Property Description
We are offering you an interesting semi-detached house (split according to the Condominium Act) with a well-thought-out floor plan for sale. The existing living space of approximately 127m² provides a family or a couple with space for a home office & more a beautiful home. The owners have already carried out various modernizations, such as windows, bathrooms, pipes, etc., with great attention to detail about 10 years ago. You will feel at home immediately! An elegantly curved wooden staircase (custom-made by a carpenter) leads from the open living/dining/kitchen area directly to the attic with a great gallery. Everything is flooded with light and kept in warm tones. Two daylight bathrooms with modern fittings, a fireplace, and a lovely large terrace with direct access to the garden are the guarantors of a great living experience. A garage and a parking space are also included. Let yourself be surprised - we are happy to arrange an interior viewing appointment with you. 
P.S. The neighboring semi-detached house with approximately 245 m² of living space is also available for sale at a purchase price of € 595,000, - + 3.57% real estate commission incl. VAT.

Thoughts on Price:
The property is priced at 285.000€Kaufpreis, which may seem reasonable considering the size, modernizations, and overall attractiveness of the house. The additional benefits such as the garage, parking space, and the lovely terrace add value to the property. Compared to the neighboring semi-detached house offered at €595,000, this property presents a more affordable option for those looking for a charming and well-maintained home in a desirable location like 33699 Bielefeld. It is important to consider the quality and features of the property when evaluating the price, and this property offers a great opportunity for a comfortable and enjoyable living experience.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen eine interessante Doppelhaushälfte (nach WEG aufgeteilt) mit gelungenem Grundriss zum Kauf an. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 127m² bietet einer Familie oder auch einem Paar mit Platzbedarf für Home-Office & Co.  ein schönes Zuhause. Die Eigentümer haben bereits vor ca. 10 Jahren mit viel Liebe zum Detail diverse Modernisierungen, wie Fenster, Bäder, Leitungen, etc. vorgenommen. Sie werden sich sofort wohlfühlen! Eine elegant geschwungene Holztreppe (Maßanfertigung vom Tischler) führt vom offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich direkt in das Dachgeschoss mit toller Galerie. Alles ist lichtdurchflutet und in warmen Farbtönen gehalten. Zwei Tageslichtbäder in moderner Ausstattung, ein Kaminofen sowie eine herrliche große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten sind Garanten für ein tolles Wohnen. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind ebenfalls zugehörig. Lassen Sie sich überraschen – gern stimmen wir mit Ihnen einen Innenbesichtigungstermin ab.P.S. Die Nachbardoppelhaushälfte mit ca. 245 m² Wfl. ist zu einem Kaufpreis von € 595.000,-- + 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt ebenfalls vakant.

Other for sale in Bielefeld, Germany

 From a buyer's perspective, this property in Bielefeld, Germany offers a spacious layout with 3 levels, 4 bedrooms, and 2 bathrooms. The estimated value of the property is 160.000 EUR. However, considering the various issues such as outdated gas boilers, faulty windows, electrical issues, damp and mold, as well as poor condition of the outdoor facilities, the property appears to have a low market value. This could be a great opportunity for a buyer with a keen eye for detail and potential to invest in refurbishing, as the property offers good long-term prospects.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern und einem Anbau. Das Gebäude, das etwa um 1900 erbaut wurde, verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, im Erdgeschoss Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad und ein Schlafzimmer, sowie im Dachgeschoss ein Flur, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide.Die Heizung und die Warmwasserbereitung werden von einer Gasheizungsanlage des Herstellers Oertli, Modell OET 18 S, Baujahr 1995, bereitgestellt. Es gibt verschiedene Baumängel und -schäden am Gebäude, wie z.B. an der Fassade, den veralteten Gaskesseln, den Fenstern, der Elektrik und der Dacheindeckung. Ebenso sind Putz- und Fliesenschäden in mehreren Zimmern festzustellen, es gibt Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall, zudem wirken die Außenanlagen ungepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bielefeld, Germany

Property Description:
This single-family house, built around 2006, is located in Bielefeld and offers one floor with an additional converted attic. With a living space of 119m², this property also includes a carport for added convenience. 

Price Thoughts:
At a cost of 390,000€, this property presents a solid investment opportunity in a desirable location. The spacious living area and added carport highlight the value of this well-maintained home. Overall, the price reflects the quality and potential of this property in Bielefeld.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Carport vorhanden

Property description:
This multi-family house, built around 1905, features 5 units spread over 2 floors with an attic conversion. The total living space is approximately 431m², and the property includes a basement. At the time of valuation, one unit was owner-occupied, while the remaining units were vacant.

Price evaluation:
The price of 465.000€ for this property in Bielefeld seems reasonable considering the size of the building and potential rental income from the vacant units. With some renovations and tenant placements, this property has the potential to generate a steady stream of income for the new owner. Additionally, the historical charm of the building and its central location make it a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1905, 5 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 431m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung eigengenutzt, der Rest leerstehend

Property Description:
Located in 33615 Bielefeld, this multi-family house was built around 1936 and underwent its last modernization in 2022. With a total of 3 units spread over 2 floors, including an attic conversion, the property offers a living space of 207m². The house also includes a fully furnished basement and a garage. Please note that only 1/2 of the property is being auctioned off.

Price Thoughts:
Considering the prime location in Bielefeld, the size of the property, and the recent modernization, the asking price of 266.000€ seems reasonable. However, it's always advisable to conduct a thorough property inspection and analysis to ensure that the price aligns with the current market value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, letzte Modernisierung: 2022, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 207m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert

This family-friendly property is a semi-detached house with one floor, a basement, and an attic conversion, offering a total living space of 102 square meters along with an annex. Built around 1900, the layout includes two basement rooms, a hallway, kitchen, living room, bathroom, and a bedroom on the ground floor, as well as a hallway, two bedrooms, and a dressing room in the attic.

The heating and hot water supply is provided by a gas heating system from the manufacturer Oertli, model OET 18 S, dating back to 1995. However, the property does have various construction issues and damages, such as on the facade, outdated gas boilers, windows, electrical wiring, and roof covering. Additionally, there are plaster and tile damages in several rooms, signs of moisture damage and mold, as well as neglect in the exterior areas.

With a listed market value of 160,000.00 EUR, this property is being auctioned by the relevant district court. Potential buyers can secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 112,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived in this deal.

This property is just one of the many exciting opportunities featured in our monthly cost-effective property auction catalog. Contact us for more details and secure this deal to acquire your dream property at a discounted price.

 From a buyer's perspective, this property offers a solid, budget-friendly, and family-oriented 4-room house. The property is a great starting point for young families, with a yard that provides enough climate for playing and relaxation. At 50m² of usable ground, the terrace is not included in the calculation, only the living space is added here. You can also expand the property in the attic if necessary. With roughly 15m² added to the living space, it would be wise to include the terrace in your mind. Take the right step, and your family will thank you.

Objektbeschreibung                          Solides Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Aufteilung zu einem erschwinglichen Einstandspreis. Gerade für junge Familien ist unser Angebot der Start in die eigenen vier Wände. Teurer Luxus erwartet Sie nicht, aber eine gute Wohnatmosphäre mit positiven Merkmalen wie Vollkeller mit Kelleraußentreppe, Badezimmer und Gäste-WC (jeweils mit Fenster), Warmwasserluftwärmepume, sonnige Süd-Terrasse mit Markise, Süd-Balkon, ein nettes sonniges Gartengrundstück, das ausreichend Platz zum Spielen und Erholen bietet, Gartenhaus und sogar eine Garage. Prima gelöst ist der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses (ohne baurechtlichen Nachweis), der einen weiteren Raum und ein Duschbad hervorgebracht hat. Bei der Grundfläche (Fußbodenfläche) von ca. 50m² wurden nur ca. 15m² rechnerisch der Wohnfläche hinzuaddiert, um dem Wertansatz gerecht zu werden. Die Terrasse wurde nicht hinzugerechnet. Machen Sie den richtigen Schritt - Ihre Familie wird es Ihnen danken!

Other for sale in Bielefeld, Germany

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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