Property description:
Two residential buildings with sizes of 170 and 90 square meters each, spread across two and one floors. The property features a garden, a terrace, and a carport. The construction of the houses likely took place between 1900 and 1920, with renovations and extensions until approximately 2022. The heating is provided by a gas heating system; the building was previously used partially for commercial purposes; it is in a completely renovated condition and only requires minor finishing work. Access to the property is through a driveway with a wooden gate, leading to a paved courtyard.

Price thoughts:
The property is listed at a market value of 800,000.00 EUR but there is a possibility to secure a 30% discount, resulting in a final price of 560,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted rate and enjoy the benefits of a fully renovated and well-maintained home. Contact us for more information and to potentially take advantage of this attractive offer.

Objektbeschreibung                          Zwei Wohngebäude mit einer Größe von jeweils 170 und 90 Quadratmetern, verteilt auf zwei und ein Stockwerke. Es gibt einen Garten, eine Terrasse und Carport. Der Bau der Häuser erfolgte wahrscheinlich zwischen 1900 und 1920, mit Renovierungen und Erweiterungen bis voraussichtlich 2022.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung; das Gebäude wurde früher teilweise gewerblich genutzt; es ist in einem vollständig renovierten Zustand und benötigt nur noch geringfügige Fertigstellungsarbeiten; der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Einfahrt mit einem hölzernen Tor, in einen gepflasterten Innenhof mündend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 560.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Ratingen, Germany

Property description:
This charming two-family house, built around 1978, offers a spacious living area of 205m² and a useful area of 44m². Featuring an outdoor swimming pool and ample outdoor parking spaces, this property in Ratingen is perfect for those seeking a comfortable and convenient living space.

Thoughts on price:
The price of 480.000€ for this property in Ratingen is reflective of the amenities and space it offers. With a generous living area and the added bonus of an outdoor swimming pool, this property is a great value for those looking for a family home or investment opportunity in the area. Considering the location and the features of this property, the price is competitive and offers a great opportunity for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, Wohnfläche: 205m², Nutzfläche: 44m², mit Außenschwimmbad und Außenstellplätzen

House for sale in Ratingen, Germany

Property description:

This single-family house with two residential units, two floors, and a basement offers a total living and usable space of 205/44 m². It features an outdoor swimming pool, a covered terrace, and outdoor parking spaces. The fictional year of construction is listed as 1978. The layout includes a laundry room, kitchen, and 4 rooms on the ground floor, while the upper floor consists of a hallway, 5 bedrooms, a toilet, a bathroom, a kitchen, and a living room. Unfortunately, an interior viewing was not possible. The building corresponds to the execution and equipment of the year of valuation and is located on a mostly regular shaped, deep plot in a low-density residential area.

Price thoughts:

The listed price for this property, at 480.000€, is in line with the current market value for similar properties in the area. Given the features and amenities such as the swimming pool and outdoor spaces, this could be considered a good value for potential buyers looking for a spacious family home. Additionally, the possibility of a 30% discount on the market value could make this property even more attractive for those seeking a favorable deal. Overall, this property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a sizeable and well-equipped home at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Stockwerken und Keller, bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 205/44 m². Es verfügt über ein Außenschwimmbad, eine überdachte Terrasse und Außenstellplätze. Das fiktive Baujahr wird mit 1978 angegeben. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Waschküche, Küche und 4 Zimmer, während im Obergeschoss eine Diele, 5 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer vorhanden sind.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gebäude entspricht in Bezug auf Ausführung und Ausstattung dem Baujahr der Bewertung und befindet sich auf einem größtenteils regelmäßig geschnittenen, tiefen Grundstück in einer schwachen Wohngegend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 480.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 336.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
* Detached house with two single garages
* Large garden with west orientation and two terrace levels
* Five rooms with plenty of space for the whole family

This detached single-family house was built by an architect in 1977 on an 844 m² plot of land as a private residence. The fully basement house features a swimming pool in the basement, a large garden, and two single garages directly attached to the house. With a living area of over 240 m² (plus an additional estimated living area of approximately 37 m² in the attic and 85 m² in the basement) spread over four levels, this house offers plenty of space and architectural highlights.

On the ground floor, you will find a central entrance hall, a spacious kitchen, two bedrooms, a daylight bathroom, and a guest toilet. A standout feature is the light-filled living and dining area with a brick fireplace, gallery, and access to the sunny terrace and garden. The upper floor houses another bathroom and a very spacious bedroom that can be easily divided into a bedroom with a dressing room.

The converted attic provides space for a play or hobby room and ample storage. The basement includes additional sanitary facilities, a sauna, an ice pool, and a swimming pool. From here, you can access the in-house bar and the second private terrace. The west-facing garden is adorned with old trees, a lawn area, and various hedges and shrubs. Additional parking spaces are available in front of the two single garages.

Thoughts on price:
The price of 783.400€ for this property in Ratingen seems reasonable considering the size of the house, the extensive amenities such as the swimming pool, sauna, and bar, as well as the spacious garden. The architectural highlights and the potential for customization in the attic and basement add value to the property. Overall, this is a desirable family home with plenty of space and features, making it a worthwhile investment in the real estate market.

Objektbeschreibung                          * Freistehendes Haus mit zwei Einzelgaragen* Großer Garten mit Westausrichtung und zwei Terrassenebenen* Fünf Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 von einem Architekten auf einem 844 m² großen Grundstück als Eigenheim gebaut. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Swimmingpool im Untergeschoss, einen großen Garten und zwei Einzelgaragen direkt am Haus. Mit einer Wohnfläche von über 240 m² (zuzüglich nicht eingerechneter Wohnfläche von ca. 37 m² im Dachgeschoss und 85 m² im Untergeschoss) verteilt auf vier Ebenen, bietet dieses Haus viel Platz und auch architektonische Highlights.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine zentrale Eingangsdiele, eine geräumige Küche, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit dem gemauerten Kamin, der Galerie und dem Zugang zu der sonnigen Terrasse sowie dem Garten.Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer und ein sehr großzügiges Schlafzimmer. Dieses lässt sich sehr gut in ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide unterteilen.Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen Raum für ein Spiel- oder Hobbyraum und verfügt zudem über viel Platz zum Verstauen und Lagern. Im Kellergeschoss befinden sich neben weiteren Sanitäreinrichtungen noch eine Sauna, ein Eisbecken und ein Swimmingpool. Von hier aus gelangen Sie außerdem zu der hauseigenen Bar und auch zu der zweiten, nicht einsehbaren Terrasse. Weiterhin sind auf dieser Ebene noch die Hausanschlüsse, der Heizungsraum und ein großer Abstellraum.Der westlich ausgerichtete Garten ist mit altem Baumbestand, einer Rasenfläche und mit diversen Hecken und Sträuchern versehen. Vor den beiden Einzelgaragen stehen Ihnen zusätzliche PKW-Abstellplätze zur Verfügung.  Energiebedarfsausweis gültig von: 24.10.2024; 245 kWh/(m²a) inkl. WarmwasserWesentlicher Energieträger: Öl; Energieeffizienzklasse: G; Baujahr: 1977

Property description:
This detached and fully basement house was built in 1956 as a three-family house on a plot of approximately 600 m² in a prime location in Ratingen-Mitte. Between 1995 and 1998, the house was extensively renovated and converted into a two-family house. The three floors are accessible via the shared staircase and can therefore be used both separately and together.

The spacious living space of approximately 195 m² is divided as follows:
The ground floor (raised ground floor) is approximately 77 m² and consists of a central hallway, a spacious bedroom, a shower room, and a guest toilet. The open-plan kitchen area is directly connected to the dining room and the light-filled living room. Additionally, from here you have access to the covered terrace and the beautifully landscaped garden.

The first floor (approx. 76 m²) has a very similar layout to the ground floor apartment. The space is complemented by an en-suite bathroom and a balcony facing the garden, which is accessible from the kitchen and bedroom.

The top floor has a usable living space of approximately 42 m². It includes a spacious bedroom and a living room, a daylight bathroom with a bathtub, and another room with all necessary kitchen connections.

In the basement, there are three rooms used as storage and utility rooms. Additionally, there is a laundry room/heating room.

The sunny garden is completely fenced and not overlooked. It offers plenty of space and, in addition to the covered terrace, is equipped with a large lawn, isolated flower beds, and shrubs. An attached garden shed and carport complement this great real estate offer!

Energy consumption certificate valid until: 18.09.2024; 424 kWh/(m²a); Energy efficiency class: H
Year of construction of the house: 1956

Thoughts on the price:
The property is located in a prime location in Ratingen-Mitte and offers a spacious living space with a well-maintained garden and additional amenities such as a garden shed and carport. The extensive renovation and conversion into a two-family house add value to the property. The price of 837.600€ is reflective of the property's size, location, and features, making it a worthy investment for those looking for a comfortable and spacious home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Das freistehende und vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 1956 als Dreifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in bester Lage von Ratingen-Mitte gebaut. Zwischen 1995 und 1998 wurde das Haus umfassend saniert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die drei Etagen sind über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich und eignen sich daher sowohl für eine separate, als auch für eine gemeinsame Nutzung.Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 195 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:Das Erdgeschoss (Hochparterre) ist ca. 77 m² groß und verteilt sich über eine zentrale Diele, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Der offen gestaltete Küchenbereich ist direkt mit dem Esszimmer und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden. Weiterhin wird Ihnen von hieraus der Zugang zu der überdachten Terrasse und dem wundervoll angelegten Garten ermöglicht.Das Obergeschoss (ca. 76 m²) weist einen sehr ähnlichen Grundriss wie die Erdgeschoss-Wohnung auf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer en Suite sowie den zum Garten hin ausgerichteten Balkon, welcher von der Küche und dem Schlafraum begehbar ist.Das Dachgeschoss verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 42 m². Unterteilt wurde diese in ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen weiteren Raum, welcher über alle notwendigen Küchenanschlüsse verfügt.Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume, die als Lager- und Abstellräume genutzt werden. Weiterhin sind eine Waschküche/Heizungsraum vorhanden.Der sonnige Garten ist vollständig umzäunt und nicht einsehbar. Er bietet viel Platz und ist neben der überdachten Terrasse noch mit einer großen Rasenfläche, vereinzelten Beeten und Sträuchern versehen. Ein an das Haus angebauter Gartenschuppen und Carport ergänzen dieses tolle Immobilienangebot!Energiebedarfsausweis gültig von: 18.09.2024; 424 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: HBaujahr Haus: 1956

Property Description:
Two residential buildings with sizes of 170 and 90 square meters each, spread over two and one floors. There is a garden, a terrace, and a carport. The construction of the houses likely took place between 1900 and 1920, with renovations and extensions expected to continue until 2022. The heating is provided by a gas heating system; the building was previously partially used for commercial purposes; it is in a fully renovated state and only requires minor finishing works. Access to the property is via a driveway with a wooden gate, leading into a paved courtyard.

Thoughts on Price:
With a listed market price of 800,000 EUR, this property offers a unique opportunity for potential buyers. It is important to note that there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 560,000 EUR. Additionally, the property is being auctioned by the local court, which could potentially present an excellent investment opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. The location in Ratingen adds further value to the property, making it an attractive option for those looking to invest in real estate in this area.

Objektbeschreibung                          Zwei Wohngebäude mit einer Größe von jeweils 170 und 90 Quadratmetern, verteilt auf zwei und ein Stockwerke. Es gibt einen Garten, eine Terrasse und Carport. Der Bau der Häuser erfolgte wahrscheinlich zwischen 1900 und 1920, mit Renovierungen und Erweiterungen bis voraussichtlich 2022.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung; das Gebäude wurde früher teilweise gewerblich genutzt; es ist in einem vollständig renovierten Zustand und benötigt nur noch geringfügige Fertigstellungsarbeiten; der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Einfahrt mit einem hölzernen Tor, in einen  gepflasterten Innenhof mündend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 560.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freuen Sie sich auf ein komplett unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Fertighaus der Firma Kesselmann wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 581 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Stichstraße errichtet. Im Jahr 1989 wurde erst ein Satteldach aufgestockt und anschließend im Jahr 1999 das Dachgeschoss ausgebaut und erweitert.Das Haus ist aktuell in zwei räumlich getrennte Wohneinheiten unterteilt, welche über den gemeinsamen Hauseingang und die zentrale Diele im Erdgeschoss begehbar sind. Die Nutzung ist hier flexibel sowohl als Zweifamilienhaus, als auch wie bisher, als Einfamilienhaus möglich.Linke Haushälfte:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Duschbad mit Tageslicht, eine helle Küche und der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugängen in den Garten und zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss dieser Haushälfte befinden sich die zwei gemütlichen Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche.Rechte Haushälfte:Im Erdgeschoss befinden sich das moderne Wannenbad, die Wohnküche mit Zugang zu der gemeinsamen Terrasse und ein weiteres Zimmer, durch welches Sie in den oberen Teil der Einheit gelangen. Das Dachgeschoss verfügt über ein zwei mögliche Schlafräume und ein weiteres Duschbadezimmer. Von der zentralen Eingangsdiele gelangen Sie in den gemeinschaftlich genutzten Keller des Hauses. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum, die Waschküche, ein mögliches Badezimmer und zwei weitere Abstellräume. Des Weiteren gelangen Sie durch das Kellergeschoss auch in die sich unter dem Haus befindliche Garage. Zusätzlich befinden sich zwei weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Der Garten ist über die zwei Zugänge im Erdgeschoss und durch den Keller erreichbar und von außen nicht einsehbar. Neben einer großen Rasenfläche und mehreren Hecken/Sträuchern, ist dieser außerdem noch mit einem Gartenhäuschen sowie einem Holzpavillon versehen und bietet den perfekten Platz zum Genießen der vielen Sonnenstunden.Energiebedarfsausweis gültig von: 25.06.2024; 123 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserEnergieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr Heizung: 2020

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Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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