 From a buyer's perspective, this property is located in a highly desired neighborhood directly adjacent to a forest, providing a peaceful and tranquil environment. The 3-bedroom house with a garage, featuring a total living area of approximately 105m², is in need of some renovation, which may require additional investment. The house is well-positioned on a 752m² lot, which is a favorable size for this type of property. The roof was recently renovated in 2010, adding to the property's overall appeal.

As an investment, this property might not be an ideal choice due to the necessary renovations required. However, for someone looking to build equity through renovating and updating a home or someone who is not attracted to a contemporary style but rather to a charaterful "back to the 60s" atmosphere, this property could still offer potential. Please note that considering real estate market trends in the area and personal preferences, the attractiveness of this investment may vary.

As a lifestyle purchase, the property provides an excellent opportunity for those seeking a quaint, cozy, and retro-style house in a serene location adjacent to a forest. The renovation work required may appeal to individuals who enjoy do-it-yourself projects, fixing, and updating a home. Additionally, the nearby forest will provide an excellent setting for outdoor activities such as hiking, biking, or picnicking.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Sutthausen an der Gartenstraße auf einem 752 m² großen Eigentumsgrundstück. Die bevorzugte Wohnlage direkt am Wald wird Sie begeistern. Das in Teilbereichen zu renovierende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1967 ) bietet Ihnen  auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Dach (kein Ausbaupotenzial) des voll unterkellerten Objektes wurde ca. 2010 neu gedeckt und gedämmt. Der Zugang zum bereits freigestellten Gebäude ist nur über die Terrasse stufenfrei möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot.

House for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description 
This spacious single-family house in the district of Osnabrück-Widukindland was built in 1965 and offers a living space of approximately 150 m² on two floors. Situated on a 650 m² leasehold plot (purchase is possible), the property includes a garage, a parking space, and a well-maintained garden in addition to the house. The property boasts a total of seven rooms and two bathrooms, allowing for the possibility of being used by two families. An extension was added in 1975, providing additional living space. Furthermore, the house is fully basemented. Here, you have the opportunity to acquire a spacious home that can be transformed into your dream house with modernization. Call quickly and schedule a viewing. 

Price Thoughts 
At a price of 298.000€, this property offers a great value for a spacious single-family house with the potential for customization and modernization. The additional living space from the extension and the fully basemented house add to the appeal and functionality of the property. With a purchase option for the land, this property provides the opportunity for a future investment in a well-established neighborhood in Osnabrück.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Einfamilienhaus im Stadtteil Osnabrück-Widukindland wurde 1965 erbaut und bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 150 m².  Auf dem 650 m² großen Erbbaugrundstück (Kauf ist möglich) befinden sich neben dem Haus auch eine Garage, ein Stellplatz sowie ein gepflegter Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer, somit kann sie auch von zwei Familien genutzt werden. Im Jahr 1975 wurde ein Anbau vorgenommen, der zusätzliche Wohnfläche bietet. Zudem ist das Haust voll unterkellert. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein geräumiges Zuhause zu erwerben, das mit einer Modernisierung zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus werden kann. Rufen Sie schnell an und vereinbaren Sie  eine Besichtigung.

 Based on the given description, the property is located in a new development in Osnabrück, with a price tag of 7.750.000€. As a real estate investment, this property offers several advantages. First, its location in a highly attractive area provides potential for high rental yields and growth in property value over time. Additionally, the energy-efficient design and features like photovoltaic panels contribute to reduced operating costs, making it an eco-friendly and cost-effective investment. The modern design and high-quality finishes also appeal to a broad range of tenants, increasing the property's rental appeal.

As a lifestyle purchase, this property offers numerous amenities and features that cater to comfort, convenience, and safety. The building's design incorporates modern and appealing aesthetics, while the roller-shades on the balconies provide both privacy and style. ThePrice of property is 7.750.000€Kaufpreis located at 49086 Osnabrück – Niedersachsen, the property is also wheelchair-accessible, ensuring accessibility for all residents. The property's prime location in Osnabrück also offers a balanced lifestyle, with easy access to both the city's vibrant center and the surrounding nature. The proximity to shopping, transportation, and recreational facilities further enhances the property's desirability.

Objektbeschreibung                          In einem der attraktivsten Neubauprojekte der Region entstehen insgesamt 21 hochwertige und barrierefreie Wohnungen, die auf zwei moderne Gebäude verteilt sind.Durch neue gesetzlich geschaffene Abschreibungsmöglichkeiten für den Kauf eines Neubauvorhabens ist Ihre Investition schneller abgeschrieben und macht den Kauf für Wohnimmobilien zur Vermietung interessanter.Das erste Gebäude beherbergt 16 Wohnungen, während das zweite Gebäude 5 Wohnungen umfasst. Besonders hervorzuheben sind drei Wohnungen, die speziell rollstuhlgerecht gestaltet sind.Beide Gebäude werden im zukunftsweisenden KfW 40 QNG errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.Die Fassaden aus Wärmedämmverbundsystem sorgen für ein modernes und ansprechendes Äußeres, während Balkone mit Milchglas-Sicherheitsscheiben sowohl Privatsphäre als auch ein stilvolles Design gewährleisten.Für Sicherheit und Bequemlichkeit ist gesorgt:Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und barrierefreie Zugänge mittels Fahrstuhl machen das Leben einfacher und sicherer.PKW- und Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss der Häuser bieten praktische Lösungen für die Mobilität.Die Wohnungen werden durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe beheizt, die auch für die zentrale Warmwassererzeugung zuständig ist. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, während Photovoltaikanlagen auf den Dächern umweltfreundlichen Strom liefern und die Betriebskosten senken. Ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept garantiert stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen:Wohnräume mit hochwertigem Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die stilvoll gefliesten Badezimmer sind mit hochwertigen Markenarmaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe ausgestattet.Ebenerdige Duschbereiche bieten zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.Familien werden den Kinderspielplatz mit gemütlichen Sitzbänken lieben – ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen.Die Lage des Neubauprojekts ist perfekt: Nur 15 Minuten von der lebhaften Osnabrücker Innenstadt entfernt (ca. 6 km) und mit einer Eurobahnanbindung in Wissingen, nur 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Neubau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert und angenehmer macht.Die Fertigstellung dieses wunderbaren Projekts ist für spätestens Ende 2025 geplant. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit, persönlichen Sonderwünsche einzubringen und die Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Exposé ersetzt keine steuerliche Beratung:Wir raten Ihnen einen Steuerberater bzw. eine Steuerberaterin oder Wirtschaftsprüfer*in hinzuzuziehen. Die persönliche steuerliche Situation ist immer hoch individuell und verlangt daher eine individuelle Betrachtung durch einen Experten oder eine Expertin.

Apartment for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
Our single-family house in Hellern has been a beautiful home for our family since 1998. The house impresses with a family-friendly, spacious floor plan, without sacrificing coziness and style. The highlight of the house is certainly the kitchen as the focal point for the family and the cozy and stylish Finnish soapstone stove by Tulikivi in the living room. The natural garden offers many cozy spots for enjoyable hours.

On the ground floor, there are about 100 sqm including an entrance hall, kitchen with 14 sqm, living room/dining room with 42 sqm, master bedroom with access to the garden, bathroom, and guest toilet. The upper floor offers four rooms, which can be used as children's rooms, offices, and/or guest rooms, along with a shower room and a spacious roof terrace.

The 70 sqm partial basement includes a pantry, laundry room, heating room, and hallway. Additionally, there is a 31 sqm hobby room, heated and bright with three windows, previously used as a playroom for children, currently used as a sauna and sports room. 200 sqm of the total living and usable space is heated.

The garage is 25 sqm, with an additional side access door, providing enough space for your car, garden tools, bicycles, and firewood.

Price Thoughts
The property is listed at €690,000, which is reflective of the spacious layout, quality finishes, and desirable location in Osnabrück, Niedersachsen. The unique features such as the Finnish soapstone stove, natural garden, and ample storage space in the basement are appealing to potential buyers looking for a comfortable family home. With the added amenities like the roof terrace and heated floors, this property offers great value for the price.

Objektbeschreibung                          Unser Einfamilienhaus in Hellern ist für unsere Familie seit 1998 ein wunderschönes Zuhause. Das Haus überzeugt durch eine familiengerechte, großzügige Grundrisslösung, ohne auf Gemütlichkeit und Stil zu verzichten. Höhepunkt im Haus sind sicherlich die Küche als Lebensmittelpunkt für die Familie und der gemütliche und stilvolle finnische Specksteinofen von Tulikivi im Wohnzimmer. Der naturnah angelegte Garten bietet viele gemütliche Plätze für schöne Stunden.Im Erdschoss finden sich auf gut 100 qm Windfang und Flur, die Küche mit 14 qm, Wohnzimmer/Esszimmer mit 42 qm, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten, Badezimmer und Gäste-WC.Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer nutzbar sind, dazu ein Duschbad und eine grosszügige Dachterrasse.Der 70 qm große Teilkeller bietet Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller und Flur. Dazu einen 31 qm großen Hobbykeller, beheizt und hell durch drei Wohnraumfenster, früher ideal als Spielkeller für die Kinder, derzeit Sauna- und Sportkeller.Von der gesamten Wohn- und Nutzfläche sind 200 qm beheizt.Im Erdgeschoss haben wir, mit Ausnahme des Schlafzimmers, Fußbodenheizung, das Bad hat einen zusätzlichen Heizkörper. Im Dachgeschoss ausschließlich Heizkörper.Die Garage ist 25 qm groß, hat eine zusätzliche seitliche Zugangstür und bietet genug Platz für Ihr, Auto, Gartengeräte, Fahrräder und Kaminholz.

 As a potential buyer, this property in Osnabrück, Germany offers a fantastic opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. The property, built in 1973 on a 706 m² lot, and featuring a living area of 142 m² (4 bedrooms), is perfect for a growing family or an individual looking for plenty of space. With its desirable location in the Molenseten region, you'll love the serene and varied surroundings that come with this neighborhood.

The partially basement-built dwelling has already allowed for expansions in the future thanks to its 0.4 GRZ (Grenzen für Raummassen) and 0.5 GFZ (Grenzen für Freiräume). These figures indicate that there is significant potential to expand the property even further, which could positively impact its investment value.

Additionally, the property features a beautiful garden and terrace where you can unwind and relax. With 706 m² of land, there is also the potential to make significant improvements and additions to the outside space, enhancing both your living experience and the overall value of the property.

For a price of 495,000€, this property represents a fantastic investment opportunity in a desirable location. The combination of a great lifestyle, potential for growth, and the potential for future expansion make this property a very attractive investment deal for any aspiring homeowner or real estate investor.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein gepflegtes Haus in Voxtrup und möchten auf einer Ebene wohnen? Dann sollten Sie sich  dieses 1973 auf einem 706 m² großen Eigentumsgrundstück  gebaute Objekt schnell anschauen. Die bevorzugte Wohnlage (Molenseten) wird Sie begeistern. Mit der zur Verfügung stehenden Wohnfläche von 142 m² (4 Schlafzimmer) ist auch für eine größere Familie ausreichend Platz vorhanden. Beim teilunterkellerten und bereits freigestellten Haus haben Sie die Möglichkeit, das Dach noch auszubauen. Das Gebäude liegt im Bereich des Bebauungsplanes 270 Am Gut Sandfort. Dieser weist aus, dass es ein reines Wohngebiet mit offener Bauweise ist. Eine eingeschossige Bauweise ist zulässig. Gemäß der GRZ von 0,4 und der GFZ von 0,5 sind noch erhebliche Erweiterungsreserven vorhanden. Bei einer Grundstücksgröße von 706 m² ist eine Bruttogrundfläche von ca. 282 m² gemäß der gültigen BauNVO möglich. Im schön angelegten Garten oder auf der überdachten Terrasse werden Sie immer ein Platz zum Entspannen finden. Für den geplanten Badezimmerumbau liegt bereits eine interessante Skizze vor. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Other for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
Are you in search of a new home and don't want to deal with a time-consuming renovation? Then this well-maintained semi-detached house in the popular Osnabrück district of Voxtrup might be just right for you! You can move in immediately and feel right at home. Built in 2001, this property offers plenty of comfort and high-quality finishes. All rooms, except for the bathroom and guest toilet, are equipped with electric shutters. The garage also features a motorized roller door. 
The south-facing, private garden allows you to enjoy the sun and relax. The spacious terrace with electric shading offers a wonderful atmosphere year-round. The full basement, with an additional shower and radiator connections in all rooms, stands out for its height and provides ample additional storage space.

Price Thoughts:
The price of 389.000€ reflects the quality and convenience of this property. With its modern features and well-maintained condition, this home offers a comfortable and inviting living space in a desirable neighborhood of Osnabrück. The added value of the terrace, garden, and full basement make this property worth the investment for those looking for a move-in ready home.

Objektbeschreibung                          Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und haben keine Lust auf eine zeitraubende Renovierung? Dann ist diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Osnabrücker Stadtteil Voxtrup vielleicht genau das Richtige für Sie!Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Das Objekt wurde im Jahr 2001 gebaut und bietet viel Komfort und eine sehr gute Ausstattungsqualität. Alle Räume - bis auf Bad und Gäste-WC - sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Natürlich verfügt auch die Garage über ein motorbetriebenes Rolltor.Im nach Süden ausgerichteten kleinen, blickdichten Garten können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Die großzügige Terrassenüberdachung mit elektrischer Vollbeschattung bietet zu jeder Jahreszeit eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Der Vollkeller (Betonwanne) - mit zusätzlicher Dusche und Heizkörperanschlüssen in allen Räumen - besticht durch seine Höhe und bietet viel zusätzliche Lagerfläche.

 This property is listed for 349,000€ and is located in Osnabrück, Niedersachsen, Germany. The description mentions it's a two-family home with a lot of space, situated on a 1,153 sqm lot (annual ground rent of 186€, lease term up to 2064). The ground floor has approximately 121,66 sqm, the upstairs has around 90,53 sqm, and both are well-maintained and already divided. The property features two garages and a basement that's fully cellared. The optimal South/West orientation provides a beautiful garden, terrace, and two balconies on the second floor. Don't miss the opportunity to view this interesting investment and lifestyle purchase; it would be an excellent solution for a family looking for plenty of space in a serene environment.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Haus mit viel Platz für zwei Familien in einer ruhigen Toplage am Kalkhügel ? Dann sollten Sie sich  dieses  Zweifamilienhaus, gelegen auf einem auf einem 1.153 m²  großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins mtl. 186,- €, Vertrag bis 2064) am Schürmannskamp schnell anschauen. Beide Wohnungen (EG ca. 121,66 m² und OG ca. 90,53 m² ) sind in einem guten Zustand und bereits freigestellt. Zum voll unterkellerten Objekt gehören weiterhin zwei Garagen. Die optimale Süd-/Westausrichtung bietet Ihnen im schön angelegten Garten, auf der überdachten Terrasse und auf den zwei Balkonen im Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot.

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Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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