Property Description

This well-maintained property offers multiple possibilities. The house is solidly built with a clinker facade and includes a garage and parking space. The living area of this property spans across 2 floors. In addition, there is an extra room on the ground floor that can be used as an office or similar. The ground floor also houses the Viessmann gas central heating system with hot water storage, as well as a laundry room with ample storage space and a small kitchenette. Another room with a window can be converted into an additional bathroom. 

On the first floor, you'll find a stylish and modern kitchen with granite flooring and countertops, as well as high-quality walnut veneer. The kitchen is open to the spacious dining/living room area. The kitchen can be taken over by agreement. From the living room, you can access the garden with beautiful shrubs, fruit trees, and a playhouse with a slide. 

The second floor features the master bedroom with a view of the forest, two children's bedrooms, and a daylight bathroom with a bathtub and separate shower cabin. The attic has been lovingly converted with cork flooring, spacious built-in closets, a work area, a toilet with sink and ventilation, and three large new windows with electric shutters from 2022. A new front door was installed in 2022. Some of the windows were replaced from 2017 onwards. The window front with a sliding door to the garden was installed in 2018. In the front yard, there is a beautiful cherry tree.

Price Thoughts

The price of 496,000€ for this property in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, reflects the value of the solid construction, well-maintained features, and the various possibilities it offers. With multiple rooms and areas that can be used in different ways, this property provides flexibility for prospective buyers to customize it to their needs. The modern kitchen, spacious living areas, and lovely garden add to the overall appeal of this home. The recent upgrades such as the attic conversion and new windows also contribute to the asking price. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a versatile and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte Objekt mit bietet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten. Das Haus ist massiv gebaut mit verklinkerter Fassade. Es verfügt über Garage und Stellplatz. Der Wohnbereich dieser Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, als Büro o.ä. nutzbar. Im EG befindet sich auch die Gaszentralheizung von der Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher, sowie die Waschküche mit viel zusätzlichem Stauraum und kleiner Küchenzeile. Ein weiterer Raum mit Fenster kann als zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden. Im 1.OG befindet sich die stillvoll und modern mit  Granitboden und Arbeitsfläche und hochwertigem Walnuss Furnier eingerichtete Küche, die zum großzügigen Ess-/Wohnzimmerbereich offen ist. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit schönen Sträuchern, Obstbäumen, sowie ein Spielhäuschen mit Rutsche. Im 2.OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Waldblick, die zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine. Das Dachgeschoss ist liebevoll ausgebaut, mit Korkboden, geräumigen Einbauschränken, Arbeitsecke, WC mit Spüle und Lüftung sowie drei große neue Fenster mit elektrischen Rolläden aus dem Jahr 2022. Eine neue Haustür wurde 2022 eingebaut. Die Fenster wurden ab 2017 teilweise erneuert. Die Fensterfront mit Schiebetür zum Garten hin wurde in 2018 eingebaut.Im Vorgarten steht ein schöner Kirschbaum.

House for sale in Wuppertal                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
We present to you here a property of a special kind with many possibilities. The quiet and green location of the plot currently offers a historic townhouse with plenty of space around it. The townhouse has been extensively renovated in some parts by the owner (approximately 85% completed), but it requires further renovation work to bring the house back to its old historic charm, combined with modern elements. An optical planning is available. The owner is also happy to assist you with advice on planning the further renovation. For those who are considering building additional houses for their children or relatives, or a guesthouse on the property, there is plenty of space and beautiful locations on the huge plot. Investors and developers interested in the property are also not completely off track here. There are plans for approximately 7-9 single-family homes on the property. If you are thinking in this direction, please contact us, we can provide you with the existing rough plans.

Thoughts on Price
The price of 1.250.000€ for this property seems reasonable considering the potential it holds. With the opportunity to renovate the historic townhouse and develop additional houses on the plot, there is great potential for a profitable investment. Additionally, the peaceful and green location adds to the overall appeal of the property. Investors and developers may see this as a valuable opportunity to capitalize on the potential of this unique property.

Objektbeschreibung                          Wir präsentieren Ihnen hier eine Immobilie der besonderen Art mit vielen Möglichkeiten. Das ruhig und im Grünen gelegene Grundstück bietet Ihnen aktuell ein historisches Stadthaus mit viel Platz drum herum. Das Stadthaus wurde in einigen Teilen vom Eigentümer schon aufwenig saniert (ca 85% fertiggestellt), bedarf aber einer Fortsetzung des Renovierungsarbeiten um das Haus im alten historischen, gepaart mit modernen Elementen, Zustand aufleben zu lassen. Eine optische Planung liegt vor. Der Eigentümer hilft Ihnen auch gerne mit Rat bei der Planung der weiteren Renovierung. Wer darüber hinhaus die Überlegung hat weitere Häuser für die Kinder oder Verwandtschaft oder ein Gästehaus auf dem Grundstück zu realisieren, der findet genügend Platz und schöne Lagen auf dem riesigen Grundstück. Wer sich als Investor und Bauträger für das Grundstück interessiert, der ist hier auch nicht ganz falsch. Es gibt Planungen für ca. 7-9 Einfamilienhäuser auf dem Grundstück. Sollten Sie in diese Richtung denken, sprechen Sie uns an, wir können Ihnen vorliegende grobe Planungen gerne zukommen lassen.

Property description:
Welcome to an incomparable home that harmoniously combines tradition and modernity! This spacious multi-generational house, built in 1912, has been lovingly modernized over the years and offers plenty of space for a large family or a multi-generational living project on three floors. With its unique charm and high-quality amenities, this house leaves nothing to be desired.

Modernizations & Highlights:
The entire building has been extensively renovated in recent years. In 2023, the house received a new, energy-efficient heating system. The historic staircase was lovingly restored in 2022, and the living area on the first floor has been shining in new splendor since 2016: all pipes have been renewed, the floor coverings modernized, and a spacious wellness bathroom with a window and high-quality fittings invites you to relax. The fitted kitchen, also of the highest standard, offers all the amenities for a perfect cooking experience, while the air-conditioned bedroom provides pleasant cooling on hot summer nights.

Room layout & possible uses:
On each of the three floors, there is space and privacy for the whole family. For example, grandparents could use the ground floor and enjoy direct access to the newly landscaped terrace and the peacefully located garden. The younger generation can find their living areas on the first floor and attic and enjoy the two spacious balconies with views of the green surroundings.

Additional advantages:
The house is completely basemented and offers plenty of storage space. A special highlight in the basement is the party room – ideal for social gatherings and celebrations. The indoor garage with a wallbox and new sectional door offers practical comfort and direct access to the house – so you can come home dry and comfortably at any time.

Conclusion:
This house combines historical elegance and contemporary amenities at the highest level. Thanks to the generous room layout and modern elements, it is the perfect home for a large family or a multi-generational project. A dream home that offers charm, comfort, and the ideal environment for a harmonious family life.

Thoughts on the price:
At 467,500€, this property offers incredible value for a home that has been extensively renovated and modernized. The combination of historical charm and modern amenities, as well as the spacious layout and additional features such as a party room and garage, make this property a unique find at this price point. With its multi-generational living potential and ideal location, this home is truly a standout option for families looking for a harmonious and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Willkommen in einem unvergleichlichen Zuhause, das Tradition und Moderne harmonisch vereint! Dieses großzügige, 1912 erbaute Mehrgenerationenhaus wurde über die Jahre liebevoll modernisiert und bietet auf drei Etagen reichlich Platz für eine große Familie oder ein generationsübergreifendes Wohnprojekt. Mit seinem einzigartigen Charme und den hochwertigen Ausstattungen lässt dieses Haus keine Wünsche offen.Modernisierungen & HighlightsDas gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren immer wieder umfassend renoviert. Im Jahr 2023 erhielt das Haus eine neue, energieeffiziente Heizung. Das historische Treppenhaus wurde 2022 detailverliebt restauriert, und im 1. Obergeschoss erstrahlt der Wohnbereich seit 2016 in neuem Glanz: Sämtliche Leitungen wurden erneuert, die Fußbodenbeläge modernisiert, und ein großzügiges Wellness-Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Ausstattung lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche, ebenfalls auf höchstem Niveau, bietet alle Annehmlichkeiten für ein perfektes Kocherlebnis, während das klimatisierte Schlafzimmer in heißen Sommernächten für angenehme Abkühlung sorgt.Raumaufteilung & NutzungsmöglichkeitenAuf jeder der drei Etagen gibt es Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. So könnten beispielsweise die Großeltern das Erdgeschoss nutzen und sich über den direkten Zugang zur neu angelegten Terrasse und dem friedlich gelegenen Garten freuen. Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss findet die jüngere Generation ihre Wohnbereiche und nutzt die beiden großzügigen Balkone mit Blick ins Grüne.Zusätzliche VorteileDas Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche. Ein besonderes Highlight im Keller ist der Partyraum – ideal für gesellige Stunden und gemeinsame Feiern. Die innenliegende Garage mit Wallbox und neuem Sektionaltor bietet praktischen Komfort und Zugang direkt ins Haus – so kommen Sie jederzeit trocken und bequem nach Hause.FazitDieses Haus vereint historische Eleganz und zeitgemäße Ausstattung auf höchstem Niveau. Dank der großzügigen Raumaufteilung und den modernen Elementen ist es das perfekte Zuhause für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt. Ein Wohntraum, der Charme, Komfort und die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben bietet.

Other for sale in Wuppertal                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description:
Welcome to your retreat. Here you can breathe in fresh air, enjoy nature, and take a dip in your pool. As you resurface, you'll be greeted with views of green mountains and meadows. From a hiking trail located in the forest, you'll pass by your over 4000 sqm large meadow with a breathtaking view. A path will lead you to the guest house, and then on to the pool house, where the inviting pool awaits for a swim. Adjacent to the pool house is a spacious BBQ area. Access to the 4-story main house, including a separate apartment, is from the terrace. The nearly 40 sqm large, partially 6m high, loft-like living room with a spiral staircase, and upper floor with a view of Mosbachtal, is as unique as this property. The 2nd floor and the bedroom and second living room can be reached via a marble staircase. The house features a well-maintained underfloor heating system and is built into the mountain, resulting in a positive impact on energy consumption. The windows are double glazed and surrounded by mahogany. Additionally, the property includes 1 double and single garage, as well as another separate wooded area.

Thoughts on price:
Considering the unique features and amenities of this property, as well as its picturesque location with stunning views, the asking price of 665.000€ is quite reasonable. The property offers a peaceful and luxurious retreat with ample space both indoors and outdoors for relaxation and entertainment. The well-maintained infrastructure, including the pool, BBQ area, and guest house, adds significant value to the property. Overall, this property presents a rare opportunity for a buyer looking for a tranquil escape with all the comforts of a modern home.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrer Auszeit. Hier schnuppern Sie frische Luft, genießen Sie die Natur und tauchen Sie in Ihren Pool ein. Wenn Sie auftauchen genießen sie den Blick auf grüne Berge und Wiesen.Von einem im Wald gelegenen Wanderweg aus fahren Sie an Ihrer über 4000 qm großen Wiese mit traumhaften Blick vorbei. Ein Weg führt Sie zum Gästehaus, und dann gehen Sie weiter zum Poolhaus, wo der Pool zum schwimmen einlädt. Es grenzt an einen großzügigen BBQ Bereich. Zu dem 4 etagigen Haupthaus, samt Einliegerwohnung gelangen Sie von der Terrasse aus. Das fast 40 qm grosse, teils 6m hohe und loftähnliche Wohnzimmer mit Wendeltreppe, und Oberetage mit Blick auf den Mosbachtal ist wie diese Immobilie einzigartig. Zur 2. Etage und dem Schlaf- und zweiten Wohnzimmer gelangt man über eine Marmortreppe. Das Haus verfügt über eine stets gewartete Fußbodenheizung und wurde in den Berg reingebaut, was sich sehr positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Die Fenster sind doppelverglast und von Mahagoni umsäumt. Zudem verfügt die Immobilie noch über 1 Doppel und Einzelgarage sowie ein weiteres separates Waldstück.

 This property description is aimed at a potential buyer, highlighting the benefits and features of the property for real estate investment and lifestyle purposes. The property is located in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, and has a list price of 515,000€.

The property is a two-family house with a unique opportunity for owners to enjoy a high-quality location. The home has various uses, such as a spacious single-family home, multi-generational home, or an additional living space for rent, allowing for support in repaying the loan. The property has been lovingly renovated with high-quality details such as new, high-quality windows, modern bathrooms, and a charming wood-burning fireplace.

The layout of the property consists of a spacious living room with an open kitchen and direct access to the terrace and fully enclosed garden. Additionally, there are two cozy bedrooms, a modern tiled bathroom with shower and bath, a practical storage room next to the kitchen, and a separate guest WC in the entry hall. The upper level features a comfortable living room with access to a balcony, a convenient kitchen, a bedroom, storage, and a tiled bathroom with shower. You can also access the attic storage space from this level, which currently provides additional storage.

The property includes a garage with an electric sectional door and a charging station for an electric car. Along with the garage, there are three additional parking spaces in the outdoor area.

Overall, this property offers a high-level of comfort and convenience for a family or an investor. The property's versatile features, prime location, and quality renovations make it a standout opportunity for both real estate investment and a lifestyle improvement. Potential buyers should not hesitate to schedule a viewing to learn more about this fantastic offer. Your new home awaits!

Objektbeschreibung                          Einzigartige Chance in begehrter LageWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier ergibt sich eine seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Zweifamilienhaus in einer herausragenden Lage zu erwerben. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnung fremd vermieten und somit Unterstützung bei der Tilgung des Kredits erhalten!Liebevoll renoviert mit hochwertigen DetailsIn den letzten Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Im Erd- und Untergeschoss wurden alle Fenster gegen hochwertige, dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Neue, moderne Badezimmer wurden im Erd- und Dachgeschoss installiert, und ein gemütlicher Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus zeitlosen Fliesen, während im Obergeschoss ein edler Parkettboden verlegt wurde. Das gesamte Haus erstrahlt in frischem Glanz dank eines neuen Außenanstrichs und eine stilvolle neue Haustüranlage wurde ebenfalls installiert.RaumaufteilungIm Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem komplett eingezäunten Garten. Zudem gibt es hier zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine praktische Abstellkammer neben der Küche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Außerdem gibt es eine einladende Küche, ein komfortables Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Von dieser Etage kann man über eine Raumspartreppe auf den Dachboden gelangen, welcher derzeit zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die zwar als Nutzfläche deklariert sind, aber einen wohnlichen Charakter haben. Auch von hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten.AußenausstattungZur Ausstattung im Außenbereich gehört eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Ein Stromanschluss für ein Elektroauto befindet sich in der Einfahrt. Zusätzlich stehen Ihnen drei separate Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.FazitDieses traumhafte Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Ob Sie es als Einfamilienhaus nutzen, die Vorteile eines Mehrgenerationenhauses genießen oder zusätzlich als Vermieter auftreten möchten – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Property Description:
Charming, cozy semi-detached house with a beautifully large, well-maintained garden. The late resident has created a garden pond and covered terrace. The rooms in the house are spread over 2 floors, with the bedrooms located on the upper floor and the kitchen, daylight bathroom, and living room on the ground floor. The attic was completely insulated and clad in wood as part of a roof renovation some time ago. Potentially, the fitted kitchen and lawn robot can be taken over by the remaining family members.

Price Thoughts:
The price of 284.000€ seems reasonable for a property with a spacious garden and well-maintained features. The added value of the garden pond, covered terrace, and fully insulated attic may contribute to the overall value of the property. Additionally, the option to potentially negotiate the inclusion of the fitted kitchen and lawn robot could be appealing to potential buyers.

Objektbeschreibung                          Kleine, gemütliche Doppelhauhälfte mit wunderschönem, großen, gepflegtem Garten. Der verstorbene Bewohner hat einen Gartenteich angelegt und eine Terrasse überdacht. Die Zimmer im Haus erstrecken sich über 2 Etagen. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, Küche, Tageslichtbad und Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der Dachboden wurde vor einiger Zeit im Rahmen einer Dachrenovierung komplett isoliert und in Eigenleistung mit Holz verkleidet. Gegebenenfalls kann die Einbauküche und der Rasenroboter von den Hinterbliebenen übernommen werden.

House for sale in Wuppertal - Nordrhein-Westfalen, Germany

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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