Property Description:
For sale is this multi-family house built in 1995 on a 801 m² leasehold property in Bad Iburg-Sentrup. It offers a total of approximately 400 m² of living space spread across five residential units. The basement apartment has a total living area of approximately 52 m² and features a living room with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, and an associated cellar room. In the two ground floor apartments, each with approximately 80 m² of living space, you will find a living/dining room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a hallway. Both units have their own terrace. The two attic apartments have the same layout as the ground floor, with an additional room in the converted attic and respective balconies. Each unit comes with its own cellar room. The basement also houses communal areas for bikes or drying laundry. The property includes seven parking spaces right in front of the house. The basement apartment and the one on the left on the ground floor have just become vacant. After some minor renovations, these apartments can be lucratively rented out. Or perhaps you may even consider moving into one of the units yourself and finance your own home through rental income. The current cold rent for the three other rented units is approximately 16,000 euros per year. The leasehold agreement runs until 2094, with an annual leasehold of 2,397 euros as of June 1, 2024. If this property has piqued your interest, request the detailed brochure with more information today! We look forward to your inquiries.

Thoughts on Price:
The asking price of 350.000€ reflects the size of the property, the number of residential units, and the potential for rental income. Given the location in Bad Iburg-Sentrup, the spacious living areas, and the added benefit of leasehold property with a long-term agreement in place, this property offers great value for investors and buyers looking to generate passive income. With a few upgrades and strategic rental management, this property has the potential to provide a solid return on investment in the long run.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht dieses im Jahre 1995 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem 801 m² großen Erbpachtgrundstück mit Kaufoption in Bad Iburg-Sentrup. Es verfügt über insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf fünf Wohneinheiten. Die Souterrain-Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 52 m² und bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und den dazugehörigen Kellerraum. In den beiden Erdgeschoss-Wohnungen verteilt sich die Wohnfläche von jeweils ca. 80 m² auf das Wohn-/Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Flur. Beide Wohneinheiten haben eine eigene Terrasse. In den zwei Dachgeschoss-Wohnungen ist  die Raumaufteilung die gleiche wie im Erdgeschoss, wobei es zusätzlich einen weiteren Raum im ausgebauten Spitzboden gibt und die jeweiligen Balkone. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls die Gemeinschaftsräume für Fahrräder oder zum Wäschetrocknen. Zum Objekt gehören sieben PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür. Die Souterrain-Wohnung und die im Erdgeschoss links sind gerade freigestellt worden. Nach kleineren Renovierungsmaßnahmen können diese Wohnungen lukrativ neu vermietet werden. Oder wollen Sie vielleicht sogar selbst in eine der Wohnungen einziehen und sich Ihr Eigenheim durch Mieteinnahmen finanzieren lassen? Die derzeitige Kaltmiete der drei anderen vermieteten Wohneinheiten beträgt ca. 16 TEUR pro Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2094. Seit dem 01.06.2024 liegt die Erbpacht bei 2.397 Euro jährlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute das Exposé mit näheren Informationen an! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

House for rent in Bad Iburg                   - Niedersachsen, Germany

 A mind-blowing detached house that has a phenomenal charm, priced at 289.000€ and located at 49186 Bad Iburg, Lower Saxony. This property was built on a 464 m² plot and offers 160 m² of living space, with additional space in the attic. The property's unique layout, mainly due to its elevated position, includes a spacious entrance hall, a fully equipped kitchen, a cozy living room with a fireplace, and a comfortable dining room. All three bedrooms and two bathrooms can be found in the basement. In the cellar, you'll find a utility room and the boiler room. The attic conversion provides an additional, beautifully decorated room. This outstanding feature of this unique property has panoramic south-facing windows, creating a visual feast of the lush green garden. You'll love the tranquility of this beautiful view that allows you to wind down and spend quality time with your family. Additionally, you'll have access to a double garage, making this already perfect property even more attractive. The current land lease contract has a remaining term of 56 years, and the annual rent is a manageable 1,611 euros. If you are interested in this incredible lifestyle buy, please contact us and experience a virtual tour and a site visit to fall even more in love with this extraordinary home! We are eager to meet you.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht dieses besondere Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Bad Iburg. Es wurde 1984 auf einem 464 m² großen Erbbaugrundstück erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² plus dem später ausgebauten Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche in Wohnraumqualität  Durch die Topografie ergibt sich ein besonderer Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele, die im Kaufpreis enthaltene Küche, das geräumige Esszimmer mit angrenzendem gemütlichen Wohnzimmer, ein Büroraum sowie das Gäste-WC. Im Souterrain liegen die drei Schlafräume und zwei Bäder. Im Keller befindet sich ein Waschraum sowie der Heizungsraum mit der Gasbrennwertheizung. Das Dachgeschoss wurde  später ausgebaut und bietet ein großes, schönes Zimmer in Wohnraumqualität. An kalten Tagen kann man sich vor dem Kamin im Wohnzimmer entspannen und hat über die vielen Fenster immer einen phantastischen Blick in den Garten. Das besondere Highlight dieser einzigartigen Immobilie ist der Südgarten. Dieser bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier kann man sich entspannen und Zeit mit der Familie genießen. Ergänzend steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 56 Jahren. Seit dem 1.1.23 liegt die aktuelle Erbpacht bei 1.611 Euro pro Jahr und ist somit gut finanzierbar. Haben Sie Interesse an diesem besonderen Wohntraum? Dann melden Sie sich gerne bei uns und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserer Videobesichtigung und einem ergänzenden Besichtigungstermin vor Ort. Diese Immobilie wird Sie überzeugen! Wir freuen uns auf Sie.

Other for rent in Bad Iburg                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
Welcome to an exceptional residential gem that combines charm and exclusivity. This impressive property with thatched roof, ready for occupancy in 1982, offers luxurious living on a spacious living area of 323 m². Situated on a picturesque leasehold plot of 3128 m², this property offers an unparalleled living environment.

The highlight of this villa is its special, open floor plan, which impresses with a gallery and split-level design. This extraordinary architecture gives the house a unique spatial effect and allows for flexible use of the living areas.

On the ground floor, you will find the spacious living area, flooded with light through large windows and offering a breathtaking view of the garden. The cozy tiled stove in the living room provides warmth and a welcoming atmosphere on cooler days. The kitchen with an adjacent pantry is equipped with all the special features and invites you to culinary evenings with family and friends. An elegant dining room seamlessly integrated into the kitchen area completes the ensemble.

A special highlight on the ground floor is the bedroom with an adjoining bathroom, ideal for guests or as a master suite. There is also an open workspace perfect for a home office or creative projects.

Via a stylish staircase, you reach the gallery, which provides a view of the underlying entrance and workspace. The split-level design creates interesting height differences and creates an exciting spatial feeling.

On the upper floor, you will find three possible bedrooms that can be flexibly used. The bathroom on this floor offers high comfort with an integrated sauna and a solarium - your personal wellness area for relaxing hours.

The house also features a partial basement and various storage options outside. The spacious plot offers a private driveway with an electric gate, ensuring your privacy and security. A carport provides space for your vehicles and protects them from the weather.

The extensive garden invites you to relax and enjoy. Whether sunbathing, playing with the children, or having social grill evenings - here you will find numerous opportunities to experience nature.

This property is ideal for those seeking something special and value style, space, and comfort. Do not hesitate and schedule a viewing today to be convinced of the uniqueness of this villa. We look forward to seeing you!

Price Thoughts:
The property in question offers a truly exceptional living experience with its luxurious features, spacious layout, and beautiful surroundings. The price of 620.000€ reflects the exclusivity and high standard of this residence in 49186 Bad Iburg, Niedersachsen. Considering the unique architectural design, prime location, and extensive amenities, this property represents a great investment for those who appreciate luxury living.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel, das Charme und Exklusivität vereint. Diese beeindruckende Immobilie mit Reetdach, bezugsfertig im Jahr 1982, bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 323 m². Auf einem malerischen Erbpachtgrundstück von 3128 m² gelegen, erwartet Sie hier ein unvergleichliches Wohnambiente.Das Highlight dieser Villa ist der besondere, offene Grundriss, der durch eine Galerie und Split Level Bauweise besticht. Diese außergewöhnliche Architektur verleiht dem Haus eine einzigartige Raumwirkung und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist mit allen Besonderheiten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein elegantes Esszimmer, das sich nahtlos in den Küchenbereich einfügt, rundet das Ensemble ab.Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer, ideal für Gäste oder als Master Suite. Außerdem befindet sich hier ein offener Arbeitsbereich, der perfekt für Home-Office oder kreative Projekte geeignet ist.Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie zur Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Eingangs- und Arbeitsbereich ermöglicht. Die Split Level Bauweise schafft interessante Höhenunterschiede und sorgt für ein spannendes Raumgefühl.Im Obergeschoss finden Sie drei mögliche Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet hohen Komfort mit einer integrierten Sauna und einem Solarium - ihr persönlicher Wellnessbereich für entspannte Stunden.Das Haus verfügt ergänzend über einen Teilkeller und diverse Abstellmöglichkeiten außerhalb.Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine eigene Zufahrt mit elektrischem Tor, das Ihre Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Ein Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen.Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Sonnenbaden, Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Grillabenden – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und Komfort legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Einzigartigkeit dieser Villa zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Property Description

Welcome to an exceptional residential jewel that combines charm and exclusivity. This impressive property with a thatched roof, ready for occupancy in 1982, offers luxurious living on a generous living space of 323 m². Situated on a picturesque leasehold plot of 3128 m², this property offers an unparalleled living environment.

The highlight of this house is the special, open floor plan that stands out with a gallery and split-level construction. This extraordinary architecture gives a unique spatial effect and allows for flexible use of the living areas.

On the ground floor, you will find the spacious living area, flooded with light through large windows and offering a breathtaking view of the garden. The cozy tile stove in the living room provides a welcoming atmosphere on cooler days. The kitchen with an adjacent pantry is equipped with all the amenities and invites you to culinary evenings with family and friends. An elegant dining room seamlessly integrated into the kitchen area completes the ensemble.

A special highlight on the ground floor is the bedroom with an adjoining bathroom, ideal for guests or as a master suite. Additionally, there is an open workspace perfect for a home office or creative projects.

Via a stylish staircase, you reach the gallery, which allows a view of the underlying entrance and workspace. The split-level construction creates interesting height differences and creates an exciting spatial feeling.

On the upper floor, you will find three possible bedrooms that can be flexibly used. The bathroom on this floor offers high comfort with an integrated sauna and a solarium - your personal wellness area for relaxing hours.

The house also has a partial basement and various storage options outside.

The spacious plot offers your own driveway with an electric gate, ensuring your privacy and security. A carport provides space for your vehicles and protects them from the elements.

The expansive garden invites you to relax and enjoy. Whether sunbathing, playing with the children, or hosting social grill evenings - here you will find numerous opportunities to experience nature.

This property is ideal for individuals who seek something special and value style, space, and comfort. Do not hesitate to schedule a viewing today to see the uniqueness for yourself. We look forward to meeting you!

Price Thoughts:

The property in Bad Iburg, Niedersachsen, priced at 569.000€, offers a rare combination of luxury, charm, and exclusivity. With its spacious living areas, high-quality amenities, and picturesque surroundings, this home provides a unique living environment for those who appreciate the finer things in life. The price reflects the exceptional features and level of comfort that this property offers, making it a worthwhile investment for those seeking a special place to call home.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel, das Charme und Exklusivität vereint. Diese beeindruckende Immobilie mit Reetdach, bezugsfertig im Jahr 1982, bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 323 m². Auf einem malerischen Erbpachtgrundstück von 3128 m² gelegen, erwartet Sie hier ein unvergleichliches Wohnambiente.Das Highlight dieses Hauses ist der besondere, offene Grundriss, der durch eine Galerie und Split Level Bauweise besticht. Diese außergewöhnliche Architektur verleiht eine einzigartige Raumwirkung und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist mit allen Besonderheiten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein elegantes Esszimmer, das sich nahtlos in den Küchenbereich einfügt, rundet das Ensemble ab.Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer, ideal für Gäste oder als Master Suite. Außerdem befindet sich hier ein offener Arbeitsbereich, der perfekt für Home-Office oder kreative Projekte geeignet ist.Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie zur Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Eingangs- und Arbeitsbereich ermöglicht. Die Split Level Bauweise schafft interessante Höhenunterschiede und sorgt für ein spannendes Raumgefühl.Im Obergeschoss finden Sie drei mögliche Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet hohen Komfort mit einer integrierten Sauna und einem Solarium - ihr persönlicher Wellnessbereich für entspannte Stunden.Das Haus verfügt ergänzend über einen Teilkeller und diverse Abstellmöglichkeiten außerhalb.Das großzügige Grundstück bietet Ihnen eine eigene Zufahrt mit elektrischem Tor, das Ihre Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Ein Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen.Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Sonnenbaden, Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Grillabenden – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und Komfort legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Einzigartigkeit  zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

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