Property Overview: This listing features two two-story multi-family houses with a cellar and additional structures dating back to around 1900. Currently uninhabited and not functional, the property lacks a heating system and access to some areas of the buildings may be restricted. It is likely that existing encumbrances need to be addressed by the buyer. Potential investors should be aware of the condition and age of the property, which may require significant renovation and investment to restore it to a habitable state. The setting in Lauchhammer provides a unique opportunity for those looking to delve into a restoration project, with the prospect of re-establishing the buildings for residential rental purposes or revitalizing the entire estate. The auction process provides a distinctive opportunity to potentially acquire it at a 30% discount off the evaluated market value, along with savings on notary fees and agent commissions. This property represents one of many intriguing real estate opportunities available for acquisition. Due diligence is crucial for understanding the full scope of the investment required and the potential yield upon completion.

Objektbeschreibung                          Zwei zweistöckige Mehrfamilienhäuser mit Unterkellerung und Nebengebäuden aus der Zeit um 1900.momentan unbewohnt und nicht funktionsfähig; es gibt keine Heizung; teilweise waren die Gebäude nicht zugänglich; vermutlich sind Grundschulden zu übernehmenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Lauchhammer, Germany

Property Description:

This single-family house, built in 1900, consists of one floor, partially basement, and partially converted attic. The living area is 150 square meters and there is also an outbuilding on the property. In 2000, partial modernization was carried out, including the renewal of windows, heating system, and facade. The property also features a garden. 

The layout of the rooms is as follows: The basement includes corridors, two storage rooms, the oil tank storage, and the boiler room. On the ground floor, there is a hallway, a kitchen, two bathrooms, a corridor, a room with a kitchenette, and living spaces. The attic has two small rooms that can only be partially used as living space due to their size, as well as two additional rooms.

The heating and hot water supply are provided by an oil heating system. One bathroom is still in the rough construction state. The roof, the top floor ceiling, and the basement ceiling do not have adequate insulation. The attic area is only partially and inadequately insulated. The overall condition of the building and its equipment is rated as mediocre to poor. Due to its proximity to the train station and railway traffic, significantly increased noise levels can be observed.

Price Thoughts:

The property is listed at a traffic value of 40,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 28,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. Considering the average to poor condition of the property and the noise levels from the nearby train station, the price reflects these factors. It could be a suitable option for buyers looking for a renovation project or willing to invest in improving the insulation and overall condition of the house.

Objektbeschreibung                          In dem im Jahr 1900 erbauten Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Geschoss, teilweise unterkellert und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter und es gibt ein Nebengebäude. Im Jahr 2000 wurde eine Teilmodernisierung durchgeführt, bei der Fenster, Heizung und Fassade erneuert wurden. Das Grundstück verfügt zudem über einen Garten.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flure, zwei Abstellräume, das Öltanklager und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche, zwei Bäder, einen Flur, einen Raum mit Kochecke und Wohnräume. Im Dachgeschoss sind zwei kleine Räume vorhanden, die aufgrund ihrer Größe nur eingeschränkt als Wohnraum genutzt werden können, sowie zwei weitere Zimmer.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung. Ein Badezimmer ist noch im Rohbauzustand. Die Dachhaut, die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke weisen keine ausreichende Dämmung auf. Im Dachbereich ist nur teilweise und unzureichend isoliert. Der bauliche und ausstattungsbezogene Zustand wird als mittelmäßig bis schlecht bewertet. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof und Bahnverkehr sind deutlich erhöhte Geräuschpegel festzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 40.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lauchhammer, Germany

Property Description:
This multi-family house, built around 1900, is located in Lauchhammer, Germany. It consists of 4 floors and is currently vacant and not usable at the time of valuation. The property offers great potential for renovation and could be transformed into a profitable investment opportunity for the right buyer.

Thoughts on Price:
The 500,000€ purchase price for this property reflects its condition and potential for renovation. With some updating and modernization, this multi-family house could generate significant rental income or be resold at a higher value in the future. The location in Lauchhammer also adds to its appeal as a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4  Etage(n), zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht nutzbar

Property Description:

Two two-storey multi-family houses with basements and outbuildings dating back to around 1900, currently uninhabited and non-functional; there is no heating; some parts of the buildings were not accessible; it is presumed that encumbrances need to be taken over.

Price Thoughts:

The property is being auctioned at the local court with a market value of 500,00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 350,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents an opportunity for renovation and restoration, offering the chance to acquire it at a discounted price. Contact us for further details and explore the potential of acquiring this property as an investment or renovation project.

Property Description:
This multi-family house, built around 1900, consists of two buildings with outbuildings and spans over 4 floors. At the time of assessment, the property is vacant and not currently usable.

Thoughts on Price:
The property's price of 500,000€ reflects its historical value and potential for renovation and redevelopment. With its spacious layout and convenient location in Lauchhammer, this property offers a unique investment opportunity for those looking to capitalize on the real estate market in the area.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4  Etage(n), zwei Mehrfamilienhäuser mit Nebengebäuden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht nutzbar

Property Description
Built in 1900, this single-family house in Lauchhammer offers 150 square meters of living space spread across one story with a partially finished basement and attic. A partial modernization in 2000 updated the windows, heating system, and facade. The property also includes a garden and an outbuilding. The layout includes multiple rooms on each floor, with a kitchen, bathrooms, living spaces, and storage areas. The house is heated by an oil system, but some areas lack proper insulation. The property is being sold at a value of 40,000 EUR, with potential for a 30% discount. Due to its proximity to a train station, noise levels may be higher. This property is being auctioned by the local court and presents a unique investment opportunity for buyers interested in a fixer-upper.

Price Thoughts:
The listed price of 40,000 EUR for this property reflects its current condition and the need for renovations and updates. However, with the potential for a 30% discount, the property presents a cost-effective opportunity for buyers looking to invest in a fixer-upper and add value through improvements. Considering the location and size of the property, along with the additional outbuilding and garden space, this property has potential for a future return on investment.

House for sale in Lauchhammer, Germany

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