Property Description

Are you looking for a multi-generational house with an additional granny flat? This partially renovated semi-detached house from the turn of the century is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, a large garden, and a terrace where you can relax and unwind. The house can even accommodate a separate granny flat due to its layout. 

The house is divided as follows: on the ground floor, you will find the kitchen, across from it a separate room with its own bathroom and a small kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and garden. 

The first floor features its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office, with the possibility of creating a drying room/storage space. Adjacent to the terrace, there is a separate room with a toilet. 

Have I sparked your curiosity? Contact me for an obligation-free viewing appointment.

Thoughts on Price:
The property is priced at 540.000€. Given the size, amenities, and potential for a separate granny flat, this price is in line with the market value for similar properties in the area. The unique features of the property, such as the spacious garden, terrace, and possibility of multi-generational living, make it a worthwhile investment for those looking for a versatile and comfortable living space in Leverkusen.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

House for sale in Leverkusen, Germany

 As a potential buyer, the property described below in Leverkusen, Germany, offers relatively good space (500m²) and outdoor areas (311m²) including a garden and terraces. The house was built a considerable time ago in 1985, providing the potential for either a lifestyle purchase that value for money or a solid investment. Completing the property description is an inside area (60m²) for storage which can be beneficial in organizing essentials. The asking price, although not disclosed, is estimated to be 585,000€. As a real estate investment, the final outcome may be influenced by its location, age of the property, available space, and local demand. In terms of lifestyle, the property's size would be suitable for a growing family or for those who appreciate indoor and outdoor living spaces.

Objektbeschreibung                          Vorankündigung des Verkaufs - Besichtigungen ab Sa. 13.07.2024 nach Vereinbarung- Terminvereinbarung unter +49 160 94500334

Property Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. The property is in need of modernization and extensive maintenance.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 230,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 161,000 EUR. Additionally, the property is being auctioned at the competent district court, eliminating notary fees and brokerage commission. Consider this property as a potential investment opportunity with the potential for a significant discount.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

An ideal home for large families with plenty of room for customization on a spacious plot of land. Noteworthy features include the expansive garden and cozy terrace, perfect for relaxing. With a well-thought-out layout, there is potential for a separate granny flat. The attic also provides additional space that could be used as a home office or bedroom. If you are interested, please feel free to contact us to schedule a viewing!

Price Thoughts

The asking price for this property in Leverkusen seems to accurately reflect its desirable features, such as the large garden, terrace, and potential for a separate living space. Considering the location and the potential for customization, the price of 540,000€ may be considered fair. However, it is always recommended to conduct a thorough inspection and comparison of similar properties in the area to ensure the value of the property.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

Other for sale in Leverkusen, Germany

Property description:
Are you looking for a multi-generational house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Gründerzeit period is perfect for you. It shines with a diverse and spacious floor plan, an expansive garden, and a terrace where you can relax from the everyday hustle and bustle. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to the balcony, from which the terrace and garden can be accessed. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I sparked your curiosity? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Price thoughts:
The asking price of €540,000 seems reasonable considering the spacious layout of the property, the potential for a granny flat, and the additional features such as a garden, terrace, and separate room with a toilet. The semi-renovated condition offers the opportunity for the new owner to personalize the space to their liking. Overall, this property presents a great opportunity for a multi-generational living situation or for those looking for a flexible living space with potential for customization.

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living areas range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are currently rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization as well as comprehensive care and maintenance.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 230,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 161,000.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and broker commission are waived. Considering the potential discount and the need for modernization, this property could be a good investment opportunity for buyers willing to invest in renovations and upkeep.

Property description: 
This 2-storey single-family house with a planned separate apartment in the basement and a cellar is located in Leverkusen, 51377. The house features a flat roof, a living space of 139 square meters, and a garage. Built around the year 2020, the layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. The ground floor consists of another toilet, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. On the upper floor, there is another bathroom and five rooms.

Price thoughts:
With a traffic value of 270.000,00 EUR, this property offers a great opportunity for potential buyers. Additionally, there is the possibility of securing a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to only 189.000,00 EUR. Notary fees and broker commission are also waived, making this property an attractive investment. This property is just one of many in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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