Property description:

Built in 1960, this multi-family terraced house in Landshut offers a total of 3 apartments spread over two floors and an attic. The house has a total living area of 179 m² and is also basement. It also includes a single garage for parking. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, 3 basement rooms, and a utility room. On the ground floor, there is a hallway, a chamber, a bathroom/ WC, a kitchen, 3 rooms, and a terrace with an area of 86.73 m². On the first floor, there is a hallway, a chamber, a bathroom/WC, 3 rooms, and a balcony with an area of 68.73 m². The attic has a hallway, a kitchen with bathroom/WC, 2 rooms, and an area of 45.77 m². The bathrooms on the ground and upper floor are designed without windows. Heating is provided by a gas central heating system. Unfortunately, an interior viewing was not possible. The property appears to be adequately maintained without the need for major modernizations or improvements. It is likely that the interior is in a worn condition.

Thoughts on the price:

The property is being sold at a market value of €480,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final price €336,000. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This could present a valuable investment opportunity for potential buyers looking to acquire a property in Landshut at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Im Jahr 1960 errichtetes Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit insgesamt 3 Wohnungen auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 179 m² und ist zudem unterkellert. Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich folgendermaßen: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume sowie der Haustechnikraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Kammer, ein Bad/WC, eine Küche, 3 Zimmer sowie eine Terrasse mit einer Fläche von 86,73 m². Auf der ersten Etage befinden sich ein Flur, eine Kammer, ein Bad/WC, 3 Zimmer sowie ein Balkon mit einer Fläche von 68,73 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Bad/WC, 2 Zimmer und eine Fläche von 45,77 m².Die Bäder auf der Erdgeschoss- und Obergeschoss-Ebene sind als Räume ohne Fenster konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Wohnhaus wirkt insgesamt einfach gepflegt und instand gehalten, ohne dass größere Modernisierungen oder Verbesserungen erkennbar wären. Es ist zu vermuten, dass sich auch der Innenbereich in einem stark abgenutzten Zustand befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 480.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 336.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Landshut, Germany

Property Description:
This two-story single-family house is located in Landshut, with a living area of 146 m², a double garage, and a small outbuilding. Built in 1944 as a temporary structure, the house features an entrance area, hallway, guest toilet, home office, laundry room, dining room, kitchen, and living room on the ground floor. Upstairs, you will find a hallway, a master bedroom, a bathroom with a toilet, three children's rooms, and a balcony. The house is heated by an oil central heating system. Unfortunately, the property is in a significantly outdated and neglected condition. Due to the dilapidated state of the house and the high value of the land, a cost-effective renovation is no longer feasible. Only after clearing the debris and demolishing the existing building can the property be put to more sophisticated use. However, there are still risks due to uncertainties regarding the accessibility options.

Thoughts on Price:
The property is listed at a purchase price of 310,000 EUR, but it will be auctioned off by the competent district court. The estimated value of the property is 310,000 EUR. However, buyers may qualify for a 30% discount on the appraised value, reducing the price to just 217,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to consider. This property presents an opportunity for potential buyers interested in acquiring a valuable piece of real estate at a discounted price. Please contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 146 m², einer Doppelgarage und einem kleinen Nebengebäude. Das Haus wurde im Jahr 1944 als Behelfshaus erbaut. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Waschküche, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Wohnhaus ist in einem stark veralteten und verwahrlosten Zustand. Aufgrund des desolaten Zustands und des hohen Wertes des Grundstücks ist eine wirtschaftliche Renovierung nicht mehr rentabel. Erst nach einer Entsorgung des Mülls und dem Abriss des bestehenden Gebäudes kann das Grundstück einer anspruchsvolleren Nutzung zugeführt werden. Es bestehen jedoch immer noch Risiken aufgrund der unsicheren Situation bezüglich der Erschließungsmöglichkeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-story semi-detached house with a basement, featuring 86.91 m² of living space, including a garage and a 1/2 share of the driveway. Built in 1991, this property offers a layout consisting of a basement with a hallway, laundry room including heating, tank room, and 2 cellar rooms; ground floor with entrance hall/wardrobe, WC, kitchen, living room (39.77 m²), terrace (11.10 m²); upper floor with hallway, bathroom, 2 children's bedrooms, master bedroom, balcony (46.41 m²) and a small balcony (1.75 m²); attic with hallway (1.11 m²). The heating and hot water supply is provided by an oil central heating system, although significant renovation needs exist.

Price Thoughts
The listed market value of this property is €530,000. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value through auction, bringing the purchase price down to only €371,000. Additionally, there are no notary fees or brokerage commission to be paid. This property presents a promising opportunity for those looking to acquire a home at a discounted rate and with potential for renovation and value appreciation. Contact us for more information and to explore this and other appealing properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit 2 Etagen und Keller, 86,91 m² Wohnfläche, inklusive Garage und 1/2-Anteil an der Zufahrt, Baujahr 1991. Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur, Waschküche inklusive Heizung, Tankraum und 2 Kellerräumen; Erdgeschoss mit Diele/Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer (39,77 m²), Terrasse (11,10 m²); Obergeschoss mit Flur, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon (46,41 m²) und kleinem Balkon (1,75 m²); Dachgeschoss mit Flur (1,11 m²).Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, jedoch bestehen erhebliche Renovierungsbedürftigkeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 530.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 371.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story single-family house in Landshut, built in 1944 as a temporary structure, offers a living space of 146 m², a double garage, and a small outbuilding. The layout includes an entrance area, hallway, guest toilet, home office, laundry room, dining room, kitchen, and living room on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, three children's rooms, and a balcony. The heating is provided by an oil central heating system. The property is in a highly outdated and neglected condition, requiring significant renovation. Considering the deteriorated state and the high value of the land, a cost-effective renovation is no longer viable. However, after waste disposal and demolition of the existing building, the property could be utilized for a more sophisticated purpose. There are still risks associated with uncertain access possibilities.

Price Analysis
The property is listed at a price of 310.000€, but given its poor condition and the need for extensive renovations, the actual value may be significantly lower. With a potential 30% discount on the market value, the property could be purchased for 217.000€, excluding notary fees and agent commission. This could be an opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement.

Property Description
This semi-detached house is perfect for two families and includes one floor, a basement, and an attic. It has a total living space of 173 m² and comes with a separate outbuilding in the form of a garage. The main house was built in 1956, with some windows and heating system upgrades in 1962, and a partial renovation of the attic around 2016. The layout includes an entrance area, bedroom, bathroom, two children's rooms, kitchen, living room, and terrace on the ground floor, while the attic features a hallway, bedroom, bathroom, two children's rooms, kitchen, and living room. The house is heated by a gas central heating system. The ground floor apartment shows signs of wear and tear, but overall the property is well-maintained and in decent condition. The outbuilding is in need of repair. 

Price Thoughts
The property is currently listed at a price of 490,000€. However, it is important to note that this property is being auctioned off by the local court. There is a possibility of securing a 30% discount on the property's market value, bringing the price down to 343,000€. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious home at a discounted price. Contact us for more information and to explore this and other interesting properties featured in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für zwei Familien, ein Stockwerk, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 173 m² Wohnfläche, mit einem Nebengebäude (Garage in Schuppenform), Baujahr 1956, Erweiterung und teilweise Modernisierung der Fenster/Heizung im Jahr 1962, Teilrenovierung des Dachgeschosses um 2016. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer.Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss ist die Wohnung stark abgenutzt, während das Wohnhaus insgesamt einen einfach gepflegten Eindruck macht und instand gehalten ist. Das Nebengebäude befindet sich in einem baufälligen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Constructed in 1960, this multi-family row house in Landshut features a total of 3 apartments spread over two floors and an attic. With a total living area of 179 sqm and a basement, the house also includes a single garage for parking. The layout of the property includes a hallway, 3 basement rooms, and a technical room in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a chamber, a bathroom, a kitchen, 3 rooms, and a terrace spanning 86.73 sqm. The first floor consists of a hallway, a chamber, a bathroom, 3 rooms, and a balcony of 68.73 sqm. The attic has a hallway, a kitchen with a bathroom, 2 rooms, and a floor area of 45.77 sqm. The bathrooms on the ground floor and first floor do not have windows. The property is heated by a gas central heating system. While the interior of the house has not been viewed, it appears to be well-maintained without any major modernizations or improvements visible. 

Price thoughts: The listed price for this property is 480.000€. However, with the possibility of a 30% discount on the appraised value, potential buyers could secure this property for only 336.000€. Additionally, there are no additional notary fees or agency commissions involved in the purchase. Considering the overall condition of the property and the potential discount, this property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious multi-family home in Landshut.

House for sale in Landshut, Germany

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