Description:
Detached house with one to two floors, basement, a living area of 199 square meters, and a usable area of 41 square meters, as well as a double garage with a usable area of 37 square meters. Built in 1982/83. Room layout: In the basement are the heater room with oil storage, laundry room, hobby room, and cellar. Also in the basement are a hallway, shower room, and two children's rooms. On the ground floor, there is an entrance area, two hallways, guest toilet, master bedroom, bathroom/toilet, children's room, kitchen, two living rooms, and a terrace/balcony. The attic has a shower with sauna. Heating is provided by an oil central heating with wall radiators in all rooms including the basement. There is also an open fireplace in the living room. The attic was built without a building permit, but the property is in good condition and well maintained.

Thoughts on the Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of €760,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only €532,000. In addition, notary costs and agency fees are waived. Considering the size of the property, its amenities, and the potential discount, this could be a great investment opportunity for someone looking to purchase a spacious and well-maintained home in Bergisch Gladbach.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Haus mit einem bis zwei Stockwerken, Keller, einer Wohnfläche von 199 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 41 Quadratmetern, sowie einer Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 37 Quadratmetern. Baujahr 1982/83. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Öllager, Waschküche, Hobbyraum, und Kellerraum. Ebenfalls im Untergeschoss sind ein Flur, Duschbad und zwei Kinderzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, zwei Flure, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, zwei Wohnzimmer sowie eine Terrasse/Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dusche mit Sauna.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen einschließlich des Kellergeschosses. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Im Dachgeschoss wurde ohne Baugenehmigung gebaut, jedoch befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und wird gut instandgehalten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 760.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 532.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bergisch Gladbach, Germany

Property description:
Two-family house in single construction, with two floors and converted attic, as well as a basement, totaling 161 square meters of living space. The year of construction is 1999. The house has a basement garage and a terrace. The room layout is as follows: In the basement there are a hallway, a toilet, a utility room, a storage room, and the garage. On the ground floor, there is a kitchen, a dining room, and a living room. On the upper floor, there is a hallway, a bathroom, and three rooms. In the converted attic, there is a hallway, another bathroom, a boiler room, and a living room. Heating and hot water supply are ensured by a natural gas central heating system, supplemented by a wood-burning stove in the living room.

Price thoughts:
The property is listed at a price of 553.944€Kaufpreis, which may seem high at first glance. However, it's important to note that there is potential for a 30% discount on the market value through a court auction, bringing the price down to 387.760,80 EUR. This substantial discount, along with the fact that notary fees and broker commissions are waived, makes this property a great opportunity for potential buyers looking for a cost-effective investment. Overall, considering the size, amenities, and potential savings, this property represents a valuable opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus in Einzelbauweise, mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss, sowie Keller, insgesamt 161 Quadratmeter Wohnfläche. Das Baujahr ist 1999. Das Haus verfügt über eine Kellergarage und eine Terrasse. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, WC, Technikraum, Abstellraum und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Auf der oberen Etage sind ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Heizungsraum und ein Wohnzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung gewährleistet, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 553.944,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 387.760,80 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Detached house with one to two floors, basement, a living area of 199 square meters and a usable area of 41 square meters, as well as a double garage with a usable area of 37 square meters. Built in 1982/83. Room layout: In the basement there is the boiler room with oil storage, laundry room, hobby room, and cellar. Also in the basement are a hallway, shower room, and two children's rooms. On the ground floor there is an entrance area, two hallways, guest toilet, master bedroom, bathroom/toilet, children's room, kitchen, two living rooms, and a terrace/balcony. The attic has a shower with sauna. The heating is done by an oil central heating system with wall radiators in all rooms including the basement. There is also an open fireplace in the living room. The attic was built without a building permit, but the property is in good condition and is well maintained. 

Price Thoughts:

The listed price for this property is 760.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 532.000€. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property in a desirable location at a discounted rate. Additionally, the fact that notary fees and agency fees are waived adds further value to the purchase. The property stands out as a unique opportunity in the current real estate market.

Property Description: Detached house with one to two floors, cellar, a living area of 199 square meters and a usable area of 41 square meters, as well as a double garage with a usable area of 37 square meters. Built in 1982/83. Room layout: In the basement there are the boiler room with oil storage, laundry room, hobby room, and cellar. Also in the basement are a hallway, shower room and two children's rooms. On the ground floor there is an entrance area, two hallways, guest toilet, master bedroom, bathroom/toilet, children's room, kitchen, two living rooms, and a terrace/balcony. The attic has a shower with sauna. The property is heated by an oil central heating system with wall radiators in all rooms including the basement. In addition, there is an open fireplace in the living room. The attic was built without planning permission, however the property is in good condition and well maintained.

Price Thoughts: The property is being auctioned at a market value of 760,000.00 EUR. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, the property can be purchased for only 532,000.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. This property offers great value and is one of many interesting properties available in the current monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a discounted price.

Please let me know if you need further information or assistance.

Property description:
Detached house with one to two floors, basement, a living area of 199 square meters and a usable area of 41 square meters, as well as a double garage with a usable area of 37 square meters. Built in 1982/83. Layout: In the basement, there is the heating room with oil storage, laundry room, hobby room, and cellar. Also in the basement, there is a hallway, shower room, and two children's rooms. On the ground floor, there is an entrance area, two hallways, guest toilet, master bedroom, bathroom/toilet, children's room, kitchen, two living rooms, and a terrace/balcony. The attic has a shower with a sauna. The property is heated by an oil central heating system with wall radiators in all rooms, including the basement. Additionally, there is an open fireplace in the living room. The attic was built without planning permission, but the property is in good condition and well maintained.

Price thoughts:
The property is listed for 760,000€ and will be auctioned by the local district court. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 532,000€. This discount, along with the exclusion of notary fees and agency commissions, presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced price. Considering the size, features, and location of the property, the discounted price offers good value for a potential buyer looking for a spacious family home in Bergisch Gladbach.

Property Description:
Dieses Zweifamilienhaus in Einzelbauweise befindet sich in Bergisch Gladbach und bietet insgesamt 161 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Kellergarage und eine Terrasse, sowie eine moderne Raumaufteilung. Im Keller finden Sie Flur, WC, Technikraum, Abstellraum und die Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer vorhanden sind. Das ausbaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Flur, ein Badezimmer, einen Heizungsraum und ein Wohnzimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 553.944,00 EUR. Mit der Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten, könnten Sie diese Immobilie für nur 387.760,80 EUR erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Angebot bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in Bergisch Gladbach. Sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit, um Ihre Wunschimmobilie zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Property description 
Detached house with one to two floors, basement, a living area of 199 square meters and a usable area of 41 square meters, as well as a double garage with a usable area of 37 square meters. Built in 1982/83. Room layout: In the basement, there are the heating room with oil storage, laundry room, hobby room, and cellar. Also in the basement are a hallway, shower room, and two children's rooms. On the ground floor, there is an entrance area, two hallways, guest WC, master bedroom, bathroom/WC, children's room, kitchen, two living rooms, and a terrace/balcony. The attic has a shower with sauna. The property is heated by an oil central heating system with wall radiators in all rooms, including the basement. There is also an open fireplace in the living room. The attic was built without a building permit, but the property is in good condition and well maintained. 

Price thoughts: The asking price for this property reflects the size, features, and location of the house. The property offers a spacious living area, a double garage, and a sauna, making it a desirable option for buyers looking for a comfortable family home. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value through a property auction makes it a potentially lucrative investment opportunity. With its well-maintained condition and convenient layout, this property presents a great value for potential buyers.

House for sale in Bergisch Gladbach, Germany

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