Property Description
Leasehold for a 2-family house in detached construction. The house has two floors, is mostly basemented and equipped with a flat roof. The living space is 192 m², plus the converted areas in the basement (52 m²) and an attached garage. The house was built in 1969 and expanded in 2007. The layout includes on the ground floor a hallway, a corridor, a toilet, a bathroom, a kitchen, two bedrooms, a living room, and a terrace totaling 99.21 m². The upper floor includes another bathroom, a study, a bedroom, a kitchen/dining area, and another living room on 93.46 m². The heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating on the upper floor and wall radiators in the other areas. The basement was converted into a 53 m² apartment without permission, with the need for repairs due to moisture damage. There is a leasehold for 99 years from the date of registration. The consent of the landowner (Archdiocese of Cologne) is required before the bid can be accepted.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 490,000.00 EUR. You have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 343,000.00 EUR for this property. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents an opportunity to acquire a unique home with potential savings.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus in freistehender Bauweise. Das Haus verfügt über zwei Geschosse, ist größtenteils unterkellert und mit einem Flachdach ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 192 m², zuzüglich der ausgebauten Flächen im Untergeschoss (52 m²) und einer angebauten Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1969, wobei es im Jahr 2007 aufgestockt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein WC, ein Bad, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 99,21 m². Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Wohnzimmer auf 93,46 m².Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, mit Fußbodenheizung im Obergeschoss und Wandheizkörpern in den anderen Bereichen. Das Untergeschoss wurde ohne Genehmigung zu einer 53 m² großen Wohnung ausumgebaut, wobei Instandsetzungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsschäden besteht. Es besteht ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren ab dem Tag der Eintragung. Die Zustimmung der Grundstückseigentümerin (Erzbistum Köln) ist erforderlich, bevor der Zuschlag erfolgen kann.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description
Leasehold for a 2-family house in detached construction. The house has two floors, is mostly basemented, and equipped with a flat roof. The living space is 192 m², plus the converted areas in the basement (52 m²) and an attached garage. The house was built in 1969 and was expanded in 2007. The layout includes on the ground floor a hallway, a corridor, a guest toilet, a bathroom, a kitchen, two bedrooms, a living room, and a terrace totaling 99.21 m². Upstairs, there is another bathroom, a study, a bedroom, a kitchen, and another living room on 93.46 m². The heating is done by a gas boiler, with underfloor heating on the upper floor and wall radiators in other areas. The basement was converted into a 53 m² apartment without permission, with repair needs due to moisture damage. There is a leasehold for a term of 99 years from the date of registration. The approval of the property owner (Archdiocese of Cologne) is required before the award can be made.

Price Thoughts
The listing price for this property is 490.000€Kaufpreis, but there is a possibility of a 30% discount on the market value, bringing the cost down to only 343.000€Kaufpreis. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved. Considering the size of the property, its location in 50765 Köln, and the potential for renovation and customization, this could be a great investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious home with multiple living areas.

Property description:
Leasehold for a detached 2-family house. The house has two floors, is mostly basemented, and equipped with a flat roof. The living area is 192 sqm, plus additional developed areas in the basement (52 sqm) and an attached garage. The house was built in 1969, with an expansion in 2007. The layout includes on the ground floor a hallway, a corridor, a WC, a bathroom, a kitchen, two bedrooms, a living room, and a terrace totaling 99.21 sqm. The upper floor consists of another bathroom, a study, a bedroom, a kitchen-living room, and another living room on 93.46 sqm. Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating in the upper floor and wall heaters in other areas. The basement was converted into a 53 sqm apartment without permission, with repair needs due to moisture damage. There is a leasehold for 99 years from the date of registration. Approval from the property owner (Archdiocese of Cologne) is required before bidding can take place.

Property price thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 490,000.00 EUR. Potential buyers could secure a 30% discount on the market value, paying only 343,000.00 EUR for the property. Notary and agency fees are waived. This property, along with others, is featured in a monthly cost-effective real estate auction catalog, offering the opportunity to purchase desirable properties at a lower price. Contact the provided phone number for more information.

 From a buyer's perspective, this property is a 2-storey detached house with a cellar and an attic, including a garage, built in 1976, offering a total living space of 146 m². The house is in need of some modernization and has some repairs. The property is located in Cologne, Germany.

The layout of the house consists of a cellar with a hallway, a hobby room, a pantry, and a heating/laundry room, an entrance hall, a guest WC, a kitchen, and a living room with a size of 58.6 m² on the ground floor. The upper floor features a hallway, two bedrooms, a bathroom with a WC, a storage room, and two children's rooms with a total area of 57.2 m². The attic comprises a hallway, two rooms, and an additional bathroom with a WC, offering a space of 30.6 m².

The heating and hot water are supplied by a gas boiler. The property requires some maintenance and has minor issues such as a defective gas boiler, water damage in the basement, and some windows that need to be replaced.

As a real estate investment, the property appears to have potential, but it will require considerable effort and money to refurbish and repair. The current asking price is 416,000€, but you may be able to negotiate a 30% discount, bringing the price down to 291,200€. This price includes no notary fees or real estate agent commission.

For lifestyle purposes, buying this property would provide you with a spacious family home in Cologne. However, you should be prepared for the necessary renovations and repairs. The property's location offers easy access to local amenities and transportation, making it suitable for both families and individuals looking for a comfortable living environment.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Semi-detached multi-family house with three apartments, spread over two floors and a basement. The attic has been converted and the living area ranges from 45 to 59 square meters, totaling 157 square meters of living space and 50 square meters of usable space. The building has a one-story extension, a parking space, and a garden. It dates back to 1925 and was modernized in 1969/1990. Heating is provided by a gas central heating system. A complete interior inspection was only partially possible. The extension of the annex does not have approval. There is a significant maintenance backlog and extensive need for renovation work.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a market value of €370,000. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €259,000. In addition, there are no notary fees or agency commission to be paid. Despite the renovation needs and maintenance issues, this property presents a unique opportunity for buyers looking to purchase a property at a discounted price and make renovations to fit their own preferences.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached single-family house consisting of a one-story main building with a basement and converted attic, with a living space of 112 m². In addition, there is a one-story flat roof extension with a basement and a living space of 129 m². The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout is as follows: the main building on the ground floor consists of a hallway, guest toilet, dining room, kitchen, living room, and winter garden. The attic offers a hallway, a bedroom, a bathroom/ toilet, and two children's rooms. In the extension, the basement features a hallway, a bathroom/toilet, a hobby room, and two rooms. On the ground floor of the extension, there is a hallway, a bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. Heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. Additionally, there is a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. Please note that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is considered moderate, and there is a significant need for renovation work.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 710,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the price to 497,000.00 EUR. Notary fees and broker commissions are also waived. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a unique property at a discounted price. Contact us for further information and to take advantage of this opportunity.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem 1-geschossigen Hauptgebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 112 m². Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau, ebenfalls 1-geschossig mit Keller und einer Wohnfläche von 129 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Holzgartenhaus. Baujahr des Haupthauses ist 1955, der Anbau wurde 1974/75 hinzugefügt, und der Wintergartenanbau stammt aus den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Im Anbau gibt es im Untergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Warmluftzentralheizung im Wohnhaus und eine Gas-Zentralheizung im Anbau. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses des Wohnhauses. Es sei darauf hingewiesen, dass der Wintergartenanbau über keine Baugenehmigung verfügt. Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig einzustufen, es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with a separate granny flat, spread over one floor and partially basemented, with a converted attic and a garage built in 1956 (garage was erected in 2008). The layout includes on the ground floor a hallway, a guest toilet, a utility room, a kitchen, and a living/dining area. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, three bedrooms, and a walk-in closet. The granny flat has a separate entrance and includes a bathroom, a utility room, and a combined living/sleeping area.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of €845,000. There is a potential discount of 30% on the market value, making the final purchase price only €591,500. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making this a great opportunity for potential buyers. With its spacious layout, separate granny flat, and convenient location in Köln, this property offers great value for the price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, verteilt auf einer Etage und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage aus dem Baujahr 1956 (Garage wurde 2008 errichtet). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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