Property Description
Detached building for residential and commercial purposes (with a 5-room apartment and 2 commercial units), 3 floors plus basement, living area approx. 100 sqm, usable area approx. 181 sqm. The building was likely built around 1884 and modernized in 2019, particularly the roof. Heating is operated by a gas boiler, and hot water is heated with an electric water heater. There is air conditioning on the ground floor and partially a climate exchanger on the first floor. There is a general backlog in maintenance and repairs.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 547,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 382,900.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. This property presents a great investment opportunity for potential buyers looking to acquire a unique property with potential for further development or renovation. Contact us for further information on this property and other similar listings featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (mit einer 5-Zimmer-Wohnung und 2 Gewerbeeinheiten), 3 Stockwerke plus Unterkellerung, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 181 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1884 erbaut und im Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach.Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erhitzt. Im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage, teilweise auch Klimatauscher im ersten Obergeschoss. Es gibt einen allgemeinen großen Rückstand bei der Instandhaltung und Reparatur.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 547.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 382.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lunen, Germany

Property description:
This two-story multi-family house in Lünen features three separate units, a fully finished basement, and an attic. The total living space is 224.83 m², with individual units ranging from 45-108 m². In addition, there is a pre-built garage constructed in 1992. The main building dates back to around 1900, with modernizations carried out in the last 15 years. Please note that there are significant structural issues such as unauthorized construction, building defects, and the house leaning due to mountain-related damages. The exterior grounds are also in need of attention.

Price thoughts:
The property is listed for 269,000€, but it is being auctioned at the designated district court with a market value of 269,000. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 188,300€. Additionally, there are no notary fees or agent commission. This property is just one of many interesting options available in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how you can acquire your desired property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, vollständig unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 224,83 m², mit individuellen Wohnungen von 45-108 m². Zusätzlich gibt es eine Fertiggarage, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit um 1900, wobei in den letzten 15 Jahren Modernisierungen durchgeführt wurden.Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; die Verbindung zwischen der Erdgeschosswohnung und dem ersten Stock durch eine interne Treppe sowie der Bau einer Zwischenwand im ersten Stock erfolgten ohne die erforderliche Baugenehmigung. Es gibt erhebliche Baumängel und Bauschäden, insbesondere im Treppenhaus und im Keller. Zudem neigt das Haus aufgrund von Bergschäden dazu, stark von Süden nach Norden abzusacken. Der Zustand der Außenanlagen ist als unzureichend einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Erbbaurecht for a two-story semi-detached house with a basement and a living space of 188 square meters, including a garage. The house was built in 1972. The building has been vacant for approximately 2 years and is likely heated with an oil central heating system. An interior inspection was not possible, and plans were not available. The Erbbaurecht has been in place since 18/11/1966 for a term of 99 years.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 301,010.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 210,707.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived, making this an attractive investment opportunity. This property offers potential buyers the chance to acquire a spacious home at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut.Das Gebäude steht seit etwa 2 Jahren leer und wird wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Pläne waren nicht verfügbar. Das Erbbaurecht besteht seit dem 18.11.1966 für eine Laufzeit von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 301.010,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.707,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached house, built around 1985, 1 floor(s), attic converted, living space: 129m², basement/full basement, garage available, owner-occupied at the time of appraisal.

Located in Lünen, this semi-detached house offers a spacious living area with a converted attic and a fully basement. The property also includes a garage for convenient parking. The house was built around 1985, providing a solid foundation and structure for potential buyers. The peaceful surroundings of Lünen make it a desirable location for families looking for a quiet neighborhood. Priced at 338.000€Kaufpreis, this property offers great value for its size and amenities. With its convenient location and ample living space, this semi-detached house is a great opportunity for those looking to settle down in a comfortable and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1985, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description: 

This two-family house is located at the end of a row and features two floors, a basement, and an attic. The total living area is 58/85 m² including a terrace and three garages. Built in 1954, the building has undergone extensive modernization in recent years, including updates to the heating system in 2002, renovations to the ground floor in 2010/12, and the installation of a thermal insulation system and new windows on the street and gable sides in 2014. The layout of the rooms is as follows: Basement: hallway, storage cellar, laundry room, boiler room; Ground floor: storage room at the entrance (former WC), hallway, shower room/WC, bedroom, kitchen, living room; Upper floor: hallway, bathroom/WC, kitchen, living room; Attic: hallway, WC, children's room, bedroom. 

The kitchen and bathroom on the ground floor serve as connecting rooms, while the bedroom is isolated. Heating is provided by an oil combination boiler from Viessmann installed in 2002. Unfortunately, the garages were not able to be viewed from the inside. 

Price Thoughts:

The property is being offered for sale at a price of 360.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to 252.000€. This discounted price, along with the opportunity to avoid notary fees and agency commissions, makes this property a great investment opportunity. With its modern updates and ample living space, this two-family house in Lünen is a desirable property worth considering for a potential buyer.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus am Ende einer Reihe mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 58/85 m² inklusive Terrasse und drei Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und wurde umfangreich modernisiert: 2002 (Heizungsanlage), 2010/12 (Erdgeschoss) und 2014 (Wärmedämmverbundsystem, Fenster an Straßen- und Giebelseite). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Keller: Flur, Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Abstellraum beim Hauseingang (ehemaliges WC), Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer.Die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss dienen als Durchgangsräume, während das Schlafzimmer isoliert ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Kombitherme der Marke Viessmann aus dem Jahr 2002. Es war leider nicht möglich, die Garagen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story multi-family house is located in Lünen, with a total living space of 224.83 m², divided into three individual units ranging from 45-108 m². The building also includes a garage built in 1992. Originally constructed around 1900, the property has undergone modernizations in the last 15 years. Due to structural issues, there are significant building damages, particularly in the stairwell and basement. Additionally, the house has a tendency to sink from south to north due to mountain damages. The exterior grounds are in need of maintenance.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of €269,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount, reducing the price to €188,300. This offer also includes waived notary fees and agency commission. Despite the need for renovations and repairs, this property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement. Contact us for further information and to discover other properties available in our monthly real estate auction catalog.

Property Description: 
Erbbaurecht for a semi-detached two-story two-family house with a basement and a living area of 188 square meters, as well as a garage. The house was built in 1972. The building has been vacant for about 2 years and is likely heated with an oil central heating system. An interior inspection was not possible, and plans were not available. The Erbbaurecht has been in effect since November 18, 1966, for a term of 99 years.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 301,010.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 210,707.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a spacious home at a discounted price and with additional savings on associated costs.

House for sale in Lunen, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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