Property description
This charming bungalow offers a cozy home with an ideal layout that perfectly implements well-thought-out living concepts for modern living. The house exudes a well-kept atmosphere that appeals to both families and couples. With four well-proportioned rooms, the property provides ample space for a variety of living ideas. Spread over one floor, there are approximately 91 m² of living space, offering the practical advantage of short distances in everyday life. The heart of the property is the spacious living room, which leads directly to the sunny terrace and the easy-care landscaped garden, and also connects to the small but fine kitchen. The bathroom and additional guest WC provide comfort and practical flexibility in daily life. The party cellar is another highlight, opening up additional usage possibilities, whether as a hobby room, retreat, or for social occasions. The outdoor area invites you to relaxed hours and offers an optimal environment for BBQ evenings or summer gatherings. An additional garden shed completes the outside area and provides practical storage space for garden tools or furniture. A garage is available for vehicles. The bungalow, built in 1979, is in good condition, but modernizations such as the renewal of the wooden windows, heating system, and floors have the potential to customize the property to your own preferences. Here, functionality, coziness, and a high quality of life come together to create a home where both big and small wishes can be fulfilled. The property is part of a leasehold property with 53 years remaining and an annual leasehold fee of 1,512.88 €. Don't wait any longer - schedule a viewing appointment now and be impressed by this charming bungalow.

Thoughts on the price:
The property is well-maintained and offers a comfortable living space with potential for modernization. The location in Osnabrück is desirable, and the layout of the bungalow is functional and appealing. The additional features such as the party cellar, garage, and garden shed add value to the property. The leasehold arrangement should be taken into consideration when evaluating the price. Overall, the asking price of 199,000€ seems fair for the amenities and potential of this charming bungalow in Osnabrück.

Objektbeschreibung                          In diesem charmanten Bungalow erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit einer idealen Raumaufteilung, die durchdachte Wohnkonzepte für modernes Wohnen perfekt umsetzt. Das Haus besticht durch eine gepflegte Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für vielfältige Wohnideen. Auf einer Etage erstrecken sich rund 91 m² Wohnfläche, die den praktischen Vorteil kurzer Wege im Alltag bieten. Das Herzstück der Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten hinausführt und auch die Verbindung zur kleinen, aber feinen Küche schafft. Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und praktische Flexibilität im Alltag. Der Partykeller stellt ein weiteres Highlight dar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, als Rückzugsort oder für gesellige Anlässe. Der Außenbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet eine optimale Umgebung für Grillabende oder sommerliche Zusammenkünfte. Eine zusätzliche Gartenhütte rundet den Außenbereich ab und schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.Der 1979 erbaute Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch bieten Modernisierungen wie die Erneuerung der Holzfenster, der Heizungsanlage und Fußböden Potenzial, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Hier vereinen sich Funktionalität, Gemütlichkeit und ein Höchstmaß an Lebensqualität, das ein Zuhause ausmacht, in dem sich große und kleine Wünsche gleichermaßen erfüllen lassen.Die Immobilie ist Teil eines Erbpachtgrundstücks mit einer Restlaufzeit von 53 Jahren und einer jährlichen Erbpacht von 1.512,88 €. Warum noch warten? Jetzt einen Besichtigungstermine vereinbaren und sich von dem Bungalow  beeindrucken lassen.

House for sale in Osnabruck, Germany

Description:
This charming single-family house with an additional apartment offers various possibilities for use. One can rent out the apartment on the upper floor, or use the entire house for themselves. The apartments are around 92 m² and 84 m² in size, each featuring a hallway, a spacious living room, two bedrooms, a bathroom with a bathtub and window, and a large kitchen. The upper floor also has a small kitchen and a room behind it. The house has a full basement. There are three garages and three carports available for parking. Despite constant maintenance measures in recent decades, the house is in need of renovation and partial renovation. The very large property is freehold. The house has a solid structure, but requires renovation and partial renovation.

Thoughts on price:
The property is located in a desirable area and offers potential for rental income or a large family home. With the need for renovation and partial renovation, the price of 449.000€Kaufpreis reflects the investment required to restore the property to its full potential. It could be a great opportunity for someone looking to customize a home to their own taste and preferences.

Objektbeschreibung                          Dieses nette Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung. Man kann die Einliegerwohnung im OG vermieten, oder das gesamte Haus selbst nutzen. Die Wohnungen sind sind ca. 92 m² und ca. 84 m² groß. Sie verfügen jeweils über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine große Wohnküche, das OG mit einer kleinen Küche und einem dahinter liegenden Raum. Das Haus ist voll unterkellert. Für den Fuhrpark stehen drei Garagen sowie drei Carports zur Verfügung.Das Haus ist trotz ständiger Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahrzehnten renovierungs- und teilsanierungsbedürftig.Das sehr große Grundstück ist Eigentum.Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, es ist jedoch renovierungs- und teilsanierungsbedürftig.

Property Description
This multi-family house in Osnabrück (49084) offers 13 rooms and a living space of 330 m², providing ample space for a large family or as an investment property. Situated on a 1700 m² plot with 18 rented garages, the property is highly attractive. The attic has already been converted and offers additional living space. With its versatile return potential and a potential annual cold rent of €47,280, the property can even be financed through rental income. Renting out the individual units as shared apartments can yield even higher returns. Renovations in 2023 brought the house up to date, including new plumbing, electrical wiring, pipes, windows, bathrooms, and kitchens.

Thoughts on Price:
The property's price of €679,000 may seem high at first glance, but when considering the potential rental income and return on investment, it presents a lucrative opportunity for both large families and investors. The spacious living area, garage rentals, and recent renovations make this property a valuable asset with a strong potential for long-term growth. Its proximity to the VFL stadium and the possibility of financing the property through rental income further enhance its appeal. Overall, this property offers a compelling investment opportunity in Osnabrück's real estate market.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch das vielseitige Renditepotenzial und einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim sogar durch Mieteinnahmen finanzieren. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs bietet sogar noch höhere Renditen. Renovierungen im Jahr 2023 haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 18 Garagen vermietet- nahe zum VFL-Stadion- vielseitige Renditepotenzial- mögliche Jahreskaltmiete 47.280 erzielbar- durch Mieteinnahmen das Eigenheim finanzieren- Wg-Vermietung ist möglich und bietet noch höhere Renditen- 2023 neu: Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Innenausbau, Bäder, Küchen, Innenausbau- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Osnabruck, Germany

Objektbeschreibung                          Das Raumwunder (mit der Möglichkeit auch gewerblich im EG zu nutzen) finden Sie in einer etwas abseitigen Sackgasse. Parkplätze auch für Gäste sind unmittelbar vor dem Grundstück verfügbar.Das Haus selber ist komplett eingezäunt, weist einen Innhof mit großer überdachter Terrasse auf und bietet ebenso eine schöne Grünfläche die für Kinder zum Spielen genutzt werden kann. Hier ist Platz für Pool, Schaukel und vieles mehr. Im Herbst sammeln Sie Ihre eigenen Äpfel ein.Zum Haus gehört eine Garage, auf dem Hof selber könnten weitere Fahrzeuge abgestellt werden.Weitere 3x Garagen können für jeweils 5.000,- Euro erworben werden.Das Erdgeschoss ist hauptsächlich als Nutzfläche genutzt. Da wir uns in einem Mischgebiet befinden ist eine Kombination mit einer Werkstatt/einem Geschäft oder einem Lager durchaus denkbar.  Ein tolles Kaminzimmer direkt neben der Aussenterrasse lädt derzeit Gäste zum Feiern ein. Gewohnt wird in diesem Haus in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist großzügig und mit 5 Schlafzimmern bietet sie Platz für viele ruhig auch mal 6-8 Personen. Alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind hell und freundlich, Fenster und Dämmung sind 1980 neu gemacht worden. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf die tolle Terrasse in der 1. Etage und genießen hier laue Sommerabende - wenn der Platz mit 28qm nicht ausreichend ist feiern Sie einfach im unteren Teil unter der Überdachung und im Kaminzimmer..

Property description:
This charming two-family house in the Sonnenhügel district of Osnabrück not only boasts an idyllic location but also provides enough space for two families. With a total of 5 rooms and a living space of 118 m², there is ample room for individual design possibilities. The house also includes an additional building plot, a garage, and 2 parking spaces. The renovation work, such as new pipes, gas heating, and electrical wiring, has transformed the house into a modern and comfortable home. With the fitted kitchen including electrical appliances, cellar, laundry room, as well as roof insulation and PVC windows, this house is perfect for families looking for a cozy and modern living space. 

Thoughts on price:
The price of 470,000€ for this property in Osnabrück seems justified considering the convenient location, ample space for two families, and the modern renovations that have been completed. The additional features such as the garage, parking spaces, and extra building plot add value to the property. Overall, this property offers a great opportunity for families looking for a comfortable and modern home in a desirable neighborhood like Sonnenhügel.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² gibt es genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Renovierungsarbeiten, wie die neuen Rohre, Gasheizung und Elektrik, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Mit der EBK inklusive Elektrogeräten, Keller und Waschküche sowie der Dachdämmung und PVC-Fenstern ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- EBK inkl. E-Geräte- Keller & Waschküche- Garage + 2 Stellplätze- zusätzliches Baugrundstück- Neu: Rohre, Gasheizung, Elektrik- Böden neu, Tapeziert und gestrichen- Dachdämmung 04/2024 neu, Fenster PVC aus 2011- 2 Familienhaus (3 Zimmer 64,2 m² und 2 Zimmer 53,8 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description
This multi-family house in Osnabrück (49084) offers a lot of space with its 13 rooms and a living area of 330 m², making it ideal for a large family or as an investment property. Situated on a 1700 m² plot with 18 rented garages, this property is extremely attractive. The attic has already been converted, providing additional living space. With its versatile potential for returns and a possible annual cold rent of €47,280 (target rent), this home can even be self-financed through rental income. Renting out the individual apartments as shared flats can yield even higher returns. Renovations in 2023 have brought the house up to date, including new pipes, electric wiring, windows, bathrooms, and kitchens.

Thoughts on Price:
The price of €679,000 may seem high at first glance, but when considering the potential rental income and the recent renovations that have brought the property up to modern standards, it offers great value for investors or those looking for a spacious family home in Osnabrück. The location near the VFL Stadium adds to the appeal of this property, making it a worthwhile investment opportunity.

Property description:
This charming single-family house in Osnabrück has everything your heart desires. With 5 rooms and a living space of 118 m², it is ideal for families. The extensive renovation in the years 2019/2020 ensures a modern ambiance. A new fitted kitchen, a full basement, and a carport are just some of the highlights. The attic offers the possibility for additional living space. Everyone will find their personal paradise here!

This property stands out for the following advantages:
- Fitted kitchen
- Renovated in 2019/2020
- Full basement
- New roof covering & insulation
- New electrical wiring, heating system, radiators, pipes
- New bathrooms, plumbing, floors, walls, doors, fence, carport
- Attic conversion possible for an extra 32 sqm
- Bathtub and much more

Price thoughts:
Given the extensive renovations and modern updates, the asking price of 435,000€ seems reasonable for this property. The added value of the new kitchen, basement, carport, and potential for extra living space in the attic make this home a great investment for families looking for a comfortable and modern living space in Osnabrück. Contact us for a viewing and see for yourself!

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Osnabrück bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² ist es ideal für Familien. Die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2019/2020 sorgt für ein modernes Ambiente. Eine neue Einbauküche, ein Vollkeller und ein Carport sind nur einige der Highlights. Der Dachboden bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Hier findet jeder sein persönliches Paradies!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Einbauküche- saniert 2019/2020- Vollkeller- Dach Eindeckung & Dämmung neu- Elektrik, Heizung, Heizkörper, Rohre neu- Bäder, Sanitär, Böden, Wände, Türen, Zaun, Carport neu- Dachbodenausbau möglich ca. 32qm extra- Badewanne- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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