 From a buyer's perspective, this property is a immensely rewarding find. For real estate investment purposes, the location in Rietberg-Mastholte provides a wonderful blend of quiet, picturesque surroundings whilst still being centrally located. The combination of the main house and the addition, along with the well-maintained layout and a sizeable 140 m² of living space, presents a wealth of possibilities for future use or expansion. The prominent градать 577 m² land plot, laid out with lawn and beds, creates an idyllic setting for relaxation and outdoor entertainment. The property's proximity to agricultural land provides a tranquil and serene environment, in addition to the potential for agricultural or hobby-related activities. With an estimated price of 259,000€, the property represents a substantial investment with great potential for growth and personal fulfillment. As a lifestyle purchase, the property offers the ideal balance of charm, space, and stunning surroundings to create a fulfilling and enjoyable living experience.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes sog. Kaffeemühlenhaus mit Anbau in ruhiger, ländlicher und dennoch zentraler Wohnlage von Rietberg-Mastholte.Das Haus wurde 1936 gebaut und 1968 durch einen Anbau erweitert. Die gesamte Dachfläche wurde 1986 mit einer neuen Tondachpfanne belegt.Die Wohnfläche beträgt 140 m². Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit massiver Holztreppe in das 1. Obergeschoss; ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, zwei ineinander übergehende Räume, die als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden; angrenzend eine große Küche (dieser Raum befindet sich schon im Anbau), ein nachträglich angebauter Wintergarten aus Holz mit Zugang in den Garten, ein älteres, kleines Badezimmer sowie Versorgungs- bzw. Hobbyräume mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Zimmer, ein Duschbad und einen Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar. Diese Fläche wäre noch ausbaufähig. Von daher würde sich das Haus auch für zwei Generationen anbieten. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und wird mit einer ca. 5 Jahre alten Gasheizung beheizt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 577 m². Die Fläche ist Rasen und Beeten angelegt. Das Haus grenzt im rückwärtigen Bereich an eine Ackerfläche. Zu diesem Objekt liegen nach Rücksprache mit dem Bauamt keine amtlichen Wohnflächenberechnungen vor. Die Angaben wurden vom Verkäufer gemacht und sind ohne Gewähr. Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Größe von 577 m².

House for sale in Rietberg-Mastholte, Germany

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