Property Description: 

Diese charmante Immobilie in Kamp-Lintfort besteht aus der linken Hälfte einer Doppelhaushälfte mit zwei Etagen, einem teilweise unterkellerten Bereich und einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154,46 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zu den Highlights gehören eine Terrasse, ein Garten und eine Garage.

Das historische Gebäude stammt aus dem Jahr 1811 und steht unter Denkmalschutz. Zwischen 1988 und 1992 wurde es umfassend saniert und modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie entspricht.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine eingebaute Klimaanlage, eine Whirlpool-Badewanne im Dachgeschoss und sogar eine Sauna im Keller. Die großzügige Grundstücksfläche von 777 m² bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.

Price Thoughts: 

Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 248.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 173.600,00 EUR reduziert werden kann. Hinzu kommt, dass die Notarkosten und Maklercourtage entfallen.

Dieses Angebot bietet die Chance, eine einzigartige Immobilie zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Mit ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der begehrten Lage in Kamp-Lintfort ist diese Immobilie ein echtes Juwel. Interessenten sollten nicht zögern, diese Gelegenheit zu nutzen und sich über weitere Details zu informieren.

Objektbeschreibung                          Linke Hälfte einer Doppelhaushälfte mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Wohnfläche von 154,46 m². Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1811 erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt von 1988 bis 1992 saniert und modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Waschraum und den Heizungsraum, im Erdgeschoss eine Diele, Flur, WC, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss einen Flur, ein Badezimmer und drei Kinderzimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein WC, Abstellraum, Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer mit offener Badezimmerbereich.Nennenswerte Merkmale beinhalten eine eingebaute Klimaanlage, eine Whirlpool-Badewanne im Dachgeschoss und eine Sauna im Keller. Die Grundstücksfläche von 777 m² bezieht sich auf die Gesamtgröße des Grundstücks, wobei nur ein Drittel erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 248.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 173.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Kamp-Lintfort, Germany

Property Description:
Left half of a semi-detached house with two floors, partially basement, converted attic, and a living space of 154.46 m². The property features a terrace, a garden, and a garage. The building was constructed in 1811, is listed as a historical monument, and was last renovated and modernized from 1988 to 1992. The layout includes a laundry room and heating room in the basement, a hallway, corridor, WC, kitchen, and living room on the ground floor, a hallway, a bathroom, and three children's rooms on the upper floor, and a hallway, WC, storage room, dressing room, and a bedroom with an open bathroom area in the attic. Notable features include built-in air conditioning, a whirlpool bathtub in the attic, and a sauna in the basement. The plot size of 777 m² refers to the total size of the property, with only one-third being acquired.

Thoughts on Price:
The listed price of 248.000€ seems reasonable considering the size and features of the property. Additionally, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 173.600€. This discount, along with the waiver of notary fees and agency commission, makes this property a potentially great deal for buyers looking for a unique historical home with modern amenities.

Description:
Die linke Hälfte einer Doppelhaushälfte mit zwei Etagen in Kamp-Lintfort steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 154,46 m², eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Gebaut im Jahr 1811 und zuletzt von 1988 bis 1992 modernisiert, steht die Immobilie unter Denkmalschutz. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Waschraum und Heizungsraum, im Erdgeschoss eine Diele, Flur, WC, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss drei Kinderzimmer und ein Badezimmer, sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit offener Badezimmerbereich, Abstellraum und Ankleidezimmer. Nennenswerte Merkmale sind eine Klimaanlage, eine Whirlpool-Badewanne im Dachgeschoss und eine Sauna im Keller. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 777 m², wobei nur ein Drittel erworben wird.

Price Thoughts:
At a listing price of 248.000€, this property offers a unique opportunity to own a historic home with modern amenities in Kamp-Lintfort. The property is priced competitively for its size, features, and location. Additionally, with the potential for a 30% discount on the market value, the final cost of 173.600€ presents a great value for buyers. Don't miss the chance to own this distinctive property at a discounted price.

Property description:
Left half of a semi-detached house with two floors, partially basement, converted attic, and a living area of 154.46 m². The property features a terrace, a garden, and a garage. The building was built in 1811, is listed as a historical monument, and was last renovated and modernized from 1988 to 1992. The layout includes a laundry room and boiler room in the basement, a hallway, corridor, WC, kitchen, and living room on the ground floor, a hallway, a bathroom, and three children's rooms on the upper floor, and a hallway, a WC, storage room, dressing room, and a bedroom with an open bathroom area in the attic. Noteworthy features include built-in air conditioning, a whirlpool tub in the attic, and a sauna in the basement. The plot size of 777 m² refers to the total size of the property, with only one third being acquired.

Price analysis:
At 248,000 EUR, this property is priced competitively considering its size, features, historical significance, and recent renovations. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value makes it an even more attractive investment opportunity. The inclusion of a sauna, whirlpool tub, and air conditioning adds value to the property, making it an appealing choice for potential buyers looking for a unique and luxurious home.

Description:
Das Mehrfamilienhaus in Kamp-Lintfort bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit mit 16 Wohnungen, einem Ladenlokal und einer Gaststätte auf insgesamt fünf Stockwerken. Die Wohnungen haben eine Größe von 62 bis 93 m², während das Ladenlokal eine Nutzfläche von 231 m² und die Gaststätte von 129 m² bietet. Mit insgesamt 1.276 m² Wohnfläche und 360 m² Nutzfläche, jeweils mit Balkonen, bietet das Gebäude großzügigen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde, sowie elektrische Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Eine genaue Innenbesichtigung ist eingeschränkt möglich, jedoch wurden Renovierungsbedarfe festgestellt, was Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

The property is currently listed at a price of 1.150.000€. Considering the potential for renovation and customization, as well as the opportunity to acquire the property at a potential 30% discount on the market value, this investment presents a compelling opportunity for a savvy investor or developer. Don't miss out on the chance to secure this versatile property in a prime location. Contact us for more details and to explore the possibilities this property has to offer.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude umfasst 16 Wohnungen, ein Ladenlokal und eine Gaststätte verteilt auf fünf Stockwerke. Die Wohnflächen variieren zwischen 62 und 93 m², während die Nutzflächen insgesamt 231 m² für das Ladenlokal und 129 m² für die Gaststätte betragen. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf 1.276 m² und die Nutzfläche auf 360 m², jeweils mit Balkonen. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut.Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde, und eine elektrische Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Eine detaillierte Innenbesichtigung war nur begrenzt möglich, es wurden jedoch erhebliche Renovierungsbedarfe festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 805.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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