalle béton en plafond, pouvant accueillir un étage complémentaire). A 5 minutes de Barjac, au coeur dun village bénéficiant toutes commodités et école...Votre conseil : Caroline Desmeures Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10503

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the southern part of the Renaissance city of Barjac, this charming property is set in a typically southern French stone village, surrounded by community paths perfect for leisurely walks or bike rides. The nearby 'Grand Rocher' offers a tranquil spot for cooling off in the calm waters of the Cèze river.

Situated in a peaceful and idyllic setting, this former silk farm dating back to 1891 sits on a spacious and beautifully landscaped plot of over 2000m², complete with a vegetable garden and an authentic stone well for irrigation. At the rear of the property, a lovely swimming pool (8x4m) with a sunbathing area provides the perfect spot for relaxation. The interior of the pool has been completely renovated with a ten-year guarantee.

This property offers approximately 230m² of living space across two separate accommodations. The ground floor features an independent studio of around 60m², comprising a living room with bedroom, bathroom, and toilet, all opening onto a courtyard and the garden. The studio also includes reversible air conditioning and electric heating. Additionally, there is a 22m² summer kitchen with a 21m² heated bedroom.

The main residence on the upper floor is accessed via a terrace and includes a glazed room, a kitchen, a dining room, a living room with an insert fireplace, a study, a passing bedroom, a bathroom, and toilet. The top floor features a landing leading to three charming attic bedrooms.

Practical amenities include a collection of cellars, small outbuildings with a toilet, and approximately 55m² of storage space. The property also boasts central heating with radiators.

Offering a tranquil retreat bathed in sunlight, this property is perfect for those seeking a beautiful residence in a picturesque setting. Don't miss the opportunity to be charmed by this idyllic property in the heart of nature.

Au sud de la cité Renaissance Barjac... Un petit village en pierre typiquement méridional, agrémenté de chemins communaux qui vous permettront de faire dagréables balades à pied ou en Vtt. Vous apprécierez de vous rafraîchir au Grand Rocher dans les eaux calmes de la Cèze.Au calme, dans un cadre bucolique, venez visiter cette ancienne magnanerie datant de 1891 implantée sur un confortable terrain de plus de 2000m² très joliment arboré et paysagé avec jardin potager bénéficiant de leau dirrigation avec un authentique puits en pierre.A larrière du terrain, une belle piscine (8 4m) avec plage. Le revêtement intérieur a été refait entièrement en gel-coat avec une garantie décennale.Cette propriété offre environ 230m² de surface habitable en deux logements.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant denviron 60m² comprenant une pièce à vivre avec chambre et salle deau et toilettes, le tout donnant sur une cour intérieure mais également sur le jardin. Climatisation réversible et chauffage électrique.A la suite, une cuisine dété de 22m² avec une chambre chauffée de 21m².A létage, laccès à lhabitation principale seffectue par une terrasse. Une pièce vitrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, un bureau, une chambre de passage, une salle de bain et toilettes.Au dernier étage, un dégagement desservant 3 chambres mansardées.Côté pratique, un ensemble de caves et petites dépendances avec sanitaire et wc, le tout pour environ 55m².Un chauffage central avec radiateurs.Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par cette Propriété implantée dans un cadre bucolique...Votre conseiller Julien Botella : .Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10469

6 bedrooms other for sale in Barjac, France

Here, stone reigns supreme and reveals a preserved, authentic, and aesthetic architecture. Built on the rock in the center of one of the most beautiful villages in the region, facing a panorama of greenery, this characterful residence is located in a quiet area close to well-known and recognized tourist sites. Enjoy an unobstructed view of the surrounding countryside. A comfortable interior courtyard with no overlooked neighbors offers a very pleasant and shaded living environment outdoors. The spacious and authentic covered terrace with stone pillars adds to the charm of the property. With a living area of approximately 390m² spread over several levels, the property includes 4 living rooms, 5 bedrooms each with en-suite bathroom, and various additional rooms. The outbuildings consist of a set of vaulted cellars. Close proximity to magnificent swimming spots. The property could be used to develop a tourist activity, as a guesthouse, or transformed into a beautiful family or second home... 

As for the price, at 578,000 euros, this property presents a unique opportunity to own a piece of history and enjoy the tranquility and beauty of Barjac. The potential for rental income or a bed and breakfast business adds to the value of this property. The charm and character of the architecture, along with the stunning views and proximity to tourist attractions, make this property a worthwhile investment at this price point.

Ici la pierre règne en maître et révèle une architecture spontanée préservée, authentique et esthétique.Bâtie sur le roc au centre dun des plus beaux villages de la région, face à un panorama de verdure, cette demeure de caractère est implantée au calme à proximité de sites touristiques connus et reconnus. Une vue dégagée sur la campagne environnante. Une confortable cour intérieure sans vis-à-vis qui offre un cadre de vie fort agréable et ombragé à lextérieur. Une spacieuse et authentique terrasse couverte avec piliers pierre. Une surface habitable denviron 390m² sur plusieurs niveaux comprenant 4 pièces à vivre, 5 chambres dont chacune avec sanitaire et diverses pièces annexes. Les dépendances se composent dun ensemble de caves voûtées. Proximité de magnifiques lieux de baignades. La Propriété pourrait être exploitée pour développer une activité touristique, de chambres dhôtes ou aménagée en une magnifique demeure familiale ou secondaire... Une propriété sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Votre conseil : Caroline Desmeures Réf. 10501

5 bedrooms other for sale in Barjac, France

Located on the borders of Gard and Ardèche, this former Ardéchoise farm offers a unique opportunity just minutes away from the Renaissance town of Barjac and the breathtaking gorges of the Ardèche. The property is set on approximately 1 hectare of land, with about 5000m² designated as buildable land (subject to urban planning permissions). The beautifully landscaped property features an olive grove with around 140 olive trees, providing enchanting views of the surrounding countryside. This property, requiring complete renovation, boasts approximately 250m² of usable space, which includes outbuildings and cellars on the ground floor, while the living area is situated on the first floor. Additionally, part of the attic is convertible, offering further potential. It is connected to the communal sewage network, ensuring modern conveniences in a serene setting. The area is rich in cultural and natural attractions, perfect for outdoor enthusiasts who enjoy exploring protected natural environments. It’s an excellent prospect for those wishing to immerse themselves in the rich history and natural beauty of the region.

Limite Gard - Ardèche. A quelques minutes de la cité Renaissance Barjac et des splendides Gorges de lArdèche, à partir de cette ancienne ferme Ardéchoise, venez découvrir lhistoire du pays et les richesses de la nature environnante... Un splendide terrain attenant denviron 1 hectare comprenant environ 5000m² de surface en zone constructible (sous réserve des autorisations durbanisme), joliment arboré dune olivieraie denviron 140 oliviers. Une belle et agréable vue dégagée sur la campagne et les alentours. Une Propriété à rénover entièrement offrant environ 250m² de surfaces à exploiter comprenant les dépendances et caves au rez-de-chaussée et lhabitation au 1er étage. Les combles sont en partie aménageables. Un ensemble immobilier raccordé au réseau communal dassainissement collectif. A proximité de sites touristiques et de balades et découvertes en milieux naturels et protégés. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Au plaisir déchanger sur votre projet avec votre conseiller : julien Botella Ref 10381

Other for sale in Barjac, France

Exclusive sale! A few kilometers from the Renaissance City of Barjac and at the foot of the Cévennes, this lovely fully renovated village house enjoys a quiet and green environment while being just 5 minutes away from amenities. It consists of 2 apartments with access to a pleasant inner courtyard of about 60 sqm with a beautiful olive tree at its heart, as well as a lean-to, a workshop, and a bioclimatic pergola for peaceful dining. 

The first apartment includes a fitted kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom with a sitting area of about 22 sqm. The second apartment features a living room, a large Provencal-style kitchen, a bathroom, a separate toilet, and 2 beautiful bedrooms. The tranquility and serenity of the place will enchant you. 

Interested in discovering this little gem? Then contact us! The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. An exclusive property selected by Botella and Sons Real Estate since 1989. Your advisor Anne Zutterman independent commercial agent mandated by Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241. Seller's fees Ref 10510.

As for the price, the property at 219,000 seems reasonable considering the location, the condition of the house, and the amenities it offers. The peaceful environment and the charming features of the property make it a great value for potential buyers looking for a cozy village house in a picturesque setting.

Vente exclusive !A quelques kilomètres de la Cité Renaissance de Barjac et aux pieds des Cévennes, cette jolie maison de village entièrement rénovée, bénéficie dun environnement calme et verdoyant tout en étant à 5 minutes des commodités.Elle se compose de 2 appartements donnant accès à une agréable cour intérieure denviron 60 m² avec un bel olivier en son coeur ainsi quun appentis, un atelier et une pergola bioclimatique permettant de déjeuner au calme.Le premier appartement se compose dune cuisine équipée, dune salle deau avec toilettes et dune chambre avec coin salon denviron 22 m².Le deuxième appartement se compose dun salon, dune grande cuisine style provençale, dune salle de bain, dun toilettes indépendant et de 2 belles chambres.Le calme et la sérénité des lieux vous enchanteront. Envie de découvrir ce petit bijou, alors contactez-nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241 . Honoraires à la charge du vendeur Réf 10510

4 bedrooms house for sale in Barjac, France

This charming and bright wooden frame villa, built in 2018, offers two separate living spaces. The first home, on one level, boasts approximately 90m² of living space, with a spacious open plan living area leading out to a terrace with views of the pool, three bedrooms including one en suite, a separate bathroom, and toilet. The second home, also on one level, offers around 40m² with a lovely living area opening out to a covered terrace, a quiet bedroom, a bathroom, and toilet. The beautifully landscaped garden of approximately 1081m² features a heated saltwater pool (8X4) with a pool house for added privacy. Additionally, there is a large partially covered terrace, a quiet garage of about 20m², and the property is conveniently located close to shops, walking trails, and swimming spots. Don't miss out on the opportunity to discover this lovely property!

Regarding the price of 485,000, it seems reasonable for a property with two separate living spaces, a well-maintained garden with a pool, and a convenient location near amenities and leisure activities. This property offers a lot of value for the price, especially considering the modern construction and appealing features it has to offer.

Botella Immobilier vous propose à la vente, cette charmante et lumineuse villa à ossature bois, construite en 2018, offrant deux habitations ! De plain pied, vous bénéficiez dune première habitation denviron 90m², avec une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, trois chambres dont une en suite, une salle de bains indépendante et toilettes.La seconde, entièrement de plain-pied également offre environ 40m², avec sa belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, au calme, une chambre, une salle deau et toilettes. Le jardin denviron 1081m² est joliment arboré et bénéficie dune piscine chauffée au sel (8X4) avec son coin pool house, à labri des regards...En plus ? Vous profiterez dune grande terrasse en partie couverte, au calme, et dun garage denviron 20m².Cette agréable propriété est située proche des commerces et des lieux de balades et de baignades...A découvrir sans plus tarder ! Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier.Votre conseil : Caroline Desmeures Réf.10486

In a picturesque village where all amenities are within walking distance, this authentic property has undergone a complete and meticulous renovation using high-quality materials. Combining charm and modernity, it offers approximately 120 square meters of living space thoughtfully laid out. On the ground floor, you will find a bedroom with an ensuite bathroom, along with a versatile room that could serve as an office. Ascending the elegant stone staircase to the first level, you're welcomed into a bright living area featuring an open kitchen. The second level hosts two additional bedrooms, one of which boasts a spacious mezzanine, along with another bathroom. This home is ideally suited for comfortable living while being conveniently located near all shops and services. A true gem that invites you to discover it without delay!

Dans un village avec tous les commerces à pieds, cette authentique demeure a fait lobjet dune rénovation complète et soignée avec de très beaux matériaux.Alliant charme et modernisme, elle propose une surface habitable denviron 120m² répartie comme suit :Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle deau ainsi quune pièce pouvant faire office de bureau.Au premier niveau, accessible par le bel escalier en pierre, nous retrouvons une pièce de vie avec cuisine ouverte.Au deuxième niveau, deux chambres dont une avec une spacieuse mezzanine, et salle deau.Idéale pour une vie confortable à proximité de lensemble des commerces. A découvrir sans tarder ! Une propriété Botella & Fils Immobilier. Réf : 2699Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas Crestin . Ei immatriculé 812 095 719 au Rsac de Nîmes. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur.

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Características

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