Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were newly built approximately 20 years ago. Each apartment comes with a balcony, and the ground floor unit has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-standing and reliable tenant structure. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The property's price of 690,000 EUR is reflective of its prime location, well-maintained condition, and stable rental income. With a solid tenant structure in place and no history of water damage, this property offers a great investment opportunity for those looking to add to their real estate portfolio in the Essen area.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

House for sale in Essen, Germany

Property Description
The building consists of apartments and a former restaurant. It spans one to two floors, is partially basemented, and has an attic. The total living space is 258 square meters, with a usable area of 227 square meters. There is also a former bowling alley with a usable area of 37 square meters, as well as additional outbuildings including a workshop (57 square meters), six garages, storage, and ancillary buildings. The building complex dates back to the years 1879 to 1927. Heating is provided by a gas boiler. Due to the different inclinations of the roof of the main building, the house extends over three floors on the southeastern and rear side. Some of the outbuildings are in a precarious condition and the rearrangement process has already been initiated. A complete interior inspection was only partially possible.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 170,000.00 EUR. It is possible to secure a discount of 30% on the market value, resulting in a purchase price of only 119,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This property offers great potential for renovation and investment, especially considering the discount available. It is a unique opportunity to acquire a property with historical charm at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude verfügt über Wohnungen und eine ehemalige Gaststätte. Es erstreckt sich über ein bis zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 258 Quadratmeter, die Nutzfläche 227 Quadratmeter. Darüber hinaus gibt es eine ehemalige Kegelbahn mit einer Nutzfläche von 37 Quadratmetern, sowie weitere Anbauten, darunter eine Werkstatt (57 Quadratmeter), sechs Garagen, Lager- und Nebengebäude. Das Gebäudeensemble stammt aus den Jahren 1879 bis 1927.Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Aufgrund der verschiedenen Neigungen des Dachs des Hauptgebäudes erstreckt sich das Haus auf der südöstlichen und rückwärtigen Seite über drei Stockwerke. Einige der Anbauten befinden sich in einem gefährdeten Zustand und das Umlegungsverfahren wurde bereits eingeleitet. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
The two-story single-family house with a partially finished basement offers a living space of 246 m² and features a winter garden, two terraces, a garden, and a garage. Built in 1959, but renovated in our fictional story in 1992, the layout includes a hallway, cellar room, laundry room, heating room, house connection room, living room, bathroom, and storage room in the basement. The ground floor boasts an entrance area, hallway, living and dining room, kitchen, and toilet. Upstairs, there is a hallway, three rooms, and two bathrooms. An unfinished attic with a ladder serves as storage. Heating and hot water are provided by a gas central heating system and partial underfloor heating. Overall, the property offers good lighting and ventilation.

Thoughts on price:
At a listed price of 1.057.000€, this property may seem high initially. However, with the potential to secure a 30% discount on the market value through auction, the final price of 739.900€ becomes much more enticing. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this spacious and well-equipped home at a significantly reduced cost. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall savings make this property a valuable investment.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautes Untergeschoss bietet eine Wohnfläche von 246 m² und verfügt über einen Wintergarten, zwei Terrassen, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1959 erbaut, aber in unserer fiktiven Geschichte im Jahr 1992 renoviert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, ein Wohnzimmer, ein Bad, sowie ein Schrankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Einschubtreppe dient als Speicher.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung und teilweise Fußbodenheizung bereitgestellt. Es gibt insgesamt eine gute Beleuchtung und Belüftung. Personen, die einfach aus Neugierde, Informationszwecken oder als Begleitung von potenziellen Bietern den Versteigerungssaal besuchen möchten, werden derzeit gebeten, hiervon abzusehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.057.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 739.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained house with solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. All apartments have balconies, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-term and stable tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR. 

Price Thoughts:

With its desirable location, well-maintained condition, and reliable tenant structure, this property offers great value for its asking price of 690,000€. The solid construction and long period without any water damage incidents make it a sound investment opportunity for those looking to add a profitable rental property to their portfolio.

 For a potential buyer, this property description presents a unique opportunity to own a freestanding, two-story single-family home with a connected medical clinic, offering 180 square meters of living space and 45 square meters of usable space. The property includes a repurposed garage annex (20 square meters), a garden, and a separate garage (23.4 square meters) in the yard. The house was built in 1960, while the garage was constructed in 1999. The property benefits from an oil-fired central heating system, which ensures consistent warmth, and the building is in generally good condition.

The property is listed for sale by the land registry, and the estimated market value is 655,000 EUR. As a potential buyer, you could secure a 30% discount on the appraised value, reducing your payment to 458,500 EUR. This includes legal fees and broker commission. This property listing is part of the current monthly issue of the "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG" - a cost-effective real estate catalog.

As a lifestyle purchase, this property might appeal to those who seek a unique residence with built-in office space for a home-based business or work-from-home setup. Additionally, homeowners could envision a network of medical offices in what was once a garage, pointing to a potential income-generating potential. Investors looking for value and potential returns may also view the property's 180 square meters of living space as a good starting point for renovations or updates, thus increasing its overall worth. Furthermore, the property's proximity to Essen's amenities and infrastructure may be an added advantage for liveability and convenient access to schools, shopping, and public transportation.

Objektbeschreibung                          Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis, größtenteils unterkellert, insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche und 45 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein umgewandelter Garagenanbau als Labor (20 Quadratmeter), ein Garten und eine separate Fertiggarage im Freien (23,4 Quadratmeter). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, die Garage wurde 1999 erbaut.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und der bauliche Zustand ist noch in Ordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 655.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 458.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with a solid structure. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two loft apartments were renovated approximately 20 years ago. Each unit features a balcony, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-standing and reliable tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price thoughts:

The property is attractively priced at 690,000€ considering its excellent location, well-maintained condition, and reliable rental income. With its solid structure and long-term tenants, this investment has the potential to provide a stable and consistent return for the new owner.

 Based on the description of the property, you are considering a two-story semi-detached house located in Essen, Germany. It was built around 1956 and has a living area of approximately 226 m², with the option for expansion in the attic. The house comes with a basement, which is completely finished and offers enough storage space for the property. The property has three garages, which is a significant benefit for additional parking and potential rental income potential. The house has been modernized in 2016, which suggests the property has been well-maintained and updated to a modern standard.

For a real estate investment, this property could be a good choice, especially considering its strategic position in Essen. Essen has a strong economy with many job opportunities and a solid growth prospect for the future. The property's size and location are ideal for both families and investors looking to rent out the property. Investors will also appreciate the additional revenue potential from the three garages. The property's asking price of 845,000€ (€845.000) is quite competitive for the area and type of property, as it offers good value and potential growth for the future.

From a lifestyle perspective, this property is ideal for anyone who values space and modern amenities in a convenient location. With a well-maintained house, the property has the potential to be a beautiful family home for years to come. The proximity to work and amenities, such as schools, restaurants, and shopping centers, will make daily life more convenient. Parking is also not an issue with three garages available for use.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 226m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Umbau 2016

House for sale in Essen, Germany

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

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