 During the property at 33189 Schlangen, the buyer enjoys a charming two-family home that dates back to approximately 1886, boasting a living area of 222m². As an investment, it's crucial to consider the property's condition, its suitability for renovation, and potential for attractive rental income. The property, partially rented when valued, represents an opportunity to invest in a renovation project while generating passive income via rental. With an overall attractive location and great access to local amenities, the property speaks to those looking to build a lifestyle investment with an charming home to enjoy now or reconsider in the future, ensuring a healthy return on investment.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1886, Wohnfläche: 222m², Abbruchobjekt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

House for sale in Schlangen, Germany

Property description
Single-family house, built around 1975, 1 floor, converted attic, living space: 125m², basement/full basement, garage available, detached with extension, including a 17.000€ (PV system).

As an experienced real estate agent, I would say that the property in Schlangen seems to offer a good amount of living space and includes some attractive features such as a garage and a PV system. The price of 232.000€ seems reasonable considering the size and location of the property, making it a potentially good investment for those looking for a comfortable family home in a quiet area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 125m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend mit Anbau, inkl. 17.000,- € (PV-Anlage)

Property Description
Located in the picturesque community of Schlangen, this spacious single-family house sits on a plot of approximately 747 m². With a total living space of approximately 208 m², there is ample room for a family with children or couples who enjoy plenty of space for living and entertaining. Spread over three floors, the house features a total of 7 rooms, including 2 large living/dining rooms with a cozy fireplace. There are a total of 3 bathrooms, one with a bathtub and shower, as well as a guest toilet. Two fully equipped kitchens on the lower and upper floors are also included.

Currently utilized as a single-family home, there is the potential to use or rent out the basement area as a separate apartment. The attic apartment has not been properly finished, requiring some wall, ceiling, and floor coverings to be completed. This allows for customization and modernization to suit your preferences. In the basement, along with ample storage space, there is a heating room with an oil heating system and oil tank. The hot water supply is supported by a solar thermal system.

The highlight of the property is the expansive garden, perfect for relaxation and leisure. You have the opportunity to create your own green oasis in this space, which already includes a garden shed. Due to the property's hillside location, you can enjoy a beautiful distant view. A double garage is available for your cars, along with additional parking spaces on the property.

Schlangen offers a good infrastructure with shopping options, schools, kindergartens, and recreational activities. The surrounding nature is ideal for long walks and bike rides. Don't miss the chance to see this attractive single-family house in person – schedule a viewing today and make this house your own! 

Price Thoughts
The price of €339,000 for this property in Schlangen seems fair considering the generous living space, the potential for rental income from the basement apartment, and the beautiful garden setting. The opportunity to customize and modernize the house to your taste adds additional value to the property. The location in a peaceful community with good amenities and natural surroundings makes this property a great investment for anyone looking for a spacious family home with room to grow.

Objektbeschreibung                          In der idyllischen Gemeinde Schlangen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 747 m² großen Grundstück.  Die Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m²bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne viel Raum zur Entfaltung haben.Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt  7 Zimmer, darunter 2 große Wohn /Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Insgesamt gibt es 3 Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC.2 eingerichtete Küchen im Unter und Obergeschoss sind ebenfalls vorhanden.Das Haus wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt . Es besteht unter Umständen die Möglichkeit ,den Bereich im Souterrain eigenständig als Einliegerwohnung zu nutzen bzw. zu vermieten.Die Wohnung im Dachgeschoss wurde noch nicht fachgerecht fertiggestellt. Hier fehlen größtenteils noch die Wand, Decken und Bodenbelege.Hier ist dann Ihr handwerkliches Geschick erforderlich.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Im Keller befindet sich neben ausreichend Abstellfläche auch ein Heizungsraum mit Öl-Heizung und Öl-Tank.Die Warmwassergewinnung wird durch eine Solartherme unterstützt.Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach eigenen Wünschen gestalten. Auch befindet sich hier schon ein Gartenhaus.Aufgrund der Hanglage des Objekts haben Sie einen sehr schönen Blick in die Ferne.Für Ihre Autos  steht eine Doppelgarage zur Verfügung, weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.Die Gemeinde Schlangen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Property description:

A historic residential building, partially built in half-timbered construction, divided into two apartments. It spans one or two floors, partially basement, and offers a total of 102/120 square meters of living space. Built in 1886, the layout includes three storage rooms in the basement, a bathroom, WC, storage room, kitchen, and five rooms on the ground floor. An annex includes a laundry room/oil storage and a utility/heating room. The upper floor features an apartment with a wooden bay window and a covered terrace. One apartment is rented out, no modernizations or energy improvements have been made to the building. The structural integrity is heavily affected, the interior is mostly outdated, and shows signs of neglect. From an economic standpoint, it is a property that should be demolished.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 93,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the price for the property 65,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property may offer a valuable opportunity for investment, given the potential for renovation or redevelopment. Contact us for further information and explore more affordable real estate options in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Ein historisches Wohnhaus, teilweise in Fachwerkbauweise, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Es erstreckt sich über ein oder zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und bietet insgesamt 102/120 Quadratmeter Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1886 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss drei Abstellräume, im Erdgeschoss ein Bad, WC, Abstellraum, Küche, und fünf Zimmer. Ein Anbau beinhaltet eine Waschküche/Öllager sowie einen Wirtschafts- bzw. Heizungsraum. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Holzerker und einer überdachten Terrasse.Eine Wohnung ist vermietet, es wurden keine Modernisierungen oder energetischen Verbesserungen am Gebäude vorgenommen. Die Rohbausubstanz ist stark beansprucht, der Ausbau ist größtenteils veraltet und es zeigt sich ein Anzeichen von Vernachlässigung. Aus wirtschaftlicher Sicht handelt es sich um ein Objekt, das abgerissen werden sollte.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 93.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 65.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A historic residential building, partially in half-timbered construction, divided into two apartments. It extends over one or two floors, is partially basemented, and offers a total of 102/120 square meters of living space. Built in 1886, the layout includes three storage rooms in the basement, a bathroom, WC, storage room, kitchen, and five rooms on the ground floor. An extension includes a laundry room/oil storage and a utility or heating room. Upstairs, there is an apartment with a wooden bay window and a covered terrace. One apartment is rented out, and no modernizations or energy improvements have been made to the building. The structural integrity is heavily compromised, the interior is mostly outdated, and there are signs of neglect. From an economic perspective, this is a property that should be demolished.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 93,000 EUR. Given the condition and potential need for significant renovations or even demolition, the price may be high. It is worth considering the cost of repairs and renovations when evaluating the overall value of this property. The opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value could make it a more attractive investment for those willing to undertake the necessary work to restore or develop the property.

 From a buyer's perspective, this property is described as 
services, rooms and building materials look very

House for sale in Schlangen, Germany

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