Property Description:

These investment properties consist of 2 detached 3-family houses originally built in 1900 and rebuilt in 1949, located within walking distance to the city center of Witten. Each apartment occupies one floor. The front house has received a new facade paint and the roof is in excellent condition. Additionally, there is a utility room and heating cellar available in the basement.

This property is situated in a quiet yet central location. Within a few minutes' walk, you can reach the city center of Witten with all necessary shops, doctors, hospitals, pharmacies, banks, kindergartens, and various schools. Good public transportation connections with bus and train are also available.

Highways A44 and A45 are easily accessible in a short amount of time. 

Price Thoughts:
The price of €459,000 for this property seems reasonable considering its prime location near the city center of Witten and the potential for rental income from the multiple units. The recent renovations and well-maintained condition of the buildings add further value to the investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Diese Anlageobjekte bestehend aus 2 freistehenden 3 Familienhäusern mit ursprünglichem Baujahr von 1900 und Wiederaufbau in 1949 befinden sich fußläufig zurWittener Innenstadt.Jede Wohnung erstreckt sich über eine Etage. Das Vorderhaus erhielt einen neuen Fassadenanstrich. Das Dach ist neuwertig. Weiterhin stehen ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller im Untergeschoss zur Verfügung.Diese Immobilie befindet sich sowohl ruhig als auch zentral.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wittener Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte Krankenhäuser, Apotheken, Banken, Kindergärten undverschiedene Schulformen.Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.Die AB`s 44 und 45 sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.

Other for sale in Witten, Germany

Property description:

Welcome to your future dream home - a modern semi-detached house in Witten, which is being meticulously designed with attention to detail. With a generous 125 m² of living space and a 400 m² plot, this home offers a well-thought-out floor plan that provides a comfortable living space for both couples and families. With 6 rooms, including 3 well-proportioned bedrooms, and a stylish bathroom, you can enjoy a harmonious living atmosphere here. The clear architecture and the light-filled rooms create an inviting environment that is perfect for relaxation. Whether it's for social gatherings with friends or quiet family moments, this semi-detached house fulfills all your wishes and needs.

Thoughts on the price:

The property is priced at 447.000€Kaufpreis, which may seem high at first glance. However, considering the modern design, spacious living area, well-thought-out floor plan, and desirable location in Witten, this price reflects the value that this property offers. Additionally, the ample living space, including 6 rooms and a stylish bathroom, make this home a great option for both couples and families looking for a comfortable and inviting living space. Overall, the price of this property is justified by its features and the potential for a harmonious living atmosphere it offers to its future residents.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem modernen Doppelhaus in Witten, das mit viel Liebe zum Detail projektiert wird. Auf großzügigen 125 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 400 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause bietet. Mit 6 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer genießen Sie hier eine harmonische Wohnatmosphäre. Die klare Architektur und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienstunden - dieses Doppelhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

House for sale in Witten, Germany

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: 5, Wohnfläche: 99m², 2 Stellplätze, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 171/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück

Property Description
Two-story single-family house with a basement and converted attic, additionally with a one-story annex without a basement (with a separate entrance) and a total living area of 182 sqm. Three garages are also included. The building was constructed in the early 1900s as an approved three-family house and expanded with two dormers in 1989. The layout includes on the ground floor: hallway, bathroom, laundry room, atrium, boiler room, kitchen, and three rooms. On the upper floor, there is a hallway, a bathroom, a kitchen, and three rooms, while the attic floor accommodates a hallway, a bathroom, a bedroom, and a living room with kitchen. 

The renovation work is not yet completed; there is a significant need for maintenance, as well as a potential risk in mining areas. This property is being auctioned at the local district court. Market value: €263,000.00. 
Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only €184,100.00 for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to purchase your desired property at a reasonable price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Price Thoughts:
The listed price of €263,000.00 seems reasonable for a property with a total living space of 182 sqm, including three garages. However, potential buyers should consider the ongoing renovation work required and the potential risks associated with mining areas. The discounted price of €184,100.00 offers a significant opportunity for buyers to acquire this property at a lower cost. With the additional perks of waived notary fees and broker commission, this property presents a good investment opportunity for those willing to undertake renovation work and mitigate potential risks.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, zusätzlich mit einem einstöckigen Anbau ohne Keller (mit separatem Eingang) und einer Gesamtwohnfläche von 182 m². Dazu gehören auch drei Garagen. Das Gebäude wurde Anfang der 1900er Jahre als genehmigtes Dreifamilienhaus errichtet und 1989 um zwei Dachgauben erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Bad, Waschküche, Lichthof, Heizraum, Küche und drei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer, während das Dachgeschoss einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küche beherbergt.Die Umbauarbeiten sind noch nicht beendet; es gibt einen großen Bedarf an Instandhaltung, sowie ein potenzielles Risiko im Bergbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 263.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Welcome to your new dream home in Witten! This modern terraced house offers you with its 6 rooms and a generous living space of 123 m² enough space for your family or your individual needs. Enjoy the benefits of a well-thought-out room concept that appeals to both couples and families. On two floors, a harmonious interplay of living and sleeping areas is distributed, with three bedrooms offering you the possibility to create personal retreats. The bathroom is perfectly designed and offers the comfort you desire. With a plot of 400 m², you have enough space for a beautiful garden or a terrace - ideal for relaxing hours outdoors.

Price thoughts
The property is priced at 419.500€. This price is in line with the current market trends in the area of Witten, considering the size of the property, its modern features, and the spacious outdoor space it offers. Additionally, the fact that it is a terraced house in a desirable location adds to its overall value. With the potential for personalization and customization, this property presents a great opportunity for buyers looking for a new dream home in Witten.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Witten! Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen mit seinen 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² ausreichend Platz für Ihre Familie oder Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts, das sowohl Paare als auch Familien anspricht. Auf zwei Etagen verteilt sich ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn- und Schlafbereichen, wobei drei Schlafzimmer Ihnen die Möglichkeit bieten, persönliche Rückzugsorte zu schaffen. Das Badezimmer ist perfekt gestaltet und bietet den Komfort, den Sie sich wünschen. Mit einem Grundstück von 400 m² haben Sie ausreichend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Property Description: This residential and commercial building in Witten offers four apartments and two commercial units spread over two floors, with a basement and converted attic space. With a total living and usable area of 275sqm and 141sqm respectively, the property also features a garage. Originally built as a residential house at the end of 1900, it was later converted in 1965. The building is heated by a gas central heating system, with hot water provided by a tankless water heater and a boiler. 

Thoughts on price: The asking price for this property is 430.000€, however, it is being auctioned by the local district court. With the potential to secure up to 30% off the appraised value, you could potentially acquire this property for as low as 301.000€. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions. This property presents a great investment opportunity for those looking to purchase real estate at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude, ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 275 m² bzw. 141 m². Es verfügt außerdem über eine Garage und wurde Ende 1900 als ehemaliges Wohnhaus erbaut, bevor es im Jahr 1965 umgebaut wurde.Das Gebäude verfügt über eine Gas-Etagenheizung zur Beheizung, während Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer und einen Boiler bereitgestellt wird. Es besteht ein Rückstau bei der Instandhaltung, und an der rechten Giebelseite des Gebäudes befindet sich eine Plakatwand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 430.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Witten, Germany

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