Property Description: 

This two-family house is spread over 2 floors with a basement and an converted attic. The living space measures 159 sqm. In addition, there is a single-story flat roof extension without a basement, with a balcony, terrace, and garden, built in 1963. The layout includes in the basement a hallway, a laundry room, and 2 cellar rooms. The ground floor consists of a hallway, a bathroom/ WC, 2 rooms, a dressing room, a separate WC, and a storage room, totaling 99 sqm. The upper floor features a hallway, a kitchen, 3 rooms, and another bathroom/ WC, totaling 60 sqm. Information about the attic is not available. 

The house is currently rented out. Heating is provided by a gas central heating system. There are adjoining rooms in the apartment, and it is unclear whether the attic conversion is approved. The structural condition of the property is below average, and an interior viewing could not be conducted. 

Price Thoughts:

The property is listed at a price of 275,000 euros. It is worth noting that this property is being auctioned by the local court. However, there is potential to secure a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to 192,500 euros. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. 

This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a real estate asset at a discounted price. For more information on this property and other similar listings, please contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus, verteilt auf 2 Etagen mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 159 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Flachdachanbau ohne Keller, mit Balkon, Terrasse und Garten, der im Jahr 1963 erbaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche und 2 Kellerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Bad/WC, 2 Zimmern, einer Ankleide, einem separaten WC und einem Abstellraum auf 99 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, 3 Zimmer und ein weiteres Bad/WC auf 60 m². Informationen zum Dachgeschoss fehlen.Das Haus ist vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es gibt Durchgangszimmer in der Wohnung und es ist unklar, ob der Dachgeschossausbau genehmigt ist. Der bauliche Zustand der Immobilie ist unterdurchschnittlich und eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 275.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 192.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gladbeck, Germany

Property Description: 

This two-sided building features a combination of residential and commercial spaces, consisting of six apartments and one commercial unit spread across four floors. With a total area of 456 square meters for both living and usable space, the property also includes two garages and a covered parking space. Built in 1962, a full inspection was not possible, but estimated renovation costs are approximately €20,000. 

Price Thoughts:

The property is currently listed at a market value of €502,000. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to €351,400. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, offering significant savings for potential buyers. This property presents a unique opportunity for those looking to invest in a diverse building with both residential and commercial potential. Don't miss out on this chance to acquire a valuable property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (sechs Wohnungen, eine gewerbliche Einheit), vier Etagen, Gesamtfläche von 456 Quadratmetern für Wohn- und Nutzfläche, verfügt über zwei Garagen und einen überdachten Stellplatz, errichtet im Jahr 1962.Eine vollständige Besichtigung war nicht möglich, aber die geschätzten Kosten für die Renovierung belaufen sich auf etwa 20.000 €.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 502.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 351.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Dieses zweiseitige Gebäude in Gladbeck verfügt über einen Wohn- und Geschäftsbereich mit sechs Wohnungen und einer gewerblichen Einheit. Auf vier Etagen erstreckt sich die Gesamtfläche von 456 Quadratmetern für Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie bietet außerdem zwei Garagen und einen überdachten Stellplatz. Errichtet im Jahr 1962, ist eine Renovierung von etwa 20.000 € geschätzt.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 502.000,00 EUR. Unter Umständen könnten Sie einen Nachlass von 30 % erhalten und somit lediglich 351.400,00 EUR für dieses Objekt zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche Einsparungen bedeutet. In Anbetracht des Potenzials für Renovierung und mögliche Wertsteigerung ist dies eine interessante Gelegenheit für Investoren oder künftige Eigentümer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.

Property Description:
Das 2-Familienhaus in Gladbeck verteilt sich auf 2 Etagen mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die insgesamt 159 m² Wohnfläche bieten viel Platz für zwei Familien. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Flachdachanbau aus dem Jahr 1963, der einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten bietet. 

Im Keller finden sich ein Flur, eine Waschküche und 2 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, 2 Zimmer, eine Ankleide, ein separates WC und einen Abstellraum auf 99 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, 3 Zimmer und ein weiteres Bad/WC auf 60 m². Informationen zum Dachgeschoss fehlen leider.

Das Haus ist vermietet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt Durchgangszimmer und es ist unklar, ob der Dachgeschossausbau genehmigt ist. Der bauliche Zustand der Immobilie ist unterdurchschnittlich und eine Innenbesichtigung konnte bisher nicht stattfinden.

Price Considerations:
Der Verkehrswert des Hauses beträgt 275.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass Sie unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 192.500,00 EUR für dieses Haus zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. 

Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass die Immobilie möglicherweise Renovierungsbedarf hat und weitere Genehmigungen für den Dachgeschossausbau eingeholt werden müssen. Doch dieser Preis bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und potenziell eine Wertsteigerung durch Renovierungen zu erreichen. 

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen unter der angegebenen Telefonnummer, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und möglicherweise ein Schnäppchen zu machen.

Property Description:
This 2-family house is spread over 2 floors with a basement and converted attic. The living space totals 159 sqm. Additionally, there is a single-story flat roof extension without a basement, featuring a balcony, terrace, and garden, built in 1963. The layout includes a hallway, laundry room, and 2 basement rooms in the basement. The ground floor consists of a hallway, a bathroom/ WC, 2 rooms, a dressing room, a separate WC, and a storage room totaling 99 sqm. Upstairs, there is a hallway, a kitchen, 3 rooms, and another bathroom/WC on 60 sqm. Information about the attic is not provided. The house is rented out and heated by a gas central heating system. There are connecting rooms in the apartment, and it is unclear if the attic conversion is approved. The structural condition of the property is below average, and an interior inspection could not be carried out.

Thoughts on the Price:
The listed price of 275,000€ may seem high considering the below-average structural condition of the property and the uncertainty regarding the attic conversion. However, with the potential for a 30% discount on the market value, purchasing this property for 192,500€ could be a good investment opportunity for someone willing to put in the necessary renovations and secure the necessary approvals. It is important for potential buyers to thoroughly assess the property's condition and consider the additional costs involved in bringing it up to standard before making a decision.

Property Description:
This two-family house is two stories with a basement, offering 132 sqm of living space, a garden, and a garage. Built between 1920 and 1925, the layout includes a cellar with a hallway, laundry and drying room, boiler room, and coal cellar; the ground floor features a hallway, kitchen, dining room, and living room; while the upper floor includes a hallway, guest toilet, bathroom, and bedroom. The heating and hot water supply are unknown, and interior viewing was not possible; the garden requires restoration.

Price Consideration:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 208,000.00 EUR. There is a potential 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 145,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a home with great potential at a discounted price. Contact us for more information and explore our monthly cost-effective real estate auction catalog for more options to find your dream property at a budget-friendly price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, zweistöckig, mit Keller, 132 m² Wohnfläche, inklusive Garten und Garage, Baujahr zwischen 1920 und 1925; Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Kohlenkeller; Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, SchlafzimmerDie Heizungs- und Warmwasserversorgung ist unbekannt, eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; der Garten muss wiederhergestellt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 208.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 145.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gladbeck, Germany

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