Property Description: Detached semi-detached house for a family, two stories with a basement and converted attic, totaling 265 square meters of living space. It features a balcony, a covered and basement terrace in the garden, and was built around 1905, with an extension from the early 1960s. Partially modernized. Layout: Ground floor with entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, living room. Upper floor with hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, living room. Attic: no further details on the room layout available. The heating is provided by a hot water central heating system. An interior viewing was not possible. The attic conversion and the terrace cover were carried out without the necessary building permit. Renovation work is necessary. The property is untidy and covered with garbage.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the competent district court. The market value is 710,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 497,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary and agency fees are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG, published monthly. Take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Catalog Information: Telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description:

This single-family semi-detached house consists of two floors and a basement, with an additional converted attic space. The total living area is 117 m² and includes a garage. Built in approximately 1994, the house also comes with a fitted kitchen valued at 2,500 EUR. The layout comprises a basement with a hallway, utility room, cellar, and hobby room; the ground floor with an entrance area, cloakroom, guest toilet, kitchen, and living room with access to the terrace (46.25 m²); the upper floor with a hallway, master bedroom, bathroom with shower/WC, and children's room (44.77 m²); and the attic floor with a hallway, bathroom with WC, storage room, and usable space (25.75 m²). Heating is provided by a gas condensing boiler connected to a separate hot water tank. The ground floor and upper floor bathroom feature underfloor heating. The property is in good condition with only minor repair work needed.

Thoughts on price:

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 560,000 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 392,000 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This opportunity presents a chance to acquire a desirable property at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other available properties in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 117 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr ca. 1994, inklusive Einbauküche im Wert von 2.500 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (46,25 m²); im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer (44,77 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Nutzfläche (25,75 m²).Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einem separaten Warmwasserspeicher verbunden ist. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Bauzustand und es sind nur geringfügige Instandsetzungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This 2-story single-family row house with a basement and converted attic, including a garage, was built in 1976 and has a total living area of 146 m². The layout is as follows: The basement includes a hallway, a hobby room, a storage room, and the boiler room/laundry room. On the ground floor, there is an entrance hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living room measuring 58.60 m². The upper floor consists of a hallway, a bedroom, a bathroom with a toilet, a storage room, and two children's rooms totaling 57.20 m². The converted attic comprises a hallway, two rooms, and another bathroom with a toilet, covering an area of 30.60 m². Heating and hot water supply are provided by a gas boiler. The property is in need of significant modernization, with some structural defects such as a faulty gas boiler, moisture damage in the basement, and partially replaced windows.

Price thoughts:

The listed price for this property is at 416,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 291,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This property is one of many interesting listings featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and acquire your dream property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two floors, with a basement and converted attic. The living space varies between 58 and 91 m², totaling 240 m². Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Built in 1968. Currently, heating and hot water supply are provided by a non-functional Buderus oil central heating system. Originally built as a two-family house, it is now used as a three-family house due to the attic conversion. No building permit for the attic conversion. The property has general maintenance and modernization backlog, including structural defects and damages. Only the basement, attic, staircase, and exterior areas could be inspected.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 810,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 567,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved. Despite the maintenance issues and lack of proper permits, this property presents a potential opportunity for buyers looking to invest in a multi-unit residential property in a desirable location like 50767 Köln. Consider the potential cost of repairs and renovations when evaluating this property's overall value.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Property Description

You are considering the purchase of a semi-detached house with a total area of 76 m², located in Köln (zip code 50735). The house consists of one floor with a basement and an attic, built in an unknown year, with an extension in 1962 and a roof renovation in 1979. The house has undergone renovations in 1980. The property includes a separate garden with an area of 142 m². The garden has no registered access road and can be reached through the neighbors' land (No. 17, 17a, and 19) at Flurstück 2441. The house has a gas heating, but no information is available about the heating system.

The ground floor layout includes a hallway, a bathroom with a shower, a kitchen, and a living room. The upper floor has a hallway, a bathroom, and two bedrooms.

Based on the information provided, this property might be a good investment due to a competitive price of 278,000 € for a semi-detached house in Köln. Please contact a real estate agent or the listed telephone number (0221-97459790) for more information or to schedule a viewing.

The property will be auctioned through the local court. It's recommended to secure a 30% discount on the market value, so the total purchase amount would be 194,600 €, excluding notary costs and broker's fees. This is one of many other interesting properties listed in the monthly, affordable real estate catalog. To receive more information or to learn how to secure this property at a lower price, contact the phone number provided.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
The former barn building was converted into a single-family house from 1993-1996. The one-story house without a basement has a converted attic and a living area of 68 m². There is also a ground-level annex and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room, while the attic consists of a hallway and two rooms. A viewing of the interior has not been conducted. In the exterior, there are apparent repair and modernization needs as well as structural defects and damages. The maintenance condition is average. The property is located in the hinterland and does not have a secured access road.

Price Thoughts:
The property is being offered at a market value of 385,000.00 EUR. However, there is potential to secure a discount of up to 30% off the market value, resulting in a purchase price of only 269,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission. This property is being auctioned by the relevant local court. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price and are willing to invest in repairs and modernization. Contact us for further details and to explore this and other interesting properties listed in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This semi-detached house was built around 2016 and consists of 2 floors, with the attic converted into living space. The total living area is 128m², with a fully basement and a garage included. Additionally, the property also includes shared ownership of access areas.

As for the price of 514.000€, it is important to consider the location of the property in Cologne (50769). This area is known for its high demand and desirable amenities, which can justify the asking price. The modern construction and ample living space offered by this property also add value to the overall package. Overall, the price seems competitive considering the features and location of the property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2016, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

House for sale in Koln, Germany

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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