Property description
We are pleased to offer for sale a high-quality architect-designed bungalow. This modern bungalow is located in a peaceful area of Hohenbuschei. Safety was a top priority in the design, with windows featuring safety glass, a secure front door, and a wired alarm system installed. The house is only 9 years old, making it an ideal choice for a quick move-in. The attic can be further developed to meet your needs. Included with the property is a double garage with a sectional door, and a beautifully landscaped garden with two large, partially covered terraces facing south for sunny relaxation. A garden shed provides additional storage space for gardening tools.

Price thoughts
The price of 685,000€ for this property in Dortmund seems reasonable considering the high-quality construction, excellent security features, modern design, and convenient location in a quiet neighborhood. The added value of the double garage, well-maintained garden, and potential for further expansion make it a desirable option for buyers looking for a move-in ready home with room for personalization.

Objektbeschreibung                          Hiermit bieten wir einen hochwertig ausgestatteten Architekten-Bungalow zum Verkauf an. Der junge Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Hohenbuschei. Auf Sicherheit wurde hier viel Wert gelegt. Fenster mit Sicherheitsglas, einbruchssichere Haustür und eine kabelgebundene Alarmanlage wurden eingebaut. Das Haus ist nur 9 Jahre alt und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnell Einzug. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor und ein liebevoll angelegter Garten mit 2 großen und zum Teil überdachten Terrassen in sonniger Südlage. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Stellfläche für Gartengeräte.

House for sale in Dortmund                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:
This unique house, located in 44265 Dortmund-Wichlinghofen, stands out in its surroundings due to the mature tree growth in the dense garden with potential for landscaping. The house offers the opportunity for changes in room layout for various uses. The high double garage with a side door provides space for two camping vehicles or ample hobby and storage space. 

Key Features:
- 569 sqm plot with ecologically diverse, densely overgrown garden
- High 12m double garage (back-to-back)
- Total living area of 147 sqm
- Parquet flooring in the upper floor and partially in the basement
- Seven rooms with windows
- Two separate front doors/entrances plus terrace exit
- Electric water heater on each floor
- Three bathrooms/toilets (with windows on the upper floor)
- Gas heating with hot water radiators

The house, built in 1961, is inhabited and has a valid energy certificate (Category H).

Thoughts on Price:
The price of €449,000 for this property in Dortmund is reflective of its unique features and potential for customization. With a spacious plot, diverse garden, and ample living space, this property offers flexibility for a variety of uses. The high double garage adds value for those in need of storage or workspace. Overall, this property presents a great opportunity for those looking to invest in a distinctive home with room for personalization.

Objektbeschreibung                          Das Haus liegt in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und ist einzigartig in seiner naeheren Umgebung durch den Altwuchs-Baumbestand im dichten Garten mit Gestaltungspotenzial.  Das Haus bietet Potenzial fuer Veraenderungen in der Zimmeraufteilung fuer viele Anwendungen.  Die hohe Doppelgarage mit Seitentuer bietet Platz fuer zwei Campingfahrzeuge oder viel Hobby- und Abstellraum.  Im Ueberblick:569 qm Grundstueck mit oekologisch vielfaeltigem, dicht-bewachsenem Garten Hohe 12m Doppelgarage (hintereinander)Wohnflaeche insgesamt 147 qmParkettfussboden im OG und partiell im UGSieben Zimmer mit FensternZwei separate Haustueren/Eingaenge plus TerassenausgangElektrischer Durchlauferhitzer auf jedem StockwerkDrei Badezimmer/Toiletten (mit Fenstern im OG)Gasheizung mit Warmwasser-HeizkoerpernDas Haus (Baujahr 1961) ist bewohnt und ein gueltiger Energieausweiss liegt vor (Kategorie H).

Other for sale in Dortmund                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:

This unique house is located in the sought-after neighborhood of 44265 Dortmund-Wichlinghofen. The property stands out in the area due to its mature tree growth in the dense garden with potential for landscaping. The house offers the opportunity for layout changes to accommodate various uses. The tall double garage with a side door provides space for two camping vehicles or ample hobby and storage space. The purchase price is negotiable. 

Key Features:
- 569 sqm plot with ecologically diverse, densely wooded garden
- High 12m double garage (front to back)
- Living area: 147 sqm (Living areas 1+2), plus 21 sqm (Living area 3)
- Parquet flooring in the upper level and partially in the lower level
- Seven rooms with windows
- Two separate front doors/entrances plus terrace access
- Electric water heater on each floor
- Three bathrooms/toilets (with windows in the upper level)
- Gas heating with hot water radiators
- The house (built in 1961) is currently occupied by the owner and has a valid energy certificate (Category H).

Price Thoughts:
Given the unique features of this property, such as the expansive garden with mature trees and the potential for layout changes, the asking price of 449,000€ is reasonable and offers room for negotiation. The high double garage and the various rooms with windows add value to the property. Additionally, the presence of a gas heating system and an energy certificate may appeal to potential buyers looking for a well-maintained and efficient home.

Objektbeschreibung                          Das Haus liegt in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und ist einzigartig in seiner naeheren Umgebung durch den Altwuchs-Baumbestand im dichten Garten mit Gestaltungspotenzial.  Das Haus bietet Potenzial fuer Veraenderungen in der Zimmeraufteilung fuer viele Anwendungen.  Die hohe Doppelgarage mit Seitentuer bietet Platz fuer zwei Campingfahrzeuge oder viel Hobby- und Abstellraum.  Der Kaufpreis ist verhandelbar.  Im Ueberblick:569 qm Grundstueck mit oekologisch vielfaeltigem, dicht-bewachsenem Garten Hohe 12m Doppelgarage (hintereinander)Wohnflaeche: 147 qm (Wohnbereiche 1+2),  plus 21 qm (Wohnbereich 3)Parkettfussboden im OG und partiell im UGSieben Zimmer mit FensternZwei separate Haustueren/Eingaenge plus TerassenausgangElektrischer Durchlauferhitzer auf jedem StockwerkDrei Badezimmer/Toiletten (mit Fenstern im OG)Gasheizung mit Warmwasser-HeizkoerpernDas Haus (Baujahr 1961) ist noch vom Eigentuemer bewohnt und ein gueltiger Energieausweiss liegt vor (Kategorie H).

Property Description
For sale is an energy-efficient KFW 60 semi-detached house. The house was built in 2009 and has a total of three floors - ground floor, upper floor, and attic.

On the ground floor, there is a guest toilet, kitchen, and a spacious living area with access to the terrace. The upper floor consists of the boiler room, bathroom with bathtub, separate shower, master bedroom, and children's room. The attic is converted and has an office and a bedroom.

The property is located in a desirable area in Dortmund, Nordrhein-Westfalen, offering a comfortable and modern living space for a family. The design of the house allows for plenty of natural light and the efficient heating system helps to reduce energy costs.

Price thoughts
The property is priced at 550.000€, which is reflective of its energy efficiency, modern design, and desirable location. In the current market, this price is competitive for a semi-detached house with these features in the area. With its spacious layout and convenient amenities, this property offers good value for potential buyers looking for a comfortable and stylish home.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht eine energieeffiziente KFW 60 Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 2009 gebaut.Die DHH hat insgesamt drei Geschosse - Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss.1.Im EG befindet sich ein Gäste WC, Küche und ein großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.2.Im OG befindet sich der Heizungsraum, Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Schlafzimmer und Kinderzimmer.3.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.

Property description:
"For sale is an energy-efficient KFW 60 semi-detached house. The house was built in 2009 and consists of three floors - ground floor, upper floor, and attic. 

1. On the ground floor, there is a guest toilet, kitchen, and a large living area with access to the terrace.
2. On the upper floor, there is the heating room, bathroom with a bathtub, separate shower, master bedroom, and a children's room.
3. The attic is converted and has an office and a bedroom.

This property offers modern living space with efficient energy usage and a practical layout spread over three floors. The location in Dortmund-Nordrhein-Westfalen provides easy access to amenities and transportation.

Price thoughts:
The asking price of 490.000€ reflects the quality of construction, energy efficiency, and the convenient location of the property. Considering the size, layout, and modern features, this property offers a great value for potential buyers looking for a comfortable and sustainable home in the area."

Property Description
For sale is an energy-efficient KFW 60 semi-detached house located in Dortmund, Nordrhein-Westfalen. The house was built in 2009 and consists of three floors - ground floor, upper floor, and attic.
On the ground floor, there is a guest toilet, kitchen, and a spacious living area with access to the terrace. The upper floor includes the heating room, bathroom with bathtub, separate shower, master bedroom, and a children's room. The attic is fully developed and features a study and a bedroom.

Price Thoughts:
At 550.000€, this property offers a modern and well-maintained living space with energy-efficient features. The three floors provide ample space for a family with rooms for both adults and children. The location in Dortmund, Nordrhein-Westfalen is desirable and the property's construction in 2009 ensures a contemporary living experience. Overall, this property is a great investment for those looking for a comfortable and efficient home in the area.

Beschreibung der Immobilie:

Diese energieeffiziente KFW 60 Doppelhaushälfte in Dortmund wurde im Jahr 2009 erbaut und bietet modernen Komfort auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie den Heizungsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. 

Gedanken zum Preis:

Mit einem Kaufpreis von 490.000€ liegt diese Doppelhaushälfte im mittleren bis gehobenen Preissegment für die Region. Die Immobilie bietet jedoch zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale und eine energieeffiziente Bauweise, die langfristig zu Kosteneinsparungen führen kann. Die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Dachgeschoss als weiteren Wohnraum zu nutzen, machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment.

House for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

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