Property Description:
A detached single-family house with one floor and a basement, with a living area of 129 square meters and a usable area of 18 square meters, as well as an annex with a usable area of 26 square meters. The house was built in 1970 and the garages were converted in 2018. In addition, there is an undeveloped plot of land. The layout includes in the basement: entrance area, hallway, boiler room, laundry room, totaling 18 square meters; two finished rooms, bathroom/WC, totaling 53 square meters; on the ground floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, children's room, kitchen, living room, conservatory, totaling 76 square meters. The heating is done by an oil heating system from 1995, with an additional connection for a wood-burning stove. In the annex, there is a non-functional (decorative) fireplace. The residential building is in a condition appropriate for its age, while the annex is considered to be in poor condition. There is a significant maintenance backlog and a general need for modernization and renovation in some areas. The outdoor areas appear slightly neglected. The rear part of the undeveloped plot is overgrown and not buildable.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local court with a market value of 162,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 113,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. Despite the need for some renovations and updates, this property offers great potential for the right buyer looking for a project to turn this house into a cozy and welcoming home.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 18 Quadratmetern, sowie einem Anbau mit einer Nutzfläche von 26 Quadratmetern. Das Haus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2018 wurden die Garagen umgebaut. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Eingangsbereich, Flur, Heizungsraum, Waschküche, insgesamt 18 Quadratmeter; zwei ausgebaute Räume, Badezimmer/WC, insgesamt 53 Quadratmeter; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, insgesamt 76 Quadratmeter.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, mit einem zusätzlichen Anschluss für einen Kaminofen. Im Anbau befindet sich ein nicht funktionstüchtiger (Deko-)Kamin. Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden baulichen Zustand, während der Anbau als mangelhaft einzustufen ist. Es gibt teilweise erheblichen Unterhaltungsstau und einen allgemeinen Bedarf an Modernisierung und Renovierung in einigen Bereichen. Die Außenanlagen wirken leicht ungepflegt. Der hintere Teil des unbebauten Grundstücks ist verwildert und nicht bebaubar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 162.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 113.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rinteln, Germany

Property Description: Single-family house, 1-story with a basement and converted attic, with a living area of 100 sqm, and a double garage. The house was built in 1963/64 and was modernized in 2018/19 (new windows, entrance door, sanitary facilities, heating system, insulation of exterior walls). The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a cellar room, a laundry room, and the boiler room. On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, kitchen, living and dining room. The attic consists of a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a storage room, and a children's room. The house is heated by a gas central heating system, with the option to connect a wood-burning stove in the ground floor. There is a borehole in the rear garden area. Some finishing work is still required for completion. 

Thoughts on Price: The property is being auctioned at the local court with a market value of €299,000. There is a potential discount of 30% on the market value, allowing you to purchase the property for €209,300. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a well-maintained, modernized single-family home in a desirable location like Rinteln.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 100 m², sowie einer Doppelgarage. Das Baujahr des Hauses ist 1963/64, und es wurde 2018/19 modernisiert (neue Fenster, Eingangstür, Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Wärmedämmung der Außenwände). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur, einen Kellerraum, eine Waschküche und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und ein Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, außerdem besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, einen Einzelofen anzuschließen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Ramm- oder Einschlagbrunnen. Es sind noch einige abschließende Arbeiten zur Fertigstellung erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 299.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 209.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
Single-family house, one-story with basement and converted attic, with a living area of 100 m², as well as a double garage. The house was built in 1963/64 and was modernized in 2018/19 (new windows, entrance door, sanitary facilities, heating system, thermal insulation of the external walls). The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a cellar room, a laundry room, and the boiler room. On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, kitchen, living and dining room. In the attic, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a storage room, and a children's room. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with the option to connect a wood-burning stove on the ground floor. In the rear garden area, there is a ram or impact well. Some final work is needed to complete the property.

Price Thoughts: 
The property is listed at a market value of 299,000.00 EUR, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 209,300.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission fees. This property offers great value and potential savings for potential buyers.

 As a potential buyer, this property in Rinteln, Germany offers a spacious, 175 m² double-family home on a generous 580 m² lot. The modern and comfortable interior features a luminous living area that seamlessly connects to a terrace, perfect for hosting peaceful outdoor gatherings. A balcony in the upper level provides tranquil views, while the fully cellared basement offers ample storage and space for hobbies. With its idyllic setting, this property is an excellent choice for families who desire modern living in a charming environment. Key features of this property include:

1. A Balkon im Obergeschoss for relaxing outdoor experiences
2. Heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, creating a seamless connection between indoors and outdoors
3. Voll unterkellerte Immobilie mit reichlich Stauraum, providing ample storage and gathering space
4. Großzügige Wohnfläche von 175 m², ideal for family activities
5. A 580 m² lot with a garden and terrace for recreation and enjoyment

For a real estate investment, this property could be an attractive option due to its size, location, and potential for family growth. However, the pricing at 330,000€ may be a factor to consider and ensure that it aligns with your financial goals and budget. As a lifestyle purchase, this property offers a fantastic opportunity for a family to enjoy the tranquility of the countryside, while still being close to amenities. Investigate further and contact the property owners or a local real estate agent for additional details.

Objektbeschreibung                          In Rinteln erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte auf einem 580 m² großen Grundstück. Die 175 m² Wohnfläche bieten Komfort und Gemütlichkeit. Der helle Wohnbereich führt zu einer Terrasse, ideal für gesellige Abende. Ein Balkon im Obergeschoss ermöglicht entspannte Ausblicke. Die Immobilie ist voll unterkellert, bietet somit reichlich Stauraum und Raum für Hobbyaktivitäten. Die Lage verspricht Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Ein perfektes Zuhause für Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Balkon im Obergeschoss für entspannte Ausblicke!- Heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang!- Voll unterkellerte Immobilie mit reichlich Stauraum!- Großzügige Wohnfläche von 175 m² für Familienaktivitäten!- Idyllisches 580 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse!- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Rinteln, Germany

 This property description is for a semi-detached, two-story house with a basement and a converted attic. It has an attached large winter garden, a garage, and a utility building that might have been originally used as a stable. The house was built in 1930, the garage was added in 1993, and the winter garden was constructed in 1995. Unfortunately, it wasn't possible to view the interior.

From a real estate investment perspective, this property could be considered relatively affordable with a list price of 185,000€. However, the potential buyer could potentially secure a 30% discount on the assessed value of 185,000€, bringing the effective purchase price to 129,500€. Additionally, other expenses such as notary fees and broker commission are not mentioned, so these costs may also be lower than expected.

As a lifestyle purchase, this property offers a good-sized home with potential for expansion, given its basement and attic space. The large winter garden could provide additional living area and outdoor enjoyment, especially in colder climates. The property's prime location in a town called Rinteln may cater to those looking for a combination of rural living and close proximity to urban amenities.

However, without additional information on the property's interior condition and surrounding infrastructure, such as the state of the local schools, transportation options, and neighborhood safety, it is challenging to provide a comprehensive lifestyle assessment.

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über einen angebauten großen Wintergarten, eine Garage und ein Gerätehaus, das vermutlich früher als Stall genutzt wurde. Das Haus stammt aus dem Jahr 1930, die Garage wurde 1993 errichtet und der Wintergarten im Jahr 1995 angebaut.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property located in Rinteln, Germany offers a well-maintained 2-bedroom semidetached house with 107 sqm of living space on a 126 sqm lot. With 5 rooms (including 4 bedrooms and 1 bathroom), it's an excellent choice for a growing family. The peaceful location offers proximity to schools, daycare centers, medical facilities, and shopping centers.

The ground floor features a spacious living room, kitchen, guest WC, and hallway, while the upper floor boasts 3 bedrooms, a storage room, and a main bathroom with added possibilities for an attic conversion. A well-equipped kitchen, storage room, and a full-sized basement cellar provide ample storage solutions. A new gas boiler, installed in 2022, ensures reliable heating. An outdoor terrace withcover and a garage add to the property's appeal.

Overall, this property presents a great investment opportunity, with advantages such as its peaceful and scenic location, ample living space with 5 rooms, a main bathroom and guest WC, and proximity to essential amenities. The presence of a cellar and outdoor terrace enhances the property's livability and overall value. However, it is important to conduct a thorough inspection and consider local market trends to make a well-informed investment decision.

Objektbeschreibung                          Diese gepflegte Doppelhaushälfte von 1999 bietet 107 m² Wohnfläche auf einem 126 m² großen Grundstück. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ist sie ideal für Familien. Die ruhige Lage bietet Nähe zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, Abstellraum und das Hauptbadezimmer. Ein ausbaubarer Spitzboden mit großen Fenstern bietet zusätzlichen Raum. Der Vollkeller bietet Stauraum und Platz für Hobbys. Die Gasheizung wurde 2022 neu installiert. Ein überdachter Terrassenbereich und eine Garage ergänzen das Angebot.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und malerische Lage- viel Platz mit 5 Zimmern, ideal für Familien- überdachte Terrasse für entspannende Stunden im Freien- Vollkeller mit reichlich Stauraum und Hobbyraumoptionen- gepflegter Zustand und modernisierte Gasheizung von 2022- Nähe zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description:
Detached single-family house built around 1970 with a living area of 129m² and a garage. This charming property is located in the peaceful town of Rinteln, offering a cozy and inviting atmosphere for its residents.

Price Thoughts:
The asking price of 162.000€ for this property is quite reasonable, considering its size, location, and the presence of a garage. The market value of this home is likely to appreciate in the future, making it a solid investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, Wohnfläche: 129m², Garage vorhanden

House for sale in Rinteln, Germany

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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