Property description:
This two-story multi-family house in Lünen features three separate units, a fully finished basement, and an attic. The total living space is 224.83 m², with individual units ranging from 45-108 m². In addition, there is a pre-built garage constructed in 1992. The main building dates back to around 1900, with modernizations carried out in the last 15 years. Please note that there are significant structural issues such as unauthorized construction, building defects, and the house leaning due to mountain-related damages. The exterior grounds are also in need of attention.

Price thoughts:
The property is listed for 269,000€, but it is being auctioned at the designated district court with a market value of 269,000. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 188,300€. Additionally, there are no notary fees or agent commission. This property is just one of many interesting options available in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how you can acquire your desired property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, vollständig unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 224,83 m², mit individuellen Wohnungen von 45-108 m². Zusätzlich gibt es eine Fertiggarage, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit um 1900, wobei in den letzten 15 Jahren Modernisierungen durchgeführt wurden.Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; die Verbindung zwischen der Erdgeschosswohnung und dem ersten Stock durch eine interne Treppe sowie der Bau einer Zwischenwand im ersten Stock erfolgten ohne die erforderliche Baugenehmigung. Es gibt erhebliche Baumängel und Bauschäden, insbesondere im Treppenhaus und im Keller. Zudem neigt das Haus aufgrund von Bergschäden dazu, stark von Süden nach Norden abzusacken. Der Zustand der Außenanlagen ist als unzureichend einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lunen, Germany

Property Description
The building is a two-story multi-family house with three residential units, fully basemented and with an attic. The total living space is 224.83 m², with individual apartments ranging from 45-108 m². In addition, there is a prefabricated garage built in 1992. The main building dates back to around 1900, with modernizations carried out in the last 15 years. 

A viewing of the interior was not possible; the connection between the ground floor apartment and the first floor via an internal staircase, as well as the construction of a partition wall on the first floor, was done without the necessary building permit. There are significant construction defects and building damages, particularly in the staircase and basement. Additionally, due to mountain damages, the house has a tendency to strongly sag from south to north. The condition of the outdoor facilities is deemed inadequate.

Price Thoughts
The asking price for this property is 269,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 188,300 EUR. Notary fees and agency commission are also waived in this case. Considering the significant construction issues and damages mentioned in the description, the discounted price may be reflective of the amount of work and investment needed to bring this property up to standard. It is important for potential buyers to carefully assess the condition of the property and consider all factors before making a decision.

Property Description: 
Erbbaurecht for a semi-detached two-story two-family house with a basement and a living area of 188 square meters, as well as a garage. The house was built in 1972. The building has been vacant for about 2 years and is likely heated with an oil central heating system. An interior inspection was not possible, and plans were not available. The Erbbaurecht has been in effect since November 18, 1966, for a term of 99 years.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 301,010.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 210,707.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a spacious home at a discounted price and with additional savings on associated costs.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut.Das Gebäude steht seit etwa 2 Jahren leer und wird wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Pläne waren nicht verfügbar. Das Erbbaurecht besteht seit dem 18.11.1966 für eine Laufzeit von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 301.010,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.707,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Das freistehende Gebäude in Lünen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Geschäftszwecke. Es verfügt über eine 5-Zimmer-Wohnung sowie zwei Gewerbeeinheiten auf insgesamt 3 Stockwerken mit Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², während die Nutzfläche ca. 181 m² umfasst. Ursprünglich im Jahre 1884 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Eine Klimaanlage im Erdgeschoss sowie teilweise Klimatauscher im ersten Obergeschoss sorgen für angenehme Raumtemperaturen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 547.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 382.900,00 EUR entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil für potenzielle Käufer darstellt. Angesichts der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und des Renovierungspotenzials ist dieser Preis ein attraktives Angebot für Investoren oder Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (mit einer 5-Zimmer-Wohnung und 2 Gewerbeeinheiten), 3 Stockwerke plus Unterkellerung, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 181 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1884 erbaut und im Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach.Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erhitzt. Im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage, teilweise auch Klimatauscher im ersten Obergeschoss. Es gibt einen allgemeinen großen Rückstand bei der Instandhaltung und Reparatur.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 547.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 382.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A family semi-detached house with one floor, basement, converted attic, and attic space, with a living area of 129 m². It features a terrace, an outdoor seating area, a garden pond, a prefab garage, and parking spaces on the driveway. The house was built in 1985 and the layout is as follows: The basement consists of a hallway and two basement rooms. The ground floor includes a hallway, a guest toilet, a cloakroom, a kitchen, a living/dining room, and the terrace. Upstairs, there is a hallway, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a master bedroom. The attic space offers room for another children's room. The heating system uses a gas central heating system by the brand Vaillant from 2018. Unfortunately, an interior inspection was not possible. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local court for a traffic value of 338,000.00 EUR. With the possibility of getting a 30% discount on the traffic value, the property can be acquired for only 236,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your dream property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 129 m². Es verfügt über eine Terrasse, eine Sitzecke im Freien, einen Gartenteich, eine Fertiggarage und Stellplätze auf der Zufahrt. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, eine Garderobe, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und die Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer.Die Heizungsanlage verwendet eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2018. Leider war es nicht möglich, eine Inspektion von innen durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 338.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 236.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Detached building for residential and commercial purposes (with a 5-room apartment and 2 commercial units), 3 storeys plus a basement, living area approx. 100 m², usable area approx. 181 m². The building was likely built around 1884 and was modernized in 2019, especially the roof. The heating is operated by a gas boiler, and the hot water is heated with an electric instant water heater. There is air conditioning on the ground floor and partially on the first floor. There is a general large backlog in maintenance and repairs.

Price Thoughts:

With a listed price of 547.000€, this property offers a unique opportunity for those looking to invest in a mixed-use building with potential for both residential and commercial income. The recent modernization, including the updated roof, adds value to the property. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 382.900€, makes this an attractive investment opportunity. However, potential buyers should be aware of the maintenance and repair needs of the property. Overall, this property has great potential for a buyer looking to invest in a versatile building with various income opportunities.

Property description:
This two-story semi-detached house with a living area of 188 square meters and a garage was built in 1972. The property has been vacant for approximately 2 years and is likely heated by an oil central heating system. Unfortunately, interior viewings were not possible and plans were not available. The property is subject to a leasehold agreement since November 18, 1966, for a duration of 99 years.

Price thoughts:
The property is currently being auctioned off at the local court with a market value of 301,010.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% off the market value, allowing for a purchase price of only 210,707.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making this a cost-effective investment opportunity. This property may be a great deal for investors or buyers looking for a project to renovate and make their own.

House for sale in Lunen, Germany

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