Property description:
This attractive 1-3 unit historic townhouse in a prime residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to captivate you at first sight! Renovated extensively with attention to detail by the current owners around 10 years ago, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family house, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home. A viewing is definitely worth it! The property meets today's needs with a modern gas central heating system from Viessmann, completely updated electrical wiring from basement to attic, modern renovated spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water lines renewed, insulated double-glazed plastic windows on all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wood staircase, and more! Just pack your bags and move in... 

The living space totals approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment spans the entire width of the house and is "openly" connected through the hallway. To the left, you'll find a lovely living area and a spacious kitchen with ample space for a dining table. To the right, there is a bedroom and a spacious bathroom with shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. Through the restored wood staircase, you reach the 1st floor. Here, there is a spacious 2-room apartment with a living area of approximately 66m². Similar to the layout on the ground floor, you have a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a beautifully renovated bathroom with shower and daylight window. 

The top floor impresses with a living area of also around 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace. Fully basemented and well maintained, you will find the usual storage spaces and a laundry room here as well. The garden is also very appealing! Small but lovely and facing the right sunny side, you can enjoy absolute peace here. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work needed here either! A house with many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park. 

Thoughts on price:
The price of 495,000€ for this property in Krefeld seems reasonable considering the extensive renovations done by the current owners, the modern amenities, the spacious living areas spread over 3 floors, and the attractive garden space. The location in a desirable residential area near the city park adds to the value of the property. Overall, this property offers great potential for various living arrangements and presents a good investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
Welcome to an extraordinary real estate offer! These three multi-family houses offer a unique opportunity for investors or operators of contractor accommodations.
Features:
- Three multi-family houses with charm and character
- Each house has a proven system for contractor rooms, ensuring long-term rental income
- The apartments are furnished and provide tenants with comfort and convenience
- The houses are solidly built and already have a history that gives them a certain flair
Special features:
- Flexible room concept with diverse usage options
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive return possibilities in a growing market segment
Investment opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. Through renovation and modernization work, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven contractor room system provides a continuous source of income and offers stability in your investment portfolio.
Don't miss the chance to be part of this unique real estate concept in Krefeld! Contact us today for more information and to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Other for sale in Krefeld, Germany

Property Description
This attractive 1-3 unit historic townhouse in a desirable residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to captivate you at first sight! Extensively renovated around 10 years ago by the current owners with great attention to detail, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home, a viewing is highly recommended!

The property meets modern needs with features such as a modern gas central heating system by Viessmann, completely updated electrical wiring from the basement to the attic, modern renovated spacious bathrooms with showers and daylight windows, all new water supply and drainage lines, insulated double-glazed PVC windows on all floors, new tasteful floor coverings, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in!

With a total living area of approximately 218m² spread out over 3 floors, the ground floor apartment spans the entire width of the house and is connected through the hallway. To the left, you'll find a lovely living area and a spacious kitchen with ample room for a dining table. To the right, there is a bedroom and a spacious bathroom with a shower and daylight window. A separate toilet is also available on the ground floor. The 1st floor can be accessed via the restored wooden staircase and features a spacious 2-room apartment with a living area of approximately 66m². Similarly laid out as the ground floor, this floor offers a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a stylishly renovated bathroom with a shower and daylight window.

The top floor impresses with a living area of around 66m², divided into 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with a shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Completely basement and meticulously maintained, you'll find the standard storage spaces and a laundry/dry room. The garden is also a highlight - small but well-designed and positioned on the sunny side, offering tranquility and requiring minimal maintenance. A house with endless possibilities in a prime location of Krefeld-Uerdingen, near the city park.

Thoughts on Price
The price of 495,000€ for this property in Krefeld is reflective of its desirable location, extensive renovations, and spacious layout. The modern amenities and historic charm make it a unique and valuable investment. Given the current market conditions and the potential for various uses, this property presents a great opportunity for buyers looking for a versatile and well-maintained home in a sought-after area.

Property Description
This attractive 1-3 unit old townhouse in a good residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to impress you at first sight! Lovingly renovated in detail by the current owners around 10 years ago, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home. A viewing is definitely worth it!

The amenities meet the needs of today: a modern gas central heating system from Viessmann, completely renovated electrical wiring from the basement to the attic, modern renovated, spacious bathrooms with showers and skylights, all water and sewage pipes renewed, insulated double-glazed plastic windows on all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in is the motto here...

The living space totals approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment extends across the entire width of the house and is "open" connected through the hallway. On the left, you will find a beautiful living area and the spacious kitchen with enough room for a dining table. On the right, there is a bedroom and the spacious bathroom with shower and skylight. A separate toilet is also available on the ground floor. Through the restored wooden staircase, you reach the 1st floor. Here is a spacious 2-room apartment with a living area of approximately 66m². Similarly divided as the ground floor, you have a spacious living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a chic renovated bathroom with shower and skylight.

The attic impresses with a living area of also around 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Fully basement and well-maintained, you will find the "usual" storage areas and a laundry/dry room here. The garden is also very nice! Small but fine and facing the right sun side, you can enjoy absolute peace here. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work here either! A house with many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price Thoughts:
The asking price of 495.000€ reflects the quality and extensive renovations done to this property, making it move-in ready and offering various possibilities for use. The desirable location in Krefeld-Uerdingen, along with the modern amenities and the charming features of this old townhouse, make it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and versatile living space.

Property description:

This attractive 1-3 unit historic townhouse in a good residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to captivate you at first glance! Extensively renovated around 10 years ago by the current owners with great attention to detail, this house offers numerous possibilities for use. Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home, a visit is definitely worth it! 

The amenities meet modern needs and include a modern gas central heating system by Viessmann, completely renewed electrical wiring from the basement to the attic, modernly renovated spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water pipes renewed, insulated double-glazed windows on all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in...

The total living space amounts to approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment extends across the entire width of the house and is connected "openly" through the hallway. On the left side, you will find a lovely living area and a spacious kitchen with enough space for a dining table. On the right side, there is a bedroom and a spacious bathroom with shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. 

Through the restored wooden staircase, you reach the 1st floor. Here, there is a spacious 2-room apartment with a living space of approximately 66m². Similar to the layout of the ground floor, you have a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a chic renovated bathroom with shower and daylight window.

The attic impresses with a living space of around 66m², spread across 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed, open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Fully basemented and well-maintained, you will find the "usual" storage spaces and a laundry/dryer room here. The garden is also very appealing! Small but nice and facing the right sun side, here you can enjoy absolute tranquility. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no work needed here either! A house of many possibilities in a prime residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price thoughts:
At 495,000€, the property offers a lot of value for the features and amenities it provides. The extensive renovations done by the current owners ensure that the house is move-in ready and meets modern living standards. The location in a desirable residential area near the city park adds to its appeal. Overall, this property presents a great opportunity for those looking for a versatile and well-maintained home in Krefeld-Uerdingen.

Property description:
This historical house, dating back to 1800/1910, consists of multiple building sections and offers a total of 285.8 m² of living space. The multi-family house is partially basemented and is listed as a heritage property. It is heated by a gas central heating system. There are discrepancies between the actual condition of the building and the specifications in the building permit and approval for public funding. During the viewing, not all areas of the building could be assessed, and one apartment was completely skipped. The inspection of one of the apartments revealed that the condition still strongly resembles that of a shell. 

Thoughts on price:
The property is currently being auctioned at the local court with a market value of 293,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 205,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire a historical building with potential for renovation and restoration. Interested buyers are encouraged to explore this and other properties in the monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG for cost-effective real estate acquisitions.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein geschichtsträchtiges Haus aus dem Jahre 1800/1910, das aus mehreren Gebäudeteilen besteht und über insgesamt 285,8 m² Wohnfläche verfügt. Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und steht unter Denkmalschutz.Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes und den Vorgaben in der Baugenehmigung sowie im Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel. Bei der Besichtigung konnten nicht alle Bereiche des Gebäudes begutachtet werden, und eine Wohnung wurde komplett ausgelassen. Die Besichtigung einer der Wohnungen ergab, dass der Zustand noch sehr an einen Rohbau erinnert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 293.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A fantastic single-family row house with an optimal layout and a sunny plot of approximately 199 m² in the desirable Dyk area of Krefeld! This solidly built home, constructed in 1966 with a full basement, has been lovingly maintained by the owners and is now ready for some modernization. With a total of approximately 105m² of living space, the practical layout includes an open living/dining area with access to a special winter garden and a small, easy-to-maintain garden. The kitchen is already open to the living area, creating a modern and open feel. The first floor offers 3 bedrooms of various sizes, one of which has access to a balcony. The retro bathroom with a shower tub has a window for natural light. The basement includes utility and storage rooms, a laundry room, the heating system, and another full bathroom. Additionally, there is a spacious attic for additional storage. 

Overall, this appealing single-family row house in a perfect location in Krefeld with a friendly neighborhood is a great opportunity for those willing to put in some modernization work. Plus, a sought-after garage is available nearby for an additional €10,000. 

Price Thoughts:
The asking price of 327.500€ is reasonable considering the size of the property, its location in the desirable Dyk area, and the potential it offers for modernization. With some updates and personal touches, this house could become a dream home for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.  Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,-  zur Verfügung.Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Krefeld, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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