Property Description:
Just a stone's throw away from the Nymphenburg Palace Park, this well-maintained end-of-terrace house is located in a highly desirable area of Munich. You can enjoy your evenings with a leisurely stroll in one of the most beautiful areas of the city or relax in your private garden, complete with a covered patio. The house features 3 rooms, with a 4th room that can be used as a home office, accessible via a pull-out attic ladder. The owner conducted an energy-efficient renovation in 2010, including insulation, new PVC windows, and a new roof with insulation. In 2021, the gas heating system was also replaced with a new Viessmann unit. Don't miss out on the opportunity to see this dreamily located property - schedule your individual viewing appointment today. Feel free to call or message me for more information. 

Thoughts on Price:
The property's proximity to the Nymphenburg Palace Park and the upgrades made by the owner, such as the energy-efficient renovations and new heating system, justify the price tag of 1.390.000€. The location, amenities, and potential for a home office make this property a great investment for those looking for a comfortable and convenient living experience in Munich.

Objektbeschreibung                          Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Munchen, Germany

Property Description:
City villa (former practice), 2 floors plus basement, with converted attic (without the corresponding permit), totaling 185 square meters of living space and 73 square meters of usable space. Built in 1956, attic converted in 2008/09, renovated in 2009. The layout includes: basement with corridor, hallway, heating and laundry room, WC, tea kitchen, 2 practice rooms, cellar room (73.04 m²); ground floor with reception area, meeting room, another room (74.12 m²); upper floor with waiting area, shower room, WC, 2 practice rooms, another room, and balcony (71.87 m², balcony 2.08 m²); attic with chamber, bathroom/WC, bedroom, living kitchen (37 m²). The building is in a condition where it could be torn down. Heating is provided by electric radiators, with underfloor heating in the upper floor and attic. Hot water is supplied by an electric boiler. The garden is heavily overgrown with bushes and old trees. There is a permit for renovation and new construction. It was not possible to view the interior of the building.

Price Thoughts:
The property is currently listed for 7.760.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 5.432.000€. This could potentially make the property a good investment opportunity for those looking to renovate or rebuild. Additionally, with the exclusion of notary fees and agency commissions, the final cost could be even more appealing to prospective buyers. The location in Munich adds to the property's value, making it a desirable option for those looking for a project with potential for growth.

Objektbeschreibung                          Stadtvilla (ehemalige Praxis), 2 Etagen plus Untergeschoss, mit ausgebautem Dachgeschoss (ohne entsprechende Genehmigung), insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1956, Dachgeschoss 2008/09 ausgebaut, Renovierung im Jahr 2009. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Gang, Flur, Heiz- und Waschraum, WC, Teeküche, 2 Praxisräumen, Kellerraum (73,04 m²); Erdgeschoss mit Empfangsbereich, Besprechungszimmer, weiterem Zimmer (74,12 m²); Obergeschoss mit Wartebereich, Duschbad, WC, 2 Praxisräumen, einem weiteren Zimmer und Balkon (71,87 m², Balkon 2,08 m²); Dachgeschoss mit Kammer, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnküche (37 m²).Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, in dem es abgerissen werden könnte. Die Beheizung erfolgt durch Elektroradiatoren, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist Fußbodenheizung vorhanden. Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der Garten ist stark verwildert mit Buschwerk und altem Baumbestand. Es liegt eine Genehmigung für Sanierung und Neubau vor. Es war nicht möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.760.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.432.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached multi-family house with 5 units in shell construction, spread over 2 floors with a basement and finished attic. The total living area is 479 square meters, with a usable area of 33 square meters. The house includes a underground garage with 5 parking spaces and was built in 2018. The layout is as follows:
- Ground floor: Unit 1 consists of a hallway, a guest toilet, a bathroom with toilet, a children's room, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 106.56 square meters.
- Unit 2 on the ground floor has a hallway, a bathroom with toilet, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 63.59 square meters.
- On the first floor: Unit 3 with a hallway, a guest toilet, a bathroom with toilet, a children's room, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 100.87 square meters. Unit 4 with a hallway, a bathroom with toilet, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 64.27 square meters.
- The attic houses Unit 5 with a hallway, a corridor, a guest toilet, a bathroom with toilet, a kitchen, a dining room, an office, a children's room, a master bedroom, a living room, and a terrace totaling 142.74 square meters.
Construction work has been halted, and there are construction defects due to vacancy and weather influences. An interior inspection was not possible.
Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 am - 8:00 pm, Saturdays/Sundays 10:00 am - 6:00 pm at 0221-97459790.
This property is being auctioned by the relevant district court.
Market value: 3,800,000.00 EUR.
Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 2,660,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived.
This is one of many interesting properties listed in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your dream property at a discounted price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The property's current market value is listed at 3,800,000.00 EUR, but due to construction halts and defects, it is being auctioned with a potential 30% discount. With a discounted price of 2,660,000.00 EUR, this property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to renovate and capitalize on the potential of this multi-family house. While the property may require additional investment to address the construction issues, the discounted price offers significant savings and potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Rohbau, über 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 479 Quadratmeter, die Nutzfläche 33 Quadratmeter. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: Wohnung 1 umfasst eine Diele, ein WC, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse auf 106,56 Quadratmetern. - Wohnung 2 im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse auf 63,59 Quadratmetern. - Im ersten Obergeschoss befinden sich:Wohnung 3 mit einer Diele, einem WC, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einer Terrasse auf 100,87 Quadratmetern.Wohnung 4 mit einer Diele, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einer Terrasse auf 64,27 Quadratmetern.- Das Dachgeschoss beherbergt Wohnung 5 mit einer Diele, einem Flur, einem WC, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Esszimmer, einem Büro, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Terrasse auf 142,74 Quadratmetern.Die Bauarbeiten wurden gestoppt, und es gibt Baumängel aufgrund von Leerstand und Witterungseinflüssen. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.660.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
This single-family semi-detached house (condominium No. 3) consists of one floor and a basement, with a converted attic, offering a living area of 91 square meters and a total area of 51 square meters. The house features a terrace, a rooftop terrace, a duplex garage, and a garden. Built in 2002, it is well-maintained and offers the following layout: The basement includes an entrance hall, a boiler room, a laundry room, a storage room, and a hobby room totaling 50.57 square meters. The ground floor comprises a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living and dining room, a terrace, totaling 50.87 square meters. The attic consists of a hallway, a bathroom/ toilet, two children's rooms, a master bedroom, a rooftop terrace, totaling 40.48 square meters. Heating and hot water supply are provided by a Buderus gas central heating system. The total size of the plot is 1063 square meters, but only the corresponding share is being acquired.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,027,000.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% on the market value, allowing the property to be purchased for only 718,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making it a potentially attractive investment opportunity. This property presents a great value for those looking to acquire a well-maintained home in a desirable location like 81476 München. Feel free to contact us for further information and to explore more opportunities in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 3) mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 91 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 51 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse, eine Dachterrasse, eine Duplexgarage und einen Garten. Es wurde im Jahr 2002 erbaut und umfasst folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Vorplatz, ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit insgesamt 50,57 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, eine Terrasse, mit 50,87 Quadratmetern. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, eine Dachterrasse, mit insgesamt 40,48 Quadratmetern. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1063 m², jedoch wird nur der entsprechende Anteil erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.027.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 718.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Located just a stone's throw away from Nymphenburg Palace Park, this well-maintained corner townhouse offers a peaceful retreat in one of the most beautiful areas of Munich. Enjoy your evenings with a leisurely stroll through the park or relax in the private garden, complete with a covered seating area. The house features 3 rooms, with a 4th room that can be easily converted into a home office using the pull-down attic stairs. The property is ideal for a 2- or 3-person household. The owner conducted an energy-efficient renovation in 2010, including insulation, new PVC windows, and a new roof with insulation. In 2021, the gas heating system was also replaced with a Viessmann unit. Don't miss the opportunity to see this dream property in person - schedule your private viewing today. Contact me for more information. 

Price Analysis
The asking price of 1.340.000€ for this property reflects its prime location near Nymphenburg Palace Park and the recent energy-efficient updates. With its convenient layout and modern amenities, this townhouse is well-suited for a small household looking for a cozy and comfortable living space in Munich. Considering the desirable features and the potential for flexible use of the rooms, the price of the property is reasonable and offers good value for the investment.

Objektbeschreibung                          Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen. Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property Description: 

This single-family semi-detached house is spread over two floors and a basement, with an attic, totaling 128 square meters of living space and 48 square meters of usable space. Built in 2009, the property also includes a garage. The layout includes a hallway, utility room, storage room, pantry, hobby room in the basement, as well as a hallway, cloakroom, guest toilet, kitchen, living and dining room, and a terrace on the ground floor. The upper floor consists of a hallway, bathroom, children's room, master bedroom, and a balcony. The attic contains a hallway, shower, and two additional rooms. Heating and hot water are provided by an air-water heat pump. The property has a total area of 615 square meters, but only the corresponding share will be transferred upon purchase. 

Price Thoughts: 

The property is listed for sale at a price of 357,000 euros, with the possibility of securing a discount of up to 30% on the market value. This means that the potential buyer could purchase the property for as low as 249,900 euros. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the transaction. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious and well-equipped home at a discounted price. Don't miss out on this chance to own your dream property for less.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte, in zwei Etagen und mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 128 Quadratmeter Wohnfläche und 48 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive einer Garage, Baujahr 2009. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Vorratskeller, Hobbyraum auf 47,66 m²; im Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit 47,99 m², Terrasse mit 6,00 m²; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit 45,57 m², Balkon mit 6,00 m²; im Dachgeschoss: Flur, Dusche, 2 weitere Zimmer auf 34,83 m².Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bei der angegebenen Grundstücksgröße von 615 handelt es sich um die Gesamtfläche des Grundstücks. Beim Erwerb wird jedoch nur der entsprechende Anteil am Grundstück übernommen. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 357.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 249.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

Objektbeschreibung

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