Property description:
Single family house from around 1700 with 2 floors and a living space of 146m². The house includes a living stable with an integrated barn, currently being owner-occupied. Located in Elstra, this rustic property exudes charm and character with its historic architecture.

Thoughts on price:
Considering the unique features and historical value of this property, the asking price of 57.700€ seems reasonable. The potential for renovation and restoration could add significant value to the home, making it a great investment opportunity for those looking for a piece of history in a quaint rural setting.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1700, 2 Etage(n), Wohnfläche: 146m², Wohnstallhaus mit integrierter Scheune, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Elstra, Germany

Property Description:
Historic building, formerly used as a residential and stable building, one floor, without a basement, with a converted upper and attic floor. It has an integrated barn that is used as a garage, as well as a small extension for the kitchen. The construction year is somewhere between 1823 and 1873. A fireplace in the living room requires comprehensive and fundamental modernization.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a starting price of 57.700€, but it is possible to secure a 30% discount, bringing the price down to 40.390€. This presents a great opportunity for buyers to acquire the property at a reduced cost, without incurring notary fees or agency commission. Additionally, the property's historical significance and potential for renovation make it a promising investment for those looking to restore a piece of history.

Objektbeschreibung                          Historisches Gebäude, ehemals als Wohn- und Stallgebäude genutzt, ein Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Ober- und Dachgeschoss. Es verfügt über eine integrierte Scheune, die als Garage genutzt wird, sowie einen kleinen Anbau für die Küche. Das Baujahr liegt irgendwann zwischen 1823 und 1873.Ein Kaminofen im Wohnzimmer erfordert eine umfassende und grundlegende Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 57.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 40.390,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a one-story former residential barn house without a basement, featuring both an expanded upper floor and an attic, offering a total living area of 146 square meters. Constructed between 1823 and 1873, the building includes an integrated barn that is currently used as a garage, as well as a small kitchen extension. The interior boasts a fireplace in the living room, which indicates the need for comprehensive and fundamental modernization. This property represents a unique opportunity for those looking to invest in a charming structure with historical significance, situated in a locale that blends rustic appeal with modern potential. The layout provides ample space for various living arrangements and personal touches, making it an ideal canvas for renovation enthusiasts or families seeking a home with character. Given its historical roots and the necessity for upgrades, this property offers both challenges and possibilities for transformation into a contemporary living space.

Objektbeschreibung                          1-stöckiges ehemaliges Wohnstallhaus ohne Keller, mit ausgebautem Ober- und Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 146 m². Das Gebäude verfügt über eine integrierte Scheune, die als Garage genutzt wird, sowie einen kleinen Küchenanbau. Es wurde zwischen 1823 und 1873 erbaut.Ein Kaminofen im Wohnzimmer erfordert eine umfassende und grundlegende Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 57.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 40.390,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a 422,300€ property located in Elstra (01920), this house and land package offers a fantastic opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. The description highlights several key features that make this property attractive:

1. Includes ground and utilities: The purchase price covers the property, ground, and necessary utilities, which can save you money on closing costs and initial expenses.
2. Flexible design options: The house design offers various layout options, catering to your personal preferences and needs.
3. Energy-efficient features: With KfW- and climate-friendly financing available, you can invest in a property with energy-efficient features, such as a Thermo-Fundamentplatte, passive wall construction, and a heating system with temperature control, ensuring low energy consumption and utility costs.
4. High-quality construction Polycor Environmental Sustainability

Objektbeschreibung                          AKTIONS-Angebot: Haus inkl. Grundstück & Nebenkosten.STREIF-Jubiläumshäuser ab 279.900 fast-fertig-Plus. Vom Satteldach Family, über City-Häuser, zum Bungalow und Doppel. Coole Häuser mit 18 Monaten Festpreis! Die aktuelle KfW-und klimafreundliche NH-Förderung ist möglich.Mit STREIF können wir diese gemeinsam beantragen und Sie schaffen sich so die Voraussetzungen für Ihren Hausbau in 2024/2025.  Rückfragen unter Tel. 0172-3577449 Hr. Rauscher.  Mehrkosten für IHRE eigene Grundrissplanung? Nicht bei STREIF! Wir planen mit Ihnen gemeinsam. Seit über 85 Jahren baut STREIF innovative Häuser von höchster Qualität. Vor allem im Bereich der Energieeffizienz setzen wir die Maßstäbe. Über 90.000-mal hat STREIF seinen Bauherren bereits den Traum vom eigenen Heim verwirklicht.Wie bei STREIF üblich, sind die Thermo-Fundamentplatte, die freie Planungsmöglichkeit (ohne Mehrkosten!!), die einzigartige STREIF-PASSIV-WAND, sowie die Wärmepumpenheizung mit kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung selbstverständlich in dem Angebotspreis enthalten!

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Description: This one-story former residential and stable house without a cellar, with converted upper and attic floors, offers a living space of 146 m². The building has an integrated barn used as a garage, as well as a small kitchen extension. It was built between 1823 and 1873. A fireplace in the living room requires comprehensive and fundamental modernization.

Thoughts on Price: The property is being auctioned at the local district court with a market value of 57,700.00 EUR. There is a potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 40,390.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a unique opportunity to acquire this property at a discounted rate.

House for sale in Elstra, Germany

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