Property description:
Are you looking for a multi-generation house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Wilhelminian era is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, an extensive garden, and a terrace where you can relax from the daily grind. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up within the property. The house is divided as follows: On the ground floor, there is a kitchen, and across from it, a separate room with its own bathroom and small kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office space, with the option to create a drying room/storage room as well. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I sparked your curiosity? Contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on price:
The price of 540.000€ for this property in Leverkusen seems to be reasonable considering the unique features and potential of the house. The additional granny flat and the possibility to create a studio or office space in the attic add great value to the property. It offers ample space for a multi-generational living arrangement or for those looking for a separate rental option within their home. The spacious garden and terrace also provide a peaceful retreat within the city. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a versatile and accommodating living space.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property Description:
A two-story multifamily house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization and comprehensive maintenance.

Price Thoughts:
With a listed price of 230,000€, this property presents a great opportunity for potential buyers looking to invest in a multifamily house with rental income potential. The property offers a good amount of living space and has already undergone some modernization. Additionally, there is the possibility of a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 161,000€, making it an attractive investment opportunity. However, it is important to consider the need for further modernization and maintenance when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
An ideal home for large families with plenty of room for customization on a spacious plot of land. The expansive garden and cozy terrace are standout features that are perfect for relaxation. The well-thought-out layout allows for the possibility of creating a separate granny flat. The attic also provides additional space that can be utilized as an office or bedroom. If you are interested, please feel free to contact us to schedule a viewing!

Price Thoughts:
At 540.000€, this property offers great value for its size, amenities, and potential for customization. The spacious layout and features like the garden and terrace make it an attractive option for families looking for a comfortable and versatile home. Considering the location in 51375 Leverkusen, this property is priced competitively for the market. It presents a fantastic opportunity for buyers looking to invest in a versatile property with room for growth and customization.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

Other for sale in Leverkusen, Germany

Property description:
Are you looking for a multi-generational home that also offers an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Gründerzeit era is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, a large garden, and a terrace where you can relax from everyday life. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be created. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, across from it a separate room with its own bathroom and kitchenette. In addition, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I piqued your curiosity? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on price:
The price of 540.000€ for this property in Leverkusen is reflective of its unique features and potential for multi-generational living. The spacious layout, large garden, and possibility of a separate granny flat make it a valuable investment for those looking for versatile living spaces. Additionally, the semi-detached house's partially renovated state provides a blend of character and modern amenities. With Leverkusen's amenities and conveniences close by, this property offers a balanced lifestyle for its future residents.

 From a buyer's perspective, this property is located in Leverkusen and consists of multiple connected buildings, including a multi-family house, a mixed-use building, and a former brewery. The buildings, which date back to the years following 1928, offer 7 residential units spread across 2-3 floors, providing a total living area/net area of 913 m² including balconies and a rooftop terrace.

The property has being heated using gas-fired wall heaters without prior approval from the authorities, with several areas already shut down by the building inspection office in 2019. Some heaters have been deactivated or have had their heaters removed, leading to severe mold growth. The hot water supply is ambiguous.

The buildings also have significant roof damage and leaks, which cause water infiltration. There is a considerable backlog of maintenance, repair, and renovation work required.

For a real estate investment, this property may not be a good option due to its quoted price of 1,050,000€ and the extensive repair work needed. The seller suggests a 30% discount on the estimated market value (1,050,000€), bringing the price to 735,000€. However, this price may still be too high given the property's current condition.

As a lifestyle purchase, the property has potential, but it would require significant work and investment to make it livable. The buyer should carefully consider the extent of the needed repairs, potential costs, and time required to bring the property up to code before making a decision.

Objektbeschreibung                          Verschiedene miteinander verbundene Gebäude (darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn-/Geschäftshaus und ein ehemaliges Brauereigebäude) mit insgesamt 7 Wohnungen, die sich auf 2- und 3 Etagen erstrecken und eine Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 913 m² umfassen, inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude stammen aus den Jahren ab 1928.Die Beheizung mit Gas-Etagenheizungen wurde ohne baurechtliche Genehmigung in vielen Fällen umfunktioniert. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen von den Baubehörden bereits 2019 gesperrt, Heizungen wurden abgeschaltet oder Heizkörper fehlen, was zu starkem Schimmelbefall geführt hat. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Zusätzlich haben die Dächer erhebliche Schäden erlitten, was zu Wassereinbrüchen führt. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Wartung, Reparaturen und Sanierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
2-story single-family home with a planned separate apartment in the basement and a cellar. The house features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. It was built around the year 2020. The layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another toilet, a bath, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor consists of another bathroom and five rooms. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court at a market value of 270,000.00 EUR. There is a possibility of receiving a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 189,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees and agent commission to be paid. This is a great opportunity to acquire this property at a discounted price. Contact us for further details and to secure a viewing.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Are you looking for a multi-generational house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founding period is perfect for you. It shines with a diverse and spacious interior, a sprawling garden, and a terrace where you can relax from everyday life. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up within the property. 

The house is divided as follows: on the ground floor, there is a kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and small kitchenette. Additionally, on the ground floor, there is a bedroom with its private bathroom. The kitchen is connected to a balcony, leading to the terrace and garden. 

The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office, and there is also a separate room that can be turned into a drying room/storage room. Next to the terrace, there is a separate room with a toilet. 

Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on Price:
The price of the property in Leverkusen seems to be appropriate considering the spaciousness of the house, the potential for a separate granny flat, the extensive garden and terrace, and the flexibility of the layout. The property offers a lot of possibilities for customization and personalization, making it a great investment for those looking for a family home with extra living space for extended family members or rental income.

House for sale in Leverkusen, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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