Property Description
Family-friendly row house with two floors, basement, and converted attic, totaling 129 square meters of living space including a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is rated as average with typical signs of wear and tear due to age, but maintenance has been mostly well maintained. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 450,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 315,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to consider. This makes it a potentially attractive deal for buyers looking to acquire a property at a lower price point. 

Overall, this property offers a spacious and well-equipped home for a family in a desirable location in Bonn. With the potential for a significant discount on the market value, it presents a great opportunity for buyers to invest in a property with plenty of potential.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 129 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr zwischen 1994-1995.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens wurde als durchschnittlich mit den üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren bewertet, wobei die Instandhaltung größtenteils ordnungsgemäß durchgeführt wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Property Description: 
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building has three floors, a basement, and an attic. The living area of the three units is 86-90 m² each, totaling 266 m², and the usable area is 88 m². There are balconies included. The building was built in 1937. It is fully rented out and heated by district heating. The overall condition of the building is considered to be good to very good.

Price Thoughts:
The property is listed for 1.450.000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.015.000€. This could present a great investment opportunity for buyers looking to acquire a property in a prime location like Bonn. Additionally, the fact that notary costs and agency fees are waived adds further value to this offering. Overall, this property offers a solid investment potential at a competitive price point.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt jeweils 86-90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 266 m² und die Nutzfläche 88 m². Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude ist vollständig vermietet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gut bis sehr gut einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This single-family home in half-timbered construction with one floor and a basement offers a total of 110 square meters of living space. It features additions in two and one floor, added in the years 1975/76. The layout includes storage rooms and a laundry room in the basement, a hallway, a bathroom, a kitchen, a dining room, a storage room with access to the terrace, a bedroom, and a living room on the ground floor. The attic includes a hallway, a storage room, an attic, and a bedroom. 

The heating is provided by a gas heating system, and a tankless water heater is used for hot water. The building has been vacant and unused for several years. Due to the neglected condition of the property and overgrown vegetation, a comprehensive inspection was limited. The additions were inaccessible, with only comprehensive documents available for the one-story addition from the 1970s. The arched cellar with a clear height of 1.75m/1.85m can be accessed through an external door on the street side. The overall condition of the building is dilapidated and uninhabitable, with significant maintenance backlog. The property is situated at the foot of a slope. 

Price Thoughts: 

The property is being auctioned at a starting price of 834,000.00 EUR at the respective district court. There is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 583,800.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is one of many interesting properties featured in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted rate. For catalog information, please contact us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit einem Stockwerk und Unterkellerung, insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt über Anbauten in zwei und einem Stockwerk, deren Baujahr unbekannt ist, jedoch wurden sie in den Jahren 1975/76 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume und eine Waschküche, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, einen Speicher und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und für Warmwasser wird ein Durchlauferhitzer verwendet. Das Gebäude ist seit mehreren Jahren nicht bewohnt und ungenutzt. Aufgrund des stark vernachlässigten Zustands des Grundstücks und des deutlichen Wildwuchses war eine umfassende Besichtigung nur eingeschränkt möglich. Die Anbauten waren nicht zugänglich. Lediglich für den einstöckigen Anbau aus den 1970er Jahren lagen aussagekräftige Unterlagen vor. Der Gewölbekeller mit einer lichten Höhe von 1,75 m/1,85 m kann über eine Außentür an der Straßenseite betreten werden. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist verwahrlost und nicht bewohnbar. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand. Die Immobilie befindet sich am Fuße eines Hanges.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 834.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 583.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
End-of-terrace house with three residential units in a townhouse, spanning two floors with a basement, converted attic, totaling 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. The building was constructed in 1911 and is listed as a historical monument. Renovation work was carried out between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three basement rooms, laundry room (77.21 m²); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/toilet, kitchen, winter garden, veranda (86.44 m²); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/toilet, balcony (80.18 m²); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/toilet, kitchen with storage room (67.09 m²); as well as in the attic studio/office: 7.33 m².

The heating of the building is ensured by a gas decentralized heating system (renewed in 2009). Originally designed and approved as a single-family home, the building is currently rented out as a three-family home. It is a typical stucco building with 3 axes, a two-story bay window, dormer gables, and a side entrance bay. There is a need for renovation and modernization.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,067,000.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, resulting in a purchase price of only 746,900.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting listings featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten in einem Stadthaus, auf zwei Etagen und mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 233 Quadratmeter Wohnfläche und 84 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2006 und 2013 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, drei Kellerräume, Waschküche (77,21 m²); im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten, Veranda (86,44 m²); im Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (80,18 m²); im Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Küche mit Abstellraum (67,09 m²); sowie im Studio/Büro im Dachgeschoss: 7,33 m².Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Gas-Etagenheizung sichergestellt (erneuert 2009). Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und genehmigt, wird das Gebäude derzeit als Dreifamilienhaus vermietet. Es handelt sich um einen typischen Putzbau mit 3 Achsen, einem zweigeschossigen Erker, Zwerchhausgiebeln und einem seitlichen Eingangsrisalit. Es gibt einen Bedarf an Renovierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.067.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 746.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
The two-story single-family end-of-terrace house has a living space of 97.28 sqm and is fully basemented. It also includes a garden and a garage. Built between 1961 and 1963, the layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a utility room, a cellar room, a foyer, two heating rooms, and access to the garden. On the ground floor, there is an entrance hall, a toilet, a hallway, a kitchen, a living/dining room, and a terrace. The upper floor consists of a hallway, a bedroom, a bathroom, and a children's room. 

The house is in a basic condition with maintenance backlog and renovation needs. The facade shows some damage to the plaster, and there are also damages and weathering on the single-glazed wooden windows with shutters. Paint chips are noticeable on the front door, and age-related damage is visible in the basement's cast iron sewage pipes. An extensive renewal of the outdated electrical distribution is required. Minor saltpeter efflorescences have been found in the basement that need to be fixed. 

The living spaces are in a basic condition corresponding to the year of construction. Flat renovation costs for modernizing the bathroom, guest toilet, and living area are deducted. Moisture ingress has been discovered at the rear of the garage roof, and damages are evident on the facade of the garage in the base area and at the sides of the gate opening. Corrosion damage has been identified in the lower area of the swing gate that needs to be repaired. After implementing these measures, permanent and unrestricted residential use can be assumed. The location of the property is moderate.

Price Thoughts:
The property is priced at 390,000 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, the property is being auctioned at the local district court, with the possibility of avoiding notary costs and broker commissions. It is important to consider the necessary renovations and repairs when determining the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 97,28 m² und ist voll unterkellert. Hinzu gehören ein Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1961 und 1963 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Vorraum, zwei Heizungsräume und ein Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.Das Wohnhaus ist in einem einfachen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt teilweise Beschädigungen am Putz, und an den einfach verglasten Holzfenstern mit Rollläden sind auch Beschädigungen und Verwitterungsspuren erkennbar. An der Hauseingangstür sind Farbabplatzungen festzustellen, und im Untergeschoss zeigen die Gussleitungen des Abwasserrohrnetzes altersbedingte Schäden. Zudem ist eine umfassende Erneuerung der veralteten Elektroverteilung erforderlich. Im Untergeschoss wurden kleinere Salpeterausblühungen festgestellt, die behoben werden müssen. Die Wohnflächen befinden sich in einem einfachen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es werden pauschale Renovierungskosten für eine Modernisierung des Badezimmers, des Gäste-WCs und der Wohnfläche in Abzug gebracht. In der Garage wurden Feuchtigkeitseintritte am Dach im hinteren Bereich festgestellt. Auch die Fassade der Garage zeigt Beschädigungen im Sockelbereich und an den Seiten der Toröffnung. Am Schwingtor wurden einige Korrosionsschäden im unteren Bereich erkannt, die repariert werden müssen. Nach Durchführung der genannten Maßnahmen kann von einer dauerhaften, uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden. Die Lage des Wohnhauses ist mittelmäßig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a residential and commercial building in a prime location in Bonn. It features three residential units and one commercial unit, all spread over three floors with a basement and an attic. The total living space of the building is 266 m², with each unit ranging from 86-90 m². There are balconies available for each unit, providing a great outdoor space for residents.

The building was constructed in 1937 and is in good to very good condition. It is fully rented out and heated by a district heating system. With a current market value of 1.450.000€, this property offers a great investment opportunity for buyers. Additionally, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.015.000€. Notary fees and agent commissions are also waived, making this a cost-effective purchase.

This property is being auctioned off by the local court and is one of many attractive properties available in our monthly real estate auction catalog. For more information and to secure this property at a discounted price, please contact us at the provided phone number.

Property Description:
This family-friendly row house is spread across two floors, with a basement and a converted attic, offering a total living space of 129 square meters. The property features a terrace, garden, and parking space, perfect for outdoor activities and convenience. Built between 1994-1995, the house is equipped with a gas central heating system installed in 2020, while hot water is provided by a water heater. The overall condition of the property is rated as average, with typical signs of aging present. Routine maintenance has been largely carried out satisfactorily. 

Thoughts on Price:
The property is currently listed for sale at the appraised value of 450,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, reducing the cost to only 315,000€. With the potential savings and the exclusion of notary and agency fees, this property offers great value for homeowners seeking a comfortable and well-maintained living space in the desirable location of Bonn. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream home at a discounted price.

House for sale in Bonn, Germany

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