This property in Hamm is a multifamily house built around 1954, consisting of 6 units spread across 2 floors. With a total living space of 272m², each of the six apartments has its individual value. The entire property has been sealed, but there is a need for complete renovation as all plumbing and electrical lines, fixtures, radiators, and heating system are missing. At the time of valuation, the property is not inhabitable.

Considering the extensive renovation needed for this property, the asking price of 167.300€Kaufpreis may seem high. However, with the right investment and vision, this property has the potential to be transformed into a profitable asset. It is important to factor in the renovation costs when assessing the overall value of the property. This listing presents a unique opportunity for investors or developers looking to take on a renovation project in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 272m², sechs Wohnungen mit entsprechenden Einzelwerten, das gesamte Objekt ist versiegelt worden, es fehlen sämtliche Rohr- und Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper sowie die Heizungsanlage, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnbar

House for sale in Hamm, Germany

 From the perspective of a potential buyer, this property is a semi-detached house with 3 rooms, 1 bathroom, and 1 guest toilet spread over 1 floor, an attic, and a basement. The total living space is 100 m². The house is well-maintained and comes with a garage and a solar-assisted hot water system.

In terms of investment, this property seems to offer a good return considering the estimated market value of 330,000 €. By taking advantage of a possible 30% discount on the appraised value, you could secure the property for 231,000 €. This would make the investment more attractive as it is below the median house price in the area.

As a lifestyle purchase, the property would offer a comfortable and spacious living space in a well-located neighborhood in Hamm. The house is well-maintained and comes with a garage, providing additional storage or parking options. The property's size and the many rooms would be well-suited for growing families or those looking for extra space.

Overall, this property seems like a good investment opportunity and a comfortable living space for a growing family. The discount on the appraised value and the below-median house prices in the area make it an attractive prospect.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt zudem über eine Garage und wurde im Jahr 2009 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit 48 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer und zwei Zimmer mit insgesamt 37 m². Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer mit 15 m².Heizung durch Gas-Warmwasserzentralheizung, Warmwasserbereitung über die Heizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermie.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached multi-family house in Hamm offers three 3-room apartments spread over two floors, with a basement and attic. Each apartment has a living space of 80 sqm, totaling 240 sqm. The property also includes double and four row garages, originally used as stable buildings. The main building dates back to 1910, the row garage was built in 1959, and the building was renovated in 1978. Heating and hot water supply are provided by gas boilers from the years 1979/78 and 2005. The old boilers will need to be replaced. Unfortunately, interior viewing was not possible.

Thoughts on Price
With a listed market value of €262,000, this property offers a potential opportunity for buyers to potentially secure a 30% discount, bringing the price down to €183,400. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions. This property is one of many interesting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how you can acquire your dream property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, über zwei Etagen, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt jeweils 80 m², insgesamt 240 m². Dazu gehören auch Doppel- und vier Reihengaragen, die einst als Stallgebäude genutzt wurden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910, die Reihengarage wurde 1959 erbaut und das Gebäude wurde 1978 umgebaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Gasthermen aus den Baujahren 1979/78 und 2005. Die beiden alten Thermen müssen ersetzt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 262.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 183.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This charming two-family house, built around 1900, is located in the desirable area of Hamm. The property consists of two floors with a total living space of 147m² and includes a basement and two garages. The house is freestanding with an additional extension, constructed in traditional half-timbered style. Please note that interior viewings are currently not available. Additionally, the property includes a shared ownership of a pathway.

Price Thoughts

The asking price of 371.000€Kaufpreis for this unique property reflects its character, size, and location in Hamm. The historical charm and potential of this two-family house make it a valuable investment opportunity for both homeowners and investors looking to purchase a property with distinct architectural features. The price may be justified by the property's historical significance and the additional value of owning a share of the pathway.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 147m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, freistehend mit Anbau, in Fachwerkbauweise, keine Innenbesichtigung, sowie ein Miteigentumsanteil an einem Weg 3/11

Property description:
A two-storey single-family terraced end house without a basement and with a flat roof is up for auction. The living space is 118 m² and there are two parking spaces as well as a wooden garden house. The house was built in 2018 and has the following layout: On the ground floor, there is a hallway, utility/heating room, guest toilet, kitchen, living room, and terrace totaling 59 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a storage room, also with 59 m². The house is heated by an air/water heat pump with a hot water tank. An initial estimate indicated a devaluation of approximately 5,000 EUR due to existing maintenance backlog, structural defects, and damage to the building. Some of the defects include horizontal cracks in the walls and a slightly sagging floor on the ground floor. Additionally, the garden is in a neglected state.

Price thoughts:
The property is priced at 355,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to only 248,500 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. Despite the mentioned flaws and maintenance issues, this property could be a great investment opportunity for those looking to renovate and add value. Consider reaching out for more information and to potentially make a smart purchase in the upcoming auction.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus ohne Keller und mit Flachdach steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 118 m² und es gibt zwei Parkplätze sowie ein Holz-Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2018 gebaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum, ebenfalls mit 59 m².Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Eine grobe Schätzung ergab, dass aufgrund des bestehenden Instandhaltungsstaus, der baulichen Mängel und der Beschädigungen am Gebäude eine Wertminderung von ca. 5.000 EUR angesetzt wurde. Zu den Mängeln zählen unter anderem horizontale Risse in den Wänden und ein leicht abgesackter Fußboden im Erdgeschoss. Zudem ist der Garten in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-story detached two-family house with partial basement, a living space of 147 square meters, and a usable area of 24 square meters. It features a partially covered terrace, a small garden, a one-story annex, two garages, outbuildings, and was estimated to be built around 1900. In addition, there is a co-ownership interest of 3/11 in a pathway (35 square meters). The room layout includes: Apartment 1 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, 2 rooms; Upper floor: hallway, bathroom, storage room, 4 rooms. Apartment 2 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, room; Upper floor: hallway, room. The heating is provided by a Wolf gas central heating system equipped with low-temperature technology from 1998. An interior inspection was not possible, but the heating system is in normal structural condition.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of €371,000. However, potential buyers may secure a 30% discount on the market value, making the cost of the property only €259,700. Additionally, there are no notary fees and agency commissions to be paid. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a spacious home with potential savings. Please contact us for further inquiries and to take advantage of this discounted offer.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung, einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 24 Quadratmetern. Es verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, einen kleinen Garten, einen einstöckigen Anbau, zwei Garagen, Nebengebäude und wurde schätzungsweise um 1900 erbaut. Zusätzlich gibt es einen Miteigentumsanteil von 3/11 an einem Weg (35 Quadratmeter). Die Raumaufteilung beinhaltet: Wohnung 1 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, 4 Zimmer. Wohnung 2 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Zimmer; Obergeschoss: Flur, Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf, die mit Niedertemperaturtechnik ausgestattet ist und aus dem Jahr 1998 stammt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch befindet sich die Heizungsanlage in einem normalen baulichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 371.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This charming semi-detached house, built around 1915, offers a living space of approximately 100m² spread over one floor. The house comes with a basement and is partially underground. It also includes two garage spaces for parking. Unfortunately, interior viewings are not currently available.

In regards to the price of 150.000€, it is worth considering the historical charm and character of the property, as well as its convenient location in Hamm. Additionally, the inclusion of two garage spaces adds value to the property. Overall, the price seems reasonable for a semi-detached house of this size and age in this area.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1915, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hamm, Germany

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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