Property Description:
Das 2-stöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in der begehrten Gegend von 50767 Köln. Baujahr 1976, bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 146 m² und eine Garage. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht, mit einem Hobbyraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmern. Es gibt jedoch einen erheblichen Modernisierungsbedarf, einschließlich einer defekten Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.

Price Thoughts:
Mit einem Verkehrswert von 416.000€ ist diese Immobilie eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Durch die Teilnahme an der Versteigerung können Käufer unter Umständen einen Nachlass von 30 % erhalten und die Immobilie für nur 291.200€ erwerben. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was den Gesamtpreis attraktiver macht. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für diejenigen, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren und sie zu einem wahren Juwel in Köln zu machen.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:

A single-family terraced house with one floor, partially basement, and converted attic offers a living space of 76 m². The house includes a flat roof extension. The year of construction of the main house is unknown, however, the extension was added in 1962 and the roof was replaced in 1979. Modernization work was carried out in the 1980s. Additionally, the house comes with a separate garden with a plot size of 142 m². The layout includes a hallway, a shower room with storage area, a kitchen, and a living room on the ground floor. The attic consists of a hallway, a bathroom with storage area, and 1½ rooms. The heating is likely provided by a gas heating system. Unfortunately, interior viewings were not possible. The garden does not have a registered driveway in the land register, but can be accessed via the parcels 2441 through house numbers 17, 17a, and 19. There is a right of way only for parcels 2324 and 2058/357 (house numbers 17 and 17a) in favor of the respective owners.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 278,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30 % discount on the market value, making the price for the property only 194,600.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price. Contact us for more information and secure your chance to purchase this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
Diese Doppelhaushälfte mit einer Größe von 106 m² auf zwei Etagen sowie Keller und Baujahr 1969 befindet sich in 51147 Köln. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Waschküche, Öltankraum, Heizungsraum und Kellerraum; im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, WC, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss einen Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass die Erweiterung des DG ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt wurde. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Entrümpelung und Renovierung.

Thoughts on Price:
Mit einem Verkehrswert von 360.000,00 EUR könnte diese Immobilie eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen. Es besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie möglicherweise für nur 252.000,00 EUR erwerben können. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Falls Sie bereit sind, die notwendigen Renovierungsarbeiten zu investieren, könnte dies ein gutes Geschäft sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einer Größe von 106 m² auf zwei Etagen sowie Keller, Baujahr 1969, teilweise modernisiert. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Öltankraum, Heizungsraum und Kellerraum; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.Die Erweiterung des DG wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Entrümpelung und Renovierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
***Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss***. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung umfasst ein Untergeschoss mit Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²) sowie ein Erdgeschoss mit Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²). Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, jedoch besteht Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren.

Price:
The property is currently listed at a ***Verkehrswert*** of 570.000,00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the Verkehrswert, bringing the purchase price down to 399.000,00 EUR. Additionally, there are no Notarkosten and Maklercourtage involved in the purchase, making it a cost-effective investment opportunity. This property offers great value for those looking to acquire a spacious home in a desirable location at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²).Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²).Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Es gibt keine nachgewiesene Baugenehmigung für den Wintergarten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren, beginnend am 14.04.2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Semi-detached multi-family house with 3 apartments, spread over 2 floors and an attic. The building has a total living space of 249 m² and is basement. In addition to a garage, there is also a parking space for 3 vehicles on the property. The construction year is estimated to be around the 1960s. The layout is as follows: In the basement there are a hallway, laundry room, cellar and storage rooms, boiler room, oil tanks, and house connections. On the ground floor, there is a hallway, bathroom, toilet, kitchen, 4 rooms, an internal staircase to the upper floor, and a terrace. The upper floor has rooms and a loggia, a hallway, another bathroom, kitchen, 3 rooms, and another loggia. In the attic, there is a hallway, a bathroom, a kitchen, 2 rooms, and a balcony. All three apartments are rented out and heated by an oil central heating system that also provides hot water. There is a significant backlog in the maintenance and modernization of the building, with structural defects and damage that need to be addressed.

Price thoughts:
The property is currently listed for sale at a price of 760,000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value through auction, bringing the price down to 532,000€. This represents a significant saving for potential buyers, especially considering the maintenance and modernization requirements of the building. Interested parties are encouraged to contact the listing agent for further information and to explore the possibility of acquiring this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 249 m². Neben einer Garage gehört auch ein Stellplatz für 3 Fahrzeuge zum Anwesen. Das Baujahr wird auf etwa die 1960er Jahre geschätzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Waschküche, Keller- und Abstellräume, Heizungsraum, Öltanks sowie die Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Bad, WC, Küche, 4 Zimmer, eine interne Treppe zum Obergeschoss sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über Zimmer und eine Loggia, eine Diele, ein weiteres Bad, Küche, 3 Zimmer und eine weitere Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, eine Küche, 2 Zimmer und ein Balkon.Alle drei Wohnungen sind vermietet und werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung verwendet wird. Es gibt einen erheblichen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung der Gebäude, mit Baumängeln und Bauschäden, die behoben werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 760.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 532.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a semi-detached house, approximately 265 square meters in size, with 2 floors and a basement. It has a balcony, a covered and cellar-stored terrace in the garden, and was built around 1905, with an extension from the early 1960s. Partially modernized. The ground floor contains the entrance, a guest WC, hallway, living room, dining room, kitchen, bedroom, and children's room. The upper floor has a hallway, bathroom, separate WC, 2 bedrooms, separate kitchen, dining room, and living room. The upper floor has no information about the room. The heating is via a warm water central heating. Due to the ongoing renovation work, an inspection of the interior was not possible. The attic and terrace roofing were performed without the necessary building permit. Renovations are necessary. The land is unkempt and litter-filled. Contact the listed phone number (0221-97459790) for more information or visit the listed court office for the auction listing.

Virtually, this property appears to have a good layout and size, but there are maintenance concerns and unfinished work that should be addressed for both investment and personal enjoyment.

From a real estate investment perspective, the current estimated value is 710,000 euros. With the mentioned 30% discount, the price drops to 497,000 euros, with additional savings on fees and notary costs. This property is listed in the monthly newsletter of the catalog.

For a lifestyle purchase, the property has potential, but it's essential to consider the work required and evaluate if it suits your family's size and preferences. There are no internal photos or specifications, making it challenging to assess further without addressing the ongoing renovation concerns.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family house with separate apartment, built in approximately 1956. The property consists of 1 floor with an additional converted attic space. The house has a basement and partially underground garage.

Thoughts on Price:
The price of 845.000€ for this property in Köln is reflective of its desirable location, spacious layout, and the added value of having a separate apartment. The investment in a property with potential for rental income or a guest suite can be a wise decision for prospective buyers looking for a long-term investment opportunity. The price aligns with market trends for similar properties in the area and offers good value for the features and amenities included.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1956, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Koln, Germany

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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