Property description:
This single-family house, built around 1962, offers a living space of 122m² and includes a garage. Located in the charming town of Burgdorf, this property provides a cozy and welcoming atmosphere for its residents.

Thoughts on price:
The price of 303.000€ for this property in Burgdorf seems reasonable considering the size of the house and the included garage. The location is also a factor to consider, as Burgdorf offers a peaceful and picturesque setting for those looking to settle down in a suburban area. Overall, this property presents a great opportunity for a buyer looking for a comfortable and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, Wohnfläche: 122m², Garage vorhanden

House for sale in Burgdorf, Germany

Property Description:
This single-family house, built by the manufacturer Nordhaus as a prefabricated house in wood panel construction, consists of one floor, a basement, and an attic with a living space of 190 m². Additionally, the property includes a double garage, a shed, and a swimming pool. The house was built in 1978, the attic was converted in 1998, and the exterior cladding was modernized with insulation in 1998. The basement was converted for residential purposes in 2013, and the basement windows were updated. The layout comprises on the ground floor: entrance hall, cloakroom, guest toilet, master bedroom, bathroom, 2 children's bedrooms, kitchen, living room, and a covered patio with a total of 128.01 m². The attic features a hallway, a bedroom, another bathroom, a kitchen/living room, and a terrace with an area of 62 m². The house has a gas central heating system (renewed in 2013). Both the residential house and the exteriors are in poor condition with significant renovation needs. There is a clear backlog of maintenance and a general need for renovation. The equipment of all rooms requires extensive renovation and modernization. The covered swimming pool in the garden is no longer usable.

Price Thoughts:
The listed property in Burgdorf with a price of 283.000€ suggests that there may be potential for negotiating a lower price during the auction process. With a possible 30% discount on the appraisal value, the property could be acquired for 198.100€, without additional notary fees or agency commissions. However, considering the extensive renovation needs and maintenance backlog, potential buyers should carefully assess the overall costs involved in bringing the property up to standard before making a decision.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus (vom Hersteller Nordhaus als Fertighaus in Holztafelbauweise) mit einem Geschoss, unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 190 m². Des Weiteren gehören eine Doppelgarage, ein Schuppen und ein Swimmingpool zum Anwesen. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut und die Außenverkleidung wurde 1998 mit einer Wärmedämmung modernisiert. Der Keller wurde 2013 zu Wohnzwecken umgebaut und die Kellerfenster wurden modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen überdachten Freisitz mit insgesamt 128,01 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, eine Wohnküche und eine Terrasse mit einer Fläche von 62 m².Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2013). Sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlagen sind in einem schlechten Zustand mit einem erheblichen Renovierungsbedarf. Es besteht ein deutlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Ausstattung aller Räume ist stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Der überdachte Swimmingpool im Garten ist nicht mehr benutzbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 283.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 198.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 According to the given property description, the property is a semi-detached bungalow with 175 m² of living space, including a double garage with a floor area of 45.20 m². The house has been built in 1973 and has a bedroom, bathroom, kitchen, living room, and a winter garden. The property is in need of maintenance and repairs, both in the house and the garage. The estimated sale price is 350,000 €, and you have the option to secure a 30% discount on the estimated value, which means you would pay 245,000 € for this property. The description also mentions notary costs and commission fees. This property information is from a monthly newsletter. Contact the number provided for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Winkelbungalow) mit einer Etage und Keller, das eine Wohnfläche von 175 m² umfasst. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 45,20 m² und wurde im Jahr 1973 erbaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Pumpenraum, ein Heizungsraum, ein Öltankraum, eine Dusche/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, 2 Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Büro, 2 Kinderzimmer, eine Leseecke, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Wohnhaus weist einen hohen Wartungs- und Reparaturbedarf auf, während bei der Doppelgarage ein erheblicher Instandhaltungsrückstand besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A single-family house (manufactured by Nordhaus as a prefabricated house in wood panel construction) with one floor, a basement, and a converted attic, with a living area of 190 m². Additionally, the property includes a double garage, a shed, and a swimming pool. The house was built in 1978, the attic was converted in 1998, and the exterior cladding was modernized with insulation in 1998. The basement was converted for residential purposes in 2013, and the basement windows were modernized. The layout includes on the ground floor: hallway, cloakroom, guest toilet, master bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, kitchen, living room, and a covered patio with a total of 128.01 m². On the attic floor, there is a hallway, a bedroom, another bathroom/toilet, a kitchen/living room, and a terrace with an area of 62 m². The house has gas central heating (renewed in 2013). Both the residential building and the outdoor facilities are in poor condition with significant renovation requirements. There is a backlog of maintenance and a general need for renovation. The equipment of all rooms is in need of significant renovation and modernization. The covered swimming pool in the garden is no longer usable.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the competent local court with a market value of 283,000.00 EUR. There is a possibility of securing up to a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 198,100.00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and agency fees are waived in this case. While the property does require extensive renovation and modernization, the discounted price offers a potential opportunity for a buyer looking to invest in transforming the property into a desirable home. Buyers should consider the additional costs of renovations and repairs when evaluating the overall investment in this property.

 As a potential buyer, this property description presents several key factors to consider for both real estate investment and lifestyle purchases.

From an investment perspective, the property is located in Burgdorf, which may provide various advantages. The current asking price is 275,000€. However, take into account the noted condition of the house, which is described as "mangelhaft" and in need of dringende sanierungsarbeiten (significant repairs and renovations). The seller mentions that abstützungs- und sicherungsmaßnahmen (support and safety measures) are required for the roof and the floors, suggesting it's an older property with potential structural issues. It is also mentioned that a nearby outbuilding is "teilweise einsturzgefährdet" (partially at risk of collapsing) which may add to your potential investment and renovation costs.

Given the property's age and condition, firstly, you would need to assess the possible costs associated with restoring the property. Secondly, consider the real estate market in the region. Are there many similar properties available on the market? How is the local economy, employment rates, and population growth? These aspects will help you determine the potential return on investment.

In terms of the lifestyle aspect, the property offers 212 m² of living space with 61 m² of Nutzfläche, which could accommodate a family or potentially two families (given the two separate living spaces). It has a garden and mentioned amenities like the wintergärten (a popular feature in Germany to help garden in the colder, winter months). However, the property is currently in a state of disrepair, which may limit your immediate use and enjoyment of the property.

In conclusion, this property presents both significant challenges (immediate repairs/renovations and possibly structural issues) and potential once completed, including its size and amenities. However, it also is pricey for a house that is not ready for immediate move-in, with a need for a considerable budget for renovations, or even structural work which could potentially escalate. While it seems attractive due to the size, it's essential to assess if you have the budget, patience, and capacity to manage the repairs and renovations necessary for this property. It is recommended to consult with real estate professionals, engineers, or architects before making an offer.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 212 m² Wohnfläche und 61 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau, der früher als Garage genutzt wurde, sowie eine Gartenlaube. Baujahr: 1910. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und ein Raum für den Öltank. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, zwei Flure, vier Abstellräume, vier Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und zwei Wintergärten. Im Dachgeschoss sind ein weiterer Windfang, drei Flure, fünf Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer mit WC vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser mit Elektrogeräten erhitzt wird. Der Zustand des Hauses ist mangelhaft und erfordert dringende Sanierungsarbeiten. Es müssen Abstützungs- und Sicherungsmaßnahmen im Dachstuhl und an den Decken des Wohnhauses durchgeführt werden. Ein Nebengebäude ist teilweise einsturzgefährdet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 275.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 192.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family house built in approximately 1978, offering 190m² of living space and includes a garage. Located in Burgdorf, this property presents a great opportunity for those seeking a spacious family home with ample storage space for vehicles. The house is ideal for those looking to settle down in a peaceful residential neighborhood while still being close to amenities and transportation. The price of 283.000€ reflects the value of the property and the potential it holds for customization and personalization to suit the buyer's needs and preferences. With its size and features, this house is a great investment for those looking to create their dream home in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, Wohnfläche: 190m², Garage vorhanden

Property description
Single-family house, built around 1978, with a living area of 190m². The property comes with a garage and is currently unoccupied at the time of the appraisal.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 283.000€ for this property in Burgdorf seems to be reasonable considering its size and the fact that it comes with a garage. However, it is also important to take into account the condition of the property, any additional features, and the current market trends in the area when evaluating whether the price is fair. It would be advisable to conduct a thorough inspection and comparison with similar properties to determine if this property is a good investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, Wohnfläche: 190m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

House for sale in Burgdorf, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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