Property description

A detached single-family house with one floor and a basement, a converted attic, and a living space of 118.88 m². It has an integrated garage as well as an additional garage on the garden side. Built in 1962, the house has the following room layout: the basement includes a hallway, three cellar rooms, a laundry room, and the garage. On the ground floor, there is an entrance area, a children's room, a bathroom with toilet, a bedroom, a kitchen, a living room, and a terrace totaling 64.68 m². The attic consists of three children's rooms, a toilet, and a playroom with an area of 54.20 m². Heating and hot water supply are ensured by a Viessmann gas central heating system from 1999, supplemented by a Caminos Prestige brand wood stove from 2014. The house is situated on a slope with a steep incline, making it not possible to view the interior. From the outside, only minimal maintenance or renovation needs are visible.

Thoughts on the price

The property is listed for a purchase price of 171,000 EUR, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 119,700 EUR. This presents a significant discount for potential buyers. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making it a cost-effective option for those looking to acquire the property. The property is being auctioned by the local district court, offering a unique opportunity for buyers to potentially acquire the house at a discounted rate. If you are interested in this property, be sure to inquire further and take advantage of this potentially lucrative opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 118,88 m². Es verfügt über eine integrierte Garage sowie eine weitere Garage auf der Gartenseite. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 64,68 m². Das Dachgeschoss besteht aus drei Kinderzimmern, einem WC und einem Spielzimmer mit einer Fläche von 54,20 m².Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1999 gewährleistet, ergänzt durch einen Kaminofen der Marke Caminos Prestige aus dem Jahr 2014. Das Wohnhaus befindet sich an einem Hang mit einem steilen Gefälle, wodurch eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Von außen ist nur ein geringer Instandhaltungsbedarf oder Renovierungsbedarf erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 171.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Salzdetfurth, Germany

Property Description:
Single-family row house in a steep hillside location, consisting of one floor with a basement and converted attic, with a living area of 76.17 m² and a garage, built around 1950 (garage added in 1975). Additionally, there is an undeveloped plot of land included. The layout includes: 
- Basement: hallway, bathroom/ WC, kitchen with 16.14 m² 
- Ground floor: hallway, 2 living rooms totaling 31.98 m² 
- Attic: hallway, 2 bedrooms with 28.05 m² 
Heating and hot water are provided by a gas central heating system; interior viewing was not possible; visible external structural damages.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 127,810.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 89,467.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a unique home at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus in steiler Hanglage, bestehend aus einem Geschoss mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 76,17 m² und einer Garage, erbaut um 1950 (Garage 1975 hinzugefügt). Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Flur, Badezimmer/WC, Küche mit 16,14 m²- Erdgeschoss: Flur, 2 Wohnzimmer mit insgesamt 31,98 m²- Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit 28,05 m²Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt; eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; sichtbare Bauschäden von außen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 127.810,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 89.467,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given description of the property in Bad Salzdetfurth, I would describe it for a buyer as a 1962-built single-family home with approximately 119 square meters of living space. It has one floor plus a converted attic space, a fully-insulated basement, and two garage spaces. The property is in good condition, having been used as the owner's primary residence. However, since a formal inspection was not conducted during the valuation, it is recommended that the buyer inspect the property to ensure it meets their specific needs and expectations.

As a real estate investment, the property appears to be undervalued, with a listing price of 171,000€. Located in the Bad Salzdetfurth area, which has good potential for growth, the property could provide a stable passive income source if the buyer decides to rent it out. The property's condition, coupled with the available living space and amenities, such as the two garages, make it a potentially attractive offering for potential tenants.

From a lifestyle perspective, the property's location offers several advantages. The area has a good reputation, and it is only a short distance away from recreational activities and amenities. The fact that the property has been lived in by the owner may indicate that there are no immediate needs for major renovation works, potentially making the property suitable for buyers who prefer a move-in-ready home. However, it is essential for the buyer to conduct the necessary due diligence before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description: This is a single-family terraced house situated on a steep hillside in Bad Salzdetfurth, built around 1950. The property features one main floor along with a basement and developed attic space, offering a total living area of 76.17 square meters. An integral garage was added in 1975, alongside an additional undeveloped plot of land. The layout includes a basement with a hallway, a bathroom/WC, and a kitchen measuring 16.14 square meters. The ground floor consists of a hallway and two living rooms with a combined area of 31.98 square meters. The attic features a hallway and two bedrooms, totaling 28.05 square meters. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. Please note that an interior inspection was not feasible, and there are visible structural damages from the exterior. This property presents a unique opportunity for those looking to invest or renovate in a desirable location.

Property Description: Single-family row house in a steep hillside location, consisting of one floor with a basement and converted attic, with a living area of 76.17 m² and a garage, built around 1950 (garage added in 1975). Additionally, an undeveloped plot of land is included. The room layout includes: - Basement: hallway, bathroom/WC, kitchen with 16.14 m²- Ground floor: hallway, 2 living rooms totaling 31.98 m²- Attic: hallway, 2 bedrooms with 28.05 m²It was not possible to inspect the interior.  This property will be auctioned off at the local district court. Market value: 127,810.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 89,467.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. This is one of many interesting properties featured in our current, monthly edition of our affordable real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your desired property at a competitive price.Catalog info: Phone number 0221-97459790.

Price Thoughts: The property's location in Bad Salzdetfurth, along with its additional undeveloped plot of land and garage, adds value to the overall package. The potential discount on the market value offers a great opportunity for buyers looking to invest in a property with renovation potential. Considering the size and layout of the house, as well as the amenities available, the listed price of 127,810.00 EUR seems reasonable. With the possibility of negotiation and the waived notary fees and broker commission, this property presents a good investment opportunity for interested buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus in steiler Hanglage, bestehend aus einem Geschoss mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 76,17 m² und einer Garage, erbaut um 1950 (Garage 1975 hinzugefügt). Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Flur, Badezimmer/WC, Küche mit 16,14 m²- Erdgeschoss: Flur, 2 Wohnzimmer mit insgesamt 31,98 m²- Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit 28,05 m²Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.  - Aktenzeichen lt. amtl. Bekanntmachung: 25 K 21/23Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 127.810,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 89.467,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Here we have a detached single-family house with one floor, a basement, and a converted attic. It offers a living space of 118.88 m² and features an integrated garage as well as a separate garage on the garden side. The house was built in 1962. The layout of the rooms is as follows: in the basement, there is a hallway, three cellar rooms, a laundry room, and the garage. On the ground floor, there is a hallway, a child's room, a bathroom/ WC, a master bedroom, a kitchen, a living room, and a terrace with an area of 64.68 m². In the converted attic, there are three children's rooms, a WC, and a playroom with an area of 54.20 m². 

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from Viessmann dating back to 1999, supplemented by a fireplace from Caminos Prestige installed in 2014. The house is located on a slope with a steep incline. A viewing from the inside was not possible. From the outside, there are minor maintenance backlogs or renovation needs visible.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned at a market value of 171,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 119,700.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced price. With some maintenance and renovation work, this property has the potential to become a lovely family home. 

Objektbeschreibung                          Hier haben wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 118,88 m² und verfügt über eine integrierte Garage sowie eine separate Garage auf der Gartenseite. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 64,68 m². Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei Kinderzimmer, ein WC und ein Spielzimmer mit einer Fläche von 54,20 m² untergebracht.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1999, ergänzt durch einen Kaminofen von Caminos Prestige aus dem Jahr 2014. Das Wohnhaus liegt an einem Hang mit einem steilen Gefälle. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Von außen ist ein geringfügiger Unterhaltungsstau oder Sanierungsbedarf erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 171.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house, built around 1962, 1 floor, converted attic, living space: 119m², basement/full basement, 2 garages, no interior viewing possible, owner-occupied at the time of valuation.

Thoughts on price:
The property is located in Bad Salzdetfurth, a desirable area known for its peaceful surroundings and convenient amenities. The size of the house, along with the two garages and additional space provided by the converted attic, make it a great investment for a family looking for a spacious home. The price of 171.000€Kaufpreis reflects the value of the property and its potential for growth in the future. With some updating and personal touches, this house could become a cozy and welcoming home for its new owners.

House for sale in Bad Salzdetfurth, Germany

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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