Property description:
This 7-family house is located in a good location in Essen-Bochold. It is a well-maintained house with solid building structure. The water pipes are made of copper and there have been no water damages for over 12 years. The two attic apartments were converted about 20 years ago. All apartments have a balcony, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The house is fully rented out with a long-standing and stable tenant structure. Current annual net rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price thoughts:
The property is priced at 690,000€Kaufpreis, which may seem high at first. However, considering the good location, well-maintained condition, solid building structure, and stable rental income, this price is justified. The potential for steady rental income and appreciation in value make this property a good investment opportunity in the long run.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

House for sale in Essen, Germany

Property Description:
This single-family house, built around 1937, offers one floor with an additional converted attic space. With a living area of 138m², the house also features a fully basement and was originally designed as a two-family home. Located in Essen, this property provides a comfortable and spacious living environment for potential buyers.

Thoughts on Price:
With a purchase price of 690.000€, this property offers a unique opportunity for buyers looking for a charming home with historical significance. The spacious living area and well-maintained features make this property a valuable investment for those seeking a cozy and traditional home in Essen.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1937, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Keller/vollunterkellert, ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut

Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid building structure. The water pipes are made of copper and there has been no water damage for over 12 years. The two attic apartments were renovated about 20 years ago. All apartments have a balcony, and the ground floor unit includes a terrace with a garden. The house is fully rented out with a long-standing and reliable tenant base. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
Considering the prime location, excellent maintenance, and stable rental income, the asking price of 690,000 EUR is reasonable for this property in Essen. The potential for long-term rental income and appreciation make it a solid investment opportunity for buyers looking for a reliable source of passive income.

Property Description:
This semi-detached house features two floors, a basement, 59/59 sqm of living space, a balcony, a winter garden, and a carport. The assumed year of construction is 1911, with a fictitious renovation in 1968. The property receives mostly good sunlight and illumination. There is a contractual arrangement that allows the owner, tenant, lessee, usufructuary, and visitors of the house on Haus-Horl-Str. 31, plot 193, to use a portion of the adjacent plot, plot 192, as a driveway and walkway. The property documents for House-Horl-Str. 29-33 do not include any applications for changes to the floor plan, side extensions, terrace encroachments, additional dormers in the attic, residential expansions in the attic, or on the courtyard buildings.

Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 234,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 163,800.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a competitive price. Catalog information is available at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Doppelhaus mit zwei Etagen, Keller, 59/59 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Balkon und Wintergarten sowie Carport, Baujahr angenommen 1911, in fiktiver Renovierung im Jahr 1968.Überwiegend gute Besonnung und Belichtung. Es besteht eine vertragliche Reglung, die es dem Eigentümer, Mieter, Pächter, Nießbrauchnehmer und Besuchern des Hauses Haus-Horl-Str. 31, Flurstück 193, ermöglicht, jederzeit eine Teilfläche des angrenzenden Grundstücks, Flurstück 192, Hof- und Gebäudefläche, Haus-Horl-Str. 29, als Fahr- und Gehweg zu nutzen und zu begehen. In den Unterlagen der Liegenschaften Haus-Horl-Str. 29-33 befinden sich keine Anträge für Grundrissänderungen, seitlichen Anbauten, Überbauungen der Terrasse auf der Hofseite, zusätzliche Gauben im Dachgeschoss, wohnbauliche Ausbauten im Dachgeschoss oder an den Hofgebäuden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 234.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 163.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Leasehold for a 2-family terraced house on a slope. The house is two stories, has a basement, a flat roof, and a living space of 168.09 m², as well as a garage. It was built in 1970, the garage followed in 1973, and the roof was re-covered around 1990. Additionally, there is a share of 1/5 in a garage courtyard (376 m²). The layout is as follows: In the basement, there is a cellar hallway, 2 cellar rooms, and a laundry room. The first apartment on the lower ground floor consists of a hallway, 2 rooms, a terrace, totaling 45.09 m²; on the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living/dining room, as well as a balcony with 58.76 m². In the upper floor of the second apartment, there is a hallway, a wardrobe, a guest toilet, a bedroom, a bathroom/toilet, a kitchen, a living room, and a balcony, totaling 64.24 m². One room on the lower ground floor serves as a thoroughfare; it is heated by night storage heaters. The hot water is provided by a flow heater and an under-counter unit. The residential building is in average condition with mainly equipment from the construction year and the need for refurbishment in certain areas. The leasehold is valid until July 2068. 

Thoughts on Price:
The property is valued at 279,000.00 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 195,300.00 EUR. This discount, along with the waiver of notary fees and brokerage commission, makes the property an attractive investment opportunity. Additionally, the property is being auctioned by the competent local court, presenting a unique chance for potential buyers to acquire the property at a reduced price. It is important to act quickly to take advantage of this offer and potentially secure a desirable property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert, hat ein Flachdach und eine Wohnfläche von 168,09 m², sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, die Garage folgte 1973 und das Dach wurde um 1990 neu gedeckt. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/5 an einem Garagenhof (376 m²) dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht im Sockelgeschoss aus einem Flur, 2 Zimmern, einer Terrasse und umfasst 45,09 m²; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, sowie einen Balkon mit 58,76 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 64,24 m².Ein Zimmer im Sockelgeschoss fungiert als Durchgangsraum; es wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Das Wohnhaus zeigt einen durchschnittlichen Zustand mit hauptsächlich Ausstattung aus dem Baujahr und Instandsetzungsbedarf in bestimmten Bereichen. Das Erbbaurecht gilt bis Juli 2068.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 279.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Hälften bietet Platz für insgesamt 8 Wohnungen und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Mit einer Gesamtwohnfläche von 245 m² und Wohnungen, die zwischen 26 und 57 m² variieren, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1929 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. 

Jedoch ist zu beachten, dass die Gasheizung nicht funktionsfähig ist und erneuert werden muss. Zudem wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss nicht als Wohnraum genehmigt und eine davon ist sogar ausgebrannt. Im Keller befinden sich Müll und diverse Gegenstände, die entsorgt werden müssen. Insgesamt besteht ein erheblicher Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf bei diesem Objekt.

Price Thoughts:
Das Objekt wird aktuell zum Verkehrswert von 263.000,00 EUR angeboten. Es ist jedoch möglich, dass Sie einen Nachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 184.100,00 EUR für diese Immobilie zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. 

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Mehrfamilienhaus großes Potenzial für Investoren, die bereit sind, die erforderlichen Arbeiten durchzuführen. Mit einem reduzierten Kaufpreis und der Möglichkeit, die Immobilie zu einem besseren Preis zu erwerben, könnte dies eine lohnende Investitionsmöglichkeit sein.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit zwei Hälften, bestehend aus insgesamt 8 Wohnungen. Das Haus ist 3-stöckig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 26 und 57 m², insgesamt bietet das Gebäude 245 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1929 erbaut.Die Heizung, die mit Gas betrieben wird, ist nicht funktionsfähig und muss daher erneuert werden. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden nicht als Wohnraum genehmigt. Eine Dachgeschosswohnung ist ausgebrannt. Im Keller liegen Müll und diverse Gegenstände auf dem Boden, die entsorgt werden müssen. Insgesamt besteht ein erheblicher Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 263.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property description is for a 312.54 m² semi-detached house with a garden, three garages, and a 4-car garage from 1956. The house has been renovated and features an oil central heating system, electric exhaust air heat recovery ventilation system, PVC double-glazed windows and doors, oak floors, and high-quality tiles and sanitary ware. The Buyer's perspective is that the house is move-in ready and is in good condition.

For real estate investment, this property offers a significant value for its size and location in Essen. Considering the 30% discount on the estimated market value, this property represents an excellent deal, with lower maintenance costs and the potential for capital appreciation in the future. A lifestyle purchase would be ideal for those looking to create a family home or invest in a rental property with comfortable living spaces and ample parking. The property is located near amenities and has good transport links, making it an attractive purchase for both local buyers and those looking to relocate.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus, zweistöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 312,54 m². Es verfügt über Balkone, einen Garten und drei Garagen im hinteren Teil des Grundstücks. Ursprünglich im Jahr 1956 als Dreifamilienhaus erbaut, wurde es 2016 umgebaut und in ein Zweifamilienhaus umfunktioniert. Die Garagen wurden 1958 hinzugefügt.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für beide Wohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist größtenteils zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

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