This inviting two-family house is located in Ahrensburg, Schleswig-Holstein. The house consists of two separate residential units, each offering its own character and comfort. The front unit is currently rented out.

The front unit, with a living space of approximately 68 m², built in 1957, exudes a cozy atmosphere. On the ground floor, there is an inviting living room that seamlessly flows into the dining area. From the dining area, a terrace door leads directly to the terrace, perfect for relaxing outdoors. The kitchen, modernized in 2003, offers all necessary functions, and a guest bathroom completes the ground floor. Upstairs, there is a spacious bedroom, another versatile room, and a bathroom with a shower, also from 2003. A partial basement provides additional storage space and functionality.

The rear unit, an extension built in 1983 with a living space of approximately 77 m², impresses with a spacious living-dining area on the ground floor, receiving plenty of natural light through a large window and providing direct access to the terrace and garden. A conservatory from 1993 serves as a cozy living room for the residents. An equipped kitchen and a guest bathroom complete the space on the ground floor. Upstairs, there is a comfortable bedroom, another versatile room, and a bathroom with a bathtub.

The roof of both residential units is from 1983. Both units share a gas central heating system installed in 1997. The front unit is currently rented out for 800€ per month including utilities.

As for the price of 399,000€, it seems reasonable given the size of the property, the fact that one unit is already generating rental income, and the overall condition and amenities of the house. This property offers a great opportunity for both investors and those looking for a multi-generational living situation. It provides a comfortable and inviting living space in a desirable location in Ahrensburg.

Objektbeschreibung                          Dieses einladende Zweiparteienhaus befindet sich in Ahrensburg.Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen Charakter und Komfort bieten. Die vordere Einheit ist vermietet.Die vordere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², erbaut im Jahr 1957 besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer, das nahtlos in das Esszimmer übergeht. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Terrassentür direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche, modernisiert im Jahr 2003, bietet alle notwendigen Funktionen und ein Gäste-Bad rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche, ebenfalls aus dem Jahr 2003.Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Die hintere Wohneinheit, ein Anbau aus dem Jahr 1983 mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, der dank eines großen Fensters viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Wintergarten aus dem Jahr 1993 dient den Bewohnern als gemütliches Wohnzimmer. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres vielseitiges Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Das Dach der beiden Wohneinheiten ist aus dem Jahr 1983Beide Wohneinheiten teilen eine Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 1997. Die vordere Wohneinheit ist derzeit vermietet. (800€ Warmmiete)

House for sale in Ahrensburg                   - Schleswig-Holstein, Germany

Property Description                          This modern semi-detached house is located in Ahrensburg. The urban location offers a perfect combination of city comfort and a natural surrounding. Shopping opportunities, schools, kindergartens, and public transportation are conveniently within walking distance, making this location particularly family-friendly. 

This property impresses with its solid and sturdy construction and a classic and well-thought-out room layout. Large, bright rooms provide a pleasant living atmosphere. Additionally, it has a full basement with a hobby room, perfect for leisure activities and offering sufficient usable space.

You can enjoy relaxed hours outdoors on the terrace with an awning. The modern full bathroom with a tub and shower leaves nothing to be desired and offers the highest level of comfort. A guest toilet with a shower is also available on the ground floor.

The bright living and dining area is spacious and flooded with light, creating a cozy atmosphere for evenings and social gatherings. The modern and virtually new fitted kitchen (from the year 2022) leaves nothing to be desired. Hobby chefs can fully unfold their skills here.

A double carport including a shed is included in the offered purchase price. The technically flawless and very well-maintained condition of the property allows for immediate move-in without extensive renovation work.

This semi-detached house in Ahrensburg is the perfect choice for families looking for a cozy and modern home in an attractive location. Come see for yourself the many advantages of this property during a viewing!

Thoughts on Price: The asking price of 516.000€ reflects the quality and desirability of this property. Given its attractive location, modern amenities, and move-in ready condition, this property presents an excellent opportunity for buyers looking for a comfortable and stylish home in Ahrensburg.

Objektbeschreibung                          Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Ahrensburg. Die urbane Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Diese Immobilie besticht durch seine massive und solide Bauweise sowie eine klassische und durchdachte Raumaufteilung. Große, helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.Des Weiteren verfügt sie über einen Vollkeller mit einem Hobbyraum, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten eignet und ausreichend Nutzfläche bietet.Auf der Terrasse mit Markise können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das moderne Vollbad mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.Der helle Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was eine gemütliche Atmosphäre für Abende und gesellige Runden schafft. Die moderne und neuwertige Einbauküche (aus dem Jahr 2022) lässt keine Wünsche offen. Hier können sich Hobbyköche bestens entfalten.Ein Doppelcarport inklusive Schuppen ist vorhanden und in dem hier angebotenen Kaufpreis enthalten. Der technisch einwandfreie und sehr gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand.Diese Doppelhaushälfte in Ahrensburg ist die ideale Wahl für Familien, die ein gemütliches und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung!

Property Description
This semi-detached house was built in solid construction with a full basement in 1933, with an addition in 1959 creating a small 1-bedroom apartment with a separate entrance. This apartment can easily be integrated into the main house with minimal effort. The entire building is in need of renovation, making it an ideal property for tradesmen to realize their own vision.

Price Thoughts
At 335.000€Kaufpreis, this property offers a unique opportunity for potential buyers looking to customize and renovate a home to their own specifications. The location in 22926 Ahrensburg - Schleswig-Holstein adds to its appeal, as it is a desirable area for homebuyers. Overall, this property presents a great investment opportunity for those willing to put in the work to make it their own.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte wurde 1933 in massiver Bauweise und Vollkeller errichtet - im Jahre 1959 wurde angebaut. So entstand eine kleine 1-Zimmer-Wohnung, die über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese kann jedoch mit wenig Aufwand in das Haupthaus integriert werden.Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Somit eine ideale Immobilie für Handwerker, die hier ihre eigenen Vorstellungen realisieren können.

House for sale in Ahrensburg - Schleswig-Holstein, Germany

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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