Property Description:
Multi-family house with a total of eight 3-bedroom apartments on four floors and a basement. Each apartment offers a living space of 71 sqm and has a loggia. The building was constructed in 1954 and has a total living area of 568 sqm. Partially rented out; the exterior condition of the building suggests that there could be structural damage inside. A detailed inspection has not been possible due to the circumstances. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 

This property is being auctioned at the local district court. Market value: 428,000.00 EUR. Secure up to 30% discount on the market value and pay only 299,600.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of the many interesting properties that we publish in our monthly, affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your dream property at a reasonable price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The property is listed at a market value of 428,000.00 EUR, but with a potential discount of up to 30%, it presents a more affordable opportunity for interested buyers. The fact that the building may have structural issues could explain the discounted price. However, thorough due diligence and inspection are recommended before making a purchase decision to assess any potential renovation costs. Overall, this property offers the potential for a good investment opportunity for those willing to address and rectify any existing issues.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description: A two-story, basement apartment building with five units, attached on both sides. The attic is partially developed, with living spaces ranging from 49 to 53 square meters for the 5 apartments. The total living area of the house is 248.7 square meters and it was built around the year 1930. The building is heated by district heating. Although some renovation work has been done on the existing building, there are still basic finishing conditions and some parts of the building are showing signs of aging, so the apartments only meet basic requirements. These basic finishing conditions were taken into account in the valuation, while existing flaws and damages were additionally devalued through a standardized deduction.

Price Thoughts: The property is listed at a price of 147.000€Kaufpreis. Considering the potential for a 30% discount on the appraisal value, buyers have the opportunity to acquire this property for a reduced price of 102.900€. Additionally, the property is being sold at a court auction, which may provide buyers with further cost-saving opportunities. Overall, this property presents as a potential investment opportunity for those looking to acquire a property with potential for renovation and improvement.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnflächen der 5 Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt wurden, bestehen noch einfache Ausbauverhältnisse und teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, so dass die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Die einfachen Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, während bestehende Mängel und Schäden durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 147.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a four-story semi-detached multi-family house built in 1902, located in Duisburg. The building has been vacant for many years and is in an uninhabitable condition, with no remaining economic utility life - it is considered a liquidation property. Due to safety concerns (collapsing ceilings, open floors), a comprehensive interior inspection was not possible; the basement and attic were not entered. The building is connected to an adjacent property through openings, which is not part of this sale.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court at a market value of 20,200.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final price for this property only 14,140.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or brokerage commissions to be paid. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, affordable real estate auction catalog. Take advantage of this information to acquire your desired property at a discounted price. Contact us at the provided phone number for more details.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken, Baujahr 1902.Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist in einem unbewohnbaren Zustand, ohne wirtschaftliche Restnutzungsdauer - es wird als Liquidationsobjekt betrachtet. Wegen Sicherheitsbedenken (einfallende Decken, offene Fußböden) war eine umfassende Innenbesichtigung nicht möglich; Keller und Dachboden wurden nicht betreten. Das Gebäude bildet durch Durchbrüche eine Einheit mit dem angrenzenden Gebäude, das nicht Teil dieses Verfahrens ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.140,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This building is a residential and commercial property with 5 apartments and former bank premises. It spans 4 floors, is basemented, and has a total of 574 m² of living space and 2,967 m² of usable space. Additionally, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was constructed in 1983. The heating is provided by district heating, which was modernized in 2007. The equipment on the ground floor largely reflects its original use. The construction costs of the building were above average, however, the structural condition is rated as average. There are areas with maintenance backlog as well as the need for renovation and modernization. A large part of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are supposed to be vacant, however, they were not cleared at the time of the appraisal and are still partially furnished (office furniture, IT equipment, kitchen fittings, pictures). There were also deregistered vehicles, unidentified goods on pallets, and machines found (which cannot be considered as accessories).

Thoughts on Price
The asking price for this property is €2,540,000 which includes discounts and exclusions of notary and agency fees. The property appears to be in need of renovations and updates and has some limitations in terms of potential use due to its current layout. While the location in Duisburg may be desirable, potential buyers should carefully consider the costs and efforts required to bring this property up to modern standards. The price may reflect these factors, but negotiation may be possible to achieve a more favorable deal.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This single-family house with a granny flat is one story, fully basemented, and has a converted attic. It also features a two-story extension, totaling 145 sqm of living space. The main building was constructed in 1935, the garage was added in 1985, and the extension was built in 1994. The layout comprises a foyer, a bathroom with toilet, a living/dining room, a storage room, a kitchen, a master bedroom, a fireplace room, a terrace, and two children's rooms on the ground floor and attic. The attic also includes a hallway, a shower room with toilet, a master bedroom, a living room, and a kitchen with dining area. Unfortunately, an interior viewing of the property was not possible. When viewed from the street, the building appeared to be moderately maintained overall, but some signs of neglect were visible. It was unclear if the garage is limited in use due to access conditions and dimensions.

Thoughts on Price:
The property is listed for sale at a market value of 335,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 234,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the acquisition of this property. This presents a compelling opportunity for buyers to acquire the property at a discounted rate and potentially add value through renovation and upkeep.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über einen zweigeschossigen Anbau, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1985 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Terrasse und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.Eine Besichtigung des Innenbereichs der Immobilie war leider nicht möglich. Bei der Außenbesichtigung von der Straße aus wirkte das Gebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch waren teilweise Anzeichen von vernachlässigter Instandhaltung erkennbar. Es war unklar, ob die Garage aufgrund von Zufahrtsbedingungen und Abmessungen eingeschränkt nutzbar ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Townhouse, first occupancy in 1976, official living area of approximately 102 sqm, plus a cozy studio space (drywall and flooring still needed) of about 30 sqm (can be divided), modern layout with the following room distribution:
Ground floor: entrance area, guest toilet, storage room, spacious living/dining room with open staircase and fireplace as a room divider, access to terrace and garden, kitchen
Upper floor: bedroom with built-in wardrobes, master bathroom with 2 sinks, tub and bidet, two smaller children's rooms, children's bathroom with shower
Attic: a large studio room (approx. 30 sqm) prepared for expansion
Basement: various storage rooms, heating room with oil storage

Price Thoughts:
The property's price of 295.000€ seems reasonable considering the modern layout, spacious living areas, and potential for expansion in the studio room. The location in Duisburg also adds to the overall value of the property. With some finishing touches, this townhouse has the potential to be a comfortable and inviting home for its future residents.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Erstbezug 1976, offizielle Wohnfläche ca. 102 m², plus wohnlichem Studioraum (hier fehlt noch der Trockenbau und Bodenbelag) von ca. 30 m² (teilbar), moderner Grundriss mit folgender Raumaufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellkammer, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Treppenhaus und Kamin als Raumteiler, Austritt auf Terrasse und Garten, KücheObergeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschränken, Elternbad mit 2 Waschtischen, Wanne und Bidet, zwei kleinere Kinderzimmer, Kinderbad mit DuscheDachgeschoss: ein zum Ausbau vorbereiteter, großer Studioraum (ca. 30 m²)Keller: div. Abstellkeller, Heizungskeller mit Öl-Lager

Property description: 

This property is a single-storey semi-detached house with a basement and a converted attic. It has a living area of 176.25 m² and was rebuilt in 1954, with an extension added in 1973. In addition to the terrace, there is an extension and an outbuilding, as well as a garage built in 1962. During a limited on-site inspection, it was observed that the entire building complex has been extensively renovated and is apparently now fully utilized for residential purposes, including the former garage. The vacant area of the property towards the street is completely sealed off. The rear part could not be inspected due to a refusal of interior inspection. 

Price thoughts: 

The listed price for this property is 396,000.00 EUR, which is the assessed market value. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 277,200.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, 1973 erweitert. Neben der Terrasse, einem Anbau und einem Nebengebäude gibt es auch eine Garage aus dem Jahr 1962.Während der begrenzten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und offenbar nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich zur Straßenseite hin ist komplett versiegelt. Der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 396.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 277.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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