 From a buyer's perspective, this property is located in the desirable neighborhood of Sankt Augustin-Hangelar. The 5-6 bedrooms, 253 m² lot, and a carefully maintained construction from 2001 (derlinert, gut gepflegt) suggest that it is a family-oriented dwelling. The spacious living area of approximately 165 m² includes a full basement, which could accommodate growing needs. The basement amenities, together with a garage and a parking space, provide ample storage and comfort.

Additionally, the outdoor terrace and garden offer tranquility and green spaces for recreation and relaxation. The "Vollkeller" (full cellar) storage area is a nice bonus for a weeknight wine tasting or storing your private collection.

The property listed by Duvin-Ebersbach Immobilien might be an excellent investment opportunity. Given its potential rental revenue and steady demand for larger homes in St. Augustin-Hangelar, buyers may find it attractive. The property description doesn't provide additional information on rental income, however, potential buyers will need to conduct research on comparable property rents, local market conditions and trends in the area to calculate an accurate Return on Investment. As a lifestyle purchase, it provides a family-friendly atmosphere and the space necessary for a growing family.

Moreover, the property's description can be found at this link: [www.enders-immobilien.de/Ebdvkceib](https://www.enders-immobilien.de/Ebdvkceib), which includes more listing pictures and additional details, so it's encouraged to check it out. Hope this helps.

Objektbeschreibung                          +++ V O R A N K Ü N D I G U N G +++ +++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR ++++++ TOLLE EINFAMILIENDOPPELHAUSHÄLFTE +++ . Baujahr 2001. sehr gepflegt. aus erster Hand. ca. 165 m ² Wfl. + Vollkeller. 5 bis 6 Zimmer. 253 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: ja. Stellplatz: ja. Garten und Terrasse: jaWeitere Infos und Beschreibungen folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/Ebdvkceib

House for sale in Sankt Augustin, Germany

 TG MExerong Immobilien GmbH
Speierstraße 17 a
53757 St. Augustin
Tel: +49 (0) 2555 90 70
Email: erfosser@immobile.de

Objektbeschreibung
SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ TOLLE DOPPELHAUSFAMILIE +++ BAUJAHR 2001+++ schön +++ toll +++ top Zustand +++ aus erster Hand +++

Die sehr schöne Doppelhaushälfte zwischen 53757 Sankt Augustin-Hangelar befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Das Haus ist dort aus erster Hand !!! ...und befindet sich in einem TOPZUSTAND !!!

Die Wohnlage in Hangelar ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus liegt nicht in einer viel befahrenen Durchgangsstrasse, sondern es handelt sich überwiegend um eine Anliegerstrasse. Daher ist die Wohnlage und das Haus auch an Familien zu empfehlen.

Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien.

Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche und über insgesamt rund 5-6 Zimmer. Zudem verfügt das Haus weiterhin über einen Vollkeller, eine große Garage (ca. 6 m x 3 m, mit direktem Zugang in den Garten), eine Sonnenterrasse und einen schönen Garten, der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Durch den Ausbau des Dachgeschosses beträgt die Wohnfläche der Doppelhaushälfte ca. 165 m².

Es wurde im Dachgeschoss ein großes Einraumstudio nebst einem weiteren separaten Badezimmer mit Dusche und WC errichtet. Das Studio könnte ggfs. auch in 2 Räume geteilt werden.

FAZIT: ein tolles Haus ! Allgemeine Beschreibung:

Die Immobilie wurde im Jahre 2001 erbaut und bezogen und im Laufe der Jahre immer fortlaufend renoviert. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 253 m².

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein "Sonnengrundstück" bzw. schönes Süd-/ Westgrundstück. Das Haus verfügt über einen sehr schönen Garten sowie über eine Sonnenterrasse. Die Terrasse kann mittels einer Markise beschattet werden.

Aufteilung:

seitlich von Haus gelangt man zum Hauseingang / Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Flur bzw. in die hellen Diele des Hauses.

Geradeaus rechts vom Flur aus gelangt man in die große Wohn-, Essküche. Durch Bodentiefe Fenster wirkt diese sehr hell und man kann damit ggfs. vom Mittag bis zum Abendunfall ausgesucht sein.

Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Im Flur, links, erreicht man das Gäste-WC (hell gefliest) mit Tageslichtfenster. Den Flur geradeaus, links gelangt man in das großzügliche und helle Wohn-, Esszimmer. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Vom hellen Wohn-, Esszimmer gelangt man auf die schöne, sonnige Terrasse (mit Markise) mit Zugang in den Garten und rückseitig in die Garage. Eine Kellerschleife ist nicht vorhanden.

Obergeschoss:

vom Flur bzw. von der großzügigen Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss, von dessen Diele aus alle Räumer erreichbar sind.

Hier befinden sich ein helles Kinderzimmer, eine Arbeits-/ Gästezimmer und das große Elternschlafzimmer. Alle Räume wirken sehr hell und hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.

Weiterhin gelangt von der zentralen Diele im Obergeschoss in das helle Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster.

Dachgeschoss:

von der zentralen Diele im Obergeschoss gelangt man weiterhin über die Massivtreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dieses wurde als großen Studio ausgebaut und verfügt über ein separates, angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC. Das geräumige Studio könnte ggfs. in zwei große Räume unterteilt werden.

Viel Interaktion strong>unter allem ist die attraktive Preis-Leistungs-Bezugsart mittels des Bieterverfahrens mit Abbauoption nach kalligarischen Festzumutungen  ASSISTANT: TG MExerong Immobilien GmbH
Speierstraße 17 a
53757 St. Augustin
Tel: +49 (0) 2555 90 70
Email: erfosser@immobile.de

Object Description
SANKT AUGUSTIN HANGELAR ++ TOP DUPLE HAUS FAMILY ++ BAUJAHRE 2001 ++ spickartig !!! beautiful home in 53757 Sankt Augustin-Hangelar. Located in a quiet, well-cared neighborhood. The house is outfitted with high quality materials and fit out with top precision. It is ideal for families, academics, soldiers and public service employees. This price includes a heating costs of 165 € / month and a building insurance of 430 € / year.

This 165 m² property has a total of 5-6 rooms and features include a cellar, a large garage, a lovely garden and sun terrace.

The renovated upper floor offers 2 large bright rooms, a lovely bright children's room and a large studio apartment with bathroom. The studio can be used as a 2-room apartment with perfect south and western orientation. The house is well insulated and features double glazed windows. All rooms are stylishly furnished.

The house includes a semi-detached, modern designed kitchen. Highlights include a stylish and large dining area and a spacious living room. There is a lovely garden that is adorned with a range of mature trees and flowers, and the terrace invites for enjoying the sun during the summer. There is also an external porch.

The heating system is fueled by oil. The boiler is maintained annually by a team of certified engineers. Theovent warm air system provides great comfort in winter.

Viel Interaktion!

Objektbeschreibung                          SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR 2001+++ schön +++ hell +++ top Zustand +++ aus erster Hand +++Die sehr schöne Doppelhaushälfte +++ welche fortlaufend renoviert wurde +++ befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 53757 Sankt Augustin-Hangelar.Das Haus ist aus erster Hand !!! ....und befindet sich in einem TOPZUSTAND !!!Die Wohnlage in Hangelar ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich nicht in einer viel befahrenen Durchgangsstrasse, sondern es handelt sich überwiegend um eine Anliegerstrasse. Daher ist die Wohnlage und das Haus auch an Familien zu empfehlen.Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien.Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche und über insgesamt 5-6 Zimmer. Zudem verfügt das Haus weiterhin über einen Vollkeller, einer großen Garage (ca. 6 m x 3 m, mit direktem Zugang in den Garten), einer Sonnenterrasse und einem schönen Garten, der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet.Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Durch den Ausbau des Dachgeschosses beträgt die Wohnfläche der Doppelhaushälfte ca. 165 m².Es wurde im Dachgeschoss ein großes Einraumstudio nebst einem weiteren separaten Badezimmer mit Dusche und WC errichtet.Das Studio könnte ggfs. auch in 2 Räume geteilt werden.FAZIT: ein tolles Haus !Allgemeine Beschreibung:die Immobilie wurde im Jahre 2001 erbaut und bezogen und im Laufe der Jahre immer fortlaufend renoviert. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 253 m².Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Sonnengrundstück bzw. schönes Süd,- / Westgrundstück.Das Haus verfügt über einen sehr schön angelegten Garten sowie über eine Sonnenterrasse. Die Terrasse kann mittels einer Markise beschattet werden.Aufteilung:seitlich von Haus gelangt man zum Hauseingang / Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Flur bzw. in die helle Diele des Hauses. Geradeaus rechts vom Flur aus gelangt man in die große Wohn,- Essküche. Durch Bodentiefe Fenster wirkt diese sehr hell und man kann ebenfalls direkt nach außen gelangen.Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.Im Flur, links, erreicht man das Gäste-WC (hell gefliest) mit Tageslichtfenster.Den Flur geradeaus, links gelangt man in das großzügige und helle Wohn,- Esszimmer. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.Vom hellen Wohn-, Esszimmer gelangt man auf die schöne, sonnige Terrasse (mit Markise) mit Zugang in den Garten und rückseitig in die Garage. Eine Kelleraußentreppe ist nicht vorhanden.Obergeschoss:vom Flur bzw. von der großzügigen Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss, von dessen Diele aus alle Räumer erreichbar sind.Hier befinden sich ein helles Kinderzimmer sowie eine Arbeits,- bzw. Gästezimmer und das große Elternschlafzimmer.Alle Räume wirken sehr hell und hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.Weiterhin gelangt von der zentralen Diele im Obergeschoss in das helle Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster.Dachgeschoss:von der zentralen Diele im Obergeschoss gelangt man weiterhin über die Massivtreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.Dieses wurde als großen Studio ausgebaut und verfügt über ein separates, angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC. Das geräumige Studio könnte ggfs. in zwei große Räume unterteilt werden.Untergeschoss:das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich ein größer Hobbyraum sowie ein großer Vorratsraum und ein separater Wasch,- Trockenraum. Die Raumhöhe entspricht einer üblichen Wohnraumhöhe.Renovierungen:das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Topzustand und ist aus erster Hand. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.Kaufpreis:der Kaufpreis beträgt 619.000 Euro.Wir vermarkten diese Immobilie n i c h t im Bieterverfahren+++

 A buyer perspective of a well-built, modern twin-family house with approximately 165 m² of living space located in the tranquil and central Sankt Augustin, Germany. This property, built in 2001, offers around 5-6 bedrooms, spanning a total area of approximately 253 m², and a fully functional cellar. With a garden, terrace, garage, parking space, and a full basement, this property is not only a lucrative real estate investment but also offers an ideal lifestyle setting for a growing family. Additional features such as a well-maintained exterior, being in first-hand condition, and a range of conveniently located amenities altogether make this property a valuable opportunity for interested buyers. To learn more about the availability, please reach out to the link provided. View the full listing and photos on www.enders-immobilien.de/Ebdvkceib for further details. Appointment times are flexible and available starting from July 8, 2024, upon individual arrangement.

Objektbeschreibung                          +++ V O R A N K Ü N D I G U N G +++ +++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR ++++++ TOLLE EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR 2001+++. Baujahr 2001. sehr gepflegt. aus erster Hand. ruhig und zentral gelegen. ca. 165 m ² Wfl. + Vollkeller. 5 bis 6 Zimmer. 253 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: ja. Stellplatz: ja. Garten: ja. Terrasse: jaWeitere Infos und Beschreibungen sowie Innenbilder folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch dann unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/EbdvkceibBesichtigungstermine sind ca. ab dem 08.07.2024 nach individueller Absprache möglich.

 As a potential buyer, this property is located in Sankt Augustin, Germany, and is described as a charming, well-maintained, and centrally located double-family house. The description states that it is ideal for a family with multiple bedrooms, including a hobby room, and has a lovely basement with a wine cellar. The property has 216 m² of living space and 142 m² of usable living area with 5-6 rooms, a carport, and a garden. It also has a terrace and parking spaces available. The Kaufpreis of the property is €589,000, and it also includes a carport for an additional €9,000, making a total of €598,000. Additional details, images, and scheduling for viewings can be found on the provided link.

For a real estate investment, the house is well situated in a central and quiet location with ample living space, which can be a strong selling point. However, the lack of garage space might be a drawback for some potential buyers. The property's estimated value seems to be reasonable, as it appears to be well-maintained, and the asking price aligns with the market pricing for similar properties in the area.

As a lifestyle purchase, this double-family house offers a comfortable living environment for a family with room for growth, as the additional bedrooms and hobby room can be utilized for various purposes. The property's excellent location and well-maintained condition ensure that the residents will have a comfortable and peaceful lifestyle. The presence of a garden, terrace, and carport also provides outdoor living and recreational opportunities. Overall, the property sounds like an excellent choice for both a real estate investment and a lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          +++ V O R A N K Ü N D I G U N G ++++++ SANKT AUGUSTIN in sehr guter und zentraler LAGE +++ in SANKT AUGUSTIN ORT ++++++ TOLLE EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR ca. 2002+++. Baujahr ca. 2002. Bauweise: Massivbauweise. sehr gepflegt. aus erster Hand. ruhig und zentral gelegen. ca. 216 m ² WNfl. mit Vollkeller. ca. 142 m² Wohnfläche. 5 bis 6  Zimmer inkl. Hobbyraum. ca. 320 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: nein. Carport: ja . Stellplatz: ja. Garten: ja. Terrasse: jaKaufpreis: 589.000,-- Euro + 9.000,-- Carport = 598.000,-- EuroWeitere Infos und Beschreibungen sowie Innenbilder folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch dann unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/EbdvkceibBesichtigungstermine sind nach individueller Absprache möglich.

Other for sale in Sankt Augustin, Germany

Property Description:
Detached multi-family house with three residential units, on one level and fully basemented, with an additional converted attic. The total living space is 452 square meters. The house also has two double garages and was built between 1994 and 1995.

The room layout is as follows: In the basement, there are a hallway, bathroom, office space, sauna, kitchen, dining room, bedroom, living room, and terrace totaling 102 square meters. On the ground floor, there are a hallway, WC, corridor, two bathrooms, kitchen, three bedrooms, two living rooms, and a winter garden on an area of 209 square meters. The attic houses a corridor, a wardrobe, a WC, two bathrooms, three bedrooms, a living room, and two balconies on 141 square meters.

Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with underfloor heating. Additionally, each of the living rooms on the ground floor and in the attic has two front fireplaces.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 1,745,000.00 EUR. Buyers may secure up to a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 1,221,500.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived.

This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a spacious and well-equipped multi-family house at a potentially discounted price. For more information and to explore similar properties, interested parties are encouraged to contact the provided telephone number.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, eingeschossig und voll unterkellert, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 452 Quadratmeter. Das Haus verfügt außerdem über zwei Doppelgaragen und wurde zwischen 1994 und 1995 erbaut.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Arbeitsraum, Sauna, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse auf insgesamt 102 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es Diele, WC, Flur, zwei Bäder, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und einen Wintergarten auf einer Fläche von 209 Quadratmetern. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, eine Garderobe, ein WC, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Balkone auf 141 Quadratmetern.Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung über Fußbodenheizung. Zusätzlich sind in den Wohnräumen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils zwei Frontkamine vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.745.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.221.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
+++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ detached single-family house with beautiful plot +++

For sale is a very spacious and beautiful detached single-family house in Sankt Augustin-Hangelar. The house has a total living area of approximately 240 m² and is located on a plot of approximately 1,100 m².

The house has a solid poured full basement, on which a beautiful "Swedish house" was built. The house has a living area of approximately 172 m², which is divided as follows:

Layout:
Ground floor:
Upon entering the house through the side entrance, you reach a central hallway or a corridor. To the left of the entrance area, you enter the very spacious kitchen, which has access to the adjacent living and dining area. This living and dining area can also be reached straight ahead through the hallway. From the living and dining room, you have access to 2 terrace areas, one of which is covered. From the living and dining area, you also reach another room, which was last used as an office or home office. To the right of the hallway is the access to the full basement, next to which is a bathroom. Also, two bedrooms can be reached to the right of the hallway. Directly to the right of the entrance area is the staircase to the upper floor.

Upper floor:
Coming up the stairs, you reach a central hallway in the upper floor. From here, to the right of the stairs, you reach a spacious bedroom with access to a balcony. To the left of the stairs is another bathroom with a bathtub (from the year of construction). To the left of the bathroom, there are 2 more bedrooms.

+++ approximately 1,100 m² large plot built with a SINGLE-FAMILY HOUSE "Swedish house" +++. Year of construction 1962. very spacious. first-hand. approx. 172 m² living space + full basement. 5 to 6 rooms. 1,110 m² plot. Basement: yes. Garage: yes. Parking space: yes. Garden and terrace: yes. in need of renovation and refurbishment: yes

Further information and descriptions will follow shortly. You can view more property descriptions and object pictures at the following link:
www.enders-immobilien.de/Ebcvkcehc

Thoughts about price:
The property seems very spacious and offers a lot of living space, as well as a beautiful plot with a "Swedish house" design. The property is in need of renovation and refurbishment, which may affect its price. However, the size of the plot and the unique design of the house could make it a desirable investment for buyers looking to personalize and make it their own. The price of 519.000€Kaufpreis seems fair considering the size of the property and the potential it offers for customization.

Objektbeschreibung                          +++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück +++Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges und schönes freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Hangelar.Das Haus verfügt über eine gesamt Wohn,-Nutzfläche von ca. 240 m² und befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück.Das Haus hat einen massiv gegossenen Vollkeller, auf dem ein schönes Schwedenhaus aufgebaut wurde.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 172 m², welche sich wie folgt aufteilt.Aufteilung:Erdgeschoss:über den seitlichen Hauseingang erreicht man im Haus einen zentralen Flur bzw. eine Diele.Links vom Eingangsbereich betritt man die sehr geräumige Küche, welche über einen Zugang zum daneben liegenden Wohn,- Essbereich verfügt.Diesen Wohn,- Essbereich errreicht man ebenfalls geradeaus über den Flurbereich.Vom Wohn,- Esszimmer aus hat man Zugang zu 2 Terrassenbereichen, ein Terrassenbereich davon ist überdacht.Vom Wohn,- Essbeich erreicht man zusätzlich noch einen weiteren Raum, welcher zuletzt als Büro,- Homeoffice genutzt wurde.Rechts des Flures befindet sich zunächst der Zugang zum Vollkeller, daneben befindet sich ein Bad.Auch zwei Schlafräume sind hier rechts vom Flur aus zu erreichen.Ferner befindet sich direkt rechts am Eingangbereich die Treppe zum Obergeschoss.Obergeschoss:von der Treppe nach oben kommend, gelangt man auch hier im Obergeschoss zu einem zentralen Flurbereich.Von hier aus erreicht man rechts der Treppe ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon.Links der Treppe befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne (aus dem Baujahr).Links gelegen vom Bad befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer.+++ ca. 1.100  m² großes Grundstück bebaut mit einem EINFAMILIENHAUS Schwedenhaus+++ . Baujahr 1962. sehr geräumig. aus erster Hand. ca. 172 m ² Wfl. + Vollkeller. 5 bis 6 Zimmer. 1.110 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: ja. Stellplatz: ja. Garten und Terrasse: ja. renovierungs,- / sanierungsbedürftig: jaWeitere Infos und Beschreibungen folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/Ebcvkcehc

 As a potential buyer, this property is located in a very desirable location, with a tranquil and central position in the Sankt Augustin Hangelar area. Its well-maintained, 5 to 6-room, and around 165 m² of living space represents an excellent opportunity for those looking to purchase a well-presented and modern duplex. With additional features like a basement, a garage, and a terrace, it provides a comfortable and practical lifestyle option. The property also boasts a garden of approximately 253 m², which enables you to enjoy private outdoor space.

In terms of real estate investment, the property has an estimated 619,000€Kaufpreis, and the house has a Baujahr from 2001. While it's well-maintained and features a few modern amenities, you may need to consider potential upgrades or renovations to increase the property's value and rental appeal. The property's location is a strong point, as it's situated in an attractive and popular area and offers rooms that could be suitable for long-term as well as short-term rental options.

It is important to note that more information, including images and description of the property, can be found on the website: www.enders-immobilien.de. The site includes additional details, and the option to arrange a viewing appointment, which is essential to determining whether the property is a suitable fit for your needs.

House for sale in Sankt Augustin, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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