Property Description
SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ BEAUTIFUL SEMI-DETACHED HOUSE +++ BUILT IN 2001 +++ lovely +++ bright +++ top condition +++ first hand +++

The very beautiful semi-detached house +++ which has been continuously renovated +++ is located in a quiet and well-kept residential area of 53757 Sankt Augustin-Hangelar. The house is first-hand !!! ....and is in TOP CONDITION !!! 

The residential area in Hangelar is very popular, as it is quiet yet very central. The house is not located on a busy through street, but mostly on a residential street. Therefore, the residential area and the house are recommended for families. 

Shops, schools, and doctor's offices can be reached within a few minutes. It is the ideal residential area for academics, teachers, civil servants, soldiers, and families. 

The house has approximately 165 m² of living space and a total of 5-6 rooms. In addition, the house also has a full basement, a large garage (approximately 6 m x 3 m, with direct access to the garden), a sun terrace, and a beautiful garden that brings much joy in spring and summer. 

The attic has been completely converted. Due to the conversion of the attic, the living space of the semi-detached house is approximately 165 m². A large studio room was built in the attic along with another separate bathroom with shower and toilet. The studio could potentially be divided into 2 rooms. 

Overall, a great house! 

General Description:
The property was built and occupied in 2001 and has been continuously renovated over the years. The total plot size is approximately 253 m². The property is a "sunlit property" or a beautiful south/west-facing property. The house has a beautifully landscaped garden and a sun terrace. The terrace can be shaded with an awning. 

Layout:
To the side of the house is the entrance area with access to the spacious hallway or the bright foyer of the house. Straight ahead to the right of the hallway is the large kitchen-dining area. The kitchen can be taken over by agreement. In the hallway, to the left, is the guest toilet (brightly tiled) with a daylight window. 

From the hallway straight ahead to the left, you enter the spacious and bright living-dining room. The living room is also equipped with floor-to-ceiling windows. From the bright living-dining room, you enter the beautiful, sunny terrace (with awning) with access to the garden and rear to the garage. There is no exterior basement staircase. 

Upper Floor:
From the ground floor hallway or the spacious foyer, you can reach the upper floor via a solid wooden staircase, from the hallway all rooms are accessible. Here are a bright children's room, as well as a study or guest room, and the large master bedroom. 

All rooms are very bright and leave a very well-kept impression. Furthermore, from the central hallway on the upper floor, you can enter the bright bathroom. The bathroom is equipped with both a bathtub and a shower. The bathroom also has a daylight window. 

Attic:
From the central hallway on the upper floor, you can also access the converted attic via the solid staircase. This has been converted into a large studio and has an adjoining bathroom with a shower and toilet. The spacious studio could potentially be divided into two large rooms. 

Basement:
The house is completely basemented. In the basement, there is a large hobby room as well as a large storage room and a separate laundry-dryer room. The room height corresponds to a usual living room height. 

Renovations:
The house is in very well-kept top condition and is "first-hand." The house has been continuously renovated in recent years. 

Price:
The purchase price is 619,000 euros. 

Thoughts on Price:
The price of 619,000 euros for this property in Sankt Augustin-Hangelar is reflective of its excellent condition, desirable location, spacious layout, and beautiful features such as the garden, terrace, and attic studio. The property offers a great opportunity for families, professionals, and those looking for a peaceful yet central residential area. With the continuous renovations and top condition of the house, the price is justified for the value it offers.

Objektbeschreibung                          SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR 2001+++ schön +++ hell +++ top Zustand +++ aus erster Hand +++Die sehr schöne Doppelhaushälfte +++ welche fortlaufend renoviert wurde +++ befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 53757 Sankt Augustin-Hangelar.Das Haus ist aus erster Hand !!! ....und befindet sich in einem TOPZUSTAND !!!Die Wohnlage in Hangelar ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich nicht in einer viel befahrenen Durchgangstrasse, sondern es handelt sich überwiegend um eine Anliegerstrasse. Daher ist die Wohnlage und das Haus auch an Familien zu empfehlen.Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien.Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche und über insgesamt 5-6 Zimmer. Zudem verfügt das Haus weiterhin über einen Vollkeller, einer großen Garage (ca. 6 m x 3 m, mit direktem Zugang in den Garten), einer Sonnenterrasse und einem schönen Garten, der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet.Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Durch den Ausbau des Dachgeschosses beträgt die Wohnfläche der Doppelhaushälfte ca. 165 m².Es wurde im Dachgeschoss ein großes Einraumstudio nebst einem weiteren separaten Badezimmer mit Dusche und WC errichtet.Das Studio könnte ggfs. auch in 2 Räume geteilt werden.FAZIT: ein tolles Haus !Allgemeine Beschreibung:die Immobilie wurde im Jahre 2001 erbaut und bezogen und im Laufe der Jahre immer fortlaufend renoviert. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 253 m².Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Sonnengrundstück bzw. um ein schönes Süd,- / Westgrundstück.Das Haus verfügt über einen sehr schön angelegten Garten sowie über eine Sonnenterrasse. Die Terrasse kann mittels einer Markise beschattet werden.Aufteilung:seitlich von Haus gelangt man zum Hauseingang / Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Flur bzw. in die helle Diele des Hauses. Geradeaus rechts vom Flur aus gelangt man in die große Wohn,- Essküche. Durch Bodentiefe Fenster wirkt diese sehr hell und man kann ebenfalls direkt nach außen gelangen.Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.Im Flur, links, erreicht man das Gäste-WC (hell gefliest) mit Tageslichtfenster.Den Flur geradeaus, links gelangt man in das großzügige und helle Wohn,- Esszimmer. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.Vom hellen Wohn-, Esszimmer gelangt man auf die schöne, sonnige Terrasse (mit Markise) mit Zugang in den Garten und rückseitig in die Garage. Eine Kelleraußentreppe ist nicht vorhanden.Obergeschoss:vom Flur bzw. von der großzügigen Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss von dessen Diele aus, alle Räume erreichbar sind.Hier befinden sich ein helles Kinderzimmer sowie eine Arbeits,- bzw. Gästezimmer und das große Elternschlafzimmer.Alle Räume wirken sehr hell und hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.Weiterhin gelangt von der zentralen Diele im Obergeschoss in das helle Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster.Dachgeschoss:von der zentralen Diele im Obergeschoss gelangt man weiterhin über die Massivtreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.Dieses wurde als großen Studio ausgebaut und verfügt über ein separates, angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC. Das geräumige Studio könnte ggfs. in zwei große Räume unterteilt werden.Untergeschoss:das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum sowie ein großer Vorratsraum und ein separater Wasch,- Trockenraum. Die Raumhöhe entspricht einer üblichen Wohnraumhöhe.Renovierungen:das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Topzustand und ist aus erster Hand. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.Kaufpreis:der Kaufpreis beträgt 619.000 Euro.Wir vermarkten diese Immobilie n i c h t im Bieterverfahren+++

House for sale in Sankt Augustin, Germany

Property description:
This detached single-family house is located in a well-maintained and quiet yet central location in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good overall condition (both interior and exterior). The property size is approximately 590 m².

The house has a living area of approximately 180 m², including the utility areas of the garage and the tool shed, as well as the utility area in the basement and additional utility areas in the attic of the house. The utility areas outside the house are located in the garage, under the carport, and in the tool shed. The terrace area is approximately 26 m².

The basement utility area is approximately 67 m², and the living area is approximately 140 m². The house has a generally well-maintained and spacious impression and feels very bright.

General layout of the house:
Ground floor: Entrance area with access to the spacious hallway. From the hallway, you enter the bright and large kitchen-dining room and straight into the adjacent living room with direct access to the terrace and garden. There is also a bedroom or office on the ground floor. Additionally, there is a separate guest toilet with a daylight window.

First floor: From the hallway on the ground floor, you access the first floor via a solid wood staircase. Here you will find a bathroom with bathtub and shower with 3 daylight windows, a large master bedroom, and two bright children's rooms. Both the hallway on the upper floor and the master bedroom have access to the bathroom. The master bedroom also has an adjoining walk-in closet.

Attic: Access to the attic is provided by a staircase, offering potential for expansion.

Basement: Access to the basement is via a solid staircase from the ground floor, providing space for a large utility room - including the heating system and hot water preparation. The basement also includes two additional rooms (laundry room) with an external cellar staircase and another spacious hobby room / workspace.

Garden: The garden is beautifully landscaped, with access from the left side of the house and through the garage. There are parking spaces and a carport on the left side of the house.

Property: The property is a beautiful sunny plot, offering plenty of space for the family.

Thoughts on price:
The listed price of 589,000€ seems fair for a property of this size, condition, and location. The house offers ample living space, a well-maintained garden, and potential for further expansion in the attic. The central yet peaceful location in Sankt Augustin adds to the value of the property. Overall, this property presents a great opportunity for a family looking for a comfortable and spacious home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin.Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m².Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzflächen der Garage und des Gerätehauses sowie der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzflächen außerhalb des Hauses befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen.Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. der Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 12m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 26 m².Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell.Allgemeine Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich.  Von der Diele gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiele ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster.1. Obergeschoss:vom Flurbereich bzw. im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit 3 Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.Dachgeschoss / Speicher:über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus.Untergeschoss:vom Erdgeschoss gelangt man über  eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen großen Nutzraum bietet -hier befindet sich auch die Heizungsanlage nebst der Warwasseraufbereitung-.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume (Waschküche) mit Kelleraußentreppe sowie ein weiterer geräumiger Hobbyraum / Arbeitsraum.Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten.Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport.Grundstück:bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.

The detached single-family house is located in a well-kept and quiet yet central location in 53757 Sankt Augustin. Constructed in solid construction and well-maintained both inside and outside, the property sits on a plot of approximately 590 m². With a total living and usable area of around 180 m², including the garage, tool shed, basement, and additional space in the attic, this home offers plenty of room for a family.

Comprising an entrance area leading to a spacious hallway, the ground floor features a bright and spacious kitchen-dining area, a living room with direct access to the terrace and garden, a bedroom or office, and a guest toilet. The first floor houses a bathroom with bathtub and shower, a large master bedroom, and two bright children's rooms. The attic space is accessible via a staircase and offers potential for further development. 

In the basement, accessed by a solid staircase from the ground floor, there is a large utility room, a laundry room, and a spacious hobby room. The beautifully landscaped garden can be accessed from both the side of the house and the garage, with additional parking spaces and a carport available.

Overall, this property presents a well-maintained and spacious living environment, boasting a sunny plot that offers ample space for the whole family. Priced at 589,000€, it represents a good value for the size and condition of the property in this desirable location.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin.Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m².Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzflächen der Garage und des Gerätehauses sowie der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzflächen außerhalb des Hauses befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen.Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. der Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 12m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 26 m².Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m². Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell.Allgemeine Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich. Links gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiele ein separates Gäste-WC mit Fenster.1. Obergeschoss:vom Flurbereich bzw. im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit 3 Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.Dachgeschoss / Speicher:über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus.Untergeschoss:vom Erdgeschoss gelangt man über  eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen großen Nutzraum bietet -hier befindet sich auch die Heizungsanlage nebst der Warwasseraufbereitung-.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume (Waschküche) mit Kelleraußentreppe sowie ein weiterer geräumiger Hobbyraum / Arbeitsraum.Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten.Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport.Grundstück:bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.

Property description:
This detached single-family house is located in a well-maintained and quiet yet central location in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good overall condition (inside and outside). The property size is approximately 590 m². The house has approximately 180 m² of living and usable space, including the utility areas of the garage and tool shed, as well as the basement and additional usable space in the attic of the house. The usable spaces outside the house are located in the garage, under the carport, and in the tool shed. The terrace area is approximately 26 m². The basement area is approximately 67 m². The house leaves a spacious and well-maintained impression in general and feels very bright. 

General layout of the house:
Ground floor: Entrance area with access to the spacious hallway. From the hallway, you enter the bright and large kitchen-dining area and straight on into the adjacent living room with direct access to the terrace and garden. Additionally, there is a bedroom or study on the ground floor, as well as a separate guest toilet with natural light.

1st floor: From the hallway on the ground floor, you go upstairs via a solid wooden staircase. Here you will find a bathroom with a bathtub and shower with three skylights, a large master bedroom, and two bright children's rooms. Both the hallway on the upper floor and the master bedroom have access to the bathroom. The master bedroom also has an adjoining walk-in closet.

Attic/loft: Access to the attic is via a staircase, with the potential for further expansion.

Basement: Accessible from the ground floor, the basement offers space for a large utility room, where the heating system and hot water preparation are located. There are also two additional rooms (laundry room) with an external cellar staircase and another spacious hobby/workroom.

Garden: The garden is beautifully landscaped, with access from the side of the house and through the garage. There are also parking spaces and a carport on the left side of the house.

Plot: The property is a beautiful sunny plot that offers plenty of space for the family.

Thoughts on price:
The price of 589.000€ for this property in Sankt Augustin seems reasonable given its size, condition, and amenities. The spacious layout, well-maintained interior and exterior, as well as the attractive garden and convenient location make this property a desirable option for families or individuals looking for a comfortable and peaceful home. The additional usable spaces and potential for expansion in the attic add further value to the property.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin.Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m².Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzflächen der Garage und des Gerätehauses sowie der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzflächen außerhalb des Hauses befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen.Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. der Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 12m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 26 m².Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m². Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell.Allgemeine Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich.  Von der Diele gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiele ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster.1. Obergeschoss:vom Flurbereich bzw. im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit 3 Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.Dachgeschoss / Speicher:über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus.Untergeschoss:vom Erdgeschoss gelangt man über  eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen großen Nutzraum bietet -hier befindet sich auch die Heizungsanlage nebst der Warwasseraufbereitung-.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume (Waschküche) mit Kelleraußentreppe sowie ein weiterer geräumiger Hobbyraum / Arbeitsraum.Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten.Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport.Grundstück:bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.

Property Description
SANKT AUGUSTIN - Alter Niederberg - Detached one- or two-family house with approximately 220 sqm of living space + full basement. Situated on a "park-like" property of approximately 1,900 sqm. Built of solid construction. Includes a garage. In need of renovation and modernization. Prime location. Features an oil central heating system. Built with solid construction.

Price Thoughts
The property in Sankt Augustin offers a great opportunity for those looking to invest in a spacious home with potential for renovation and customization. With its prime location and large park-like grounds, the price of €998,000 reflects the value of the property and its potential for improvement. Investors or homebuyers with a vision for transforming this property into their dream home will see this as a worthwhile investment.

Objektbeschreibung                          SANKT AUGUSTIN - Alter Niederberg -. freistehendes Ein,- bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² WNfl. + Vollkeller. ca. 1.900 m² Parkgundstück. massiv:  ja. Garage:  ja . renovierungs,- sanierungsbedürftig:  ja. Lage:  Bestlage. Ölzentralheizung. massive Bauweise

Other for sale in Sankt Augustin, Germany

Property description:
This detached single-family house is located in a well-maintained and quiet yet central location in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good overall condition (both interior and exterior). The property size is approximately 590 m². 

The house has a total living and usable area of approximately 180 m², including the utility areas of the garage and tool shed, as well as the basement and additional utility spaces in the attic of the house. The utility areas outside the house are located in the garage, under the carport, and in the tool shed. The terraces measure around 26 m². 

The cellar has a utility area of approximately 67 m². The house leaves a generally well-maintained and spacious impression and appears very bright.

General layout of the house:

Ground floor:
Entrance area with access to the spacious hallway. From the hallway, you enter the bright and large kitchen-dining area and straight into the adjacent living room with direct access to the terrace and garden. Additionally, there is a bedroom or office on the ground floor. The hallway also leads to a separate guest toilet with a daylight window.

First floor:
From the hallway on the ground floor, you reach the first floor via a solid wooden staircase. Here, you will find a bathroom with a bathtub and shower with three daylight windows, a large master bedroom, and two bright children's rooms. There is also a walk-in closet adjacent to the master bedroom. 

Attic:
You can access the attic of the house via a staircase. There is potentially the possibility of expansion here.

Basement:
From the ground floor, you can access the basement via a solid staircase. The basement offers space for a large utility room, where the heating system and hot water preparation are located. Additionally, there are two more rooms (laundry room) with an external cellar staircase and another spacious hobby room/workspace.

Garden:
The garden is beautifully landscaped, with access from the left side of the house as well as through the garage. There are also parking spaces and a carport on the left side of the house.

Overall, this property offers a beautiful sun-drenched plot with ample space for the whole family. 

Thoughts on the price:
The purchase price of 589,000€ reflects the value of this property in a sought-after location in Sankt Augustin. With its spacious layout, well-maintained condition, and beautiful garden, this house offers a comfortable and desirable living space. The additional utility areas and potential for expansion in the attic add further value to the property.

Property Description
This beautiful semi-detached house in Sankt Augustin-Hangelar, built in 2001, is located in a quiet and well-maintained residential area. The house is in top condition and has been continuously renovated by the first owner. With approximately 165 sqm of living space and 5-6 rooms, this property is perfect for families and professionals alike. The house features a fully finished attic space that can be used as a spacious studio or divided into separate rooms. The property also includes a large garage, a sun terrace, and a lovely garden that provides enjoyment throughout the spring and summer. Overall, this is a fantastic home in a highly sought-after location.

Price Analysis
The asking price of 619,000€ for this property is reflective of its prime location, excellent condition, and desirable features. As the real estate market in Sankt Augustin continues to grow, properties like this semi-detached house are in high demand. The value of this home is further enhanced by its continuous renovations and convenient amenities, making it a sound investment for the future. Don't miss the opportunity to own a piece of real estate in this thriving community.

House for sale in Sankt Augustin, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

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