 Upon reading the property description, it seems this 3-story townhouse in Munich is being offered for long-term rental starting September 1, 2024. It caters to families with multiple children or young couples who are seeking a high-quality living environment with modern comforts. The property, which was built in 2007, boasts a well-maintained, contemporary interior with excellent space division, making it ideal for families who strive for a premium yet comfortable living experience.

In terms of real estate investment, this property presents an excellent opportunity, given its prime location in Munich, which is known for its vibrant lifestyle and strong economy. The rent it can potentially generate, coupled with the property's potential appreciation over time, could make it a lucrative investment. However, it's essential to weigh in other factors like the buyer's financial capacity, rental market trends, and potential competition.

Considering the lifestyle aspect, the property's location in Munich provides ample opportunities for shopping, dining, and cultural activities, making it an attractive option for individuals or families who value convenience and a rich community life. Munich's enviable climate, friendly neighborhoods, and excellent schools and universities further enhance the appeal of this property.

In summary, this property offers a promising investment opportunity and an enviable lifestyle for the right buyer. The property's prime location, modern amenities, and spacious layout contribute to its attractiveness, making it a potentially rewarding investment for both contract and non-contract buyers.

Objektbeschreibung                          Dieses hervorragend gepflegte, dreistöckige Reihenendhaus steht ab dem 01.09.2024 zur langfristigen Vermietung bereit.Ideal für Familien mit mehreren Kindern oder auch ein junges Paar bietet dieses Objekt eine erstklassige Wohnqualität in einer lebhaften, aber dennoch ruhigen Umgebung. Die Vermietung erfolgt direkt von privat.Das Haus, erbaut im Jahr 2007, besticht durch seine moderne und gepflegte Ausstattung. Es bietet eine hervorragende Raumaufteilung und ist ideal für Familien, die eine hochwertige und gemütliche Wohnumgebung suchen. Der Garten mit Terrasse und die praktischen Nebengebäude runden das Angebot ab.

House for rent in Munchen                   - Bayern, Germany

Property Description: This spacious end-row house is part of a condominium association that was built in the mid-1970s as a residential complex featuring 22 units on approximately 6,900 square meters of leasehold land. It represents an ideal location for a young family seeking a future in a harmonious environment where living and working can coexist under one roof. The property spans two levels, each measuring approximately 145 square meters. On the ground floor, there is a large living room, an open-concept kitchen with a wide dining area, a small room that could serve as a guest bedroom or dressing room, a master bedroom with an en-suite bathroom, and an additional bedroom featuring a kitchenette and shower bath, alongside a guest WC with a shower. The terrace, balcony, and small garden provide ample space for social gatherings with friends, shared meals, or relaxation. The well-lit lower level is designed for productivity, offering an office with a separate conference room and its own entrance, ideal for working from home. Additionally, there is a guest apartment equipped with a kitchenette and shower bath, a laundry room, and several storage areas to enhance the overall functionality of the property.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Reihenendhaus ist Teil einer WEG, die Mitte der siebziger Jahre als Wohnanlage mit 22 Einheiten im Erbbaurecht auf einem ca. 6900 qm großen Grundstück errichtet wurde. Ein idealer Standort für eine junge Familie, die sich eine Zukunft in intakter Umgebung mit WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach wünscht. Auf zwei Ebenen von je 145 qm befinden sich im EG ein großes Wohnzimmer, eine offene Wohnküche mit weitläufigem Essbereich, ein kleines Schlaf- oder Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Schlafzimmer mit Küchenzeile und Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Terrasse und Balkon sowie ein kleiner Garten bieten viel Platz für Begegnungen mit Freunden, gemeinsames Essen oder Entspannung.Im gut belichteten UG lässt sich in einem Büro einschließlich separatem Besprechungszimmer mit eigenem Zugang perfekt arbeiten. Eine Gästewohnung mit Küchenzeile und Duschbad, eine Waschküche sowie einige Abstellräume runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung                          Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1963 wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und wird mit exklusiver Möblierung vermietet.Sie betreten das Haus über den Flur, der mit einer Garderobe ausgestattet ist und über ein separates Gäste-WC verfügt. Das ca. 41 m² große Wohnzimmer ist in einen Wohn- sowie Essbereich aufgeteilt. Im Essbereich befindet sich ein moderner Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und zum ruhigen Garten. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre die Sonne genießen und Ihre Kinder sich austoben. Die Küche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet.Im Obergeschoss befindet sich das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind als Kinderzimmer eingerichtet, können aber auch anderweitig genutzt werden. Das Bad ist stilvoll gefliest und hat moderne Spotlights sowie eine Badewanne. Über den nützlichen Wäscheeinwurf können Sie die Wäsche direkt in den Keller schicken.Ein weiteres Highlight des Hauses ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieses ist unmöbliert und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Durch das angrenzende Wannenbad kann das Studio auch als großes Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Die freigelegten Dachbalken sorgen für ein gemütliches Ambiente.Im Kellergeschoss befindet sich der Wäschekeller (Waschmaschine und Trockner vorhanden), ein Hobbyraum, eine nützliche Speisekammer sowie der Heizungskeller.Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind ein Gartenhaus sowie die geräumige Einzelgarage.Die exklusive Doppelhaushälfte wird zeitlich befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2025.

Property description:
This beautiful and well-designed terraced house with a garden facing south is available for rent. The ground floor features a spacious living room, a separate kitchen with fitted kitchen, and a separate toilet. The first floor has three rooms, a bathroom with bathtub and shower, a balcony, and the second floor has another room and a shower room. In the basement, there is a large hobby room, a storage room, a laundry room, and the heating room. You can access the terrace and garden through the living room. Please note that the heating and hot water costs are not included in the operating cost advance payment and will be billed separately between the tenant and the utility company. The heating system is a gas heating from 2024.

Thoughts on price:
The rent for this property is reasonable given its location in Munich, Bayern, and its desirable features such as a garden, terrace, and multiple rooms spread out over three floors. The additional costs for heating and hot water should be taken into consideration but overall, this property offers good value for its price.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes und ideal geschnittenes Reihenmittelhaus mit Garten in Südausrichtung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein separates WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Balkon und das 2. Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Waschraum und der Heizungsraum. Die Terrasse und den Garten betreten Sie über das Wohnzimmer.Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten und werden gesondert beziehungsweise direkt zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Jahre 2024.

Property Description:
Two furnished apartments for rent in a prime location in Munich Allach, just 500 meters from the train station and across from Lidl, Aldi, Rewe, and Dm. Ideal for companies with employees as there are many beds available. The first apartment is approximately 40 square meters with 2 rooms, while the second apartment is approximately 60 square meters with 2 rooms and a balcony. Price is negotiable.

Thoughts on Price:
Considering the prime location near amenities and public transportation, as well as the fact that the apartments are fully furnished, the price for these properties is reasonable and open to negotiation. With the added convenience of being in a desirable area like Munich Allach, these apartments offer great value for potential tenants.

Objektbeschreibung                          2 Wohnungen zu vermieten in Top läge in München Allach 500 Meter vom Bahnhof gegenüber Lidl ,Aldi Rewe, DmVollmöbilertFirmen mit Mitarbeitern bevorzugt viele Betten Vorhanden1 Wohnung ca 40 Quadratmeter 2 Zimmer1 Wohnung ca 60 Quadratmeter 2 Zimmer BalkonPreis auf Vereinbarung

Property Description:
This spacious bungalow in München, Bayern offers a comfortable and convenient living space. The ground floor features a master bedroom with a double bed, a second bedroom with a double bed, an office space, a cozy living room with a sofa and fireplace, a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub, and a guest toilet. The basement is fully finished and includes an additional living room, a bathroom with a shower, a sports room, and a laundry room. The property also includes a beautiful garden and a garage. Internet is included in the rent.

Price Thoughts:
At 2.800€ Warmmiete, this property offers great value for its size, location, and amenities. The spacious living areas, well-equipped kitchen, and additional basement rooms make it a desirable option for tenants seeking a comfortable and convenient living space in München. Additionally, the inclusion of internet in the rent adds to the overall appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Erdgeschoss: Schlafzimmer 1 mit DoppelbettSchlafzimmer 2 mit DoppelbettArbeitszimmer Wohnzimmer mit Sofa und KaminSeparate, voll ausgestattete KücheBadezimmer mit BadewanneGäste-ToiletteDer Bungalow ist komplett unterkellert:WohnzimmerBadezimmer mit DuscheSportzimmerWaschraumZum Bungalow gehört ein wunderschöner Garten und eine Garage.Internet ist in der Miete enthalten.

House for rent in Munchen - Bayern, Germany

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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