Property Description:
End-of-terrace house with three residential units in a townhouse, spanning two floors with a basement, converted attic, totaling 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. The building was constructed in 1911 and is listed as a historical monument. Renovation work was carried out between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three basement rooms, laundry room (77.21 m²); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/toilet, kitchen, winter garden, veranda (86.44 m²); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/toilet, balcony (80.18 m²); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/toilet, kitchen with storage room (67.09 m²); as well as in the attic studio/office: 7.33 m².

The heating of the building is ensured by a gas decentralized heating system (renewed in 2009). Originally designed and approved as a single-family home, the building is currently rented out as a three-family home. It is a typical stucco building with 3 axes, a two-story bay window, dormer gables, and a side entrance bay. There is a need for renovation and modernization.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,067,000.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, resulting in a purchase price of only 746,900.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting listings featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten in einem Stadthaus, auf zwei Etagen und mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 233 Quadratmeter Wohnfläche und 84 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2006 und 2013 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, drei Kellerräume, Waschküche (77,21 m²); im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten, Veranda (86,44 m²); im Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (80,18 m²); im Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Küche mit Abstellraum (67,09 m²); sowie im Studio/Büro im Dachgeschoss: 7,33 m².Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Gas-Etagenheizung sichergestellt (erneuert 2009). Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und genehmigt, wird das Gebäude derzeit als Dreifamilienhaus vermietet. Es handelt sich um einen typischen Putzbau mit 3 Achsen, einem zweigeschossigen Erker, Zwerchhausgiebeln und einem seitlichen Eingangsrisalit. Es gibt einen Bedarf an Renovierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.067.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 746.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Property description:
Single-family house in half-timbered construction with one floor and basement, totaling 110 square meters of living space. It has additions in two and one floor, whose year of construction is unknown, but they were added in the years 1975/76. The layout includes storage rooms and a laundry room in the basement, a hallway, a bathroom, a kitchen, a dining room, a storage room with access to the terrace, a bedroom, and a living room on the ground floor. In the attic, there is a hallway, a storage room, an attic, and a bedroom. Heating is provided by a gas heating system, and hot water is heated by a tankless water heater. The building has been vacant and unused for several years. Due to the neglected condition of the property and overgrowth, a comprehensive inspection was limited. The additions were not accessible. Only for the one-story addition from the 1970s were meaningful documents available. The vaulted cellar with a clear height of 1.75 m/1.85 m can be entered through an exterior door on the street side. The overall condition of the building is dilapidated and uninhabitable. There is a significant maintenance backlog. The property is located at the foot of a slope.

Thoughts on price:
The listed price for the property is 834,000€. However, due to the neglected condition and significant maintenance backlog, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 583,800€. This discount, along with the exclusion of notary fees and brokerage commission, offers an opportunity for a potential buyer to acquire the property at a more affordable price. It is important for prospective buyers to consider the costs of renovation and repairs when evaluating the overall investment in this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit einem Stockwerk und Unterkellerung, insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt über Anbauten in zwei und einem Stockwerk, deren Baujahr unbekannt ist, jedoch wurden sie in den Jahren 1975/76 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume und eine Waschküche, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, einen Speicher und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und für Warmwasser wird ein Durchlauferhitzer verwendet. Das Gebäude ist seit mehreren Jahren nicht bewohnt und ungenutzt. Aufgrund des stark vernachlässigten Zustands des Grundstücks und des deutlichen Wildwuchses war eine umfassende Besichtigung nur eingeschränkt möglich. Die Anbauten waren nicht zugänglich. Lediglich für den einstöckigen Anbau aus den 1970er Jahren lagen aussagekräftige Unterlagen vor. Der Gewölbekeller mit einer lichten Höhe von 1,75 m/1,85 m kann über eine Außentür an der Straßenseite betreten werden. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist verwahrlost und nicht bewohnbar. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand. Die Immobilie befindet sich am Fuße eines Hanges.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 834.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 583.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story single-family end terraced house with a living area of 97.28 m² is fully basemented and comes with a garden and a garage. Built between 1961 and 1963, the house features a layout that includes a basement with a hallway, utility room, cellar, entrance hall, two heating rooms, and access to the garden. The ground floor comprises a porch, WC, hallway, kitchen, living/dining room, and a terrace. Upstairs, you will find a hallway, a bedroom, a bathroom, and a children's room.

The property is in a basic condition and requires maintenance and renovation. The facade and single-glazed wooden windows with shutters show signs of damage and weathering. The entrance door has paint chippings, and the cast pipes of the wastewater network in the basement exhibit age-related damage. Additionally, an extensive renewal of the outdated electrical distribution is necessary. Minor saltpeter efflorescences have been detected in the basement, which need to be addressed.

The living spaces are in a basic condition corresponding to the construction year. Renovation costs for modernizing the bathroom, guest WC, and living area have been estimated. The garage has water ingress on the roof in the rear area, damages on the facade in the base area, and at the sides of the door opening. Corrosion damage on the lower portion of the swing gate needs to be repaired.

After conducting the mentioned measures, the property can be used for permanent residential purposes. The location of the house is average.

Price Thoughts:

The property is listed with a market value of 390,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000.00 EUR. Notary fees and brokerage commissions are also waived.

This property is part of our monthly Real Estate Auction Catalog, offering various interesting properties at affordable prices. For more information, contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 97,28 m² und ist voll unterkellert. Hinzu gehören ein Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1961 und 1963 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Vorraum, zwei Heizungsräume und ein Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.Das Wohnhaus ist in einem einfachen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt teilweise Beschädigungen am Putz, und an den einfach verglasten Holzfenstern mit Rollläden sind auch Beschädigungen und Verwitterungsspuren erkennbar. An der Hauseingangstür sind Farbabplatzungen festzustellen, und im Untergeschoss zeigen die Gussleitungen des Abwasserrohrnetzes altersbedingte Schäden. Zudem ist eine umfassende Erneuerung der veralteten Elektroverteilung erforderlich. Im Untergeschoss wurden kleinere Salpeterausblühungen festgestellt, die behoben werden müssen. Die Wohnflächen befinden sich in einem einfachen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es werden pauschale Renovierungskosten für eine Modernisierung des Badezimmers, des Gäste-WCs und der Wohnfläche in Abzug gebracht. In der Garage wurden Feuchtigkeitseintritte am Dach im hinteren Bereich festgestellt. Auch die Fassade der Garage zeigt Beschädigungen im Sockelbereich und an den Seiten der Toröffnung. Am Schwingtor wurden einige Korrosionsschäden im unteren Bereich erkannt, die repariert werden müssen. Nach Durchführung der genannten Maßnahmen kann von einer dauerhaften, uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden. Die Lage des Wohnhauses ist mittelmäßig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description from a buyer's perspective:
1. Property type: A mixed-use building with three residential units and one commercial unit, with additional spaces built on both sides.
2. Number of floors/levels: Three main levels, one basement, and an attic with external access.
3. Size of the building: Total living area of 266 m² (88 m² usable area) with three apartments and one commercial space.
4. Additional features: Balconies, fully rented space, and maintenance by a reputable heating system.
5. Current condition: Good to very good overall condition.
6. Additional information: The property is available through a court-ordered auction, with a reserve price of 1.450.000€. They offer a 30% discount on the appraised market value, cutting their final price to 1,015,000€; legal and commission fees are excluded from this price.
7. Availability: Advertised in the current monthly issue of the affordable property auction catalog.

For further information or questions about buying or potential renovations, contact the number listed: 0221-97459790.

Investment potential:
From the listed details, it is clear that this mixed-use property, with a 30% discount if the auction reaches the reserve price, is a good investment opportunity. The property has already achieved a market value of 1.450.000€, and with the discount applied, would cost 1,015,000€. This makes it a competitive real estate investment in the Bonn region.

Lifestyle potential:
As for lifestyle purchases, the ambience of the property is a plus since it's advertised as a mixed-use building with b	alconies. W1-3 presents three residential units (86-90 m² each) and one commercial space. For someone looking for living quarters as well as a business location in Bonn, this property fulfills that purpose.

In conclusion, the mixed-use property of 266 m² in Bonn has great potential for real estate investment, with a price range that makes it an excellent option in the area. For lifestyle considerations, the property offers ambience and a space suitable for both living and conducting business.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt jeweils 86-90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 266 m² und die Nutzfläche 88 m². Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude ist vollständig vermietet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gut bis sehr gut einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Three row houses in an exclusive villa district, each two stories with cellars and converted attic spaces. The living areas are 262 sqm, 224 sqm, and 245 sqm. The houses have gardens and garages. They were built in 1899 and are listed as historic landmarks, with the garage being built in 1961. The individual market values are 1.090.000 EUR, 850.000 EUR, and 1.040.000 EUR. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The buildings are in a state resembling a shell construction, requiring modernization and expansion measures. Due to a shared prior use on the ground floor, units 2 and 3 are still connected.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 2.980.000 EUR, but there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 2.086.000 EUR. Additionally, with the exclusion of notary fees and agency commission, this property presents a compelling investment opportunity for those looking to acquire a piece of historic charm in a prestigious neighborhood like 53173 Bonn.

Objektbeschreibung                          Drei Reihenhäuser im exklusiven Villenviertel, jeweils zweigeschossig mit Kellern und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen 262 m², 224 m² und 245 m². Die Häuser verfügen über Gärten und Garagen. Sie wurden im Jahr 1899 erbaut und stehen unter Denkmalschutz, wobei die Garage im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Einzelverkehrswerte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem Zustand, der dem eines Rohbaus ähnelt. Es sind Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich. Aufgrund einer gemeinsamen Vornutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.980.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.086.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bonn, Germany

Property Description:
This two-storey single-family end-of-terrace house has a living space of 97.28 m² and is fully basemented. It includes a garden and a garage. The house was built between 1961 and 1963. The room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a utility room, a cellar room, an entrance hall, two heating rooms, and access to the garden. On the ground floor, there is an entrance hall, a toilet, a hallway, a kitchen, a living/dining room, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, and a children's room.

The residential building is in a basic condition and has maintenance backlog and renovation needs. The facade shows some damage to the plaster, and there are also damages and weathering on the simply glazed wooden windows with shutters. Paint chippings are noticeable on the front door, and the cast pipes of the wastewater network in the basement show age-related damage. A comprehensive renewal of the outdated electrical distribution is also required. Minor efflorescences of saltpetre were found in the basement, which need to be fixed. The living spaces are in a basic condition corresponding to the construction year. Standard renovation costs are deducted for modernizing the bathroom, guest WC, and living space. Moisture entries were found on the roof at the rear of the garage. The facade of the garage also shows damage to the base area and the sides of the gate opening. Some corrosion damage was identified on the swing door in the lower area, which needs to be repaired. After carrying out the mentioned measures, permanent, unrestricted residential use can be assumed. The location of the residential building is average.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 390,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in this transaction. It's important to consider the renovation and maintenance needs of the property when evaluating its overall value and potential return on investment. This property may appeal to buyers who are willing to invest in renovations and upgrades to unlock its full potential.

Property Description
Family-friendly row house with two floors, basement, and converted attic, totaling 129 square meters of living space including a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is rated as average with typical signs of wear and tear due to age, but maintenance has been mostly well maintained. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 450,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 315,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to consider. This makes it a potentially attractive deal for buyers looking to acquire a property at a lower price point. 

Overall, this property offers a spacious and well-equipped home for a family in a desirable location in Bonn. With the potential for a significant discount on the market value, it presents a great opportunity for buyers to invest in a property with plenty of potential.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 129 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr zwischen 1994-1995.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens wurde als durchschnittlich mit den üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren bewertet, wobei die Instandhaltung größtenteils ordnungsgemäß durchgeführt wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

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