Property Description:

Two-story single-family house with basement, a living area of 175 square meters and a usable area of 93 square meters. The house features a carport, a garden house with a usable area of 12.9 square meters, a small greenhouse, and a small pond. It was built in 2016. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a cellar room, a utility room, a hobby room with an integrated shower, and a separate toilet. On the ground floor, there is a hallway, a cloakroom niche, a guest toilet, a pantry, a living and dining room with an open kitchen, and a terrace. On the upper floor, there is a hallway, a utility room, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms. The heating and hot water supply are provided by an air heat pump, which distributes warmth through underfloor heating. Additionally, an outdoor fireplace is available. The furnishings are of medium to high standard. The garden house has a water connection. The property is located on a narrow access road in a preferred location.

Thoughts on Price:

The listed price for this property is 1.185.000€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, making the final price 829.500€. This presents a significant savings opportunity for prospective buyers. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions, making it a potentially attractive investment. Overall, this property offers a desirable combination of features and location, making it a compelling option for those in the market for a single-family home.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, einer Wohnfläche von 175 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 93 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Carport, ein Gartenhaus mit einer Nutzfläche von 12,9 Quadratmetern, ein kleines Gewächshaus und einen kleinen Teich. Es wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, ein Haustechnikraum, ein Hobbyraum mit integrierter Dusche und ein separates WC. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobennische, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Luftwärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung die Wärme abgibt. Zusätzlich ist ein Außenkamin vorhanden. Die Ausstattung ist von mittlerem bis gehobenem Standard. Das Gartenhaus verfügt über einen Wasseranschluss. Das Grundstück liegt an einer schmalen Zufahrt in einer bevorzugten Lage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 829.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Purgen, Germany

Property Description:
This single-family house with carport and garden house offers 175 sqm of living space and 95 sqm of usable floor space. Built in 2016, the property in 86932 Pürgen is a modern and spacious home perfect for a growing family.

Thoughts on Price:
The price of 1.185.000€ may seem high at first glance, but considering the quality of the construction, the size of the property, and the desirable location, it is actually quite reasonable. With a well-maintained garden and additional features like a carport and garden house, this property offers great value for the asking price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Carport und Gartenhaus mit 175 qm Wfl. und 95 qm Nfl.; Baujahr 2016

Property Description: 

This two-story single-family house with a basement has a living area of 175 square meters and a usable area of 93 square meters. The house features a carport, a garden house with a usable area of 12.9 square meters, a small greenhouse, and a small pond. It was built in 2016. The layout of the rooms is as follows: In the basement, there is a hallway, a cellar room, a utility room, a hobby room with an integrated shower, and a separate toilet. On the ground floor, there is an entrance hall, a cloakroom, a guest toilet, a pantry, a living and dining room with an open kitchen, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a utility room, a master bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms. 

The heating and hot water supply are provided by an air heat pump, which releases heat through underfloor heating. Additionally, there is an outdoor fireplace. The equipment is of medium to high standard. The garden house has a water connection. The property is located on a narrow access road in a preferred location.

Price Thoughts:

The property is currently listed for 1.185.000€Kaufpreis, but there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 829.500€Kaufpreis. This makes it a great opportunity to purchase a high-quality property at a discounted price. Additionally, there are no notary fees or agency fees involved, making it even more appealing for potential buyers. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a lower cost.

House for sale in Purgen, Germany

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